Nie rozumiem tego kraju. Jestem z pokolenia Y. Wiele osób ze starszego pokolenia dostało mieszkania praktycznie gratis od państwa. To, że dostali je najpierw pod wynajem, a potem mogli wykupić za niewielką sumę, to szczegół. A ja i ludzie z mojego i młodszych pokoleń muszą brać kredyty (chyba, że są w stanie uzbierać pieniądze, ale z powodu ciągłego wzrostu cen mieszkań, to prawie niemożliwe). A chyba nie muszę pisać, jak bardzo niekomfortowe
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Hiszpania. Właściciel mieszkania aresztowany, dziki lokator bez konsekwencji.
Od sześciu miesięcy walczą z dzikim lokatorem. Ricardo Roman i jego chora na Parkinsona siostra, właściciele mieszkania w hiszpańskiej Sewilli, padli ofiarą tzw. okupas. Po próbie wejścia do swojego mieszkania Roman został aresztowany. Tymczasem zajmujący je lokator wynajmuje pokoje przez Airbnb.
z- 192
- #
- #
- #
- #
@blargotron: moi rodzice, żeby dostać mieszkanie za PRL, jeszcze na studiach dorobili się trójki dzieci. Parę lat spędzili u swoich rodziców, ale z dziećmi w tym wieku pomoc dziadków przydaje się najbardziej, więc to na plus. Dzięki temu dostali duże mieszkanie i w miarę szybko. A teraz jest odwrotnie - najbardziej płodne lata życia człowiek musi oszczędzać, żeby iść na swoje, bo z bomelkami już by się nie dało nazbierać
@blargotron: wypłaca im emeryturę, na która nigdy nie zapracowali. Nie mówiąc już o samych pensjach to ta praca w tamtych czasach jak wynika z opowieści wujków to był jakis żart, głównie picie i obijanie sie całymi dniami.
Czy ktoś świadomie kupił mieszkanie z wielkiej płyty? Żałujecie czy nie? Jakie wady i zalety widzicie po jakimś czasie?
#nieruchomosci #mieszkania
#nieruchomosci #mieszkania
@Tulky: nie kupilem, ale wynajmowalem i mam znajomych co wynajmuja:
Zalety: raczej zgodnie ze cicho, glownie starsi ludzie wsrod sasiadow. Wiecej zieleni, uslugi i komunikacja na miejscu.
Wady: oszczane windy, wandalizm, krzywe sciany, z-----a elektryka w scianach, butelki po alkoholu w windzie/na parterze, nocujace zule na polpietrach, brak miejsc parkingowych, mikroskopijne balkony albo ich brak, mala lazienka, liczniki w mieszkaniu, gaz + w---------e kontrole co chwile, rury ida po scianach
Zalety: raczej zgodnie ze cicho, glownie starsi ludzie wsrod sasiadow. Wiecej zieleni, uslugi i komunikacja na miejscu.
Wady: oszczane windy, wandalizm, krzywe sciany, z-----a elektryka w scianach, butelki po alkoholu w windzie/na parterze, nocujace zule na polpietrach, brak miejsc parkingowych, mikroskopijne balkony albo ich brak, mala lazienka, liczniki w mieszkaniu, gaz + w---------e kontrole co chwile, rury ida po scianach
@WielkiNos dokładnie, wydaje mi się że kamienice mają lepsze perspektywy niż wielka płyta jeśli chodzi o stare budownictwo. Kamienica ma potencjał, można ją zrobić na pałac wręcz z wysokimi sufitami i zdobieniami, zrobić nowoczesne ogrzewanie i cena tam wtedy to kosmos. Z wielkiej płyty już nic nie zrobisz.
Siemanko. Mam problem z właścicielem mieszkania. Czy właścicielka mieszkania musi nam okazać dowody wpłat/faktury za media (gaz, prąd woda itp.) ? Mieszkając wychodzi nam bardzo dużo opłat, nawet trochę za dużo, a nie widzieliśmy żadnego dowodu wpłat od właścicielki. Jedynie co każe nam liczyć i prognozować ile tych rachunków wychodzi. Czy jeżeli nie będzie chciała pokazać jakichkolwiek wpłat mamy pełne prawo odstąpić od umowy wynajmu ?
#mieszkania #pytanie
#mieszkania #pytanie
Florencja. Władze wprowadzają zakaz wynajmu krótkoterminowego. "Nie mogliśmy dłu
Władze Florencji wprowadzają zakaz przeznaczania kolejnych mieszkań na wynajem krótkoterminowy. Biznes stał się powodem krytyki, ponieważ powoduje negatywne skutki dla osób chcących zatrzymać się we Włoszech na dłużej. Rząd pracuje nad ustawą, która wpłynie na wynajem mieszkań dla turystów.
z- 2
- #
- #
- #
- #
- #
- #
W jaki sposób "zaklepaliście" mieszkanie/dom pod przyszły kredyt 2%? Ewentualnie w jaki sposób to zrobić by to miało sens?
Co zawrzeć w umowie przedwstępnej? Zaliczka zamiast zadatku?
Mówię tutaj o rynku wtórnym.
Załóżmy taką sytuację -
Co zawrzeć w umowie przedwstępnej? Zaliczka zamiast zadatku?
Mówię tutaj o rynku wtórnym.
Załóżmy taką sytuację -
@Forgiveno: Ty to najpierw poczekaj na oferty banków, bo puki co to nic nie wiadomo na 100% i zdolność i koszta kredytu są niewiadomą
@majkel88: złożył wniosek już o zwykły kredyt? Z tego co kojarzę to Nie ma aktualnie żadnego banku który ma ważna decyzję kredytową powyżej 60 dni, więc jak on chce czekać do września?
W stolicy cena za mkw dobija do 15 tys! "Bezpieczny Kredyt 2%" winduje ceny
Rynek nieruchomości zaliczył odbicie w marcu 2023 r. Obecnie w największych miastach obserwuje się wzrost popytu, uwarunkowany zbliżającym się programem Bezpieczny Kredyt 2%. Ceny za metr kwadratowy są szczególnie wysokie w Warszawie, gdzie zbliżają się do granicy 15 tys. zł.
z- 12
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Siemano Mirki, niedługo będę zmieniał mieszkanie i zastanawiam się jak ogarnąć kwestię samej przeprowadzki z racji tego, że mieszkam w wynajmowanym mieszkaniu.
Zwykle da się to jakoś ugadać? Czy ciężko uniknąć płacenia czynszu za oba w tym czasie?
Pytam z racji tego że jak obserwuje oferty od ostatnich 2 miesięcy to oferty zwykle są od zaraz i rozchodzą się w kilka dni max, a właściciel aktualnego mieszkania chciałby wypowiedzenie z wyprzedzeniem minimum
Zwykle da się to jakoś ugadać? Czy ciężko uniknąć płacenia czynszu za oba w tym czasie?
Pytam z racji tego że jak obserwuje oferty od ostatnich 2 miesięcy to oferty zwykle są od zaraz i rozchodzą się w kilka dni max, a właściciel aktualnego mieszkania chciałby wypowiedzenie z wyprzedzeniem minimum
Czy jesteście w stanie polecić pośrednika nieruchomości działającego na terenie Poznania? Posiadam mieszkanie, które chciałbym sprzedać ale niestety nie mieszkam już w tej części kraju. Jestem w stanie przygotować mieszkanie do sprzedaży, ogarnąć cały proces ale nie jestem w stanie na bieżąco prezentować lokalu z powodu odległości.
Chciałbym przede wszystkim przeznaczyć na pośrednictwo nie więcej niż 1.5% wartości nieruchomości i uniknąć sytuacji w której ta sama opłata jest pobierana od obu stron
Chciałbym przede wszystkim przeznaczyć na pośrednictwo nie więcej niż 1.5% wartości nieruchomości i uniknąć sytuacji w której ta sama opłata jest pobierana od obu stron
@Helid: jezeli opublikujesz uczciwa i szczegolowa oferte to na prezentacje bedziesz musial jechac tylko raz bo klient bedzie zdecydowany, przy okazji oszczedzisz 1,5% wartosci nie wydajac tego na jakiegos cwaniaczka.
Szczegolowa oferta to taka ktora zawiera
- dokladny adres mieszkania
- zwymiarowany rzut mieszkania, z gory, na rzucie zaznaczona orientacja wzgledem kierunkow świata
- widoczny aktualny uklad
Szczegolowa oferta to taka ktora zawiera
- dokladny adres mieszkania
- zwymiarowany rzut mieszkania, z gory, na rzucie zaznaczona orientacja wzgledem kierunkow świata
- widoczny aktualny uklad
@Helid: piszesz jak fliper ktory tym razem przesadzil z odlegloscia inwestycji.. nie boj zaby, ludzie kupuja dziury w ziemi to i kupia dobrze udokumentowany lokal, zamiast 10 prezentacji bedzie jedna. Sam szukajac mieszkania czesto odpuszczalem na podstawie samego stanu budynku z zewnatrz, bo zwyczajowo w ofertach to sie zataja. Marnowanie czasu obu stron.
Widok z okna, stan rynien i odleglosc do miejsca parkingowego sa wazniejsze od fotografii wazonika w salonie
Widok z okna, stan rynien i odleglosc do miejsca parkingowego sa wazniejsze od fotografii wazonika w salonie
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Niedawno przeczytałem, że nie ma szansy, by za ~300,000 euro kupić działkę 7-10 arów w ciekawym rejonie basenu Morza Śródziemnego i postawić na niej dom/domy o łącznej powierzchni 120-140 mkw na. Czy aby na pewno? Poza ofertami domów za 1 euro do całkowitego remontu z różnymi kruczkami, są jeszcze takie oferty jak ta:
https://tranio.com/italy/adt/villa-in-pizzo-1790897/
Zacząłem się zastanawiać, co by było, jeśli poszerzyć obszar poszukiwania (np. "plaża do 15 minut jazdy
Niedawno przeczytałem, że nie ma szansy, by za ~300,000 euro kupić działkę 7-10 arów w ciekawym rejonie basenu Morza Śródziemnego i postawić na niej dom/domy o łącznej powierzchni 120-140 mkw na. Czy aby na pewno? Poza ofertami domów za 1 euro do całkowitego remontu z różnymi kruczkami, są jeszcze takie oferty jak ta:
https://tranio.com/italy/adt/villa-in-pizzo-1790897/
Zacząłem się zastanawiać, co by było, jeśli poszerzyć obszar poszukiwania (np. "plaża do 15 minut jazdy
źródło: IMG_9350-1
Pobierz
@mirko_anonim: za 300k to można było kupić to. To jest 106m2 plus 80m2 tarasu między malaga i Gibraltar. Nowy budynek, niestety nie wyprzedane
źródło: Screenshot_20230604_123925_Chrome
PobierzJak to wygląda np przy rezerwacji mieszkania, które chcecie kupić, ale czekacie np na dostanie kredytu (lub w tym przypadku na #bk2)? Jakie umowy wstępne są zawierane ze sprzedającym i na jakich warunkach to wszystko wygląda?
#kredythipoteczny #kredyt2procent #bezpiecznykredyt #banki #kredyty #mieszkanie #mieszkania #mieszkaniedeweloperskie #kredyt #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie
#kredythipoteczny #kredyt2procent #bezpiecznykredyt #banki #kredyty #mieszkanie #mieszkania #mieszkaniedeweloperskie #kredyt #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie
konto usunięte via Wykop
@francoisinho: da się.
- umowa rezerwacyjna
- promesa kredytowa / proces kredytowy z warunkiem dostarczenia umowy dew.
- po dostarczeniu umowy podpisanie umowy kredytowej, wypłata.
- umowa rezerwacyjna
- promesa kredytowa / proces kredytowy z warunkiem dostarczenia umowy dew.
- po dostarczeniu umowy podpisanie umowy kredytowej, wypłata.
@Forgiveno: pośrednik jest tylko pośrednikiem, to właściciel decyduje
Z kolei co do sytuacji, o którą pytasz w ostatnim akapicie - to warunki podpisanej umowy definiują możliwości jej zerwania. Najczęściej po to w umowie zakłada się zadatek, a nie zaliczkę
Z kolei co do sytuacji, o którą pytasz w ostatnim akapicie - to warunki podpisanej umowy definiują możliwości jej zerwania. Najczęściej po to w umowie zakłada się zadatek, a nie zaliczkę
Witam,
Patologia nie chce się wynieść z mieszkania mieli to zrobić do 31maja, a teraz zaczyna się zwlekanie i w c---a granie wymyślają co chwila jakieś wymówki. Dodzwonić się nie mogę tylko sms. Chciałem jak człowiek umówić się odebrać klucz od mieszkania i nara, chociaż wisi mi kasę za dwa miechy. Mieszkanie wynajmowałem puste bez umeblowania w międzyczasie wbiłem sprawdzić na jakim etapie jest ich wyprowadzka - pozostawili lodówkę kanapę narożnik i
Patologia nie chce się wynieść z mieszkania mieli to zrobić do 31maja, a teraz zaczyna się zwlekanie i w c---a granie wymyślają co chwila jakieś wymówki. Dodzwonić się nie mogę tylko sms. Chciałem jak człowiek umówić się odebrać klucz od mieszkania i nara, chociaż wisi mi kasę za dwa miechy. Mieszkanie wynajmowałem puste bez umeblowania w międzyczasie wbiłem sprawdzić na jakim etapie jest ich wyprowadzka - pozostawili lodówkę kanapę narożnik i
konto usunięte via Android
@huzar88
zakonczyla sie im umowa. Podpisujesz nowa, jak wyzej zaproponowano, na słupa i upychasz go do mieszkania. Nie masz kluczy? Wzywasz slusarza i wchodzicie sobie. Pod nieobecnosc ich wynosicie wszystkie ich rzeczy i zakladasz nowe zamki. Nie boj sie, wezwa policje, pojedziesz na komende, ale wiekszych konsekwencji nie ma.
gorzej jak przebywaja na zmiane w mieszkaniu. wtedy robisz podobnie, do momentu, az musisz wcisnac kogos na sile, nawet kilka osob, co
zakonczyla sie im umowa. Podpisujesz nowa, jak wyzej zaproponowano, na słupa i upychasz go do mieszkania. Nie masz kluczy? Wzywasz slusarza i wchodzicie sobie. Pod nieobecnosc ich wynosicie wszystkie ich rzeczy i zakladasz nowe zamki. Nie boj sie, wezwa policje, pojedziesz na komende, ale wiekszych konsekwencji nie ma.
gorzej jak przebywaja na zmiane w mieszkaniu. wtedy robisz podobnie, do momentu, az musisz wcisnac kogos na sile, nawet kilka osob, co
konto usunięte via Wykop
@huzar88: Musisz się liczyć z tym, że prawo jest przeciwko tobie w tym momencie. Nawet jeżeli jesteś właścicielem to masz mniejsze prawa niż najemcy (nawet z wygasłą umową), bo w danym momencie oni są chwilowymi "posiadaczami" mieszkania i jak wezwą milicję to ty dostaniesz zarzuty naruszenia miru domowego poprzez bezprawne wejście do własnego lokalu.
Najlepiej (ale wciąż nielegalnie) jest tak jak pisali wyżej - obserwować pasożytów i pod ich nieobecność
Najlepiej (ale wciąż nielegalnie) jest tak jak pisali wyżej - obserwować pasożytów i pod ich nieobecność
Posiadasz 100 tys. zł oszczędności na wkład własny i łapiesz się na BK2%, masz dość wynajmów i chcesz swoje pierwsze mieszkanie na własność z zamiarem zamieszkania w nim na okres ok. 10 lat + wiesz, że za te 10 lat chcesz budować swój dom z kredytem hipotecznym na obrzeżach małego/średniego miasta.
Co byś zrobił/a?
- szukał/a taniego mieszkania, by go w 10 lat spłacić?
- szukał/a droższego mieszkania, a po 10 latach mieszkania w nim,
Co byś zrobił/a?
- szukał/a taniego mieszkania, by go w 10 lat spłacić?
- szukał/a droższego mieszkania, a po 10 latach mieszkania w nim,
@damian44__: Kup droższe i żyj w wysokim standardzie, tak jest prościej rozwinąć swoją karierę i zarabiać jeszcze więcej - i tak spłacisz szybciej (ʘ‿ʘ)
@damian44__: jestem w podobnej sytuacji, tylko mam nieco większy wkład własny. Ja planuję wziac coś taniego (wtórny), spłacić to (nawet szybciej niz w 10 lat) i za ok 8-10 lat, gdy zarobki będa już sporo wyższe, kupić jakiś sensowny dom/segment. A tamto mieszkanie wynająć
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Jestem posiadaczem 5 mieszkan na wynajem o różnych metrazach Warszawie łącznie wartych około 7,8mln złotych :) Nie są to kawalerki. Do tego posiadam wlasny dom. Mieszkania sa juz praktycznie cale splacone a ja mam z tego całkiem przyjemny pasywny dochod. Duzo osob mnie nienawidzi na wykopie i innych facebookach twierdzac ze robie krzywde biednym ludziom ktorych na mieszkania nie stac a koszty wynajmu wciaz rosna i rosna i
Jestem posiadaczem 5 mieszkan na wynajem o różnych metrazach Warszawie łącznie wartych około 7,8mln złotych :) Nie są to kawalerki. Do tego posiadam wlasny dom. Mieszkania sa juz praktycznie cale splacone a ja mam z tego całkiem przyjemny pasywny dochod. Duzo osob mnie nienawidzi na wykopie i innych facebookach twierdzac ze robie krzywde biednym ludziom ktorych na mieszkania nie stac a koszty wynajmu wciaz rosna i rosna i
@mirko_anonim jak juz dzwonisz to napisz prosze jak weryfikujesz najemcow aby nie bylo problemu ze sie jakis zasiedzi i latami sie pozbywasz ( ͡º ͜ʖ͡º)
@mirko_anonim: 2/10. 7,8mln w chatach, ale i tak pokusa dusi i trzeba zesrać się do mirków na wypoku.
Ponad połowa nabywców mieszkań ma więcej niż 40 lat
Ciekawe dane potwierdzają, że w minionym roku karty na rynku mieszkaniowym rozdawali starsi nabywcy. Spora część z nich zapewne kupowała lokale inwestycyjnie.
z- 6
- #
- #
- #
- #
- #
Jaki % nowych budynków wielorodzinnych ma garaże z możliwością ładowania elektryków? Jaki % gdzie jest to więcej niż 230V 10/16A?
#mieszkania #nieruchomosci #inwestycje #inwestowanie #elektryki #samochodyelektryczne #samochody
#mieszkania #nieruchomosci #inwestycje #inwestowanie #elektryki #samochodyelektryczne #samochody
u mknie w starym bloku z 2015 roku, ponoć instalacja pozwala tylko na podłączenie 3 pojazdów elektrycznych na 40 mieszkań. Kto pierwszy ten lepszy. Morawiecki dobrze to wykombinował.
konto usunięte via Wykop
@Mirek007: mam nadzieję że niewiele i że pójdzie zmiana.w przepisach zabraniająca ładowania gówna w garażach podziemnych
Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku ryczałtu ewidencjonowanego i podatku liniowego.
Dokładnie tak samo, jak przy ostatnim porównaniu obliczenia dotyczą działalności gospodarczej prowadzonej w niezmienionej formie opodatkowania w roku 2021, 2022 i 2023. Założono jedną osobę w gospodarstwie domowym, 20% wkładu własnego i brak jakichkolwiek zobowiązań.
W przypadku podatku liniowego podstawą do obliczania zdolności są przychody i koszty uzyskania przychodów, banki na tej podstawie samodzielnie obliczają dochód. Założono brak kosztów prowadzenia
Dokładnie tak samo, jak przy ostatnim porównaniu obliczenia dotyczą działalności gospodarczej prowadzonej w niezmienionej formie opodatkowania w roku 2021, 2022 i 2023. Założono jedną osobę w gospodarstwie domowym, 20% wkładu własnego i brak jakichkolwiek zobowiązań.
W przypadku podatku liniowego podstawą do obliczania zdolności są przychody i koszty uzyskania przychodów, banki na tej podstawie samodzielnie obliczają dochód. Założono brak kosztów prowadzenia
źródło: tabela maj
Pobierz
Wszystkich pulsujących ten komentarz będę wołał do nowych wpisów o tematyce kredytów hipotecznych.
konto usunięte via Wykop
@Chris_Karczynski: bo banki sa uposledzone i zakladaja ze nizszy ryczalt = wieksze koszty (zamiast sprawdzic stan faktyczny)
W kwietniu deweloperzy nie nadążali za kupującymi mieszkania w Polsce - investma
Nagłe ożywienie popytu na mieszkania powoduje, że oferta w biurach sprzedaży się kurczy. Po optymistycznych danych z marca, kwiecień pokazał, że deweloperzy nie są w stanie z dnia na dzień uruchamiać nowych inwestycji nawet jeśli w ich biurach wrócił normalny ruch.
z- 1
- #
- #
- #
Koniec programu Mieszkanie Plus po 7 latach. Sukces czy porażka?
Minister rozwoju i technologii zapowiedział zamknięcie programu Mieszkanie Plus, który zakłada budowę dostępnych cenowo mieszkań na wynajem. Będzie możliwość wykupu lokalu z programu Mieszkanie Plus na zasadach bezpiecznego kredytu, lub opcja "dojścia do własności" z dopłatą państwo do najmu.
z- 2
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Na chwilę obecną można o ile to możliwe zakredytować się pod korek i spłacać kredyt przez resztę życia albo wynajmować pokój/mieszkanie w cenie rat kredytu. I jedno i drugie rozwiązanie w stosunku do średniego wynagrodzenia jest bardzo obciążające. Z drugiej strony
Masz sytuacje gdzie jeden zarabia 30k a drugi 3k, to są zbyt duże różnice niespotykane na zachodzie. Z drugiej strony kasa płynie do wybranych grup, bo politycy realizują jakieś plany i tak jakiś pośrednik nieruchomości który nie wnosi nic do gospodarki kasuje 30 koła za otwarcie drzwi, a pani z Biedronki która tyra