Wszystko

Najnowsze

Archiwum

LadnyChlopczyk
LadnyChlopczyk
  • 1
#kredythipoteczny #kredyt #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #nieruchomosci #zarabianie #pracbaza #korposwiat #niebieskiepaski #rozowepaski

Tutaj lv26. Mieszkam od skończenia studiów z rodzicami. Odkładam hajs, mogę liczyć na lekką pomoc finansową od rodziców w kwesti np. wkładu wlasnego w kredycie.
Szacuję wkład własny na około 150k PLN Into kwota juz z pomocąrodzicow. Chociażnie wiemile mi pomogąale z 50k
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
statystyczny_yt
  • 23
@LadnyChlopczyk: w wieku 30+ życie towarzyskie to raczej wyjazdy za miasto, siłka lub aktywność sportowa (w tym wieku ludziom się skraca czas wolny (więcej pracują) + rodzina) więc nie wiem czy jest sens wydawać +200/300k żeby pić kapuczine za 3 dychy w Krakowie czy Warszawie, jedyny sensowny powód zakupu mieszkania w dużym mieście to lepsza perspektywa zarobków i większą płynność na takim kwadracie, życie towarzyskie to tylko dla jakiś areczków
  • Odpowiedz
Kruszynka_Rdzawoczulka
  • 1
Mirki którzy będą się łapać na ten kredyt 2% od pisiorów. Bierzecie go w ciemno czy też nie? Myślicie że to dobra inwestycja? Co zamierzacie zrobić z tymi mieszkaniami, bo w teorii nie można takiego mieszkania dawać pod wynajem ale w praktyce pewnie dużo osób tak zrobi i tak.

#kredythipoteczny #kredyt2procent #mieszkanie #programista15k
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ratelier
ratelier
  • 3
@czupek ja nie dyskutuje z sensownością tego programu. Na razie wygląda na to że to wejdzie więc musisz sobie odpowiedzieć czy chcesz skorzystać czy nie, a tutaj odpowiedź jest prosta.
Czy wpłynie z tego powodu będę głosował na PiS? Nie.
Jeśli obawiasz się wpływu tego programu na gospodarkę to będzie on znacznie mniejszy niż w okresie 0 stop, a teraz ponosisz tego koszty przez inflację czy popieprzone ceny nieruchomości.
Pokusilbym się
  • Odpowiedz
wqeqwfsafasdfasd
  • 712
Przekierowywanie agresji i frustracji na losową grupę społeczną


@herbatananoc: Baranie starsi ludzie roj*bali ten kraj tak, że jeszcze 10 lat temu człowiek za średnią krajową był królem, dziś średnia krajowa nie wystarczy nawet na rachunki.

Staruchy to główni winni dzisiejszej biedy i inflacji - a będzie jeszcze gorzej, bo dla 13 i 14 emerytury są w stanie oddać Kaczyńskiemu kraj na kolejne 4 lata co dla młodych jest wręcz wyrokiem
  • Odpowiedz
perfumowyswir
  • 2
@cohontes: no ale nieruchomości są faktycznie 3x za drogie tak jak wrzucone w szurskim filmiku kilka wpisów niżej czy po prostu spadkowicze są mało zaradni? Mick mógł kupić mieszkanie za 7k/m2 w Warszawie, ale były wg niego wtedy za drogie, teraz zapłaci 2x więcej, a dodaj do tego ile przewalił na najem (chyba, że mieszka z mamą i się jej nie dokłada)
  • Odpowiedz
a.....e
  • 8
@perfumowyswir: pytasz pod inwestycję, czy chcesz mieszkać?
Bo jak chcesz mieszkać, to po co patrzysz na to ile pensja wynosiła 10 lat temu czy cokolwiek podobnego?

Potrzebujesz mieszkać w mieście, sprawdzasz czy Ciebie stać, decydujesz się albo nie.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
#biedanonim
1. Czy limit kredytu tyczy się w przypadku mieszkań stanu deweloperskiego, bez wykończenia? Gdzie to jest doprecyzowane w ustawie?
2. Czy w tym kredycie 2% są jakieś obejścia kwoty maksymalnej kredytu? Typu: mieszkanie o wartości 900k i miejsce postojowe za 50k, a deweloper sprzedaje małżeństwu za 800k, ale miejsca parkingowe za 150k xD? Albo para nie bierze ślubu i zamiast kupować dom za bańkę każde bierze osobny kredyt na po 50%
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Chris_Karczynski
  • 0
a jakiś akt prawny to określa?


@mirko_anonim: jaki znowu akt prawny? To bank będzie udzielał kredytu na swoich zasadach. Bank ma dalece w dupie czy kupujesz w stanie deweloperskim czy wykończonym. Ich interesuje tylko kwota za jaką deweloper sprzedaje nieruchomość.
  • Odpowiedz
michau92
michau92
  • 1
Kurde głąb jestem i nie wiem jak obliczyć nadpłacanie kredytu. Wytłumaczy mi ktoś?

Dajmy na to biorę kredyt na 5% na 30lat. Nieruchomość 375 000pln, wkład własny 200 000pln. Odsetki 165 613 zł, a rata 946 zł. Spłacam co miesiąc przez 3 lata, a potem chcę nadpłacić 7lat do przodu. to ok 80 000zł. I nie chcę niższej raty, tylko skrócić okres kredytowania o te 7lat. Jak obliczyć ile wtedy będę miał
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Blomex
Blomex
  • 8
@michau92: obowiązkowy komentarz, że jeśli nie masz opłat za nadpłacanie to zamiast skracać okres kredytowania, lepiej nadpłacać co miesiąc (płacić tyle, ile byś placił, jakbyś skrócił okres kredytowania o te 7 lat)
Dlaczego? Bo jeśli będziesz tak płacić regularnie, to wyjdzie ci na to samo, tzn spłacisz cały kredyt 7 lat wcześniej.
Ale za to w przypadku jakiejś wielkiej tragedii, np. utraty pracy, wzrostu rat kredytów itd. będziesz miał mniejszą
  • Odpowiedz
Cersin
Cersin
  • 1
Chciałbym wziąć mieszkanie z programem bezpieczny kredyt ale muszę je wziąć tylko na siebie. Czy jest możliwość razem z tym programem potem, na przykład notarialnie zapisać połowę mieszkania dziewczynie? Czy traci się dofinansowanie? Jest na to jakiś sposób?

#kredythipoteczny #kredyt2procent
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
T.....n
T.....n
  • 48
@Cersin: Dlaczego chcesz jej oddać połowę za darmo? Jakie widzisz w tym korzyści? Zwłaszcza, że nie jesteście małżeństwem. Co zrobisz jak się związek przypadkiem rozpadnie? Kredyt w pełni twój, a własność tylko 50% twoja.
  • Odpowiedz
randomXdd
randomXdd
  • 2
Kredyt 2% jeśli ktoś się załapie będzie super opcją ale mam też możliwość wziąć kredyt z Wiborem obniżonym o połowę (O POŁOWĘ!!! ( ͡° ͜ʖ ͡°) )na pierwsze 2 lata. Poznański bank spółdzielczy ma taką ofertę i na mieszkania w W-Wie też dają:
https://www.pbs.poznan.pl/kredyt-mieszkaniowy-tniemy-wibor/

Warunki, które trzeba spełnić, żeby dostać -50% na wibor są dosyć chore, brakuje tylko cyrografu, ale opcja wydaje się spoko. Czy ktoś z was słyszał lub korzystał z tej opcji?
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Rudz1elec
Rudz1elec
  • 2
@0pln: rrso nie jest dobrym wyznacznikiem. Często biorąc hipoete musisz kupić ubezpiecznie od banku czy inny crossselling . Trzeba by się dokładnie zorientować o kosztach dookoła
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Ile około mija od zaczęcia starania się o kredyt hipoteczny do przekazania kluczy?


@Tulky: Sam proces kredytowy trwa obecnie w zależności od banku i czasu wykonania operatu szacunkowego od tygodnia do około miesiąca. Przed złożeniem wniosku należy jednak przygotować dokumentację dotyczącą dochodów i nieruchomości.
  • Odpowiedz
Antiax
Antiax
  • 1
@magiol: Po obniżeniu bufora przez KNF w ostatnich tygodniach, masz obecnie zdolność na stałym % na ok. 400 tys. Moim zdaniem nawet gdyby liczyli bez dopłat i przy ratach malejących to jeśli jesteś singlem bez zobowiązań to powinno się udać.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
@marcpol na obecnych zasadach tak?


@magiol: Dokładnie tak.

Zapraszam do zapoznania się z kalkulatorem raty w programie Bezpieczny Kredyt https://wykop.pl/wpis/71126873/czesc-przygotowalem-kalkulator-raty-w-programie-be
@marcpol +1250
Cześć,

przygotowałem kalkulator raty w programie bezpieczny kredyt.

Przed publikacją wskaźnika przez BGK dopłata będzie obliczana na podstawie 120% wskaźnika WIRON z 1 lipca 2023 r., a po publikacji wskaźnika przez BGK już na jego podstawie. Wskaźnik BGK to 90% średniego ważonego oprocentowania kredytów z czasowo stałym oprocentowaniem.

Wskaźnik
  • Odpowiedz
umcumcumcbejbe
  • 8
Ogłaszam otwarcie posiedzenia na tagu #nieruchomosci i wzywam do porządku obrad. Dla zasięgu obowiązkowo wzywam @jciesz oraz @mickpl.

Na załączonym zrzucie ekranu ponizej, przedstawiam protokół poprzedniego posiedzenia.

Dzisiejszym tematem do omówienia będzie problem pasozytow w wynajmowanych nieruchomościach. W Polsce mamy ponad 2 miliony pustostanów, właściciele nieruchomości nie chcą wystawiać swoich mieszkań na wynajem. Jedną z przyczyn, a właściwie główną przyczyną jest to, ze prawo stoi po stronie oszustów i
umcumcumcbejbe - Ogłaszam otwarcie posiedzenia na tagu #nieruchomosci i wzywam do por...

źródło: mickpljczesz

Pobierz
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Reanef
  • 8
@umcumcumcbejbe: tak to prawda, zbyt niska ochrona interesów osób wynajmujących mieszkanie to bardzo duży problem. Powinno być max 3 miesiące bez wpłaty e-sąd i potem wypad.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 15
@umcumcumcbejbe: Kiedyś pisałem takie przypuszczenie, że to w dużej mierze mit, że niby ludzie nie wynajmują, bo boją się najemców. Sporo osób nie wynajmuje, bo po prostu nie chce. Przykłady z brzegu: kumpel co nie ma co robić z nadwyżkami kapitału, kupuje kolejne kurniki i nawet ich nie wykańcza; koleżanka co ma mieszkanie po rodzinie w samym centrum i trzyma je z sentymentu, czasami tam nocują goście itd. Dopóki nie
  • Odpowiedz
del855
  • 2
mamy słabą demografię, więc ceny nieruchomości będą spadać prawda? mniej klientów to taniej, logiczne


coz, z grubsza mamy 3 opcje: ubytek mieszkancow jest czysto wirtualny - ukraina/moda na nie meldowanie lub ceny rosna mimo ze towaru przybywa a kupcow ubywa co kloci sie z pierwszym, czyli cos jest nie tak skoro buduje sie mieszkanie ktore drozeja a mieszkancow ubywa, ewnetualnie rynek jest spompowany tymi kilkoma/kilkunastoma % ludzi co kupuja i kupuja (jak
  • Odpowiedz
44gts
44gts
  • 1
#kredyt2procent #kredythipoteczny #kredyt #nieruchomosci

kredytobiorca oraz osoby wchodzące w skład jego gospodarstwa domowego nie posiadają i nie posiadały prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, chyba że prawo do dotyczy łącznie nie więcej niż 1/2 udziału w jednym lokalu albo domu, zostało odziedziczone, a kredytobiorca nie zamieszkuje pod tym adresem.


Co oznacza nie zamieszkuje? Zameldowanie czy faktyczne zamiszekanie?
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
Co oznacza nie zamieszkuje? Zameldowanie czy faktyczne zamiszekanie?


@44gts: Według art. 25 Kodeksu cywilnego miejscem zamieszkania osoby fizycznej jest miejscowość, w której osoba ta przebywa z zamiarem stałego pobytu.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi