W sumie może kontrowersyjnie, ale spotkałem się z opinią, że to super czas na branie kredytu hipotecznego, bo marże bankowe są rekordowo niskie. Ma ktoś informacje o ile zmalały na przestrzeni roku?
Temat stóp pomijam.

#hipoteka #nieruchomosci
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@onionhero: Dobry czas pod względem marży, ale oprocenowanie bardzo wysokie, więc trzeba trafić w czas jak wysokie stopy mają zaraz spadać a są jeszcze niskie marże. Ja nie widzę, żeby stopy miały niedługo spadać, raczej będą na podobnym poziomie jakiś czas.
  • Odpowiedz
Miałem potrzebe wyciągnąć nr ksiegi wieczystej dla drogi dojazdowej. Czy to jest normalne, że na niektórych z portali oferujących taką usługę, oprocz numeru ksiegi można znaleźć takie dane jak pesele wlascicieli, informacje o ich hipotekach, a nawet numery umow kredytowych wraz z nazwa banku?

#ksiegiwieczyste #ksiegawieczysta #hipoteka
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 1
@MrMate przecież masz wpisana podstawę wierzytelnosci i to nie jest kredyt.

@Patryk4
Jest to kwota bonifikaty wraz z waloryzacja - trzeba by poszukać jak to się wylicza i otrzymasz kwotę bonifikaty.
Odpowiadając na pytanie wydaje mi.sie ze w tej kwocie wcale nie.ma kwoty rzeczywiście zapłaconej.
  • Odpowiedz
  • 1
@Patryk4 no nie znam tematu, ale wynika z tego, że bonifikata wynosiła 85%.
Nie wiem jak jest liczona waloryzacja, ale przyjmijmy, że wpisane jest maksymalne roszczenie hipoteczne tj. Dług (bonifikata)+ 50%. Czyli bonifikata wynosiłaby ok. 173 000 złotych.
  • Odpowiedz
wytłumaczy mi ktoś jak to jest z tym stałym oprocentowaniem? Czy jak ktoś wziął kredyt ze stałym oprocentowaniem np w 2020 roku z wiborem 0,2% to rata kredytu mu urosła w związku z w--------m wiboru w kolejnych miesiącach? Czy nadal płaci tak samo mało? Zakładając że np bank wziął wtedy 3% to nadał ma 3,2% RRSO?
#kredyt #hipoteka #mieszkania #kredythipoteczny
  • 11
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Twitchan: Z tego co wiem to w tej chwili chyba nie ma z dłuższym okresem, ale może @marcpol wie lepiej.


@scriptkitty: W banku BNP dostępne jest czasowo stałe oprocentowanie nawet na 10 lat. Niestety, ale oferta banku została ograniczona do klientów posiadających w banku konto lub nowych klientów nabywających lub realizujących inwestycje ekologiczne.

wytłumaczy mi ktoś jak to jest z tym stałym oprocentowaniem? Czy jak ktoś wziął
  • Odpowiedz
  • 1
Idz w walutę, srodki trwałe za walutę albo kupuj gadzety za gotowke. Kredyt teraz to hajs przepalony w p---u
  • Odpowiedz
@Twitchan: no to policz ile będzie kosztował kredyt wzięty teraz(same odstetki/opłaty, kapitału nie wliczaj), potem policz ile będzie kosztował ten kredyt za 2 lata (zakładam, że będziesz pożyczał znacznie mniej). I zobacz czy różnica w kosztach tych kredytów będzie większa czy mniejsza niż koszt wynajmu.

Zawsze możesz "zamrozić" pieniądze w złocie, jeśli boisz się inwestować.
  • Odpowiedz
typowy wykop jest typowy xD

Niemozliwe ze ktos zarobil 50k/mc, ja p------e xD


@simon999: Zarabiasz 50k/msc, za miesiąc 65k
Co robisz pierwsze:
a) masz prawdopodobnie 9999 lepszych rzeczy
  • Odpowiedz
@PokemonowyRambo: Dokładnie tak bo nadpłaciłeś 20k zł czym zmniejszyłeś sobie sumę rat o 50k zł, czyli 20k zł plus prognoza odsetek od tych 20k zł czyli 30k zł czyli zmniejszyłeś sumę rat o nadpłatę plus odsetki od nadpłaty. Zakładając, że masz 300 rat do końca, zmniejszasz jedną ratę o 50k/300 = 167 zł. A widzę, że niektórzy by chcieli zmniejszenia o 1000 zł czy więcej, ciekawe jakim cudem matematycznym :)
  • Odpowiedz
@Rst00: przecież to większość klientów. Co widać po wpisach i komentarzach tutaj.
Każdy zdolność kredytową traktuje od razu jak cenę nieruchomości. Nie można kupić taniej, bo przecież dają więcej( ͡° ͜ʖ ͡°)

Już nie wspomnę o 35 latach. W normalnych krajach to nielegalne
  • Odpowiedz
Jak mogę przyśpieszyć wpis do księgi wieczystej?
Minęło 5 miesięcy od podpisania umowy kredytowej w ING z której wynika, że jeśli w ciągu 6 miesięcy nie będzie wpisu hipoteki do księgi wieczystej to nie dość, że nie obniżą mi oprocentowania z 6,24 na 6,19 to jeszcze podwyższą do 6,29.
Niby niecałe 30 złotych miesięcznie, ale co urzędnicy tam robią, że w pół roku nie mogą tego ogarnąć, a ja będę płacić za
  • 16
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Mirki ile trzeba czekać na wstepna decyzję nt.zdolnosci kredytowej z banku ?

Po otrzymaniu wstępnej zdolności ile trzeba czekać na rzeczoznawcę?

Następnie ile trzeba czekać na ostatetczna decyzję z banku ?

Ile
  • 23
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

via Android
  • 0
@TheRorschach a jaki jest mniej więcej upływ czasu od złożenia wniosku do ostatecznej decyzji?
Tak jak mówię umowę przedwstępna mam do 10 listopada i chciałbym się wyrobić :)
  • Odpowiedz
#anonimowemirkowyznania
Siema, long story short.
Mam kredyt hipoteczny z kimś z kim nie jestem. Ona płaci, dom nie jest już mój. Na gębę umówiliśmy się że zrobi cesję w ciągu dwóch lat i kredo będzie tylko na nią.

Koniec końców, wchodzę na konto banku i kredyt jest skrócony o kilkanaście lat.

Czy
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Czy wspolkredytobiorca może zmienić ilość rat bez drugiego wspolkredytobiorcy?


@AnonimoweMirkoWyznania: Często tak, w umowach kredytowych mogą być zawarte pełnomocnictwa, w tym do składania dyspozycji nadpłaty wraz ze skróceniem okresu kredytowania.
  • Odpowiedz
Siema.
Czy ktoś z was ostatnio może ubezpieczał mieszkanie?
RObił może jakieś badanie rynku który ubezpieczyciel jest aktualnie najlepszy?
Chciałem ubezpieczyć swoje i może jakaś mała podpowiedź?

dzięki
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

który ubezpieczyciel jest aktualnie najlepszy?


@yawa: nie ma jednej odpowiedzi na to pytanie, bo każda polisa zawiera zakres i wyłączenia odpowiedzialności.
Najsensowniejsze polisy mieszkaniowe mają: Generali, Warta, PZU, Ergo Hestia.
  • Odpowiedz
@yawa: Tak jak @OrzechowyDzem: wspomniał, każda firma ma inne OWU i jedna me lepsze to a druga co innego.
Niema firmy która by wyprzedzała wszystkim konkurencję, zresztą nawet jakby taki produkt powstał to byłby 3 razy droższy niż reszta rynku i by nie zarobił na siebie :)

Dobre ubezpieczenia tez ma grupa VIG np. Compensa, InterRisk czy Wiener.

Oczywiście mówimy tutaj o wariantach Allrisk :)
  • Odpowiedz
Spłaciłem całościowo kredyt hipoteczny, dostałem od banku dokument "Zezwolenie na wykreślenie hipoteki umownej", gdzie bank wyraża zgodę na wykreślenie hipoteki wpisanej na rzecz banku do księgi wieczystej.

Rozumiem, że teraz potrzebuję iść do odpowiedniego sądu rejonowego prowadzącego księgi wieczyste i złożyć odpowiednią dyspozycję.

Pytanie, jaki dokumenty potrzebuję przynieść ze sobą do sądu żeby coś takiego wykonać?

#nieruchomosci #kredythipoteczny #hipoteka
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Buduję sobie obecnie pozytywną historię kredytową. Mam na ten moment dwie karty kredytowe z niskim limitem.
Czy ilość kart albo wysokość ich limitu ma wpływ na przyszłą zdolność i wiarygodność kredytową?
Wszystkie zadłużenia spłacane na czas. Przy wnioskowaniu o kredyt żadnej karty już nie będzie.
Czy na tym etapie zamknięcie jednej albo dobranie kolejnej karty cokolwiek zmieni? Limit gra rolę?

#kredyt #kredythipoteczny #kredyty #kredytowe
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach