Wszystko

Wszystkie

Archiwum

Honorowy_dawca_mysli
Honorowy_dawca_mysli
  • 6
Heh, lewica mówi, po co jakieś bezpieczne kredyty, budujmy mieszkania czynszowe.

Miasto stalowa wola planuje właśnie budowę mieszkań czynszowych.

https://www.simstalowawola.pl/

Powstaje 1200 mieszkań na dwóch osiedlach, pierwsze mniejsze osiedle na 224 mieszkania.

Zlożyłem wniosek o taki przydział i właśnie otrzymałem ofertę.

Byłem zainteresowany mieszkaniem 3-pokojowym ok 60 m².

Żeby zostać najemcą i móc ubiegać się o wykup mieszkania, należy podpisać umowę na 15 lat, wpłacić wkład własny wynoszący 15% szacowanej ceny nieruchomości,
del855
del855
  • 11
@Honorowy_dawca_mysli

One w ogóle nie powinny być do wykupu, czynsz powinien być taki żeby licząc amroryzacje na powiedzmy 50 lat koszt budowy wyszedł na zero, kredyt na budowę powinno dotować państwo zamiast bk2 i w ten sposób obywatele funduje miastu mieszkanie jednocześnie płacąc znacząco mniej niż czynsz rynkowy, koszt dla państwa to koszt odsetek - dziś dość wysokie ale w perspektywie 50 lat raczej będzie niżej, a nawet zerowy bo przecież panstow
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mam na oku mieszkanie, które jest do oddania w 2025 roku. Chciałbym wziąć kredyt 2%, ale mam na tyle niepewną sytuację w życiu, że nie wiem co ze mną będzie za te 2 lata. Czy w razie najgorszego można sprzedać mieszkanie z kredytem, które w teorii nie jest jeszcze gotowe?
#nieruchomosci #mieszkanie #kredyt2%

───────────────
PfefferWerfer
PfefferWerfer
  • 1
@mirko_anonim: Sprzedać będziesz mógł dopiero po podpisaniu aktu notarialnego i przeniesieniu własności, do tego czasu mieszkanie nadal należy do dewelopera i jedynie umowa deweloperska zapewnia że ci je przekaże po wybudowaniu.

Może będziesz mógł komuś sprzedać cesję umowy deweloperskiej, ale na to kupujący nie dostanie kredytu i deweloper może też się na to nie zgodzić w umowie (zależy jak ją sporządził).
Jcmg
Jcmg
  • 0
Cześć, myślałęm, że kredyt 2% obowiązuje także na finansowanie do momentu oddania mieszkania przez dewelopera. Jednakże dzisiaj dowiedziałem się, że przysługują one dopiero później, to w jaki sposób mogę obliczyć ile musiałbym płacić w trakcie budowania mieszkania po standardowej racie? Jest w necie jakiś kalkulator, który wypluje mi harmonogram z częścia odsetkowa?
#kredyt2 #kredythipoteczny #kredyt2procent #banki #finanse
Qullion
Qullion
  • 0
@Jcmg: kalkulatorów jest pełno. Wpisz oprocentowanie 8,65 i na jaki okres.
Jak masz jeszcze 500k do spłacenia na 30 lat to rata wynosi 4000 zł. 300 zł kapitał, 3600 zł odsetki
marcpol
marcpol
  • 0
Jest w necie jakiś kalkulator, który wypluje mi harmonogram z częścia odsetkowa?


@Jcmg: . Płatność w przypadku zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym będącej w budowie odbywa się w ratach zwanych transzami. Harmonogram płatności rat jest zwykle ustalany na podstawie harmonogramu budowy inwestycji lub w indywidualnych uzgodnieniach. Od momentu wypłaty pierwszej transzy przez bank do wypłaty całości kredytu występuje karencja w spłacie kapitału. To okres w którym płacone są jedynie odsetki od
aniaania5007
aniaania5007
  • 0
#bezpiecznykredyt #kredyt2% #kredythipoteczny #decyzja

Heeej
Dostałam informację od radcy że moje wnioski w 3 bankach są w trakcje analizy. ( 10 lipca złożone do wszystkich)
W jednym z banków ( PKO BP ) mieliśmy uzupełnienie dok. w tamtym tyg. Więc myślicie ile jeszcze potrwa do decyzji finalnej ?
A Alior napisał mi że jest w kolejce do analizy ( co to znaczy )?
A PEKAO S.A napisał że jest w trakcie
marcpol
marcpol
  • 0
@marcpol: a czy infolinia w banku udzieli mi jakoś informacji na temat wniosku?


@aniaania5007: Nie.

Czy jak mam BIK 68 / 100 to jest sznasa że nie dostanę kredytu ?


@aniaania5007: Ocena punktowa BIK, którą można samodzielnie sprawdzić dokonywana jest przez algorytm na podstawie wielu parametrów między innymi opóźnień w spłacie zobowiązań, aktywności kredytowej, wykorzystania limitów i ilości zapytań. Brane jest też pod uwagę dane statystyczne mówiące o tym,
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 2
#biedanonim
Mirki, chciałbym się załapać na kredyt 2%. Powoli rozglądam się za mieszkaniem i chciałbym podpisać z deweloperem umowę przedstępną. Nie wiem tylko jaką zdolność może mi bank wyliczyć. Jestem singlem i zarabiam ok. 3400zł na umowie o pracę na czas nieokreślony oraz nie mam żadnych długów. Mogę mieć ok. 170000 zł. wkładu własnego. Będę szukał mieszkania w Lublinie lub okolicach gdzie średnia za metr kwadratowy to ok. 8300 zł. Chciałbym coś
rulon332
rulon332
  • 0
W paru postach przeczytalem, że #kredyt2% ma na celu zahamowanie spadku cen mieszkań (to nie jest rozważanie nt czy ceny rosną czy spadają, czy stoją w miejscu ale jest inflacja więc spadają i inne #!$%@?).
Do brzegu

Luźna teoria, nie przekonuje że słuszna ale prawdopodobna: ten program nie ma na celu spowolnienia spadku cen, ba, program w teorii ma być skierowany do młodych (ze względu na ograniczenia wiekowe) + muszą mieć
komentator_2020
komentator_2020
  • 1
@rulon332: swojemu stałemu elektoratowi dadzą przed wyborami 15,16,17 i będzie git.
Zrobią waloryzacje 500+ i dadzą jakiś nowy dodatek na bombelki.

Mieszkania, to tak jak piszesz próba oszukania młodego elektoratu.
Teraz tez chcą od nowego roku zwiększyć emerytury rolnikom - podobna zagrywka.
Wszystko tylko po to, aby może udało się urwać pare procent.
A po wyborach może to wszystko walnąć z hukiem, oni i tak maja to w d..

Powiązane tagi