polot
polot
polot
  • adult
0
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
zenon_z_chorzowa1
zenon_z_chorzowa1
@polot: czekaj czekaj, czyli wybierasz droższą opcję którą chłop ma wpisaną. w straty i opłacasz miło zachowujących się sprzedawców i Ci to pasuje, zamiast, dogadać się z drugim człowiekiem co nie jest tak profesjonalny bo sprzedaje mieszkanie pierwszy raz a nie że sprzedał setki mieszkań?

I masz oczekiwania od człowieka który nasłuchał się i naczytał o oszustwach i chce nie stracić swojego majątku, aby zachowywał się jak developer miliarder. :D
Cudi3
3.Brak z-------h pośredników-tego nie trzeba rozwijać


@polot: Nie wiem czy sobie zdajesz sprawę, ale na większości inwestycji działa coś takiego jak platforma mieszkaniowa, czyli pośrednik z rynku pierwotnego, który prowizję otrzyma od dewelopera za zakup przez Ciebie nieruchomości.
PRWL
PRWL
TL;DR: Zastanawiam się skąd biorą się absurdalne różnice między cenami ofertowymi i transakcyjnymi na rynku pierwotnym. Próbuję przygotować się do negocjacji w sprawie zakupu.

Przymierzam się do zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego. Upatrzyłem sobie jedno mieszkanie i niezobowiązująco zarezerwowałem je ustnie na tydzień. Deweloper daje taką opcję, by dać czas do namysłu i podjęcia decyzji. W mieszkaniu podoba mi się wszystko poza ceną, toteż próbuję rozgryźć rynek i przygotować się do ewentualnych negocjacji.

Problem
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
san-san
san-san
@PRWL: brak podataku katastralnego, wiec cena ofertowa w Polsce to cena fantazyjna.

Ignorujesz i przedstawiasz własną ofertę.
Cudi3
Problem w tym że nie wiem jak się za to zabrać i tego nie schrzanić. Ceny ofertowe w rozważanej okolicy, a nawet w tej inwestycji, zdają się być o dobre 1 500 zł/m2 wyższe niż realne ceny transakcyjne na deweloperuch.pl, sprzed pół roku. Tymczasem gdy odwiedziłem biuro sprzedaży, by zapoznać się z ich budową, nie mając jeszcze na oku żadnego konkretnego lokalu i zapytałem o elastyczność w zakresie ich oferty, stwierdzili że
polot
polot
#rynekpierwotny

Pytanie do osób,które kupiły mieszkanie na rynku pierwotnym.
Jak równe/nierowne posadzki mieliście w swoich mieszkaniach? Bo ponoć....nie ma w ogóle jakiejś normy dot.tego jak równa ma być posadzka w nowym mieszkaniu(normy odnośnie ścian są).Albo druga wersja jaką słyszałem-odchyłka max 5 mm na 2 metrowej poziomicy.

1.Czy musieliście robić od razu wylewkę samopoziomującą bo było niedostatecznie równo?
Mrs_Agnes
Mirki, czy ktoś robił dyspozycję w #pekao o zaswiadczenie banku w sprawie udzielenia kredytu i ustanowienia hipoteki przez PeoPay? Zostało wystawione z danymi ale bez pieczęci, podpisów i pełnomocnictw wymaganych przez notariusza. Powinnam iść teraz z tym do dowolnego oddziału, do tego który udzielał mi kredytu czy jak? I ile się czeka? Nie rozumiem tego za bardzo, myślałam że dyspozycja to dyspozycja i otrzymam dokument finalny

#pekao #
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
marcpol
Dostaniesz zaswiadczenie o spłacie, o zwolnieniu hipoteki i wypowiedzenie ubezpieczenia jesli było.


@masqu88: OP pyta o zupełnie inne dokumenty. Są to dokumenty do wpisu hipoteki. Najprawdopodobniej jest to rynek pierwotny, gdzie takie dokumenty nie są wydawane przy umowie kredytowej, ale dopiero przed umową ustanowienia i przeniesienia własności.

@marcpol: Dziękuję! a nie wiesz może czy w oddziale mogą jakoś sprawnie to podpisać czy raczej tydzień czekania i kolejna wizyta?
marcpol
do tego który udzielał mi kredytu


@Mrs_Agnes: Musisz udać się do oddziału w którym podpisywałaś umowę. Ewentualnie możesz poszukać notariusza który zaakceptuje elektronicznie podpisane dokumenty.
boguslaw_licencyjny
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
Pracuje_zdalnie_chyba
@LeoXIV: brzmi nielegalnie ale zgodnie z literą prawa jest w 100% zgodne z prawem :)

jak znasz kogoś kto załatwi mi krechę na 400k za 1100 raty to daj znać, biorę od ręki.
Pracuje_zdalnie_chyba
@del855: ehhhh gdyby to było takie proste i przyjemne, jak jesteś dobrym samarytaninem to możesz mi pożyczyć 200k na 0%, nie będę zły ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Bury_Zenon
Nikt nie chce słyszeć o pośrednikach na rynku nieruchomości, zrozumiane, ale dlaczego w takim Krakowie pośrednik ma taniej niż deweloper? Nie ma żadnej prowizji według tego co jest na stronie.

https://lakado.pl/mieszkanie-krakow/jozefa-lepkowskiego-3pokojowe-90930.html
https://wawel-service.pl/mieszkania-lepkowskiego.html?openFlatId=2_M18

#nieruchomosci #rynekpierwotny #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
Yakooo
Czy są tu jacyś mirkowie, którzy kupowali mieszkanie deweloperskie od #murapol?

W internecie każda deweloperka ma różne opinie, ale to wiadomo - nawet konkurencja może tworzyć.
Pytanie czy są warci pod uwagę, jeśli cena mieszkania jak na okolice, są stosunkowo tanie? #deweloperka #mieszkania #rynekpierwotny
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
H.....n
H.....n
I co od kiedy te całe ceny mają być jawne? Bo obserwuję ten ryneczek i żadnych zmian nie widać w ogłoszeniach
#deweloperka #rynekpierwotny #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #patodeweloperka #budownictwo #inwestycje #nieruchomosci
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
serniczekwiedensky
Czemu w przypadku ofert nieruchomosci na rynku pierwotnym trzeba pisac nadal bezposrednio wiadomosc o cene? Ceny nie moały być jawne? #nieruchomosci #rynekpierwotny
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
eehhh
eehhh
co w tym rzucie piętra jest nie tak? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
a i chcialbym dodac, ze ten blok ma 8 pieter :)

#nieruchomosci #rynekpierwotny #mieszkaniedeweloperskie
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
MagdaM_ale_to_2024
Planuję kupić mieszkanie od dewelopera, które ma być gotowe w 4. kwartale 2026 roku. Macie może jakieś rady, jak skutecznie negocjować cenę? Dopiero szukam, rozglądam się. Na co warto zwrócić uwagę podczas negocjacji? Z góry dziękuję za wszelkie wskazówki! #nieruchomosci #mieszkania #rynekpierwotny #deweloperka
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
abstrakcyjny-introwertyk
abstrakcyjny-introwertyk
#kredyt #kredythipoteczny #kredyt2procent #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #podatki #rynekpierwotny

Kupiłem mieszkanie na rynku pierwotnym nie majac żadnego mieszkania wcześniej (małżonka również nie ma). Z tego co pamiętam, powinienem byc zwolniony z podatku od nieruchomosci? Kredyt jest z programu 2%. Notariusz mówi że musze zaplacic w urzedzie miejskim, ale chyba to bzdura?
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
ama_tor
Skąd ten wysypy części wspólnych typu pokój klubowy, pokój majsterkowicza, coworking na nowych osiedlach w Krakowie? Praktycznie co druga inwestycja to teraz ma. Jakie mogą byc opłaty do wspólnoty za takie wspólne pomieszczenie i jak wygląda z jego czystością/uzytkowaniem, ktoś wie? #deweloper #rynekpierwotny #mieszkanie #krakow
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
FiN-Nieruchomosci
Jakie będą ceny mieszkań w 2025 roku ? Czy kupujący je zaakceptują ? FiN inwestycje w nieruchomości #shorts #short. Jeśli jesteście ciekawi jak ja to robię sprawdźcie mój kanał FiN na YouTube.

Flipy, nieruchomości, podnajem, wynajem, obrót nieruchomości, obrót gruntami, obrót mieszkaniami, jak tanio kupić mieszkanie, mieszkanie na flipa, biznes pasywny, pasywnie, jaka zarabiać pasywnie, biznes, biznes online, opłacalność flipa, księga wieczysta, księga wieczysta mieszkania, umowa, umowa przedwstępna,
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
FiN-Nieruchomosci
Dobry glazurnik to przy remoncie podstawa FiN inwestycje w nieruchomości #shorts #short. Jeśli jesteście ciekawi jak ja to robię sprawdźcie mój kanał FiN na YouTube.

#nieruchomosci
#smieszkne
#filmiki
#smiesznefilmiki
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
Kermii
Będę w najbliższych latach musiał podjąć decyzję odnośnie przeprowadzki. Obecnie mam we #wroclaw swoje mieszkanie na Krzykach. Jestem zadowolony, wszędzie blisko, żona do pracy ma tramwaj & autobus pod nosem, ja pracuję zdalnie ale codziennie gdzieś wychodzę (silka, treningi, sauna i tak dalej) i cenię sobie to, że wszędzie mam max 15 minut dojazdu.
Sprawa jest jednak taka, że nie mogę zostać w tym miejscu w którym jestem i trzeba
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
FiN-Nieruchomosci
Jest tylko jedna najważniejsza cecha idealnego pośrednika nieruchomości Wiesz jaka? FiN inwestycje w nieruchomości. Jeśli jesteście ciekawi jak ja to robię sprawdźcie mój kanał FiN na YouTube.

https://youtube.com/shorts/wM2GlPsVpD0

Flipy, nieruchomości, podnajem, wynajem, obrót nieruchomości, obrót gruntami, obrót mieszkaniami, jak tanio kupić mieszkanie, mieszkanie na flipa, biznes pasywny, pasywnie, jaka zarabiać pasywnie, biznes, biznes online, opłacalność flipa, księga wieczysta, księga wieczysta mieszkania, umowa, umowa przedwstępna, formy płatności, notariusz, akt notarialny, dochó dpasywny

@
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
sophisticated7
Siemka, czy jest szansa uzyskać jakiś rabat, negocjacje ceny ma stan dzisiejszy u dewelopera?

Aktualnie życzą sobie 610k(+120k wykończenie) 65m², garaż 60k xD

Co przy wkładzie 10% wychodzi ok. 5k rata xD nie jest to mało, myślicie ze są realne szanse na zbicie ceny, jeżeli tak to ile %?

#nieruchomosci #olsztyn #rynekpierwotny #negocjacje #kredythipoteczny
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze