Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Metylo
Metylo
via Android
  • 141
@majkel88 czyli nie chodzi o to, że osoby typu Kuba midel kupują 8 metrowe kawalerki które wrzuca na wynajem.A deweloper dojeżdża do marży 40% bo znajduje debili, którzy to kupują?

A to po prostu zwykły Kowalski uwielbia mieszkać na małym metrażu?

xD
  • Odpowiedz
Wyrewolwerowanyrewolwer
  • 0
@Bigbluee: Tak, korzystałem.. Tzn nie wiem o której z poprzednich mówisz, ale kilka wersji już przerobiłem. Byłoby super gdyby teraz połowa funkcjonalności automagicznie nie przestawała działać w 80% przypadków.
Typu - żeby wejść w hipotekę dopiero za którymś razem udaje mi się wyświetlić ten ekran, zazwyczaj jest nieskończone ładowanie.
  • Odpowiedz
perfumowyswir
  • 6
#nieruchomosci #kredythipoteczny #wynajem #mieszkaniedeweloperskie #prawo

@kaczorgeddon wrzucił dzisiaj wpis z nieuczciwym najemcom.
Wszystkim landlordom przypominam żebyście korzystali aktywnie z portali takich jak https://czarnalistanajemcow.pl/. Im więcej osób będzie tym robić tym skuteczniej ta patologia zostanie ukrócona. Takie osoby co nie płacą to margines i przenoszą się z mieszkania na mieszkanie.
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Reynald
  • 1
#kredythipoteczny #kredyt #kredyty

Czy przy kwocie 100 maksymalnie 150 tys, z zamiarem nadpłacania ile się da lepiej iść w hipotekę czy kredyt gotówkowy? Wszystkie wyliczenia u doradców wychodzą mi bardzo podobnie. Pożyczkę gotówkową mógłbym spłącić w 2-3 lata, co byście wybrali?
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@Reynald: Kredyt hipoteczny wiąże się z kilkoma stałymi kosztami. Pierwszym z nich jest wycena nieruchomości. To koszt 300 - 600 zł w przypadku mieszkania. Kolejnym kosztem jest wpis w Księdze Wieczystej w dziale IV 200 zł. Dochodzi do tego podatek od ustanowienia hipoteki 19 zł. Po spłacie kredytu występuje kolejny koszt 100 zł za wykreślenie wpisu w dziale IV Księgi Wieczystej.

Kredyt gotówkowy nie posiada wyżej wymienionych kosztów, jego uzyskanie
  • Odpowiedz
adamsowaanon
  • 1
#uk Czy istnieje jakiś skomplikowany rozbudowany program gdzie można sobie włożyć kilka remortgage, mieć obraz na cały okres kredytu, żeby strategicznie to rozpisać i wiedzieć gdzie ile będzie się płacić przy różnych scenariuszach.?

Np. początek kredytu £316.000 z odsetkami, chałupa 271k£ wkład własny 45%. Czyli 120k£. Pożyczony kapitał 151k£.
Na 3 lata fixed 4.41% więc całość do spłacenia wliczając depozyt. 316+120= 436k£ na 25 lat.
Potem za 3lata przy końcu fix wpłata lump
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
sgsa
sgsa
  • 0
Zapytam też Was o poradę jak kolega poniżej w sprawie refinansowania kredytu, czy w moim przypadku również warto coś ruszać i szukać alternatyw?
Mam kredyt w ING (oferta eko kredyt na budowę domu ekologicznego, z tego co pamiętam to oferta charakteryzowała się brakiem dodatkowych opłat i w miarę przystępną marżą).
Wzięty 06.12.2021, marża 1,99%. + ~120zł ubezpieczenie (36msc). Z obecnym wiborem - 7,80%.
Wzięte 340 000pln; wzięte wakacje kredytowe i nadpłacone + zleciłem ostatnio nadpłatę
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
BornToDie69
  • 0
Jak wygląda kwestia refinansowania kredytu, czy wgl warto coś u mnie ruszać? Mam w Millenium kredyt hipoteczny, aktualne oprocentowanie 8.53% zmienne (marża 2.7%, wskaźnik 5.8%). Kwota pozostała do spłaty 291k, rata kredytu 2399 zł, ostatnia rata 09.2047 (324miesiące).

Wartość mieszkania skoczyła już do 550k #kredythipoteczny
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@marcpol: Z ciekawości, czy jest jakiś polski bank gdzie można wziąć refinansowanie kredytu z tzw. cash-outem, czyli jak np. mam nierucha wartego milion, ale mój kredyt wynosi 700 kPLN to bank wypłaca 700 do tamtego banku a pozostałe 100k do mnie na konto ?


@DeoLawson: W części banków można uzyskać wraz z kredytem hipotecznym dodatkowe środki na inny cel. Nazywane jest to kwotą wolną lub środkami na cel
  • Odpowiedz
s.....0
s.....0
  • 8
Wzrost płac 12% i najprawdopodobniej jeszcze rok podobnego wzrostu się szykuje.

Nie ma szans na duże spadki cen w top 5. W tej chwili gdybyśmy wrócili ze stopami do 2, 3% to mamy nowe ath i wzrost cen mieszkań jest w tej chwili po prostu stłumiony na pewien czas i zabezpieczony przed dużymi spadkami przez wzrost wynagrodzeń.

Gdy średnie wynagrodzenie podejdzie do 9k brutto to nie ma takiej opcji, żeby ceny wróciły
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Anien
  • 5
@soroz30: Skoro każde 100 złotych raty które może płacić potencjalny kredytobiorca jest takie ważne, to powinniśmy mieć spadki minimum o 50% względem 2021 przez wzrost stóp procentowych.
  • Odpowiedz
czlowiekbutelka
  • 5
wolny rynek w #krakow zadziałał. Aptiv z dnia na dzień w-----ł 250 #programista15k i nikogo nie pytał o zgodę czy też formę tej akcji. Nie ma związków, nie ma problemu. Pewnie więcej niż połowa z tych ludzi ma pod korek #kredythipoteczny i co teraz zrobią? O robotę wcale nie tak łatwo, większość firm w krk wstrzymała rekrutacje, nie ma roboty, planują zwolnienia... no i jak tu
  • 28
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
illmatic
  • 9
Mireczki. Mam smartny plan.

Chce zrobić kompendium wiedzy o technikach negocjacyjnych pośredników #nieruchomosci i jak na nie reagować. Kupowałeś niedawno mieszkanie i chcesz się podzielić doświadczeniem? Pisz proszę jak pośrednik chciał negocjować.

Podzielimy to na części przed sprzedażową (tj. przy oglądaniu mieszkania) oraz negocjacji ceny. Jak będzie żarło to będę robić tegularne aktualizacje.

Co
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirekSzuka
mirekSzuka
  • 2
Mam na oku nieruchomość za 500k, odłożone 50k więc 10% wkładu. Zakładając, że dostanę kredyt hipoteczny (zdolność 700-800k) zastanawiam się co z innymi kosztami zakupu nieruchomosci - PCC, notariusz, prowizja agenta nieruchomości - powiedzmy wyszłoby ok 25-30k, których już nie mam. Czy jest możliwość wzięcia dodatkowo pożyczki jakieś 25-30k na te koszta biorąc kredyt hipoteczny?

#nieruchomosci #kredythipoteczny
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirekSzuka
mirekSzuka
  • 1
@karokrakow: tak masz racje, jednak warunkiem jest też to, że zostało to pozyskane w drodze dziedziczenia. U mnie to darowizna więc od razu jestem na straconej pozycji mimo, że mam mniej niz 50%. Ten sam warunek często występuje w różnych programach kredytowych typu RKM czy BK2%
Aczkolwiek oczywiście upewnie się jeszcze.

@marcpol ^ sorry, że wołam, ale może wiesz jak to jest faktycznie?
  • Odpowiedz
jacos911
  • 8
@MonsterKill: Ale przecież to piękny dzień, wielu młodych mogło dzięki temu, że wszyscy obywatele jako Państwo zrzuciliśmy się na dopłaty do ich kredytów, w końcu pozwolić sobie na upragniony kredyt na 30 lat przy marżach deweloperów dochodzących do 40%. Ktoś musi finansować to rozdawnictwo i "lobbing" deweloperski w rządzie, padło na obywateli.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi