@Honorowy_dawca_mysli

One w ogóle nie powinny być do wykupu, czynsz powinien być taki żeby licząc amroryzacje na powiedzmy 50 lat koszt budowy wyszedł na zero, kredyt na budowę powinno dotować państwo zamiast bk2 i w ten sposób obywatele funduje miastu mieszkanie jednocześnie płacąc znacząco mniej niż czynsz rynkowy, koszt dla państwa to koszt odsetek - dziś dość wysokie ale w perspektywie 50 lat raczej będzie niżej, a nawet zerowy bo przecieżPokaż całość

@Honorowy_dawca_mysli:

Czyli scam, jak TBSy.

@mirko_anonim: Sprzedać będziesz mógł dopiero po podpisaniu aktu notarialnego i przeniesieniu własności, do tego czasu mieszkanie nadal należy do dewelopera i jedynie umowa deweloperska zapewnia że ci je przekaże po wybudowaniu.

Może będziesz mógł komuś sprzedać cesję umowy deweloperskiej, ale na to kupujący nie dostanie kredytu i deweloper może też się na to nie zgodzić w umowie (zależy jak ją sporządził).

@PfefferWerfer: jeśli OP weźmie kredyt to tutaj tez są restrykcje. Ja miałem zablokowaną sprzedaż po otrzymaniu aktu notarialnego na 2 lata na przykład.

@Jcmg: Harmonogram z ratą odsetkową dostaniesz od banku. Jeśli rata odsetkowa przekroczy wartość pierwszej raty kapitałowo-odsetkowej z dofinansowaniem możesz zawnioskować o dopłatę do tej raty odsetkowej i nie płacić większej niż gdybyś miał ratę kapitałowo-odsetkową. Nadal to pieniądze psu pod ogon, bo rata jest nadal odsetkowa, ale hajs nie większy niż przy kapitałowo-odsetkowej. Natomiast według ustawy jest to od momentu przekazania własności, ale banki naliczają ratę kapitałowo-odsetkową już od momentuPokaż całość

@Jcmg: kalkulatorów jest pełno. Wpisz oprocentowanie 8,65 i na jaki okres.
Jak masz jeszcze 500k do spłacenia na 30 lat to rata wynosi 4000 zł. 300 zł kapitał, 3600 zł odsetki

Czy umowa najmu pokoju, może mi obniżyć zdolność kredytową

@kubekdudek: Tak, jeżeli nie płacisz i informacja o długu trafi do BIK. Skąd bank miałby widzieć o twoich prywatnych umowach?

@kubekdudek: Nie, nie będzie to miało wpływu na zdolność kredytową.

@aniaania5007: Czasy procesowania wniosków są bardzo różne, zależą także od regionu. Nie da się skutecznie wnioskować o dacie wydania decyzji w Twoim wniosku na podstawie czasu wydania decyzji w innych wnioskach. Bardzo duże znaczenie ma też czynnik ludzki, czyli osoba analityka.

Mamy dużo decyzji z wniosków złożonych w drugim tygodniu lipca, są też z trzeciego tygodnia, a nie wszystkie w przypadku wniosków złożonych w 3 i 4 lipca.