[ossprime]

Uwielbiam zapach spadków cen transakcyjnych o poranku vol. 2. Właśnie wjechały dane od NBP ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Rynek wtórny Warszawa: spadek o 1048 zł / m2: z 16 793 (3Q24) na 15 745 (4Q24)
Rynek pierwotny Kraków: spadek o 551 zł / m2: z 16 042 (3Q24) na 15 491 (4Q24)
Rynek pierwotny Wrocław: spadek o 583 zł / m2: z 14 725 (3Q24) na 14 142 (4Q24)
Rynek wtórny Poznań: spadek o 120 zł / m2: z 10 914 (3Q24) na 10 794 (4Q24)
Rynek wtórny Łódź: spadek o 432 zł / m2: z 8 024 (3Q24) na 7 592 (4Q24)

Pozdrawiam szczególnie gorąco łódzkie wilki. Auuu!

Dane z dzisiejszego raportu o rynku mieszkań w IV kwartale 2024 od NBP: https://nbp.pl/publikacje/cykliczne-materialy-analityczne-nbp/rynek-nieruchomosci/informacja-kwartalna/

https://nbp.pl/wp-content/uploads/2025/03/Informacja-o-cenach-mieszkan-w-IV-2024.pdf

Powiązane znalezisko z danymi PKO BP: https://wykop.pl/link/7678197/spadki-cen-transakcyjnych-we-wszystkich-miastach-top5-raport-pko-bp

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredythipoteczny #pieniadze #inwestycje #finanse #gospodarka #ekonomia

[andrzej_sk]

@ossprime: ( ͡° ͜ʖ ͡°)
https://www.youtube.com/watch?v=1CzIMboVzR8
undo bk2 trwa

[ossprime]

@andrzej_sk:

[Defined]

Rynek wtórny Łódź: spadek o 432 zł / m2: z 8 024 (3Q24) na 7 592 (4Q24)

@ossprime: giga beka z Łodzi, mieszkania zaraz zaczną do czipsów dodawać

[BuzkaNeslon]

@ossprime: ten największy spadek auuu, to wzrost w Wwa na wtórnym o 1568 pln/m2 na wtórnym r/r ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[ossprime]

@BuzkaNeslon: Wow, odkryłeś skutki BK2%.

[BuzkaNeslon]

@ossprime: wow, ostatnie wnioski z bk2 były przyjmowane 2 stycznia 2024, od tego czasu, czyli już po programie w 3 kwartały urosło w Wwa na wtórnym o 2616pln/m2
Więc logiczne, że przy stopie 5.75 nie da się ciągle rosnąc w takim tempie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[ossprime]

@BuzkaNeslon: Matematyka nigdy nie była twoją mocną stroną, co? Poczytaj też, jak NBP konstruuje "kwartały" i kiedy jeszcze były ostatnie wypłaty uruchamianych kredytów z BK2. Mój ty deweloperski misiu <3

[Anien]

@BuzkaNeslon:
Przecież tu mowa o Q4 2024 vs Q4 2023, czyli BK2% jak najbardziej był w pełni mocy. Nawet Q1 2024 można zaliczyć jako działający BK2%, bo mnóstwo hajsu z tych kredytów zaczynało wtedy krążyć po rynku. Dopiero Q2 2024 to tak naprawdę koniec dopłat. Chcesz się założyć czy będą wzrosty r/r w Q2 2025?

[ossprime]

Chcesz się założyć czy będą wzrosty r/r w Q2 2025?

@Anien: Szkoda kolegę powyżej narażać na koszty. Ceny ofertowe już prawie wszędzie spadły rok do roku w lutym, a co dopiero transakcyjne.