@oficjalne_konto: moim zdaniem 1 lub 4. W 2 i 3 masz pokoje wagony, 3 to w ogóle całe mieszkanie wagon bez okien

@oficjalne_konto: 2 i 3 mają okna na środek studni, w której 24/7 będą latać gówniaki. W życiu bym nie wybrał mieszkania, które wychodzi na środek patio obudowanego z trzech stron, bo to proszenie się o kłopoty. Zaraz tam wywalą plac zabaw, boisko, wybieg dla psów albo inne ławeczki.

@staley: jesteś w stanie odkładać co miesiąc około 10-12 tysięcy, a się zastanawiasz czy dołożyć +1k do kosztów miesięcznych żeby płacić za swoje mieszkanie, niż tracić co miesiąc np. 3k płacąc za wynajem?
Brać na docelowe i nadpłacać, skoro są takie możliwości.

@staley: dodam Ci jeden czynnik do rozważenia - 3-4 lata temu z raty np 4k połowa albo więcej szło na kapitał. Teraz jakieś grosze typu 400zł, więc rok spłacania rat swojego wcale tak dużo obecnie nie daje porównując do wynajmu. Ale też pytanie co z programem dopłat, oraz czy wierzysz, że ceny urosną w ciągu roku.

@mirko_anonim: zglos sie do biura, skroja ciebie za wyszukanie oferty na necie i za nagonienie bankowi kredytu, czyli skroja cie w dupsko podwojnie a ty zadowolony ;)

przymierzam się do zakupu mieszkania na kredyt i chciałbym skorzystać z biura nieruchomości

@mirko_anonim:

@pepedros: @Cudi3 salon i sypialnia od północy to najlepsza rzecz wcale nie jest ciemno, słońce nie razi podczas oglądania tv i nie jest gorąco latem

@oficjalne_konto: dlaczego zamiast garderoby, gabinetu, pomieszczenia na graty albo chociaz 3 pokoju jest 2 lazienka? Wtf , 2 pokoje 2 lazienki serio ?

@tuzq:

Bardzo mały aneks kuchenny z fatalnym układem, dwie łazienki to trochę dużo jak na taki metraż (jak już wyżej pisano, lepiej sobie zrobić dodatkowy kibelek i jakąś pralnie czy garderobę. Reszta wydaje się znosna

@oficjalne_konto: Układ pierwotny ma swoje wady - dwie łazienki w słabych rozmiarach 4,5+3,5; Czyli masz 8 m2 na dwie łazienki, moim zdaniem znacznie fajniej mieć łazienkę 6,5-7 m2 plus pomieszczenie gospodarcze - pierdzielnik na odkurzacze i takie tam. I pewnie w takim kierunku bym to układał, powiększał łazienkę 4 w kierunku sypialni 2, sypialnie 2 poszerzył w kierunku sypialni 3 i korytarza, sypialnie 3 poszerzył w kierunku korytarza i łazienkiPokaż całość

@Modzio_bEBLE: rozglądaj się i jak tylko wejdzie program to kupuj, bo potem ceny znowu urosną. Teraz trochę bez sensu.

Czekać na jak obniżą stopy (cokolwiek to jest)?

@Modzio_bEBLE:

@drgamidyga: lepiej żebyś nie miał żadnych rat przy wyliczaniu zdolności.

@drgamidyga Tak. Jak ci wyliczą, że może brakować zdolności to spłacasz i z głowy.

@kredyt0: z doświadczenia brałbym od razu celowe, 5 lat temu kupowałem chatę. Drogą oszczędności aby nie brać kredytu wziąłem mieszkanie względem szeregówki, a wystarczyło 500 tys aby kupić szeregówkę w tamtym czasie. Dzisiaj jak sprzedam mieszkanie to będę musiał dołożyć 500 tys aby kupic wymarzoną szeregówkę ;) czyli zostałem orżnięty na 700 tys przez Państwo ;)

@kredyt0: Wziąłem dwa lata temu pod wpływem różowej mieszkanie z małym kredytem, ale dość małe. Dzisiaj pomimo tego że mam bk2 i finansowo wyjdę na swoje już żałuję że wziąłem takie małe g---o. Decyzję i tak podejmiesz sam.

@Androide: afaik tak.
Napisz reklamcje do banku. Przeciez to nic nie kosztuje.

@Metylo:
— Słucham, pani kierowniczko. Tak jest. Aaaee… Aaaee… Pani kierowniczko… Pani kierowniczko, ja to wszystko rozumiem… Ja rozumiem, że raty są wysokie, ale jak są wysokie stopy procentowe, to musi być drogi kredyt! Tak? Pani kierowniczko, takie jest odwieczne prawo ekonomii!
— Czy ja spłacam? Pani kierowniczko! Ja spłacam przez cały czas! Na okrągło!
— Nie no, nie ma za co. Moje uszanowanie dla pani kierowniczki! Moje uszanowanie!

@Metylo
Musi być drogi, dlatego musimy dopłacać żeby grupy wybrańców musiały mieć taniej ze wspólnych podatków

@oficjalne_konto: wrzuc tutaj to mirko oceni.

@oficjalne_konto: Wrzuć na mirko to dowiesz się, że okna na południe i zachód są c-----e bo za gorąco, a na północ i wschód też c-----e bo za ciemno.

@Patrycjusz73 zapewne z jakiegoś wewnętrznego który mają jako pośrednik kredytowy. Często są to strony wewnątrz organizacji a nie "programy". Oni mają oferty tylko tych banków z którymi mają umowy o współpracy i są dogadani to mogą je porównywać. Aby ostatecznie dać ci taką ofertę, gdzie dla pośrednika będzie dobra prowizja.

@Patrycjusz73: Doradcy korzystają z dedykowanych platform lub narzędzi brokerskich, które zbierają oferty wielu banków w jednym miejscu – czasem dzięki integracjom API, a czasem dzięki indywidualnym kalkulatorom i wprowadzaniu danych. Wszystko zależy od umów i technologii, jakie firma doradcza ma wypracowane z bankami.

Warto przed rozpoczęciem formalności sprawdzić swój profil w bik?

@Klucz_Polski: Jak pamiętasz, że miałeś jakieś opóźnienia na kredytach/kartach, to sprawdź

Czy to prawda, że sprawdzenie zdolności w banku x zablokuje mnie w bik na 3 miesiące? Tzn Bank x odmawia i każdy inny następny Bank widząc to w bik, zrobi to samo?

@Klucz_Polski: Nie, w przypadku kredytów hipotecznych wnioski są zwykle składane co najmniej do kilku banków jednocześnie. Nie ma to negatywnego wpływu na decyzje kredytowe.

Mam tylko jedno zobowiązanie, pozostało mi 5 rat po 3 stówki, jest sens to

Pokaż całość

@Xvenowski: gdybysmy zyli w racjonalnie zarzadzanym panstwie - obligacje nobrainer. ceny mieszkan beda stac w miejscu/spadac przez dluzszy czas

ale nie zyjemy i bedzie proba uspoleczniania strat deweloperow

stad nikt nie wie co robic ( ͡° ͜ʖ ͡°) a te czasy sa juz tak skrajnie p------e, ze myslenie 3 lata do przodu to jakas abstrakcja. teraz myslisz do przodu maks kilka miesiecy.

moja rada jest takaPokaż całość

@Benzo_Noir: Jak bank ci wyliczy zdolność to już jest tyle ile gotów ci dać. I on sobie sam ustalił czy to jest te 30 czy 50% twojego dochodu rozporządzalnego i podał ci kwotę którą możesz brać.

Jeśli według kalkulatorów zdolność wychodzi dla 2 osób dla przykładu równe 500k albo równy milion to bank będzie chętny dać taki kredyt pod korek zdolności?

@Benzo_Noir: te kalkulatory internetowe w które wpisujesz dochód są ch##ja warte, każdy bank inaczej wycenia i kalkuluje ryzyko na bazie stanu cywilnego, branży i wielkości firmy w której pracujesz (np pkobp zaniża zdolność młodym singlom). Jeżeli masz takie pytania to lepiej udać się do doradcyPokaż całość

@oficjalne_konto: 5% z marszu. 10% no to pewnie dasz radę, ale trzeba się napocić. 15% będziesz miał więcej szczęścia niż rozumu. Napisz jak Ci poszło.

@oficjalne_konto: Znajomy pod koniec roku dla sportu dzwonił po deweloperach. Cena wyjściowa była coś koło 1,16 mln. Na start schodzili do bańki. To było 3 tyg. przed końcem roku i jeśli podpisywałby wtedy umowę przedwstępną, to byli w stanie zejść jeszcze kilkadziesiąt koła.

@Emble: zmień doradcę bo gada bzdury :) Ja brałem, podpisałem umowę z funduszem na przekazanie środków na rachunek powierniczy dewa. Bank tylko chciał potwierdzenie że na rachunku powierniczym znajduje się wymagana kwota wkładu własnego