Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Mrs_Agnes
  • 0
Mirki, czy ktoś robił dyspozycję w #pekao o zaswiadczenie banku w sprawie udzielenia kredytu i ustanowienia hipoteki przez PeoPay? Zostało wystawione z danymi ale bez pieczęci, podpisów i pełnomocnictw wymaganych przez notariusza. Powinnam iść teraz z tym do dowolnego oddziału, do tego który udzielał mi kredytu czy jak? I ile się czeka? Nie rozumiem tego za bardzo, myślałam że dyspozycja to dyspozycja i otrzymam dokument finalny

#pekao #
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Dostaniesz zaswiadczenie o spłacie, o zwolnieniu hipoteki i wypowiedzenie ubezpieczenia jesli było.


@masqu88: OP pyta o zupełnie inne dokumenty. Są to dokumenty do wpisu hipoteki. Najprawdopodobniej jest to rynek pierwotny, gdzie takie dokumenty nie są wydawane przy umowie kredytowej, ale dopiero przed umową ustanowienia i przeniesienia własności.

@marcpol: Dziękuję! a nie wiesz może czy w oddziale mogą jakoś sprawnie to podpisać czy raczej tydzień czekania i kolejna wizyta?
  • Odpowiedz
DeoLawson
  • 0
@Mrs_Agnes: Może jakiś p----------y. Ale hipotekę możesz też ustanowić sama idąc osobiście do sądu rejestrowego. Trochę więcej formalności ale powinno wyjść też taniej.
  • Odpowiedz
Bury_Zenon
  • 0
Nikt nie chce słyszeć o pośrednikach na rynku nieruchomości, zrozumiane, ale dlaczego w takim Krakowie pośrednik ma taniej niż deweloper? Nie ma żadnej prowizji według tego co jest na stronie.

https://lakado.pl/mieszkanie-krakow/jozefa-lepkowskiego-3pokojowe-90930.html
https://wawel-service.pl/mieszkania-lepkowskiego.html?openFlatId=2_M18

#nieruchomosci #rynekpierwotny #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
arnoldinho71
  • 3
@Bury_Zenon: ale wiesz, że to nie mieszkanie pośrednika tylko jego klienta?
pewnie fliper kupił dziurę w ziemi lub zrobił zakupy grupowe za 13k to może sprzedać za 14k a deweloper próbuje opchnąć za 15k
  • Odpowiedz
Yakooo
  • 0
Czy są tu jacyś mirkowie, którzy kupowali mieszkanie deweloperskie od #murapol?

W internecie każda deweloperka ma różne opinie, ale to wiadomo - nawet konkurencja może tworzyć.
Pytanie czy są warci pod uwagę, jeśli cena mieszkania jak na okolice, są stosunkowo tanie? #deweloperka #mieszkania #rynekpierwotny
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 3
@MagdaM_ale_to_2024: Najważniejsza sprawa, weryfikacja dewelopera czasy są raczej takie że nie napawają optymizmem, jak nie będzie dopłat do kredytow/deweloperow, może się okazać że kilku ogłosi upadłość. Zwróciłbym uwagę na wcześniejsze realizacje tego konkretnego dewelopera i porozmawiał z mieszkańcami tych osiedli czy są zadowoleni i jak sprawuje się deweloper. Trzeba też zwrócić uwagę na czynsze na danych osiedlach częsta praktyka jest taka że spółka powiazana z deweloperem odpowiada też za zarządzenie
  • Odpowiedz
abstrakcyjny-introwertyk
abstrakcyjny-introwertyk
  • 0
#kredyt #kredythipoteczny #kredyt2procent #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #podatki #rynekpierwotny

Kupiłem mieszkanie na rynku pierwotnym nie majac żadnego mieszkania wcześniej (małżonka również nie ma). Z tego co pamiętam, powinienem byc zwolniony z podatku od nieruchomosci? Kredyt jest z programu 2%. Notariusz mówi że musze zaplacic w urzedzie miejskim, ale chyba to bzdura?
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
karokrakow
karokrakow
  • 4
Przy pierwszym mieszkaniu jesteś zwolniony z podatku PCC (2% wartości mieszkania z tego co pamiętam) - ale ten podatek dotyczy tylko rynku wtórnego, bo na pierwotnym zazwyczaj deweloper i tak płaci VAT. Podatek od nieruchomości to podatek gminny i płaci go każdy właściciel nieruchomości. Masz 2 tygodnie od zakupu na zgłoszenie się do podatku w swojej gminie (składasz wniosek - może być przez epuap) i raz do roku musisz zapłacić daninę (zazwyczaj
  • Odpowiedz
karokrakow
karokrakow
  • 6
@f9JXBEArQ2H4TKl: poniekąd tak, ale za to nie musisz remontować mieszkania po kimś, tylko robisz je pod siebie. Mieszkania na wtórnym poniekąd były objęte podatkiem VAT (kiedy wchodziły po raz pierwszy na rynek), podatek PCC to po prostu kolejny złodziejski podatek od nieruchomości, która już raz została opodatkowana
  • Odpowiedz
ama_tor
  • 0
Skąd ten wysypy części wspólnych typu pokój klubowy, pokój majsterkowicza, coworking na nowych osiedlach w Krakowie? Praktycznie co druga inwestycja to teraz ma. Jakie mogą byc opłaty do wspólnoty za takie wspólne pomieszczenie i jak wygląda z jego czystością/uzytkowaniem, ktoś wie? #deweloper #rynekpierwotny #mieszkanie #krakow
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kukold
  • 2
deweloper tworzy takie coś w budynkach gdzie większość mieszkań to mikrokurniki a w nich nie ma miejsca do pracy zdalnej czy hobby (bo np. mają tylko salono-kuchnio-sypialnię) a dodatkowo nie mają normalnych garaży tylko bieda-miejsce postojowe (albo i nie) gdzie ledwo miesci się małe miejskie auto, nie ma mowy o naprawieniu tam rowera czy w ogóle wykorzystaniu tego do celów takich jak prawdziwy garaż. Komórek lokatorskich też już coraz częściej nie buduje
  • Odpowiedz
kukold
  • 0
@swiadomy_anakolut: nie robi się bo deweloperom się nie opłaca. Podobnie to wyglądało z parkingami. Kiedyś budowali je tak po prostu w ramach zagospodarowania terenu osiedla. Teraz sprzedają takie miejsca z "blokadkami" jako prywatne miejsca postojowe naziemne a parkingu dla gosci nie ma wcale. A osobne garaże wyglądały tak:
kukold - @swiadomy_anakolut: nie robi się bo deweloperom się nie opłaca. Podobnie to ...

źródło: Screenshot_20241231_160317

Pobierz
  • Odpowiedz
FiN-Nieruchomosci
  • 0
Jakie będą ceny mieszkań w 2025 roku ? Czy kupujący je zaakceptują ? FiN inwestycje w nieruchomości #shorts #short. Jeśli jesteście ciekawi jak ja to robię sprawdźcie mój kanał FiN na YouTube.

Flipy, nieruchomości, podnajem, wynajem, obrót nieruchomości, obrót gruntami, obrót mieszkaniami, jak tanio kupić mieszkanie, mieszkanie na flipa, biznes pasywny, pasywnie, jaka zarabiać pasywnie, biznes, biznes online, opłacalność flipa, księga wieczysta, księga wieczysta mieszkania, umowa, umowa przedwstępna,
FiN-Nieruchomosci - Jakie będą ceny mieszkań w 2025 roku ? Czy kupujący je zaakceptuj...
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Kermii
  • 1
Będę w najbliższych latach musiał podjąć decyzję odnośnie przeprowadzki. Obecnie mam we #wroclaw swoje mieszkanie na Krzykach. Jestem zadowolony, wszędzie blisko, żona do pracy ma tramwaj & autobus pod nosem, ja pracuję zdalnie ale codziennie gdzieś wychodzę (silka, treningi, sauna i tak dalej) i cenię sobie to, że wszędzie mam max 15 minut dojazdu.
Sprawa jest jednak taka, że nie mogę zostać w tym miejscu w którym jestem i trzeba
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
smokingcat
  • 9
@Yuri_Yslin mysle, ze przy specyfikacji ktora podal OP nie jest wykonalny zakup działki we Wro. Jakby ktos pytał o tanie auto do 30k zł a Ty byś zaproponował Maybacha :) gdzie dokładnie byś proponował zakupić te działkę ?
  • Odpowiedz
smokingcat
  • 2
@Kermii mam identyczną rozkminie mając teraz wszędzie blisko mieszkając w b.wygldnym mieskaniu. Chęć posiadania ogródka jest spora u mnie. Okolice sobotki mi się podobają ale w razie dzieci itd wolałbym być koło centrum Wrocławia. Chyba też pójdę w numer 3 - taki kompromis. Na pociesznie sobie powtarzam że jedynie opcja 3 jest szybko sprzedawalna. Więc nie pakuje się w decyzję bez odwrotu. Mam jednak duży strach że szeregówka będzie lipna. Dziwni
  • Odpowiedz
FiN-Nieruchomosci
  • 0
Jest tylko jedna najważniejsza cecha idealnego pośrednika nieruchomości Wiesz jaka? FiN inwestycje w nieruchomości. Jeśli jesteście ciekawi jak ja to robię sprawdźcie mój kanał FiN na YouTube.

https://youtube.com/shorts/wM2GlPsVpD0

Flipy, nieruchomości, podnajem, wynajem, obrót nieruchomości, obrót gruntami, obrót mieszkaniami, jak tanio kupić mieszkanie, mieszkanie na flipa, biznes pasywny, pasywnie, jaka zarabiać pasywnie, biznes, biznes online, opłacalność flipa, księga wieczysta, księga wieczysta mieszkania, umowa, umowa przedwstępna, formy płatności, notariusz, akt notarialny, dochó dpasywny

@
FiN-Nieruchomosci - Jest tylko jedna najważniejsza cecha idealnego pośrednika nieruch...
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Snowflake_
  • 1
@sophisticated7: nie wiem w jakim mieście, ale cena poniżej 10k za metr nie jest wcale taka zła, no chyba, że jest to jakaś mała miejscowość/miasto powiatowe oddalone minimum 50 km od dużego miasta typu Kraków/Warszawa/Wrocław.

Rzuć okiem na inne oferty w mieście i porównaj ceny, jak cena dewelopera wypada na tle innych cen. Zawsze rzucisz jakimś argumentem podczas dyskusji, że chcą prawie 10k za metr podczas gdy inne mieszkania chodzą
  • Odpowiedz
jan-kowalski-507464
  • 1
Mirabelki i Mirki głównie z #gdansk #gdynia #trojmiasto: Czy ktoś tu kupował mieszkanie od Hossy? Jeżei tak to jak wrażenia - jakieś szczególne mankamenty? Dostarczone na czas? I jak wyglądały negocjacje, ile udało się urwać od ceny ofertowej? Będę wdzięczny za wszelkie informacje (albo jeżeli są jakieś grupy/fora gdzie są takie opinie to za pokierowanie)

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #rynekpierwotny
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Mrs_Agnes
  • 0
Mirki, prośba o poradę - szukam ekipy do wykończenia mieszkania od stanu deweloperskiego, mieszkanie w #warszawa 39m2. Jakiego kosztu robocizny powinnam się spodziewać? Prace zakładam raczej podstawowe typu gipsowanie i malowanie ścian, panele, płytki w łazience, biały montaż, przeniesienie grzejnika z jednej ściany na drugą, dodatkowe gniazdko w pokoju.

Rozmawiałam dziś wstępnie z jednym typem i powiedział bez szczegółów, że za taki metraż powinniśmy się zamknąć w jakichś 30 tys.
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi