Legit ?

Thank you for your response!
The apartment is still available for a long-term rent and exactly as you can see it in the pictures.
Rent includes water and electricity.
Registration at the address is possible.
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

It smells bad.
Ask him to hire a legal representative (it might be an individual person or company) which can sign up contract with you on site. He will save money and time for travel cause hiring proxy is cheap, you will sign up contract and pay first rent without any weird flow.

Anwyay have you writen to booking.com if they offer this type of service (verification of potential tenants) at all?
  • Odpowiedz
@Soniakowski brzmi jak książkowy scam. Tacy ludzie zwykle współpracują z lokalnymi agencjami i nic ich nie interesuje najemca. Chyba że by przestawił jakaś wiarygodna historyjkę jak wszedł w posiadanie tego mieszkania.

Chociaż ja bym to rozegrał tak, niech da wypis z księgi wieczystej jak się zgadza to róbcie deal :)
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Jak aktualnie wygląda sensowne inwestowanie w ziemię i nieruchomości? Dwa popularne podejścia to:

1) Budżet 300-600k: kupno 1-2 mieszkań i wynajem
2) Znacznie wyższy budżet: zostanie flipperem (kupienie 2-4 mieszkań po możliwie zaniżonej cenie, powierzchowny remont, sprzedanie za 20% więcej, powtarzanie do skutku)

Czy
mirko_anonim - ✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Jak aktualnie wygląda sensowne inwestowanie w...
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

(kupienie 2-4 mieszkań po możliwie zaniżonej cenie, powierzchowny remont, sprzedanie za 20% więcej, powtarzanie do skutku


@mirko_anonim: Ostatnio mocno przetrzepałem rynek wtórny i pierwotny i moim zdaniem 20% na flipie jest zupełnie nierealne. Rynek jest bardzo trudny dla sprzedających. Króluje gotówka a ludzie za gotówkę się targują bo wiedzą, że mają atut.
  • Odpowiedz
Szukam statystyk dotyczących rynku mieszkaniowego #nieruchomosci
Coś w stylu:
- O ile wzrosły ceny mieszkań / domów za ostatnie 10 czy też 15 lat
- O ile zmieniły się ceny metra 2
- Jakie są różnice pomiędzy cenami oferowanymi a transakcyjnymi
- Jakie są średnie koszty mieszkania np w danym mieście lub województwie
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#rozwod #slub #malzenstwo #prawo #nieruchomosci #mieszkanie #mieszkania

Mirki dajcie znać jak się przygotować i co sprawdzić, o czym poczytać. Zanim będę robił kolejne kroki.

Jeśli sytuacja się nie zmienić to prawdopodobnie za rok albo dwa będę chciał wziąć rozwód. Będzie to "zwykły" rozwód bez orzekania o winie. Nie ma żadnych dram typu zdrady itd...
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Zastanawiam się czy mogę jakoś udowodnić, że został on zakupiony z moich środków własnych.


@mirko_anonim: po ślubie nie ma czegoś takiego jak twoje. Jest wspólnota, nawet jeśli jest napisane tylko twoje imie i nazwisko. I twojego konta bankowego, gdzie ona nie jest współwłaścicielem. Przykro mi.
  • Odpowiedz
Co wg was jest przyczyną tego, że rynek mieszkaniowy w naszym kraju nie działa zbyt dobrze? Tak wielu niesprawiedliwych wydarzeń(frankowicze, stopki) trudno szukać w innych obszarach które dotyczą życia w dobrobycie.
Na chwilę obecną można o ile to możliwe zakredytować się pod korek i spłacać kredyt przez resztę życia albo wynajmować pokój/mieszkanie w cenie rat kredytu. I jedno i drugie rozwiązanie w stosunku do średniego wynagrodzenia jest bardzo obciążające. Z drugiej strony
  • 17
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@aster_alpejski: Problemem jest upowszechnienie kredytów hipotecznych. W każdym kraju spowodowały one podwyżkę cen do poziomu średniej zdolności kredytowej. To że są one oprocentowane niżej niż kredyty inwestycyjn, a zyski z wynajmu opodatkowane niżej niż pit/cit z normalnej działalności powoduje że ludzie zainteresowani budową majątku obierają je za wehikuł inwestycyjny a nie lokal na własne cele mieszkaniowe.
  • Odpowiedz
  • 7
@aster_alpejski problemem jest ogromne rozwarstwienie społeczne i brak zrównoważenia w gospodarce poprzez sypanie kasy w wybrane jej sektory.
Masz sytuacje gdzie jeden zarabia 30k a drugi 3k, to są zbyt duże różnice niespotykane na zachodzie. Z drugiej strony kasa płynie do wybranych grup, bo politycy realizują jakieś plany i tak jakiś pośrednik nieruchomości który nie wnosi nic do gospodarki kasuje 30 koła za otwarcie drzwi, a pani z Biedronki która tyra
  • Odpowiedz
Nie rozumiem tego kraju. Jestem z pokolenia Y. Wiele osób ze starszego pokolenia dostało mieszkania praktycznie gratis od państwa. To, że dostali je najpierw pod wynajem, a potem mogli wykupić za niewielką sumę, to szczegół. A ja i ludzie z mojego i młodszych pokoleń muszą brać kredyty (chyba, że są w stanie uzbierać pieniądze, ale z powodu ciągłego wzrostu cen mieszkań, to prawie niemożliwe). A chyba nie muszę pisać, jak bardzo niekomfortowe
  • 17
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@blargotron: moi rodzice, żeby dostać mieszkanie za PRL, jeszcze na studiach dorobili się trójki dzieci. Parę lat spędzili u swoich rodziców, ale z dziećmi w tym wieku pomoc dziadków przydaje się najbardziej, więc to na plus. Dzięki temu dostali duże mieszkanie i w miarę szybko. A teraz jest odwrotnie - najbardziej płodne lata życia człowiek musi oszczędzać, żeby iść na swoje, bo z bomelkami już by się nie dało nazbierać
  • Odpowiedz
@blargotron: wypłaca im emeryturę, na która nigdy nie zapracowali. Nie mówiąc już o samych pensjach to ta praca w tamtych czasach jak wynika z opowieści wujków to był jakis żart, głównie picie i obijanie sie całymi dniami.
  • Odpowiedz
@Tulky: nie kupilem, ale wynajmowalem i mam znajomych co wynajmuja:

Zalety: raczej zgodnie ze cicho, glownie starsi ludzie wsrod sasiadow. Wiecej zieleni, uslugi i komunikacja na miejscu.

Wady: oszczane windy, wandalizm, krzywe sciany, z-----a elektryka w scianach, butelki po alkoholu w windzie/na parterze, nocujace zule na polpietrach, brak miejsc parkingowych, mikroskopijne balkony albo ich brak, mala lazienka, liczniki w mieszkaniu, gaz + w---------e kontrole co chwile, rury ida po scianach
  • Odpowiedz
@WielkiNos dokładnie, wydaje mi się że kamienice mają lepsze perspektywy niż wielka płyta jeśli chodzi o stare budownictwo. Kamienica ma potencjał, można ją zrobić na pałac wręcz z wysokimi sufitami i zdobieniami, zrobić nowoczesne ogrzewanie i cena tam wtedy to kosmos. Z wielkiej płyty już nic nie zrobisz.
  • Odpowiedz
Siemanko. Mam problem z właścicielem mieszkania. Czy właścicielka mieszkania musi nam okazać dowody wpłat/faktury za media (gaz, prąd woda itp.) ? Mieszkając wychodzi nam bardzo dużo opłat, nawet trochę za dużo, a nie widzieliśmy żadnego dowodu wpłat od właścicielki. Jedynie co każe nam liczyć i prognozować ile tych rachunków wychodzi. Czy jeżeli nie będzie chciała pokazać jakichkolwiek wpłat mamy pełne prawo odstąpić od umowy wynajmu ?
#mieszkania #pytanie
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

W jaki sposób "zaklepaliście" mieszkanie/dom pod przyszły kredyt 2%? Ewentualnie w jaki sposób to zrobić by to miało sens?
Co zawrzeć w umowie przedwstępnej? Zaliczka zamiast zadatku?

Mówię tutaj o rynku wtórnym.

Załóżmy taką sytuację -
  • 17
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@majkel88: złożył wniosek już o zwykły kredyt? Z tego co kojarzę to Nie ma aktualnie żadnego banku który ma ważna decyzję kredytową powyżej 60 dni, więc jak on chce czekać do września?
  • Odpowiedz
Siemano Mirki, niedługo będę zmieniał mieszkanie i zastanawiam się jak ogarnąć kwestię samej przeprowadzki z racji tego, że mieszkam w wynajmowanym mieszkaniu.
Zwykle da się to jakoś ugadać? Czy ciężko uniknąć płacenia czynszu za oba w tym czasie?

Pytam z racji tego że jak obserwuje oferty od ostatnich 2 miesięcy to oferty zwykle są od zaraz i rozchodzą się w kilka dni max, a właściciel aktualnego mieszkania chciałby wypowiedzenie z wyprzedzeniem minimum
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Czy jesteście w stanie polecić pośrednika nieruchomości działającego na terenie Poznania? Posiadam mieszkanie, które chciałbym sprzedać ale niestety nie mieszkam już w tej części kraju. Jestem w stanie przygotować mieszkanie do sprzedaży, ogarnąć cały proces ale nie jestem w stanie na bieżąco prezentować lokalu z powodu odległości.

Chciałbym przede wszystkim przeznaczyć na pośrednictwo nie więcej niż 1.5% wartości nieruchomości i uniknąć sytuacji w której ta sama opłata jest pobierana od obu stron
  • 13
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Helid: jezeli opublikujesz uczciwa i szczegolowa oferte to na prezentacje bedziesz musial jechac tylko raz bo klient bedzie zdecydowany, przy okazji oszczedzisz 1,5% wartosci nie wydajac tego na jakiegos cwaniaczka.

Szczegolowa oferta to taka ktora zawiera
- dokladny adres mieszkania
- zwymiarowany rzut mieszkania, z gory, na rzucie zaznaczona orientacja wzgledem kierunkow świata
- widoczny aktualny uklad
  • Odpowiedz
@Helid: piszesz jak fliper ktory tym razem przesadzil z odlegloscia inwestycji.. nie boj zaby, ludzie kupuja dziury w ziemi to i kupia dobrze udokumentowany lokal, zamiast 10 prezentacji bedzie jedna. Sam szukajac mieszkania czesto odpuszczalem na podstawie samego stanu budynku z zewnatrz, bo zwyczajowo w ofertach to sie zataja. Marnowanie czasu obu stron.

Widok z okna, stan rynien i odleglosc do miejsca parkingowego sa wazniejsze od fotografii wazonika w salonie
  • Odpowiedz