Wszystko

Najnowsze

Archiwum

a.....k
a.....k
  • 11
#nieruchomosci
Ceny mieszkań spadają i będą spadać dalej. Ludzie się podniecają, że RPP zaraz obniży stopy (xxxd za 2 lata z Tyrowicz na czele) i że to niby zaraz wywinduje ceny w górę, ale to nie ma prawa się wydarzyć. Ceny mieszkań już są dostosowane do sztucznie niskich stóp z Bezpiecznego Kredytu 2% (a nawet wyżej bo ile ludzi nie sprzedało, tylko podniosło cene do absurdalnych poziomów i dalej 'sprzedaje'),
a.....k - #nieruchomosci Ceny mieszkań spadają i będą spadać dalej. Ludzie się podni...

źródło: image

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
acpiorundc
  • 7
@andrzej_sk: Banki mówią od 2 lat o spadku stóp procentowych gdzie Glapiński ciągle mówi, ze nie ma podstaw. Dzisiaj Glapiński też powiedział, że nie ma podstaw a wróżenie z fusów przez banki dalej niż rok do przodu to spekulacje. Banki jakiś czas temu były "zdziwione", że obniżek stóp procentowych nie ma gdy reszta ludzi normalnie mówiła, że nie będzie. Jak słucham Glapińskiego od jakiegoś czasu to w sumie jest tak
  • Odpowiedz
ossprime
  • 19
Jakość "danych" otodom analytics. Po burzy w sieci po żałosnych danych o sprzedaży na rynku pierwotnym raportowanych przez PKO BP (spadek sprzedaży na rynku pierwotnym o 82% r/r), Michał Krasoń ruszył z odsieczą. Jak napisał, sprzedaż w IV kw. 2024 rok do roku spadła "tylko" o 40%, czyli do poziomu ok. 7 300 mieszkań, podobnie jak w najgorszym od ponad dekady sprzedażowo III kwartale 2022.

https://x.com/KrasusOA/status/1905206381558325532

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie
ossprime - Jakość "danych" otodom analytics. Po burzy w sieci po żałosnych danych o s...

źródło: Otodom_kłamie

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 4
@ossprime

Naprawdę nie rozumiem - po co te manupulacje, kiedy można zwyczajnie zamknąć place budow i sprzedawać po 3 mieszkania miesięcznie po 100k/m2, a tak w ogóle to brakuje 2mln mieszkan a nieudacznicy nie potrafią sprzedać 60k (i rosnie)...
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
#kredythipoteczny przenosił ktoś kredyt do innego banku? Dużo z tym pitolenia?


@RedBaron: Dzisiaj przenoszenie kredytu do innego banku, czyli refinansowanie jest coraz bardziej popularne. Zwykle to kilkaset złotych kosztów i procedura ponowna jak przy uzyskiwaniu kredytu. Zajrzyj do mojego artykułu na ten temat https://hipotekabeztajemnic.pl/refinansowanie-czyli-przeniesienie-kredytu-hipotecznego-jak-obnizyc-raty-i-koszt-kredytu/ i do kalkulatora https://hipotekabeztajemnic.pl/kalkulator-refinansowania/
  • Odpowiedz
ossprime
  • 57
Uwielbiam zapach spadków cen transakcyjnych o poranku vol. 2. Właśnie wjechały dane od NBP ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Rynek wtórny Warszawa: spadek o 1048 zł / m2: z 16 793 (3Q24) na 15 745 (4Q24)
Rynek pierwotny Kraków: spadek o 551 zł / m2: z 16 042 (3Q24) na 15 491 (4Q24)
Rynek pierwotny Wrocław: spadek o 583 zł / m2: z 14 725 (3Q24) na 14 142 (4Q24)
Rynek wtórny Poznań: spadek o 120
@ossprime 388

Spadki cen transakcyjnych we wszystkich miastach TOP5 - raport PKO BP

ossprime - Uwielbiam zapach spadków cen transakcyjnych o poranku vol. 2. Właśnie wjec...

źródło: Spadki_NBP_25_03

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
teresa-kawczynska
  • 165
Możecie mi powiedzieć dlaczego deweloperzy, właściciele i pośrednicy mieszkań z łatwością przerzucą koszty katastru na kupujących i wynajmujących ( mimo że będzie to kilka tysięcy rocznie) a nie mogą przerzucić 100 zł za ogłoszenie z OLX. Przyznam że tego nie ogarniam i chciałbym żeby jakiś fachowiec mi to wytłumaczył ( ͡º ͜ʖ͡º)
Przecież to jest tak głupie że na #pasta się nadaje .
#nieruchomosci
teresa-kawczynska - Możecie mi powiedzieć dlaczego deweloperzy, właściciele i pośredn...

źródło: temp_file7794136150209412077

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
S.....r
S.....r
  • 182
@chalwaklb: Słaba zarzutka lecz odpowiem celem wywołania dyskusji.

Uważam ze obecnie kretynizmem jest budowanie dużego domu na wsi. Twoje dzieci i tak tam nie będą mieszkać xD Więc zdecydowanie lepiej kasę wpakować w obligacje etc.

Gdyby moi rodzice zamiast stawiać 200m2 dom postawili sobie 100m2 a resztę kasy wpakowali w jakieś obligacje etc. to by teraz mieli fajny docieplony dom i kupę kasy na emeryturę a nie 200m2 klocka którego
  • Odpowiedz
ossprime
  • 27
Uwielbiam zapach spadków cen o poranku ( ͡° ͜ʖ ͡°) Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk, Poznań. Mieszkania nigdy nie tanieją?

Więcej danych w znalezisku https://wykop.pl/link/7678197/spadki-cen-transakcyjnych-we-wszystkich-miastach-top5-raport-pko-bp

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredythipoteczny #pieniadze #inwestycje #finanse #gospodarka #ekonomia
@ossprime 388

Spadki cen transakcyjnych we wszystkich miastach TOP5 - raport PKO BP

ossprime - Uwielbiam zapach spadków cen o poranku ( ͡° ͜ʖ ͡°) Warszawa, Kraków, Wrocł...

źródło: PKO_TOP5

Pobierz
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Wychwalany
  • 3
Mieszkania nigdy nie tanieją?


@ossprime: zawsze troche tanieja i zawsze troche wiecej drozeja. Za dwa lata nikt nie bedzie pamietal o tej korekcie tak jak o kilkunastu innych widocznych na tych wykresach ( ͡º ͜ʖ͡º)
  • Odpowiedz
Sabarolus
Sabarolus
  • 0
#kredythipoteczny Mirki, chce sprzedać mieszkanie. Mieszkanie kupowałem lata temu na kredyt, kredyt spłaciłem 2 lata temu, ale przez ten czas nie spieszylo mi sie skladac wniosku o wykreslenie banku z KW. Złozyłem odpowiedni wniosek miesiąc temu - mam pozwolenie banku na wykreslenie go z KW + złozony wniosek.
Czy jak kupujacy bedzie chcial wziac kredyt to bank bedzie robil problem czy tez takie zezwolenie i kopia złozonego w sądzie wniosku
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
telemach20
  • 1
@Sabarolus: w umowie przedwstępnej sprzedaży, czy tam rezerwacyjnej (jak zwał tak zwał) opisujesz dokładanie, że złożyłeś wniosek o wykreślenie i opisujesz dokładnie też wzmiankę w dziale IV kw, dla każdego rozumnego osobnika powinno to wystarczyć.
  • Odpowiedz
Sabarolus
Sabarolus
  • 0
@marcpol: Dzieki. Mam już kupca, który zaczanie zaraz działać ze swoim doradcą. Wniosek złoże oczywiście - zobaczymy ile to zdziała. Mam nadzieje, ze ktoryś z banków do których beda wnioskować nie bedzie robił problemu
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Echh, chuop lvl 26 chciałby sobie domek wybudować z kobietom. Aktualnie za granicom, w przyszłym roku powrót na stałe do PL. Zaoszczędzony urobek chuopa to będzie 200tys polskich szelki. Chuop z kobietom nie wie co robić. Mieszkać z rodzicami i dostawać do głowy, szukać pracy przez kilka miesięcy, mieszkać z nimi i oszczędzać? Wytrzymamy z nimi Max 3 miesiące. Iść na wynajem i nic nie oszczędzać? Na mieszkanie
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mariusz5891
  • 0
@mirko_anonim Doradzać chuopu nie mam zamiaru, ale napiszę co jak bym pewnie zrobił z bagażem doświadczeń, który aktualnie posiadam. Obawiam się że jak wrócisz do Pl to 200k kredytu nie dostaniesz od razu, bo nie będziesz mieć zdolności. Domu wraz z działką nie wybudujesz za 450k - no po prostu nie ma opcji. Mieszkania z rodzicami to bym nawet nie brał pod uwagę, bo "Andrzej, to jebnie".
Mając te 250k to
  • Odpowiedz
ossprime
  • 186
Zupełnie bez echa przeszedł na tagu świeży raport PKO BP odnośnie rynku nieruchomości z 24.03.25. A w nim m.in.:

1. Spadek sprzedaży mieszkań. W 4q24 liczba transakcji dotyczących zakupu nieruchomości (dane CBN) spadła o -63% r/r (vs -55% r/r w 3q24). Silniej spadła liczba transakcji na rynku pierwotnym (-82% r/r) niż wtórnym (-20% r/r).

2. Spadek cen transakcyjnych m.in. w Warszawie. Ceny transakcyjne w Warszawie spadły na rynku pierwotnym z 16 478 (3Q24) na
ossprime - Zupełnie bez echa przeszedł na tagu świeży raport PKO BP odnośnie rynku ni...

źródło: Raport_PKO_BP_25_01

Pobierz
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ossprime
  • 30
@DawidParzyk: O, faktycznie, nie zauważyłem. Jakby ci się chciało, wrzuć zestawienie spadków cen transakcyjnych w poszczególnych miastach z raportu - pewnie taki post zrobi dobre zasięgi (sama sprzedaż #nikogo).
  • Odpowiedz
GomiGomi
  • 3
@zolnierzzezmechu: Ślędzę namiętnie, pierwszy raz od dawna silniejszy ruch w dół;
@acpiorundc: Zastanawiam się, czy rynek ma świadomość, że Glapiński jest jednak silnie upolityczniony i raczej nie będzie skory do dużych obniżek przy obecnym rządzie nawet, jeśli będą za tym przesłanki makroekonomiczne;
  • Odpowiedz
KollA
  • 2
@nowy_urzytkownik: większe straty energetyczne i zimą i latem, trudność w utrzymaniu czystości, odczucie fal zimna lub ciepła od tafli szyb (promieniowaniem podczerwonym)

ja bym się decydował czy chcę mieć domek, czy szklarnię, a na słońce należy wychodzić i naświetlać się w południe, często, krótko, bez kremu, zawczasu pić marchewki

budowanie czegoś co da połowiczne naświetlenie nie ma sensu z punktu wiedzenia zdrowia, dom jest do spania i ochrony przed niepogodą,
  • Odpowiedz
nika_blue
  • 1
@nowy_urzytkownik: takie okno ma sens jak masz za nim super widok i brak bezpośredniego słońca i sąsiadów.

Wtedy nie musisz go zasłaniać i jedyny problem to umyć raz na kilka miesięcy myjką na kiju, robotem lub z drabiny.

Problem będzie jeśli okno będzie nasłonecznione bardzo, lub na sąsiada bo zaraz będziesz chciał to zasłonić, a takie okna są w tym problematyczne. Roleta czy żaluzje są bardzo drogie na trójkątne okna
  • Odpowiedz
Kistes
Kistes
  • 0
Ktoś z was brał ostatnio kredyt hipoteczny? Jaki jest teraz czas na decyzję, w czasach bk2 było dość długi, teraz coś się zmieniło czy nadal z 2 miesiące na ostateczną decyzję.
#kredythipoteczny
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@Kistes: Obecnie w zależności od banku czas oczekiwania na decyzję wynosi od kilku dni do około miesiąca. Jest znacznie szybciej niż za czasów BK2.
  • Odpowiedz
Stulejman_Beznadziejny
  • 3536
Zawołałem was, bo rok temu obiecałem, że sprawdzimy o ile wzrosły ceny mieszkań i średnia pensja i porównamy. Porównanie cen na obrazku, średnia pensja za luty 2025 wynosi 8613,14 zł brutto wobec 7978,99 zł rok wcześniej. Mieszkania podrożały średnio o 7,21% (najmocniej Gdańsk i Wrocław, kolejno 12,76% i 10,91%). W 3 z 5 TOP 5 miast wzrost jest mniejszy niż wzrost średniej, w 2 znacznie go przewyższył. Gratulacje dla @sezonowiec1 bo
Stulejman_Beznadziejny - Zawołałem was, bo rok temu obiecałem, że sprawdzimy o ile wz...

źródło: ceny mieszkań

Pobierz
  • 104
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
stanley88
  • 0
@DeoLawson dzięki za wyjaśnienie. Trochę niejasno napisałem ale to było pytanie retoryczne ;) wiem jak to działa, chodziło mi o to że w końcu nasze raty odrobinę spadną i niektórzy będą mieli ratę niższą o 50-100 a nawet 500zł przy dużych kredytach. Jeśli ta kwotę przeznacza na spłatę kredytu a nie na sushi to można sobie w dłuższym okresie czasu znacząco oszczędzić na odsetkach
  • Odpowiedz

Powiązane tagi