Wszystko

Najnowsze

Archiwum

mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Jak działa rata odsetkowa w Pekao (kredyt Bezpieczny 2%)? Termin przeniesienia własności mam dopiero za parę miesięcy więc na razie płacę same odsetki (wszystko zgodnie z umową), myślałem że po każdej wypłacie transzy, będzie mi się zwiększać rata odsetkowa, a tymczasem cały czas płacę około 1100zł raty, mimo że wypłaciłem już całe 499k (kredo na 30 lat). O czymś zapomniałem i powininem był złożyć jakąś dyspozycję? Z tym
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dam76tt
dam76tt
  • 0
@mirko_anonim: z tego co pamiętam to po wypłacie całości specjalnie składałem wniosek o wcześniejszą spłate kapitału, bo w czasie karencji w pekao liczyli standardowe oprocentowanie, bez dopłat do kredytu 2%. Rata bez dopłat wychodziła więcej niż rata z dopłatami i spłatą kapitału. W bankowości przy każdej racie kredytu masz dopisaną pozycje "Dopłata"?
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
@Sharkira: Nie będzie stanowiło to problemu. Banki wymagają jedynie zaświadczeń o niezaleganiu ze składkami, wystarczające jest jeśli w chwili pobierania takiego dokumentu nie będziesz miał żadnych zaległości.
  • Odpowiedz
totem_lesnych_ludzi
  • 4
@Dziewczyna_Tyraxora: Prywatne banki udzielają kredytów hipotecznych, ponieważ ich głównym zadaniem jest wspieranie gospodarki przez udzielanie pożyczek, w tym kredytów konsumpcyjnych i inwestycyjnych. Banki centralne, takie jak Narodowy Bank Polski czy Deutsche Bundesbank, mają zupełnie inną rolę i zadania. Ich główną funkcją jest prowadzenie polityki monetarnej, zarządzanie podażą pieniądza, stabilizacja systemu finansowego oraz dbanie o stabilność inflacyjną i kursową.

Kilka powodów, dlaczego kredyty hipoteczne udzielają prywatne banki, a nie banki centralne:

Polityka
  • Odpowiedz
D.....a
D.....a
  • 2
Jak to jest że wykopki mają problem z wysokim oprocentowaniem kredytów hipotecznych, a jak ktoś im oferuje kredyt bez oprocentowania, albo nisko oprocentowane to wyją że tak niewolno. Zaczynam podejrzewać że jesteście opłacani przez wielki kapitał żeby ludziom zniszczyć szansę na lepsze życie. Przecież to uratuje masę ludzi przed lichwą banków. Może mi to ktoś wyjaśnić?

#nieruchomosci #kredythipoteczny #banki #antykapitalizm
  • 28
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
picasssss1
  • 1047
Kiedy Hans, Hose, Pedro, albo jakiś Pierre idzie do banku po kredyt to jest dla niego normalne, znośne oprocentowanie bierze i wychodzi.

Jak Polak bierze hipotekę to jest metafizyka, jak spotkanie ze stwórcą. Wydarzenie które potrafi cementować całe rodziny na pokolenia. Tylko spróbuj źle skomentować tą sytuację to zleci się stado baranów i broni tych którzy nie dość że mają eldorado to jeszcze nie mają żadnej odpowiedzialności xD

#nieruchomosci #
picasssss1 - Kiedy Hans, Hose, Pedro, albo jakiś Pierre idzie do banku po kredyt to j...

źródło: 7e398a785d1952e54365ba851960c38b

Pobierz
  • 109
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
sked
  • 0
Mirki eksperty, wiem ze jest was tu kilku, szukam kogoś kto mógłby mi podpowiedzieć i pomóc z ubezpieczeniem na życie pod kredyt. Fajnie jakby były takie podstawy jak jakieś złamanie czy pobyt w szpitalu jak i bardziej poważne zachorowania i tragedie - śmierć, utrata zdrowia i inne tego typu.

Chciałbym sobie porównać z tym co płacę obecnie do tego co mogę dostać przy jakichś tam warunkach z kredytem co mam :)

#
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DJ007
  • 0
@sked: Zlamania i kontuzje to drobne kwoty podbijające składkę.
Klucz to powazne zachorowania i nowotwory, ew operacje, no i zgon. Stała suma ubezpieczenia będzie ok w Nationale Nederlanden, malejąca suma spadajaca z kredytem w Hestii, Vienna Life
  • Odpowiedz
darek_fraczek
  • 0
@sked: pod kredyt dobrze rozważyć polisę ze zmniejszającą się sumą ubezpieczenia, która maleje wraz z tym jak spłacasz kredyt. Taka polisa jest znacznie tańsza od takiej ze stałą sumą.

Z opcji dodatkowych jest kluczowe poważne zachorowanie i ew. inwalidztwo. Pobyty w szpitalu czy uszczerbek na zdrowiu taki 1% za 1% uszczerbku to są ryzyka, które są bardzo drogie w porównaniu do sumy ubezpieczenia. Coś takiego możesz sobie ogarnąć w polisie
  • Odpowiedz
Burczybrzuchu
Burczybrzuchu
  • 5
@mirko_anonim: na twoim miejscu splacilbym kredyt, wtedy kupil cos fajnego i j---l biede bez hipoteki. Nie wiem jaki masz samochod aktualnie ale polecam kupic na te 2 lata jakkegos pierdka 200+ koni i co jakis czas pojechac na tor, nie bedzie nudy
  • Odpowiedz
michalo866
michalo866
  • 2
Tak zauważyłem, że właśnie problem ze spadkowiczami, że jednym z ich głównych argumentów jest to, że "ceny muszę spaść, bo przeciętnej pracującej pary nie stać na mieszkanie za 18k za metr".

Problem jest tego typu, że tam, gdzie w tej chwili są ceny ponad 15k samo założenie rynkowe jest takie, że takiej przeciętnej pary MA NIE BYĆ STAĆ na takie mieszkanie. Tak jest rynek po prostu skonstruowany.

Jeśli są np. nowe mieszkania przy metrze
  • 32
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 38
jednym z ich głównych argumentów jest to, że "ceny muszę spaść, bo przeciętnej pracującej pary nie stać na mieszkanie za 18k za metr"


@michalo866: No i więcej nie trzeba. W zasadzie wyczerpałeś temat XD
  • Odpowiedz
Matajo
  • 0
Cześć, w 2001 roku moi rodzice wzięli kredyt hipoteczny we frankach na kwotę 55 000 zł. Kredyt był na 15 lat, wiec ostatnią ratę zapłacili w 2016 roku.

Nigdy jakoś się tym nie interesowałem, jednak jeżeli jest możliwość dojechać bank za ich aktualne marże to z chęcią pomogę mamie w uzyskaniu jakiegoś odszkodowania ( ͡° ͜ʖ ͡°)

W tym momencie pojawia się pytanie o jakich kwotach tutaj mówimy.
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanKapibara
PanKapibara
  • 6
@Matajo: w grę nie wchodzi żadne "odszkodowanie".
Prawdopodobnie możliwe jest ustalenie, że umowa była nieważna. W efekcie bank odda rodzicom całość wpłaconych kwot (sumę wszystkich rat), a rodzice bankowi: 55 000 zł. lle to wyjdzie "na czysto" - nie mam pojęcia, bo nie wiem, jak się tam oprocentowanie układało i spready, ale realnie kilkanaście tysięcy złotych pewnie.
Problemu z przedawnieniem nie powinno być. Są kancelarie, które klepią te sprawy seryjnie,
  • Odpowiedz
karokrakow
karokrakow
  • 3
@Matajo: dochodzi jeszcze kwestia tego czy w ogóle ta umowa zawierała klauzula abluzywne (bo nie wszystkie banki je miały - niektóre pozwalały przyjść z walizką franków szwajcarskich i spłacić ratę w fizycznych frankach).

Druga sprawa, to kwestia przedawnienia roszczenia. Z tego co rozumiem, to w twoim przypadku to powinno być chyba 10 lat, więc to chyba ostatni moment jeśli cokolwiek możesz w ogóle ugrać
  • Odpowiedz
rav2
  • 0
Pytanie związane z #kredythipoteczny i potrzebą ustanowienia dodatkowego zabezpieczenia. Kiedy bank to może zrobić? Jak kwota wziętego kredytu przekroczy 80% wyceny nieruchomości? Czy jak ją przekroczy pozostały kapitał do spłaty?
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 1
@rav2: Bank w okresie spłaty obchodzi tylko stosunek obecnego salda kredytu do wartości nieruchomości. Czyli jeśli.masz kredyt 600k a wartość nierucha wyznaczona przez rzeczoznawce to 1 mln to ltv to 60%
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@rav2: W zależności od banku, a także wersji umowy jej postanowienia mogą być różne. W większości przypadków przekroczenie przez kwotę kapitału do spłaty (aktualnego zadłużenia) progu na przykład 80, 90, 100% aktualnej wartości nieruchomości może skutkować wymogiem nadpłaty kredytu lub ustanowienia dodatkowego zabezpieczenia. Nigdy nie słyszałem o sytuacji, gdzie to miało miejsce, należy mieć jednak świadomość takich postanowień w umowach.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi