Myślę, że spadkowicze (do których sam zresztą należę) popełniają tu pewien zasadniczy błąd, że za bardzo skupiają się na deweloperach, a za mało na januszach, wierzących w wieczne wzrosty, którzy sprzedają z rynku wtórnego.

Ja osobiście uważam, że deweloperzy są mniejszym problemem. Tak są odklejeni i grają głupa, ale deweloper ma większy obraz rynku, wie jaka jest sytuacja, i że sprzedaż mu siada, jak jest dekoniunktura to wie, że prędzej czy później
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Problemem jest tak naprawdę rząd i politycy, wiele wskazuje na to, że wsparcie finansowe w kampaniach polityków trzeba splacić publicznymi pieniędzmi. Jak sie taki Tusk postawi to bedzie plakaty z wlasnej kasy drukował, a to mu szans na dobry wynik nie zapewni.
Polityk zaglosuje za projektem wspierającym wyborców tylko jeśli mu się to opłaci, więc albo sprawa kredytu uzyska rozglos i bedzie negatywnie odbijala sie w sondazach albo politycy po prostu wydrukują
  • Odpowiedz
@MakiawelicznyAltruista:

I tak i nie.

Poprzednie przebicie banki pokazalo, ze opor oporem, beton betonem, a rynek wtorny lecial tak samo jak pierwotny w latach 2009-2014.

Prawda jest, ze wiekszosc ludzi ma *teraz* zakodowane nieruchomosci = nieskonczony wzrost, ale to jest kwestia roku dwoch spadków kiedy dotrze - ze to nieprawda. To na pewno chwile potrwa, natomiast jesli UTRWALI sie juz kurs spadkowy (juz nie te ekonomia co kiedys, juz nie
  • Odpowiedz
Chyba w Pekao nie czytają #wkpinvestments i nie wiedzą, że to ostatnie dwa tygodnie ( ͡° ʖ̯ ͡°)

Na pewno złe dane mają, muszą lepiej poszukać bo różne są

https://www.pekao.com.pl/analizy-makroekonomiczne/publikacja.html?id=b1368a3d-f039-44e2-a861-574aede5aed7

#nieruchomosci #kredythipoteczny #ekonomia #gospodarka #polska #inwestycje #pieniadze
w.....X - Chyba w Pekao nie czytają #wkpinvestments i nie wiedzą, że to ostatnie dwa ...

źródło: Pekao

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Jak w Polsce kupić kurnik 37 metrów za 450-500k skoro zdolność kredytowa przy 10k brutto wynosi 370k xD

A wy sie dziwicie że pooorlaki czekają na jakieś programy socjalne xD

Mając 10k brutto stać cię na wynajem ze 4k ale już na kredyt z ratą 3k nie xD

#kredythipoteczny
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@magiol: Wystarczy mieć partnerkę która jest ogarnięta życiowo i też kreci w okolicach 10k brutto.
Mając wspólnie 20k miesięcznie bez problemu brakującą część zakredryuje nam bank
  • Odpowiedz
a jednak na zycie przy wynajmowaniu za 4k stać ( ͡º ͜ʖ͡º)


@magiol: Z wynajmowaniem mniejszy problem. NIe zaplacisz to wylotka i po temacie.

Jak nie splacasz kredytu to wiecej z tym zachodu.

Jak wynajmujesz to placisz co miesiac. Jak masz kredyt to bank musi jakos sciagnac z Ciebie zobowiazania.
  • Odpowiedz
@mirko_anonim żadne z powyższych, to generalnie smutna sprawa i smutni ludzie (nie liczę oczywiście dzieciaków, które się jeszcze nie usamodzielniły - to normalne, że w takiej sytuacji mieszkasz z rodzicami, mówię tylko o ludziach teoretycznie dorosłych)
  • Odpowiedz
Wysokie ceny mieszkań w dużych miastach to głównie wina młodych - taka jest prawda. Teraz każdy musi mieszkać w warszawie albo krakowie żeby się pochwalić przed rodziną i znajomymi z wólki wielkiej na podkarpaciu że jemu się "udało" i jest człowiekiem sukcesu mającym posadę klepacza excela, cuprę w leasingu i klitkę 50m2 w kredo do usranej śmierci. A tymczasem byle tynkarz albo spec od ociepleń na wsi zarabia w tydzień tyle co
  • 30
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Viado: nie znam zbyt wielu sloikow, ktore sa zadowolone z zycia w tych najwiekszych miastach, kultura z--------u + absolutnie najgorszy sort ludzi

w tych miastach nie chce nikt mieszkac, poza jakims malym procentem snobow/idiotyow, ktorzy sie faktycznie jaraja takim gownem

problem by odpadl gdyby dodac regulacje nakazuje (lub promujace) umozliwianie ludziom pracy z dowolnego miejsca, tak dlugo jak praca jest wykonywana zgodnie z przyjetymi normami (tzn. teraz juz tak jest,
  • Odpowiedz
Mam pytanie odnośnie aneksu do umowy kredytu hipotecznego.

Wziąłem kredyt hipoteczny na mieszkanie, niestety w Aliorze.
Bank informował mnie, że na wypłatę całego kredytu mam rok od podpisania umowy, co było nawet nad wyrost względem ukończenia budowy inwestycji.

No ale jak to bywa, oddanie inwestycji, a mianowicie ostatni etap, uzyskanie pozwolenie na użytkowanie, dosyć się przeciągnął.
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@innovi: no wlasnie na forach kredytowych przewija sie czesto watek aliora, ktory jest mega upierdliwy - a w innych bankach - np. w ing mozna sobie wyplacac dowolnie w aplikacji transze i nie trzeba za kazdym razem wypelniac tego oswiadczenia dewelopera.
Jak nie ma innej mozliwosci to ja bym chyba zlozyl wniosek o ten aneks, a jak cos pojdzie nie tak to chyba pozostaje rezygnacja z ostatniej transzy i zaplata
  • Odpowiedz
Co jakbym odmówił podpisania go i poszukał reszty środków gdzieś indziej?


@innovi: Większość umów kredytowych przewiduje możliwość rezygnacji z ostatniej lub kilku ostatnich transzy. Kwota kredytu zostaje wtedy zmniejszona.

Zwracam uwagę też na termin dostarczenia do banku umowy aktu notarialnego umowy ustanowienia i przeniesienia własności, złożenia wniosku o wpis hipoteki oraz ustanowienia zabezpieczenia. Te terminy mogą nie zostać dotrzymane ze względu na opóźnienia dewelopera.
  • Odpowiedz
@future_ też oglądałem okolice Posagu, jakoś na wiosnę. Błoto, płyty, ciężki ruch, jednopasmowe ulice. Zapowiada się na korki w garażu do wyjazdu, a cywilizowany ZTM zaczyna się dopiero na SKM Ursus-Niedźwiadek
  • Odpowiedz
To w ogóle jest jakaś groteskowa sytuacja, gdzie aktualnie sytuacja na rynku nieruchomości to jeden z największych problemów obywateli, a premier tego kraju ma totalnie w------e jaja i sobie tweetuje jak ogląda olimpiade XDDDDDDD

#nieruchomosci #kredythipoteczny
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@czarodziejkazksiezyca: Bo wbrew pozorom banki to nie są mroczne instytucje które planują u------e Polaków na 200 lat do przodu. ING chciało być w awangardzie skoro organy państwowe zapowiadały wdrożenie Wiron i ktoś tam pewnie nie podumał, nie posłuchał myślących ludzi na dole hierarchii i wdrożył to zbyt szybko, a imo Wiron jest naprawdę problematyczny. Jak przesledzisz sobie jego historię to już było kilka korekt wstecz, o ile WIBOR wbrew pozorom
  • Odpowiedz
#nieruchomosci #kredythipoteczny

Czy mieszkania rzeczywiście są drogie?
Weźmy takie mieszkanie 50-60 metrów, cena koło 450k. Spokojnie starczy ten metraż dla pary.

20% wkład własny = 90k. Kredyt do dobrania 360k. Rata 2.5k na 30 lat. Czynsz i rachunki 700 złotych. Czyli 3200 za mieszkanie.
  • 26
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Weźmy takie mieszkanie 50-60 metrów, cena koło 450k. Spokojnie starczy ten metraż dla pary.


@karetpoker: o ile para jest z rzeczonej Bydgoszczy i kupi śmierdząca Wielka płytę by się zmieścić
  • Odpowiedz
#finanse #kredythipoteczny - dla zasiegu

Potrzebuje informacji czy inny bank posiada w swojej ofercie podobny produkt jak #mbank.

Mbank daje kredo na nastepujacych zasadach. Firma dziala rok, robi dochod, potem ide do mbanku,a oni daja kredyt pod hipoteke. Dostaje linie kredytowa na okolo 75% wartosci oszacowania nieruchomosci danych pod zastaw i place odsetki TYLKO od kwoty wykorzystanej. Pare lat temu gdy badalem temat to zaden
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Zulf: Nie siedzę w bankowości dla małych przedsiębiorstw, ale jak rozumiem interesuje cię, Kredyt w Rachunku Bieżącym (overdraft) zabezpieczony hipoteką. Ewentualnie kredyt rewolwingowy zabezpieczony hipoteką. Generalnie każdy bank powinien coś takiego oferować, zależy też co to za nieruchomość (lepsza mieszkalna niż np. przemysłowa) i ten %kredytu do jej wartości może się różnić. Może źle pytałeś i doradcy bankowi nie wiedzieli o co ci chodzi, łagodnie biorąc doradcy bankowi nie są
  • Odpowiedz