Wszystko

Wszystkie

Archiwum

marcpol
marcpol
  • 1
@mikorys: mBank jest bardzo często wybieranym bankiem ze względu na szybki proces. Wnioski są tam składane jako zabezpieczenie.

Obecnie jest już trzecia wersja oferty mBanku w programie BK2. Uległa ona znacznej zmianie względem oferty początkowej. Wariant Intensive jest porównywalny z innymi bankami. Biorąc pod uwagę szybszy czas wydawania decyzji, co w przypadku wielu osób oznacza wcześniejszą możliwość rezygnacji z wynajmu bywa uznawaną za najtańszą.

Bank ma dużo nowocześniejsze systemy niż
  • Odpowiedz
opewnieJerzy
opewnieJerzy
  • 12
BGK podal oficjalne dane dot. #kredyt2procent. Mozliwe, ze budzet na lata 2023-2024 (ponad 900 mln) JUZ zostal przekroczony, a na pewno jestesmy blisko.

Wstrzymanie wnioskow jednak mozliwe dopiero od 2 stycznia 2024.

https://biznes.interia.pl/nieruchomosci/news-kredyt-2-proc-bliski-konca-odpowiadamy-co-ze-zlozonymi-wnios,nId,7162833?fbclid=IwAR2SzWXxekHFDk559w-lriEt1PPEYi8qPiQgFvubufkXoOtTuKFEzE201hw

#nieruchomosci #inwestycje #kredythipoteczny #budujzwykopem
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Prince69
Prince69
  • 0
40m2 i dwa pokoje z garażem i komórką na bk2 i wykończenie z oszczędności (ewentualnie dobranie drobnego kredytu na wykończenie gotówkowego, który zostanie spłacony w ciągu roku) czy 50m2 z garażem na bk2 pod korek (i konieczność dorzucenia oszczędności na wkład własny) i gotówkowy na wykończenie (do spłacenia pewnie w jakieś trzy lata) i pozbycie się poduszki finansowej

w pierwszej opcji jestem w stanie odłożyć tyle, żeby po ustaniu dopłat mieć to mieszkanie w 100% spłacone, w drugiej opcji byłoby to raczej niemożliwe

singiel 28 lat

na

co lepiej

  • laduj sie po same kule i bierz 50m2 80.8% (97)
  • wybierz 40m2, ktore bedziesz mial splacone po 10l. 19.2% (23)

Oddanych głosów: 120

  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Prince69
Prince69
  • 0
@Antiax: inwestycja ta sama, ukladowo to samo (poza dodatkowym pokojem), nie jest to mieszkanie docelowe, za kilka lat i tak bym planowal zmiane na dom
  • Odpowiedz
Someguy3517372
Someguy3517372
  • 2
Mirasy, pierwszy raz patrzę na te kredyty i nie mogę zczaić. Wyjaśni mi ktoś zielonemu dlaczego przy kredycie 2% w kwocie 500 tys. zł koszt całkowity to aż 635 448 zł czyli 135 tys odsetek, 135/500 = aż 27% dodatkowo od kwoty pożyczonej? Co wchodzi w skład tej kwoty oprócz odsetek i marży dla banku?

#mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredythipoteczny #kredyt2procent
Someguy3517372 - Mirasy, pierwszy raz patrzę na te kredyty i nie mogę zczaić. Wyjaśni...

źródło: Screenshot 2023-11-21 at 20.45.09

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Jcmg
Jcmg
  • 0
Cześć, myślałęm, że kredyt 2% obowiązuje także na finansowanie do momentu oddania mieszkania przez dewelopera. Jednakże dzisiaj dowiedziałem się, że przysługują one dopiero później, to w jaki sposób mogę obliczyć ile musiałbym płacić w trakcie budowania mieszkania po standardowej racie? Jest w necie jakiś kalkulator, który wypluje mi harmonogram z częścia odsetkowa?
#kredyt2 #kredythipoteczny #kredyt2procent #banki #finanse
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Qullion
Qullion
  • 0
@Jcmg: kalkulatorów jest pełno. Wpisz oprocentowanie 8,65 i na jaki okres.
Jak masz jeszcze 500k do spłacenia na 30 lat to rata wynosi 4000 zł. 300 zł kapitał, 3600 zł odsetki
  • Odpowiedz
marcpol
marcpol
  • 0
Jest w necie jakiś kalkulator, który wypluje mi harmonogram z częścia odsetkowa?


@Jcmg: . Płatność w przypadku zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym będącej w budowie odbywa się w ratach zwanych transzami. Harmonogram płatności rat jest zwykle ustalany na podstawie harmonogramu budowy inwestycji lub w indywidualnych uzgodnieniach. Od momentu wypłaty pierwszej transzy przez bank do wypłaty całości kredytu występuje karencja w spłacie kapitału. To okres w którym płacone są jedynie odsetki od sumy wypłaconych transz. Kapitał w tym czasie nie jest spłacany.

Można to policzyć bez kalkulatora. Odsetki są naliczane na podstawie aktualnego salda kapitału, czyli w przypadku kredytu na rynku pierwotnym na podstawie sumy aktualnie wypłaconych
  • Odpowiedz
jasiex3
jasiex3
  • 1
@stanleymorison: dzisiaj (przed chwilą) dostałem już finalną decyzję.
Tak więc od sms-ka informującego o rozpoczęciu analizy nieruchomości do wydania finalnej decyzji minęły 2 dni (20.11 - 22.11).
  • Odpowiedz
mickpl
mickpl
  • 13
Śmiesznie, że Waldek tak lata jak kot z pęcherzem do Hołowni o wakajki, a Mati to nawet jako punkt najważniejszych planów rządu to przedstawił XD

Nie będzie żadnych masowych licytacji. Będzie wymuszona sprzedaż, a to coś zupełnie innego. Żaden cywilizowany kraj na świecie nie stosuje tak szerokich moratoriów kredytowych, bo to może destabilizować sektor finansowy. No a my poszliśmy po całości.

Efektem tego mamy, mówiąc deweloperami, "skumulowaną wymuszoną sprzedaż", czyli ludzi którzy już dawno sprzedaliby kwadrat obciążony ratą razy dwa, no ale kolejne wakajki przekonują ich aby trzymać ten kredyt przy życiu.

Konstrukcja
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
rzzz
rzzz
  • 6
Dodatkowym świństwem jakie robią wakajki społeczeństwu jest to, że banki muszą sobie to wpisać do bilansów. No a że to są setki milionów to pozostali klienci banków mają albo gorszą ofertę albo np. niższe odsetki na lokatach. Tym kanałem na wakajki zrzucają się wszyscy pozostali.


@mickpl: Oho, nalewam kapuczine i czekam na moje ulubione głosy ekspertów tagu:

Wakajki nikogo nic nie kosztujo i tak to trzeba oddać na koniec, a
rzzz - >Dodatkowym świństwem jakie robią wakajki społeczeństwu jest to, że banki musz...

źródło: 1655337309_7f5d5x_fb_plus

Pobierz
  • Odpowiedz
Kutafonix215
Kutafonix215
  • 11
Do tego to są te "najlepsze" lokale, które ludzie brali dla siebie, w dobrych lokalizacjach, dużych miastach itd. Obecna oferta deweloperów przy tej podaży wyglądałaby po prostu śmiesznie.


@mickpl: o, i tu sie zgodze. Spadkowicze nie tylko wtopili, bo musza zaplacic 2x wiecej za deweloperskie w top miescie, ale tez bo oferta to gowno w porownaniu do 2019-2020. Kiedys mogles cos do 10k kupic blizej centrum, dzis za 15k masz
  • Odpowiedz
PanLodowegoOgrodu
PanLodowegoOgrodu
  • 2
zostały mieszkania, których nikt wcześniej nie chciał, a i tak opłaca się je wziąć w bk2%
ja obstawiam, że ceny delikatnie spadną jak program się skończy (początek 2024?), ale co z tego, skoro na zwykłym kredycie i tak wyjdą dużo drożej

znajomi, którzy teraz szukają czegoś do 600k naprawdę mają biedny wybór, a i tak się decydują i nic dziwnego

#nieruchomosci #bezpiecznykredyt #kredythipoteczny #kredyt2procent
PanLodowegoOgrodu - zostały mieszkania, których nikt wcześniej nie chciał, a i tak op...

źródło: Zrzut ekranu 2023-11-21 090410

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
borjaki
borjaki
  • 12
@PanLodowegoOgrodu: Wlasnie dlatego ten program jest tak szkodliwy, bo obecnie ludzie kompletnie nie szanuja wydawanych pieniedzy bo dostali je w prezencie od pana Budy. Gdyby brali kredyt na rynkowych warunkach to by sie kilka razy zastanowili czy brac mieszkania np bez katow prostych czy takich w ktorych sypialnia. ma wspolne okno z salonem. To wyglada juz w chwili obecnej jak impreza bez zadnych hamulcow, a po kazdej takiej imprezie kac
  • Odpowiedz
del855
del855
  • 1
znajomi, którzy teraz szukają czegoś do 600k naprawdę mają biedny wybór, a i tak się decydują i nic dziwnego


panstwo jak zwykle "pomoglo" tak samo jak "pomaga" z wakacjami, czy stopami 0% po covid.... to wszystko POMOC*

* ale nitk nie mowie, ze dla ludzi, to panstwo SOBIE pomaga, naszym kosztem, a ludzie sie jeszcze ciesza :)

@PanLodowegoOgrodu:
  • Odpowiedz
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mirki, wygrałem, czy przegrałem swoją decyzją?

Mianowicie. Mam już prawie 30 lat i cisnąłem się dotychcas na 30-40m2. Samemu jeszcze ok, ale jak kogoś miałem, to ciężkie to było, każdy potrzebuje oddechu.

No i tym się kierowałem szukając mieszkania dla siebie. Chciałem koło 50m2, ale mieszkanie, które bardzo mi się spodobało (widok z okna, najwyższe piętro, ekspozycja południowo wschodnia) miało 60m2 (Stwierdziłem, że jeśli muszę mieszkać w tym mieszkaniu około 10 lat, to chciałbym, żeby nie była to klitka). No i je na początku roku zarezerwowałem z płatnością przy odbiorze, czyli teraz w grudniu. Udało mi się wziąć na nie bk2%. Teraz bank je wycenił na 70 tysięcy więcej, a w budynkach obok fliperzy wystawiają też mieszkania za 120-130tys więcej. Może nie aż o tyle, ale coś tam więcej jest warte pewnie.

To była dobra decyzja?

  • Tak, będzie ciężko, ale przyszłościowo 78.8% (126)
  • Nie, trzeba było wziąć 50m2 i mieć spokój od razu 21.3% (34)

Oddanych głosów: 160

  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
QUANTUM-DICK
QUANTUM-DICK
  • 6
@mirko_anonim: masz 8k na łapę, kredo + opłaty 3k + 1.5k kredytu hipotecznego na wykończenie. To zostaje Ci 3.5k na życie, jak dostaniesz podwyżkę to 4.5k. Panie życie jak król a Ty się cykasz. Chciałbym mieć taką sytuację jak Twoja.
  • Odpowiedz
WenerowaAngela
WenerowaAngela
  • 3
@Prison_Break
Też braliśmy ślub ze względu na bk. W pekao sa wystarczy tylko akt ślubu i zgłosić wymianę dowodu.
@Bad_Wolf PKO bp odrzucili nam wniosek że względu na zmianę nazwiska i stary dowód. Na nowy czekałam jakoś 1,5 tygodnia (poprosiłam o przyspieszenie).

Do sa złożone 26.10 do bp będziemy składać w tym tygodniu bo jeszcze jakieś papiery są z zusu potrzebne. Doradca twierdzi że do grudnia powinniśmy się wyrobić. Wydaje
  • Odpowiedz
mickpl
mickpl
  • 18
Kiedyś to było, ostatnie dni przed katastrofą.

Miesiąc po tym artykule na scenę z deweloperami wkroczył Waldemar Buda i ogłosił wszech i wobec, że będą darmowe kredyty, a projekt podsunął mu Polski Związek Firm Deweloperskich. Sam KNF został spacyfikowany i jeszcze zmuszony do zmiany rekomendacji S, aby na bece każdy gołodupiec miał maksymalną zdolność.

#nieruchomosci #kredyt2procent
mickpl - Kiedyś to było, ostatnie dni przed katastrofą. Miesiąc po tym artykule na ...

źródło: uknf

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
famir96
famir96
  • 1
Mirasy, mój brat mieszka w mieszkaniu rodziców, które będzie i tak na niego w przyszłości przepisane. Czy może on wziąć kredyt 2% żeby od nich kupić to mieszkanie i potem rodzice mi przelać brakującą kwotę do mieszkania, które ja zamierzam kupić? Moje niestety kosztuje koło bańki, więc sam nie wezmę kredytu 2%.

#mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredythipoteczny #kredyt2procent
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Catmmando
Catmmando
  • 1
@famir96: teoretycznie tak, praktycznie są banki, które odrzucają wnioski o kredyt na zakup nieruchomości w najbliższej rodzinie bo widzą w tym właśnie próbę wyłudzenia kredytu
  • Odpowiedz
mickpl
mickpl
  • 6
Napinka na rynku wynika z takiego totalnego zawalenia się założeń.

Jeszcze 3 miesiące temu wszyscy zakładali mniej więcej, że będzie beka 2%, Buda dosypie jak będzie trzeba, do tego Glapa zacznie chyżo obniżać stopy i tak dowieziemy pompę aż do braku beki i tanich, rynkowych kredytów.

Optymizm był tak ogromny, że ludzie mówili, że no nawet jak opozycja wygra (w co mało kto wierzył) to przecież będzie kredyt hehe 0%, bo Tusk obiecał, no i jeszcze 600 PLN do najmu XD

Miesiąc
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
mickpl
  • 2
@PanLodowegoOgrodu:

Złożono ponad 82 tys. wniosków o "Bezpieczny kredyt" z dopłatą państwa do miesięcznych rat - poinformował we wtorek PAP minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.


Do końca roku pęknie stówa albo będzie blisko.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi