Spadki cen transakcyjnych we wszystkich miastach TOP5 - raport PKO BP

Według najnowszego raportu Rynek mieszkaniowy 1q25 banku PKO BP ceny transakcyjne spadły między III a IV kw. 2024 we wszystkich miastach TOP5.

Według najnowszego raportu Rynek mieszkaniowy 1q25 banku PKO BP ceny transakcyjne spadły między III a IV kwartałem 2024 we wszystkich miastach TOP5, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym (wyjątki: rynek pierwotny w Krakowie i Gdańsku).

Oryginalne tabele i wykresy z raportu dla poszczególnych miast TOP5:

Link do strony raportu: https://centrumanaliz.pkobp.pl/nieruchomosci/rynek-mieszkaniowy-1q25-w-oczekiwaniu-na-nizsze-stopy-procentowe

Bezpośredni link do raportu: https://cdn-netpr.pl/file/attachment/2788945/ee/rynek_mieszkaniowy_25_1q.pdf

[too_late_to_be_true]

Coraz mniej takich idealistów w rządzie to i ceny zaczęły spadać

[Awganowicz]

@too_late_to_be_true: bezinteresownie XD taaa... jasne ( ͡€ ͜ʖ ͡€)

[robobat]

@too_late_to_be_true Ale już odpowiednik z KO, waleczny wojownik o kontynuację tych kredytów widzę, że nie dodał ci się do wpisu. Z gdyby nie raban między nami wykopkow to już dawno byłby on wprowadzony. Nie ma to jak wieczna POPISOWSKA wojenka, a z obu stron te same działania.

[smk666]

I jak zwykle - teraz 5% w dół a za chwilę 30% w górę. Jedna jaskółka wiosny nie czyni.

[CrytekPL]

@smk666: ciekawe na kim to 30 % w górę jak teraz w dorosłe życie wchodzą zetki, które są niżem demograficznym, a po nich żadnego wyżu też już nie będzie.

[janosik1222]

@smk666: Co roku budowane jest ponad 200 tysiecy mieszkan, a Polska traci co roku 150k mieszkancow (Podkreslam MIESZKANCOW, czyli liczac razem z cudzoziemcami, pomimo ze wielu tutaj uwaza, ze cudzoziemcy z 3 swiata, beda sie decydowac, zeby brac kredyt na pol banki, i go splacac 30 lat xDD.) No ale tak JEDNA JASKOLKA WIOSNY NIE CZYNI xDDD. Faktem jest ze mieszkania beda taniec, i nawet naplyw do duzych miast sie

[Krzewiciel_prawdy]

Powoli następuje to, o czym od dawna sobie pisaliśmy Kochani Państwo.

Urealnienie wyceny. I to w tej Polsce A-pozytywnej. Najlepszej. Top 5.

Nawet mały edit: sama inflacja i trzymanie ceny jest urealnieniem. Tu nawet mówimy o spadkach (ja bym im odpuścil, a niech stracę!) per se.
Czyli jeszcze lepiej.

[ameliniummm]

@Krzewiciel_prawdy: coś się pan tak przyebau do tego jagodna :) gorsze obszary wojewódzkich, tak bo najlepsze to złota 44 oczywista oczywistość. W tych lepszych mieszkają ty i wojewódzkie ich potomstwo.

Z jagodna mam w mimo korków(a gdzie ich nie ma?) blisko do A4,S8, a dalej S5 i S3 a ty co masz? 20km do najbliższej drogi wojewódzkiej?
Z jagodna mam 5 km do świetnego aquaparku a ty ile masz dni

[pawciow88]

Miejsce gdzie mieszkam kontra Jagodno i podobne "udawane wojewódzkie".

@Krzewiciel_prawdy:

Jagodno to akurat jedno z gorzej skomunikowanych i tańszych miejsc we Wrocławiu, więc to, że z którejs wioski pod miastem dojedziesz "jedynie" 10 min dłużej pociągiem to nic specjalnego - generalnie 45m d2d, czyli łącznie 1.5h dziennie w drodze do roboty to nie jest coś, czym ludzie się chwalą :D Powiedz lepiej, jak tam wygląda powrót nocą - ile uber kasuje,

[scyzzor]

Jak ktoś kupił mieszkanie faktycznie do mieszkania, to taka informacja w zasadzie nie ma dla niego znaczenia. Natomiast jeśli ktoś kupił w celach inwestycyjnych omamiony wizjami wiecznych wzrostów to już działa na wyobraźnię. A że w ostatnich latach tych drugich było nienaturalnie dużo to przewiduję nerwowy okres na rynku. A jak jeszcze ktoś się lewarował kredytem...

[HansLanda88]

Natomiast jeśli ktoś kupił w celach inwestycyjnych omamiony wizjami wiecznych wzrostów to już działa na wyobraźnię. A że w ostatnich latach tych drugich było nienaturalnie dużo to przewiduję nerwowy okres na rynku. A jak jeszcze ktoś się lewarował kredytem...

@scyzzor: nie doceniasz stopnia defensywności naszych rodzimych inwestorów, więc póki stoi i jeść nie woła, a jednocześnie coś tam generuje, to przecież wszystko jest git - ludzie i tak tych pieniędzy

[SzejdiSlimSzejdi]

@HansLanda88: No trochę jednak woła, jak nie wynajmujesz betonu, to generuje ci on co roku koszty - czynsz, media, ubezpieczenie, garaż, a do tego dochodzi inflacją, przed którą obecnie nieruchomości nie za bardzo chronią, nie wspominając już o tych co są w kredycie.

Przy mocniejszym tąpnięciu do wyprzedaży zaczynają dołączać się kolejni, którzy chcą chronić kapitał i widzą rosnącą na rynku panikę i spirala się nakręca. Nie każdy ma tak

[krol_europy]

no proszę - rynek zweryfikował

[zeMadafaka]

Ciekawe czy nowy trend czy tylko nieznaczący bączek.

[Czekolatka]

@zeMadafaka: jak przed bk2% spadało, to w tych cenach co jest teraz, bez dopłat spadać będzie jeszcze szybciej. Nie wzbogaciliśmy się na tyle, ani ludzi nie przybyło. Korekta musi być, tylko chuje z rządu nie chcą do niej dopuścić, przerażające to jest, może sami czują spadki nosem i nie chcą dopuścić do tego, żeby były aż tak gwałtowne? Rynkowa cena jest gdzieś na 10k/m w top5

[tubkas12]

tylko chuje z rządu nie chcą do niej dopuścić, przerażające to jest

@Czekolatka: nie tylko z rządu, otwartym sekretem jest że wiele osób z rocznika 60 i 70 się w polsce nieźle dorobiła, pierwsze mieszkanie dostali za darmo od państwa, które wykupili za bez cen, kolejne wzięli sobie na kredyt i tak dalej. W książce śpiewaka jest sceenshot osoby która siedzi w nieruchomościach i pisała mu że najwięcej nieruchomości a dokładnie

[sirdam]

Zobaczycie co będzie się działo w powiatowych za 10-20 lat jak przyrost naturalny mają bliski 0 lub na minusie a powinien być minimum 2.0, średnia wieku 45 lat no i za 10-20 lat zacznie się mega wysyp mieszkań po seniorach którzy obecnie mają 55+ lat...

[HansLanda88]

@sirdam: warto tutaj jeszcze zaznaczyć, że obecne stare pokolenie prezentuje silniejszy sentyment i ludzie potrafią trzymać ziemię na zaś itd. Podczas gdy młodsi, często mieszkając już gdzieś indziej, to po prostu pogonią to wszystko PKC, póki ktoś to w ogóle będzie chciał. Będzie rozjazd w tempie degradacji pomiędzy miasteczkami z jakimś zakładami albo dobrze skomunikowanymi z aglomeracjami, a całą resztą, gdzie wszystko zacznie się dosłownie rozpadać w oczach. Powodzenia też

[BykNieDajeMleka]

zobaczymy jak pokolenie Z będzie próbować dorosnąć w takich warunkach mieszkaniowych :D. Idę o zakład, że będzie jak w krajach południowej Europy. Synuś i Córeczka w rodzinnym gniazdku forever. Kim zapełnią mieszkanka, imigrantami? XD haha. To będzie ciekawy czas.

[aversxx]

@BykNieDajeMleka: co ty p--------z, przecież dzieci nie będą się już rodzić

[murdoc]

Dodajcie do tego inflację - spadki wartości metra są większe, niż na tych wykresach.

[PrawnydoRadca]

Kiedy wyprzedaż majątków? Czy już się zaczyna? W jednym z powiatowych jest masę mieszkań na sprzedaż i lokali, które wyglądają nieciekawie za to ceny są z kosmosu. Stare pokolenie chyba obudzi się ze snu jak dotrze do nich ile tak naprawdę jest to warte o ile coś wgl jest warte ( ͡° ͜ʖ ͡°)