Wszystko

Najnowsze

Archiwum

PfefferWerfer
  • 5
@mirko_anonim: Albo ekipa DDD zanim się tam wprowadzisz (na pewno nie wnoś mebli i ubrań jak debil xD albo sam jedziesz mopem parowym każdą szczelinę raz w tygodniu przez 4-6 tygodni.

Do sedna, czy można to podciągnąć o wadę ukrytą mieszkania


Jak podpisałeś że bierzesz je bez zastrzeżeń to zostaje ci jedynie pozew cywilny na te kilka koła, a pozew cywilny opłaca się dopiero powyżej 20-30k, wcześniej masz 99% szans
  • Odpowiedz
dzikuZplasriku
dzikuZplasriku
  • 74
Jak tam betonowe złoto ?

Ceny materiałów PAŻDZIERNIK 2023

1m3 wylania betonu 250- 300 zl - było i 500 - 600zł
1 tona prętów zbrojeniowych 2802zł do 2960 zł - rok temu było 9600 zł )
  • 27
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 43
minimalna w 2019 - 2.250 w 2023 - 3600, a niedługo 4300


@zeszyt-w-kratke: No i co to zmieni XD Myślisz, że w budowlance robio za minimalną? Polecam komuś zlecić remont łazienki.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 3
@pamareum: bierz @marcpol, tylko będzie zdalnie, bo z 200 km będziesz miał do niego


@pangolin: Dziękuję za polecenie. Dodam, że nie musi być zdalnie, bo w Warszawie mam biuro.

Od wielu lat obsługuję klientów z całej Polski. Większość procesu jest prowadzona zdalnie. Jeśli jest taka potrzeba (niektóre banki wymagają podpisów złożonych w mojej obecności) to ja lub moi pracownicy spotykamy się z klientami w każdej części
  • Odpowiedz
S.....e
S.....e
  • 17
@dzikuZplasriku: juz to wrzucales. juz ci pisalem, ze dom nie jest w Sheffield a w Chapeltown, miescowosci 20k pod Sheffield. i pisalem ci juz tez ze historia sprzedazy domow blizniakow 3-sypialniowym podobnych do tego z ostatniego roku to minimum 200k w tej miejscowosci (sprawdz sobie rightmove.co.uk). jesli lykasz bezkrytycznie wysrywy jakiegos naganiacza na szkolenia z tego jak zostac rentierem w UK, to jestes bardzo naiwnym czlowiekiem.
  • Odpowiedz
cata666
cata666
  • 2
@dzikuZplasriku: Pomijając już argumenty poprzednich wykopków odnośnie ceny i lokalizacji, zwróć uwagę jak ten dom jest wykończony. Typowy brytyjski szeregowiec na drewnianych stropach gdzie usłyszysz jak sąsiad ogląda telewizje, wykończony multi-finishem i pomalowany magnolią. Meble też od czapy i najtańsza wykładzina z B&Q - i nie mówie że to jest coś złego, taka jest kultura bo większość a szczególnie Anglicy lubią proste rozwiązania i nie zwracają uwagi na takie rzeczy.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@k9994: Bank nie podał jeszcze informacji o ofercie. Prawdopodobnie początkowo czasy procesowania wniosków będą szybsze, ale spodziewam się, że chwilę później to zwolni - ten bank był zawsze słaby w obsłudze dużych ilości wniosków.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 2
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Siema mirki,
kupuje mieszkanie za 435.000zł, mam dwie opcje:
1. Wrzucam wkład własny 87.000 i wtedy kredyt jest na kwotę 348.000 na 20 lat przy pierwszej racie 2030zł
2. Wrzucam wkład własny 15.000 (już zapłacony zadatek) i wtedy kredyt jest na kwotę 420.000zł na 25 lat przy pierwszej racie 2100zł, a reszte kapitału wrzucam w obligacje / może ETF.

Którą
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DaveFear
  • 1
@mirko_anonim: Jak wrzucisz różnice 72 tys w obligacje TOS to wyjdzie ci średnio 342 zł miesięcznie zysku z odsetek już po podatkach. Biorąc pod uwagę samą różnicę raty 70 zł. Pierwsza opcja jest nie opłacalna.
Oczywiście jak pójdziesz w obligacje indeksowane inflacją czy etf to już wchodzi ryzyko. Ale przy tos masz praktycznie pewny zysk (nominalny) przez 3 lata. Tutaj już decyzja zależy od ciebie. Możesz też to podzielic na
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Jestem singlem czy mogę wziąć kredyt 2 procent na 620tys?


@ZidaneNS: Maksymalna kwota kredytu w programie BK2 to 500 000 zł w przypadku singla lub 600 000 zł w przypadku posiadania dzieci lub w przypadku małżeństw.

Kredyt nie jest udzielany na pełną cenę nieruchomości, a jedynie na różnicę między cenę nieruchomości, a kwotą wkładu własnego. W przypadku nieruchomości za 620 000 zł, przy wkładzie własnym wynoszącym 200 000 zł kredyt zostanie
@marcpol +3
@doktorplaga: To zależy.

Oferty PKO BP, Velo, Pekao SA, mBank i Alior różnią się znacznie kosztami początkowymi oraz produktami dodatkowymi.

W Pekao SA dostępne są oferty bez kosztów początkowych, cieszą się one dużym zainteresowaniem. Pekao SA obecnie jako produktów dodatkowych wymaga konta z wpływem wynagrodzenia oraz
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@ZidaneNS: Odsetki są naliczane na bieżąco, na podstawie aktualnego salda kapitału. Oznacza to, że kredyt na krótszy okres będzie miał mniejszą sumę odsetek (bo kapitał spada szybciej) niż kredyt na dłuższy okres. Jednocześnie nadpłacanie raz w miesiącu kredytu na dłuższy okres w taki sposób, aby rata plus nadpłata były równe racie kredytu na krótszy okres skutkuje identyczną sumą odsetek.

Program BK2 jeszcze bardziej komplikuje sytuacje. Niskie oprocentowanie rzędu 2% przez
  • Odpowiedz
jasiex3
jasiex3
  • 0
#kredyt2procent #santander Czy myślicie, że w Santanderze będzie możliwość konwersji z decyzji kredytowej dla normalnego kredytu hipotecznego, na ten w programie BK2?
Mam od nich decyzję pozytywną ważną do 2-giego grudnia, BK planują wprowadzić od 20-tego listopada.
Doradca już w dzień ogłoszenia, że wprowadzą bekę podobno wysłał zapytanie w mojej sprawie czy będzie taka opcja, ale to już ponad 2 tygodnie i jeszcze brak odpowiedzi. Z tego co
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@jasiex3: Jeśli zależy Ci na szybkiej decyzji to warto złożyć wniosek do mBanku i Velo.

Moim zdaniem zmiana o której napisałeś nie będzie możliwa bez złożenia nowego wniosku.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
@jasiex3: Zarówno mBank jak i Velo akceptują krótszy okres prowadzenia działalności niż rok w przypadku, gdy jest ona kontynuacją pracy w tej samej branży. Velo będzie wymagało umowy B2B.
  • Odpowiedz
Gravedanger
  • 1
Planujemy z żoną zakup mieszkania na #bk2 . Jak się wszystko pospina to umowę przedwstępną będziemy mieli za tydzień. Żona jest w 5 miesiącu ciąży. Czy to może rzutować jakoś na decyzję jeśli ten fakt zataimy? #kredyt2procent
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
k.....1
k.....1
  • 0
Czy warto brać kredyt bk2 + gwarantowany wkład na jakieś mieszkanie w powiatowym jeśli planuję uzbierać nieco więcej wkładu i w ciągu 2 lat rozejrzeć się za jakimś domem pod miastem w okolicach 800k? Z tego co rozumiem to będę uwiązany do mieszkania przez 10 lat. Jedyna w życiu okazja by coś ugrać na socjalizmie i nawet to mi przepadnie ( ͡° ͜ʖ ͡°) ehh, przynajmniej będę zwolniony
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Z tego co rozumiem to będę uwiązany do mieszkania przez 10 lat.


@konferansjer91: Zupełnie nie, bez problemu możesz w każdej chwili sprzedać nieruchomość, a także zrezygnować z dalszych dopłat i korzystać w dowolny sposób tak samo jak w przypadku zwykłego kredytu.
  • Odpowiedz
ziemniag
  • 0
Czy ktoś dostał odmowę #kredyt2procent ? U mnie niby wszystko się zgadza, zdolność jest, wszystko jest ok. Spisałem już umowę przedwstępną i zapłaciłem właścicielowi za nią i w najbliższym czasie będę składał wniosek. Jakie mogą być powody ewentualnej odmowy?
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Promozet1
  • 0
#kredyt2procent
Taka sytuacja:
Rynek wtórny, cena nieruchomości 800 tys., wnioskujemy o kredyt w wysokości 600 tys., 200 tys. wpłacamy jako wkład własny gotówką. Rzeczoznawca banku PKO BP wycenił wartość nieruchomości na 740 tys.

Wydawałoby się, że nadal spełniamy warunki kredytu, tzn. kredyt w wysokości 600 tys., wkład własny 140 tys. (18,9% wartości nieruchomości z wyceny) i dodatkowo 60 tys. dopłacone do umowy, co daje łącznie sumę 800 tys. - czyli tyle, ile
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 1
@Promozet1: Dla mnie brzmi jak smród i naganianie doradcy na Alior z którego ma większa prowizję. Ale niech marcpol się wypowie bo ja nie jestem doradcą. Ewentualnie ktoś w banku sobie przyjął analogie do sytuacji gdybyście wnioskowali o gwarancję BGK wkładu własnego. Chociaż jak teraz myślę o tym, to rzeczywiście LTV w takiej sytuacji będzie poniżej 20% więc może i bank ma rację.
  • Odpowiedz
DeoLawson
  • 1
@Promozet1: Zgodnie z rekomendacja S max ltv to 80% chyba że dodatkowo się ubezpieczy albo zagwarantuje resztę. A w tym przypadku przy bk2 bank chyba nie oferuje ubezpieczenia niskiego ltv. Więc tym samym odrzuci wniosek. Ma to sens jak o tym dłużej pomyślałem.
  • Odpowiedz
doktorplaga
doktorplaga
  • 2
Cześć, z jakiego banku kredyt jest aktualnie najbardziej opłacalny? Duże miasto, singiel, 200 tys. wkład własny, 500 tys. kredytu, planuje nadpłacać po 10 latach.
#kredyt2procent
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 3
@doktorplaga: To zależy.

Oferty PKO BP, Velo, Pekao SA, mBank i Alior różnią się znacznie kosztami początkowymi oraz produktami dodatkowymi.

W Pekao SA dostępne są oferty bez kosztów początkowych, cieszą się one dużym zainteresowaniem. Pekao SA obecnie jako produktów dodatkowych wymaga konta z wpływem wynagrodzenia oraz ubezpieczenia nieruchomości z oferty banku. Zwykle występuje też karta kredytowa. W przypadku jednego kredytobiorcy lub jednego dochodu bank wymaga ubezpieczenia na życie na co
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@marcpol: w velo zmienili zapis o ubezpieczeniu. Ubezpieczenie na życie jest wymagane przez min. 5 pierwszych lat


@outkay: We wszystkich umowach tego banku w programie BK2 które widziałem nie było informacji o sankcjach za rezygnację z ubezpieczenia. Są one wymienione w ogólnym projekcie umowy, natomiast zindywidualizowane wersje już nie zawierają tych postanowień.

@marcpol: Rozumiem, że wymogiem każdego banku będzie ubezpieczenie na życie, jeśli będę
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@Jcmg: W przypadku ślubu i wspólnego zamieszkania w nieruchomości finansowanej programem utracisz prawo do dopłat.

Natomiast w przypadku zamieszkania w nieruchomości małżonki po ślubie możesz przestać prowadzić gospodarstwo domowe w nieruchomości finansowanej programem, a nawet ją wynająć.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi