Wszystko

Najnowsze

Archiwum

MakiawelicznyAltruista
MakiawelicznyAltruista
  • 781
Do końca swoich dni będę stał na straży prawdy na temat absurdalnie i groteskowo przewartościowanych pieprzonych mieszkań i nieruchomości w Polsce, ponieważ jako jeden z nielicznych jestem świadomy, że w Polsce 90 procent landlordów to obrzydliwe staruchy, które całe życie się ślizgały i mają dwie lewe ręce do wszystkiego, jedyne co doprowadziło do zgromadzenia w ich rękach tego majątku to obrzydliwy, wypaczony system.

Polska jest krajem, w którym leniwe, nieudaczne staruchy obżerają się
  • 102
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
w.....X
  • 1
Spadkowicze próbujący toczyć spina o "rekordowych marżach deweloperskich" to najbardziej żałosne zjawisko jakie tag #nieruchomosci widział. xD Mają dosłownie JEDEN obrazek, którym usiłują spamować (Pekao o marżach brutto z 2022r i tylko deweloperów notowanych na GPW). Na przypomnienie czym brutto różni się od netto i że spółki notowane na GPW to tylko ułamek branży - spadkowicze zaczynają pluć, gryźć, kopać i miotać obelgi.

Tymczasem wg NBP w Warszawie, najbardziej dochodowym
w.....X - Spadkowicze próbujący toczyć spina o "rekordowych marżach deweloperskich" t...

źródło: Zysk deweloperski

Pobierz
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
b.....o
  • 9
zysk deweloperski na I kw 2024r to ok 31% BRUTTO


@wypopekX: Ty deweloperkę chyba znasz tylko od strony biura sprzedaży.
Zamykane projekty dociąża się różnymi kosztami, nie dotyczącymi często rozliczanej inwestycji (ale, np. budowa domu kierownika kontraktu już tak ( ͡° ͜ʖ ͡°)).
  • Odpowiedz
iamjashin
  • 2
@wypopekX: Ceny gruntów wywaliło w kosmos bo zyski deweloperów wywaliło w kosmos na fali dodruku covidowego -> co spowodowało spiralę oczekiwań finansowych. Pomijam już fakt, że jest dramatyczna różnica w budownictwie pre 2020 i post 2020 (totalny kurnik przynajmniej we Wrocławiu).

Dlatego właśnie korekta jest jak najbardziej konieczna, żeby te patologiczne oczekiwania utopić zanim deweloperzy zaczną stawiać bloki w minimalnej ustawowej odległości po całej ścianie żeby im się zysk zgadzał.
  • Odpowiedz
MakiawelicznyAltruista
MakiawelicznyAltruista
  • 2
To na czym powinniśmy się skupić jeśli zależy nam na sprowadzeniu cen mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym do uczciwego poziomu (czyli połowa z tej ceny za m2, które są obecnie i to w każdej lokalizacji) to zwalczać uskuteczniane w tej chwili na każdym kroku granie głupa przez deweloperów, wystawianie za absurdalne kwoty i liczenie, że nikt się nie połapie jaka jest sytuacja na rynku, i że w tym tygodniu rypnęliśmy kolejne

Czy deweloperzy grają głupa i liczą, że jak najwięcej ludzi się nie kapnie co się dzieje?

  • Tak 87.9% (58)
  • Nie 12.1% (8)

Oddanych głosów: 66

  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
random_acc_vikop
  • 0
Jak najbardziej optymalnie nadpłacać kredyt hipoteczny w #pkobp żeby oszczędzić jak najwięcej pieniędzy? Niestety żeby nadpłacić ze zmniejszeniem okresu kredytowania to trzeba podpisać aneks a w przypadku mojego kredytu koszt podpisania aneksu to 0,5% od pozostałej kwoty do spłaty czyli prawie 2500zl. Jak to rozegrać żeby jak najwięcej oszczędzić?

#kredythipoteczny #finanse #banki
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 4
Jak to rozegrać żeby jak najwięcej oszczędzić?


@random_acc_vikop: Dokładnie to samo, co przy skróceniu okresu kredytowania osiągniesz jeśli po nadpłacie będziesz płacił ratę w "starej" wysokości. Jeśli co miesiąc rata plus nadpłata będą równe pierwotnej wysokości raty to suma odsetek będzie identyczna jak przy skróceniu okresu kredytowania.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@random_acc_vikop: W przypadku, gdy rata przed nadpłatą wynosi na przykład 3000 zł, a po nadpłacie spadnie do wartości 2975 to zapłacenie tej raty plus nadpłacenie 25 zł i kontynuowanie tego przez cały okres kredytowania (rata będzie coraz bardziej spadać, a nadpłaca rosnąć) da dokładnie taki sam efekt jak skrócenie okresu kredytowania.

Wynika to z tego, że odsetki są naliczane na bieżąco na podstawie aktualnego kapitału do spłaty. W ten sposób
  • Odpowiedz
zeszyt-w-kratke
zeszyt-w-kratke
  • 7
@wypopekX: nie wiem czy gdzieś w dziejach świata była sytuacja że ludzie wracali z bezpiecznych bogatych krajów do biednego kraju zniszczonego po wojnie XD może wyjadą dalej na zachód ale nie wiem skąd te wiadomości o powrotach. Jak podpiszą pokój i otworzą granicę to dopiero będzie exodus mężczyzn z ukrainy za granicę.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Powie mi ktoś co tak ciągnie ludzi do miasta żeby przepłacać za kurniki? Argument BLISKO DO PRACY jeszcze rozumiem, chociaż wiele osób pracuje zdalnie, ma swoje biznesy lub wyprowadza się poza miasto tam gdzie dobra siatka połączeń (np. przystanki kolejowe).
Szybkie google -> Statystyki pokazują jednak, że najczęstszymi kredytobiorcami hipotecznymi są osoby pomiędzy 30 a 40 rokiem życia.
Co jest (poza pracą) tak atrakcyjnego w mieście dla 30-40 latków?
mirkoanonim - ✨️ Obserwuj #mirkoanonim Powie mi ktoś co tak ciągnie ludzi do miasta ż...

źródło: e3fa4401bb63124ac933d6cd57d7a55bbb6b8df11f77e4a9ed3196344621ede5

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
w.....X
  • 2
Ile osób tak naprawdę zostało na peronie ze spadkowiczami? Czy rzeczywiście spadkowicze to jakiś "głos ludu", którego nie podzielają tylko starzy pierdziele i obkupieni w mieszkania?

Badanie CBOS z sierpnia 2022r "Sytuacja mieszkaniowa Polaków": Mieszkania nie ma 19% populacji (gniazdownicy) + 3% (najemcy) czyli łącznie 22% populacji.

1. Z 8% gniazdujących w mieszkaniu rodziców 67% planuje wyprowadzkę w najbliższej lub dalszej przyszłości, a 33% nie ma takich planów. Te 33% to mogą
w.....X - Ile osób tak naprawdę zostało na peronie ze spadkowiczami? Czy rzeczywiście...

źródło: CBOS

Pobierz
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LuQano
LuQano
  • 0
@wypopekX: Co z ludzmi ktorzy maja mieszkania ale musza wymienic na wieksze z powodu powiekszenia rodziny itp? Wiele osob kupowalo tansze male mieszkania myslac ze potem wymieni/dokupi juz takie docelowe
  • Odpowiedz
olcayn
  • 72
@maniek74: najak. Okazało się, że zarobił tyle na tych akcjach coca-coli kupionych za dolary, gdy dolar był po 5 złotych

W ogóle - typ który rok temu mówił, że inwestuje w cocacole, bo się nie zna, a to jest bezpieczna inwestycja, teraz nagle zarabia 115k w miesiąc z 2k kapitału XD Ja już nie wiem kto jest głupszy: on czy wyznawcy jego religii.
  • Odpowiedz
d.....v
d.....v
  • 3
Ciekawi mnie w sumie jaką ilość zakupów 'na zapas'/'na inwestycje' REALNIE wygenerował bk2, a ile wygenerowałby jeszcze potencjalny bk0 xD Sam znam przynajmniej kilka przypadków, gdzie ludzie nie kupiliby mieszkań, ale jak podatnik dopłaca to czemu nie. Mieszkanie się wynajmie, kredyt spłaci najemca i może jeszcze trochę zostanie, a mieszka się dalej z rodzicami w dużym domu, którzy najczęściej jeszcze się dorzucili na wkład własny xD

I tak się żyje na tej
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
w.....X
  • 0
Daily reminder, że jak popyt spada to deweloperzy zamiast obniżać ceny, bronią marż (szokujące średnie 16% netto xD) budując i wprowadzając do sprzedaży mniej mieszkań. Oraz daily reminder, że @affairz (alias KoalicjaDeweloperska) to w rzeczywistości agresywny cyniczny farmazoniarz trzymający kciuki za ludzkie tragedie byle tylko odrobinę taniej kupić kwadrat.

Taka jest prawdziwa twarz spadkowiczów ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie
w.....X - Daily reminder, że jak popyt spada to deweloperzy zamiast obniżać ceny, bro...

źródło: affairz

Pobierz
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MakiawelicznyAltruista
MakiawelicznyAltruista
  • 52
Próba przepychania z wywalonym jęzorem kredytu 0 procent, mimo, że praktycznie wszystko idzie na tak i dostają kłody z każdej strony, każdy to krytykuje, ludzie tego nie chcą, rzygają już tym chorym wzrostem cen, ktory był bańką już gdzieś tak w momencie, gdy w Warszawie było 9 k za metr, a teraz to już nie wiem czym to jest i jak to nazwać, świadczy tylko o tym jakimi śmieciami, zerami i gófnem
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi