Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Someguy3517372
Someguy3517372
  • 2
Mirasy, pierwszy raz patrzę na te kredyty i nie mogę zczaić. Wyjaśni mi ktoś zielonemu dlaczego przy kredycie 2% w kwocie 500 tys. zł koszt całkowity to aż 635 448 zł czyli 135 tys odsetek, 135/500 = aż 27% dodatkowo od kwoty pożyczonej? Co wchodzi w skład tej kwoty oprócz odsetek i marży dla banku?

#mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredythipoteczny #kredyt2procent
Someguy3517372 - Mirasy, pierwszy raz patrzę na te kredyty i nie mogę zczaić. Wyjaśni...

źródło: Screenshot 2023-11-21 at 20.45.09

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Jcmg
Jcmg
  • 0
Cześć, myślałęm, że kredyt 2% obowiązuje także na finansowanie do momentu oddania mieszkania przez dewelopera. Jednakże dzisiaj dowiedziałem się, że przysługują one dopiero później, to w jaki sposób mogę obliczyć ile musiałbym płacić w trakcie budowania mieszkania po standardowej racie? Jest w necie jakiś kalkulator, który wypluje mi harmonogram z częścia odsetkowa?
#kredyt2 #kredythipoteczny #kredyt2procent #banki #finanse
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Qullion
  • 0
@Jcmg: kalkulatorów jest pełno. Wpisz oprocentowanie 8,65 i na jaki okres.
Jak masz jeszcze 500k do spłacenia na 30 lat to rata wynosi 4000 zł. 300 zł kapitał, 3600 zł odsetki
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
Jest w necie jakiś kalkulator, który wypluje mi harmonogram z częścia odsetkowa?


@Jcmg: . Płatność w przypadku zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym będącej w budowie odbywa się w ratach zwanych transzami. Harmonogram płatności rat jest zwykle ustalany na podstawie harmonogramu budowy inwestycji lub w indywidualnych uzgodnieniach. Od momentu wypłaty pierwszej transzy przez bank do wypłaty całości kredytu występuje karencja w spłacie kapitału. To okres w którym płacone są jedynie odsetki od
  • Odpowiedz
jasiex3
jasiex3
  • 1
@stanleymorison: dzisiaj (przed chwilą) dostałem już finalną decyzję.
Tak więc od sms-ka informującego o rozpoczęciu analizy nieruchomości do wydania finalnej decyzji minęły 2 dni (20.11 - 22.11).
  • Odpowiedz
mickpl
  • 13
Śmiesznie, że Waldek tak lata jak kot z pęcherzem do Hołowni o wakajki, a Mati to nawet jako punkt najważniejszych planów rządu to przedstawił XD

Nie będzie żadnych masowych licytacji. Będzie wymuszona sprzedaż, a to coś zupełnie innego. Żaden cywilizowany kraj na świecie nie stosuje tak szerokich moratoriów kredytowych, bo to może destabilizować sektor finansowy. No a my poszliśmy po całości.

Efektem tego mamy, mówiąc deweloperami, "skumulowaną wymuszoną sprzedaż", czyli ludzi którzy już
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
rzzz
  • 6
Dodatkowym świństwem jakie robią wakajki społeczeństwu jest to, że banki muszą sobie to wpisać do bilansów. No a że to są setki milionów to pozostali klienci banków mają albo gorszą ofertę albo np. niższe odsetki na lokatach. Tym kanałem na wakajki zrzucają się wszyscy pozostali.


@mickpl: Oho, nalewam kapuczine i czekam na moje ulubione głosy ekspertów tagu:

Wakajki nikogo nic nie kosztujo i tak to trzeba oddać na koniec, a
rzzz - >Dodatkowym świństwem jakie robią wakajki społeczeństwu jest to, że banki musz...

źródło: 1655337309_7f5d5x_fb_plus

Pobierz
  • Odpowiedz
Kutafonix215
  • 11
Do tego to są te "najlepsze" lokale, które ludzie brali dla siebie, w dobrych lokalizacjach, dużych miastach itd. Obecna oferta deweloperów przy tej podaży wyglądałaby po prostu śmiesznie.


@mickpl: o, i tu sie zgodze. Spadkowicze nie tylko wtopili, bo musza zaplacic 2x wiecej za deweloperskie w top miescie, ale tez bo oferta to gowno w porownaniu do 2019-2020. Kiedys mogles cos do 10k kupic blizej centrum, dzis za 15k masz
  • Odpowiedz
PanLodowegoOgrodu
  • 2
zostały mieszkania, których nikt wcześniej nie chciał, a i tak opłaca się je wziąć w bk2%
ja obstawiam, że ceny delikatnie spadną jak program się skończy (początek 2024?), ale co z tego, skoro na zwykłym kredycie i tak wyjdą dużo drożej

znajomi, którzy teraz szukają czegoś do 600k naprawdę mają biedny wybór, a i tak się decydują i nic dziwnego

#nieruchomosci #bezpiecznykredyt #kredythipoteczny #kredyt2procent
PanLodowegoOgrodu - zostały mieszkania, których nikt wcześniej nie chciał, a i tak op...

źródło: Zrzut ekranu 2023-11-21 090410

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
borjaki
borjaki
  • 12
@PanLodowegoOgrodu: Wlasnie dlatego ten program jest tak szkodliwy, bo obecnie ludzie kompletnie nie szanuja wydawanych pieniedzy bo dostali je w prezencie od pana Budy. Gdyby brali kredyt na rynkowych warunkach to by sie kilka razy zastanowili czy brac mieszkania np bez katow prostych czy takich w ktorych sypialnia. ma wspolne okno z salonem. To wyglada juz w chwili obecnej jak impreza bez zadnych hamulcow, a po kazdej takiej imprezie kac
  • Odpowiedz
del855
  • 1
znajomi, którzy teraz szukają czegoś do 600k naprawdę mają biedny wybór, a i tak się decydują i nic dziwnego


panstwo jak zwykle "pomoglo" tak samo jak "pomaga" z wakacjami, czy stopami 0% po covid.... to wszystko POMOC*

* ale nitk nie mowie, ze dla ludzi, to panstwo SOBIE pomaga, naszym kosztem, a ludzie sie jeszcze ciesza :)

@PanLodowegoOgrodu:
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mirki, wygrałem, czy przegrałem swoją decyzją?

Mianowicie. Mam już prawie 30 lat i cisnąłem się dotychcas na 30-40m2. Samemu jeszcze ok, ale jak kogoś miałem, to ciężkie to było, każdy potrzebuje oddechu.

No i tym się kierowałem szukając mieszkania dla siebie. Chciałem koło 50m2, ale mieszkanie, które bardzo mi się spodobało (widok z okna, najwyższe piętro, ekspozycja południowo wschodnia) miało 60m2 (Stwierdziłem, że jeśli muszę mieszkać w tym

To była dobra decyzja?

  • Tak, będzie ciężko, ale przyszłościowo 78.8% (126)
  • Nie, trzeba było wziąć 50m2 i mieć spokój od razu 21.3% (34)

Oddanych głosów: 160

  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
QUANTUM-DICK
  • 6
@mirko_anonim: masz 8k na łapę, kredo + opłaty 3k + 1.5k kredytu hipotecznego na wykończenie. To zostaje Ci 3.5k na życie, jak dostaniesz podwyżkę to 4.5k. Panie życie jak król a Ty się cykasz. Chciałbym mieć taką sytuację jak Twoja.
  • Odpowiedz
WenerowaAngela
  • 3
@Prison_Break
Też braliśmy ślub ze względu na bk. W pekao sa wystarczy tylko akt ślubu i zgłosić wymianę dowodu.
@Bad_Wolf PKO bp odrzucili nam wniosek że względu na zmianę nazwiska i stary dowód. Na nowy czekałam jakoś 1,5 tygodnia (poprosiłam o przyspieszenie).

Do sa złożone 26.10 do bp będziemy składać w tym tygodniu bo jeszcze jakieś papiery są z zusu potrzebne. Doradca twierdzi że do grudnia powinniśmy się wyrobić. Wydaje
  • Odpowiedz
mickpl
  • 18
Kiedyś to było, ostatnie dni przed katastrofą.

Miesiąc po tym artykule na scenę z deweloperami wkroczył Waldemar Buda i ogłosił wszech i wobec, że będą darmowe kredyty, a projekt podsunął mu Polski Związek Firm Deweloperskich. Sam KNF został spacyfikowany i jeszcze zmuszony do zmiany rekomendacji S, aby na bece każdy gołodupiec miał maksymalną zdolność.

#nieruchomosci #kredyt2procent
mickpl - Kiedyś to było, ostatnie dni przed katastrofą. Miesiąc po tym artykule na ...

źródło: uknf

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
famir96
famir96
  • 1
Mirasy, mój brat mieszka w mieszkaniu rodziców, które będzie i tak na niego w przyszłości przepisane. Czy może on wziąć kredyt 2% żeby od nich kupić to mieszkanie i potem rodzice mi przelać brakującą kwotę do mieszkania, które ja zamierzam kupić? Moje niestety kosztuje koło bańki, więc sam nie wezmę kredytu 2%.

#mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredythipoteczny #kredyt2procent
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Catmmando
  • 1
@famir96: teoretycznie tak, praktycznie są banki, które odrzucają wnioski o kredyt na zakup nieruchomości w najbliższej rodzinie bo widzą w tym właśnie próbę wyłudzenia kredytu
  • Odpowiedz
mickpl
  • 6
Napinka na rynku wynika z takiego totalnego zawalenia się założeń.

Jeszcze 3 miesiące temu wszyscy zakładali mniej więcej, że będzie beka 2%, Buda dosypie jak będzie trzeba, do tego Glapa zacznie chyżo obniżać stopy i tak dowieziemy pompę aż do braku beki i tanich, rynkowych kredytów.

Optymizm był tak ogromny, że ludzie mówili, że no nawet jak opozycja wygra (w co mało kto wierzył) to przecież będzie kredyt hehe 0%, bo Tusk obiecał,
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 2
@PanLodowegoOgrodu:

Złożono ponad 82 tys. wniosków o "Bezpieczny kredyt" z dopłatą państwa do miesięcznych rat - poinformował we wtorek PAP minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.


Do końca roku pęknie stówa albo będzie blisko.
  • Odpowiedz
Jcmg
Jcmg
  • 0
Cześć, nie jestem w temacie tak w 100% i chciałbym zrozumieć ten schemat lepiej. Rozważam opcje kredytu 2% na mieszkanie od dewelopera. Planowane oddanie jest na 1 kwartał 2025r. Czy Jak teraz wezmę kredyt to płace pełna ratę od razu czy od jakiejś części? Jak to jest kalkulowane,? Płaci się tylko odsetki od wypłaconej transzy?
#finanse #kredythipoteczny #kredyt2procent #banki #pieniadze #kiciochpyta
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 7
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Parasek
Parasek
  • 2
#kredyt2procent #kredythipoteczny #bezpiecznykredyt #bk2 #budowadomu

Da radę otrzymać kredyt 2 procent na budowę domu mając jedynie warunki zabudowy?
Wpis w księgach wieczystych działki jest już zrobiony/posiadam projekt.
Pozwolenie na budowę otrzymam pewnie w styczniu/lutym, więc wtedy pewnie będzie już za późno.
Dom parterowy ok. 100 metrów. Nie wiem też, czy już weszła ta nowelizacja ustawy zwiększająca max. limit budowy bez pozwolenia na ponad 70m2.
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
chiraclee
chiraclee
  • 0
@Parasek: spróbuj umówić się z naczelnikiem wydziału budownictwa i po prostu porozmawiać z nim jak czlowiek, czy nie da się jakoś przyspieszyć tego procesu w związku z tym, że chciałbyś wziąć kredyt a terminy niestety gonią. Ja w taki sposób dostałem pozwolenie po 5 dniach, które było uprawomocnione od dnia wydania pozwolenia bo nie było żadnych oddziaływań na działki obok a jedyną stroną była tylko moja żona :)
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
@Parasek Do uzyskania kredytu hipotecznego na budowę domu wymagane będzie prawomocne pozwolenie na budowę lub zgłoszenie. Ten ostatni przypadek nie jest akceptowany przez każdy bank.
  • Odpowiedz
b.....o
  • 5
#nieruchomosci #bezpiecznykredyt #kredyt2procent

Radosław Chodkowski:

Czegoś takiego na rynku nieruchomości to jeszcze nie przeżyłem. Dzwonią 18-20-latkowie zupełnie zieloni w temacie nieruchomości i chcą rezerwować "na gębę" zanim jeszcze obejrzą. Zaczyna się panika, aby kupić cokolwiek, dopóki BK2% działa. Szykuje się ciekawa końcówka roku... 11:01 AM · 16 lis 2023


Brawo,
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@wikary: Nie ma możliwości uzyskania kredytu w programie BK2 na zakup samej działki. Istnieje możliwość uzyskania kredytu na zakup działki i budowę domu. Większość banków będzie wymagała pozwolenia na budowę. W nielicznych wystarczy sam projekt.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@wikary: Tak, w umowie kredytowej będzie zobowiązanie do wybudowania nieruchomości w określonym czasie. Jeśli nie spełnisz tego warunku to bank może wypowiedzieć umowę kredytową.

Program BK2 wymaga też, aby prowadzić gospodarstwo domowe w nieruchomości finansowanej programem.

Jeśli jesteś zainteresowany zakupem samej działki to lepszym rozwiązaniem jest zwykły kredyt hipoteczny.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi