Wszystko

Najnowsze

Archiwum

droetker4
  • 2
Od grudnia stałe oprocentowanie nawet od 5.73%.

Black Friday to dzień pozornych promocji, ale na rynku kredytów hipotecznych prawdziwe obniżki dopiero się zaczynają i to one mogą realnie wpłynąć na Wasze finanse i oszczędności.

Od poniedziałku rusza oferta znanego komercyjnego banku: 5,73% przy 40% wkładu lub 5,85% przy 20%.

Brak
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
oficjalne_konto
oficjalne_konto
  • 0
Mam hipotekę, będę refinansował.

Ale mam też kredyt gotówkowy na 90k PLN na 10 lat, wychodzi tam rata jakoś 1150.

Czy przy wnioskowaniu o refinans hipotecznego, ta rata 1150 z gotówkowego tak jakby obniża mój obliczony dochód właśnie o dokładnie 1150? Czy może banki liczą to mniej korzystnie dla mnie, i obniża np. o 2 * 1150? W takiej sytuacji może warto mi nadpłacić te kredyty już teraz, żeby sobie nieproporcjonalnie nie
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
Czy przy wnioskowaniu o refinans hipotecznego, ta rata 1150 z gotówkowego tak jakby obniża mój obliczony dochód właśnie o dokładnie 1150?


@oficjalne_konto: Banki obliczają różne wskaźniki, takie jak DTI, DStI i wiele innych. Posiadane zobowiązania nie obniżają dochodu, ale zmniejszą maksymalną wysokość raty kolejnego kredytu, czyli zdolność kredytową.

Nadpłata kredytu ze zmniejszeniem raty zwiększy zdolność kredytową. Wcześniej warto sprawdzić ile ona wynosi aktualnie, aby ocenić czy jest konieczność nadpłat.
  • Odpowiedz
Endorfinek
  • 2
zawierałem umowę na #kredythipoteczny na #mieszkanie w 2021 roku. Wtedy to była ruina, wkładu miałem 10%. Dostałem warunki "takie se", jak porównuję ze znajomymi co brali w tym roku, to jestem na marży jakieś 0,8-1,5pp w dupę. Oczywiście wartość mieszkania wzrosła w tym czasie.

Jak ugryźć temat, spróbować renegocjować umowę w swoim banku czy uderzać do konkurencji o #refinansowanie?

Z góry dziękuję za wszelką pomoc
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DJ007
  • 0
Millenium jest stosunkowo drogim bankiem


@Atomic_Cookie: To zależy, oni cennik trzymają zwykle cały miesiąc, więc gdy inni odjechali, to ich oferta czasem jest OK. Z naciskiem na czasem. Na tle listopada październikowa jest znośna.
  • Odpowiedz
a665321
a665321
  • 0
Wzialem niedawno kredyt hipoteczny. Oprocentowanie 9,3% teraz jest, natomiast jak sprawdziłem w porównywarkach, obecnie inne banki oferują oprocentowanie od 8,84%, nawet w tym banku co mam kredyt w porównywarce jest pokazane 8,94%.
Opłaca się to jakoś refinansować i zmieniać bank? Albo czy da radę coś wynegocjować z bankiem, skoro przy nowym kredycie jest niższe oprocentowanie?
#banki #kredythipoteczny #refinansowanie #bankowosc #pytanie
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
robercik55
robercik55
  • 0
@a665321 no to jasne że się opłaca przenieść. chyba że lapnales się na wakacje kredytowe to lepiej poczekać. 0.6% różnicy na marży to sporo patrząc w kategorii kilku/kilkunastu lat. pytanie tylko czy płaciłeś jakąś prowizje i czy masz nadpłatę kredytu 0%?
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
Opłaca się to jakoś refinansować i zmieniać bank?


@a665321: Trzeba to indywidualnie przeliczyć - zależy to od wielu czynników, takich jak możliwość uzyskania kredytu z uwagi na stan prawny nieruchomości (być może KW nie została jeszcze założona), koszty refinansowania (być może masz rekompensatę za wcześniejszą spłatę), planowany okres spłaty kredytu i dostępność ofert z uwagi na źródło i wysokości dochodów.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi