#nieruchomosci #budownictwo #hipoteka i co jakbym wybudował dom szkieletowy albo z prefabrykatów to pierwsza lepsza wichura by mi zmiotła dom jak teraz potrafi zmieść dach ludziom?
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
@umcumcumcbejbe: To tak nie działa, ale chyba ciągle ludzie w to wierzą. Przecież takie konstrukcje również są obliczane, a nie robione na pałę
@umcumcumcbejbe: Dom szkieletowy jest równie trwały jak murowany, w Polsce wciąż panuje ciemnogród z tym związany bo nasi ojcowie i dziadkowie tylko murowali a drewniane to stawiali conajwyżej stodoły... Pooglądaj na YT kanał np Moc Drewna, tam gość dokładnie opowiada o tej technologii ale on jest wykonawcą i widać jak drogo stawia ludziom domy i oszczędności tam nie widać.
Jestem na etapie kupna domu w #usa #texas okolice #dallas z rynku pierwotnego.
Najważniejsza rzecz tu dla każdego #deweloper to infrastruktura drogowa. Drogi zwykle buduje się kilka lat przed rozpoczęciem sprzedaży, często wyglada to tak jak na zdjęciu. Bywają dwu lub nawet trzy pasmowe drogi w szczerym polu do nikąd. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Jak by kto był zainteresowany tematem nieruchomości w Texas,
Najważniejsza rzecz tu dla każdego #deweloper to infrastruktura drogowa. Drogi zwykle buduje się kilka lat przed rozpoczęciem sprzedaży, często wyglada to tak jak na zdjęciu. Bywają dwu lub nawet trzy pasmowe drogi w szczerym polu do nikąd. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Jak by kto był zainteresowany tematem nieruchomości w Texas,
źródło: comment_16500826201kXQ28vSWbXqVfQENbBP1W.jpg
Pobierz
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@profildogier: no to moze ma z 300k gotowki i dobrala sobie taka osoba ze 100k ktedytu
@profildogier: no jak wezmiesz sobie 100k na 30 lat to ile masz tej raty? 500zl? Ja wzialem 120 na 15 lat to mam 1060zl raty.
Poza tym taka osoba mogla dobrac sobie kogokolwiek do kredytu, zeby podwyzszyc zdolność. Ja z różowa bralismy razem kredyt, a nie mamy zadnych ślubów czy czegokolwiek.
Poza tym taka osoba mogla dobrac sobie kogokolwiek do kredytu, zeby podwyzszyc zdolność. Ja z różowa bralismy razem kredyt, a nie mamy zadnych ślubów czy czegokolwiek.
Kredyciarze kontra niekredyciarze.
Siema mordy, wkur... Mnie to jak ludize teraz obrażają kredyciarzy.
Sam nim jestem, nigdy nikt mi nic nie dał, bo rodzicie nie mieli. Trochę się dorobiłem i sam uzbierałem na wkład własny, a następnie znalazłem mieszkanie z drugiej ręki i ogarnąłem kredyt.
Wziąłem ze zmienną stopą, więc teraz trochę poszedł w górę a jeszcze będzie rósł (przez pandemię miałem o prawie 300 zł niższa ratę niż przed pandemią).
Siema mordy, wkur... Mnie to jak ludize teraz obrażają kredyciarzy.
Sam nim jestem, nigdy nikt mi nic nie dał, bo rodzicie nie mieli. Trochę się dorobiłem i sam uzbierałem na wkład własny, a następnie znalazłem mieszkanie z drugiej ręki i ogarnąłem kredyt.
Wziąłem ze zmienną stopą, więc teraz trochę poszedł w górę a jeszcze będzie rósł (przez pandemię miałem o prawie 300 zł niższa ratę niż przed pandemią).
@jeffreyski: wyluzuj mordo. Tak piszą tylko zwykli zawistnicy, którzy nawet nie zdają sobie sprawy z tego, że przez całą tą sytuację i oni dostają w p---ę. :D
Dlatego skutecznym lekarstwem są heheszki z nich. Chociaż może nie powinniśmy? Kiedyś na pewno kupią za gotówkę te mieszkania z licytacji komorniczej za 40% wartości. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Dlatego skutecznym lekarstwem są heheszki z nich. Chociaż może nie powinniśmy? Kiedyś na pewno kupią za gotówkę te mieszkania z licytacji komorniczej za 40% wartości. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@jeffreyski: Jestem jednym z wypominaczy, ale nie wypominam wzięcia kredytu tylko głupie wzięcia kredytów i przepalanie pożyczonych pieniędzy.
Jak najbardziej nawet płacąc więcej opłaca się mieć własne cztery kąty.
To co jest problemem to
1. Branie kredytu pod korek i życie
Jak najbardziej nawet płacąc więcej opłaca się mieć własne cztery kąty.
To co jest problemem to
1. Branie kredytu pod korek i życie
Tak z ciekawości. Jaki realnie banki oferują wibor przy zmianie ze zmiennych na stałe oprocentowanie? Głównie chodzi mi o mBank? #hipoteka #kredythipoteczny #nieruchomosci #finanse
Komentarz usunięty przez autora
@ktototakikasztaniaki Mbank nie wiem, PKO BP codziennie publikuje stałą stopę która można wziąć zamiast wiboru tutaj, można sprawdzić różne daty, dodatkowo taki wykresik, dane stąd ale wstawiony przez bank na stronę jako grafika. https://www.pkobh.pl/stawki-miedzybankowe/
źródło: comment_1649274005MUmsjqak4sOahuGjODxk7L.jpg
Pobierz
Mirasy, co siedzą w #finanse czy ktoś z was ma może jakiś sprytny kalkulator, który pomoże zdecydować, czy już warto przejść na stałe oprocentowanie #hipoteka?
Na ten moment mam 5,39% RRSO, nie wiem, ile będzie po dzisiejszej podwyżce, już minął moment, gdy mój bank oferował stały procent za 5,80%, teraz mają coś koło 7,5%. Kminię, czy warto się w to bawić.
Pytanie dodatkowe: Czy jeśli podpiszę
Na ten moment mam 5,39% RRSO, nie wiem, ile będzie po dzisiejszej podwyżce, już minął moment, gdy mój bank oferował stały procent za 5,80%, teraz mają coś koło 7,5%. Kminię, czy warto się w to bawić.
Pytanie dodatkowe: Czy jeśli podpiszę
@Admiral16 Przy stałym będziesz miał zapewne karę za wcześniejszą spłatę (czyli refinansowanie).
@Admiral16: WIBOR ustalany jest podczas fixingu na podstawie danych przekazywanych przez uczestników fixingu. Nie można go samodzielnie policzyć.
Oprocentowanie to suma marży i stopy WIBOR. Każdy bank w innym terminie aktualizuje WIBOR, często zależy to od terminu podpisania umowy kredytowej lub uruchomienia kredytu.
RRSO nie nadaje się do kredytów hipotecznych.
Oprocentowanie to suma marży i stopy WIBOR. Każdy bank w innym terminie aktualizuje WIBOR, często zależy to od terminu podpisania umowy kredytowej lub uruchomienia kredytu.
RRSO nie nadaje się do kredytów hipotecznych.
Oho, zaczyna się zmieniać narracja w mediach
https://biznes.interia.pl/gospodarka/news-rafal-wos-nie-podnoscie-stop-procentowych,nId,5937920
#inflacja #gospodarka #nbp #pieniadze #hipoteka #kredythipoteczny #stopyprocentowe #finanse
https://biznes.interia.pl/gospodarka/news-rafal-wos-nie-podnoscie-stop-procentowych,nId,5937920
#inflacja #gospodarka #nbp #pieniadze #hipoteka #kredythipoteczny #stopyprocentowe #finanse
@PanBulibu: Oto sześć powodów, dla których Rada Polityki Pieniężnej powinna oprzeć się presji i trzymać stopy procentowe w Polsce tam, gdzie są dziś. Mimo medialnych jęków z powodu inflacji.
^ za te słowa powinien w ryj dostać
^ za te słowa powinien w ryj dostać
@PanBulibu: jakie głupoty.. chyba autor artykułu ma kredyt albo dostał przelew od deweloperów
konto usunięte via iOS
@MakrelGieldowy: Handel ludźmi jest nielegalny, a 10 letnich dzieci to już w ogóle.
Handel ludźmi jest nielegalny, a 10 letnich dzieci to już w ogóle.
@betaTrx: cos trzeba brac, dla detalu sa tylko 4 latki i 10 latki
Z dwojga zlego lepiej chyba te troche starsze ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#anonimowemirkowyznania
Zastanawiam się nad długoterminowym inwestowaniem około 50% oszczędności w nieruchomości, w ramach strategii podobnej do tej przyjętej przez Marcina Iwucia.
Większość osób bierze #kredyt hipoteczny i kupuje małe mieszkanie w polskim mieście wojewódzkim (często #patodeweloperka), które następnie wynajmuje.
Czy zamiast tego nie warto np. kupować małych działek (~2a) na obrzeżach obiecujących miast całej Europy (w okolicach dobrze skomunikowanych z centrum), a następnie osadzać na nich małych
Zastanawiam się nad długoterminowym inwestowaniem około 50% oszczędności w nieruchomości, w ramach strategii podobnej do tej przyjętej przez Marcina Iwucia.
Większość osób bierze #kredyt hipoteczny i kupuje małe mieszkanie w polskim mieście wojewódzkim (często #patodeweloperka), które następnie wynajmuje.
Czy zamiast tego nie warto np. kupować małych działek (~2a) na obrzeżach obiecujących miast całej Europy (w okolicach dobrze skomunikowanych z centrum), a następnie osadzać na nich małych
źródło: comment_16490026262aSEcmAgmxdXiy8xkQ5Ceu.jpg
Pobierz
@AnonimoweMirkoWyznania: ale co bedziesz sam tam jezdzil sprzatac i zmienia cposciel po wynajmuacych>?
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Od lipca spłacam kredyt hipoteczny 400 tys kapitału na oprocentowaniu zmiennym marża 2% w Santander. Wiem, że trochę się spóźniłem, ale mimo wszystko zapytałem bank o ofertę oprocentowania stałego. Zaproponowali mi 7,29% na 5 lat, mam czas na decyzję do 8 kwietnia. Myślicie, że nadal warto? Czy raczej to będzie jak z kupowaniem na górce, bo i tak się spóźniłem z przejściem na stałe?
Nie mam problemu z wypłacalnością na ten moment,
Nie mam problemu z wypłacalnością na ten moment,
@Zentorno9911: 7.29% już z marza? Czyli wibor powyżej 5.29 = jesteś do przodu? Ja bym poczekał do posiedzenia 6 kwietnia. Jak p-------ą coś w stylu 0.25 to może bym się zawahał. Jeśli będzie duża podwyżka to bym brał. Pamiętaj, że jeśli stopy pójdą w dol, to możesz refinansować kredyt
@powodzenia: Jaszcząb nad jaszczębiami miałby dać 0.25? Niemożliwe ( ͡° ͜ʖ ͡°)
0.5 to będzie nisko, powinna być powtórka z marca jak dla mnie - 0.75
0.5 to będzie nisko, powinna być powtórka z marca jak dla mnie - 0.75
Proszę o informację
Będę chciał przenosić kredyt hipoteczny z ING do Millenium. Już mam pozytywną decyzję kredytową i zarezerwowane oprocentowanie. Martwi mnie jednak to co usłyszałem. Doradca kredytowy mówi, że przed podpisaniem umowy kredytowej muszę dokonać wpisu do hipoteki w sądzie ksiąg wieczystych na nowy bank.
Jednak mi to śmierdzi i wg mnie wpisanie Millenium do hipoteki powinno nastąpić dopiero po podpisaniu umowy ale przed uruchomieniem środków na rzecz wypłaty kredytu. Proszę
Będę chciał przenosić kredyt hipoteczny z ING do Millenium. Już mam pozytywną decyzję kredytową i zarezerwowane oprocentowanie. Martwi mnie jednak to co usłyszałem. Doradca kredytowy mówi, że przed podpisaniem umowy kredytowej muszę dokonać wpisu do hipoteki w sądzie ksiąg wieczystych na nowy bank.
Jednak mi to śmierdzi i wg mnie wpisanie Millenium do hipoteki powinno nastąpić dopiero po podpisaniu umowy ale przed uruchomieniem środków na rzecz wypłaty kredytu. Proszę
@linuxuser robiłem tak w innym banku ale pewnie zasada jest ta sama. Musisz iść do ING i dadzą Ci takie zaświadczenie, że jak zamkniesz u nich kredyt (miellenium spłaci go w calosci) to oni wtedy zgadzają się na wykreślenie zabezpieczenia w IV dziale księgi wieczystej. Czyli kroki są takie 1) załatwienie oświadczenia w obecnym banku że się zgadzają wykreślić hipotekę jak spłacisz całość 2) zanosisz to do nowego banku 3) podpisujesz
PRZED podpisaniem umowy kredytowej z Millenium przyniósł do Millenium potwierdzenie złożenia wpisu do hipoteki na rzecz banku Millennium
@linuxuser: No ale to bez sensu jest. Jeśli nie podpisałeś umowy, to nie masz absolutnie żadnego zobowiązania wobec nowego banku, więc niby dlaczego ten miałby mieć roszczenie do czyjegoś mieszkania? Dodatkowo to ja nie jestem przekonany, że można sobie ot tak wpisać hipotekę na kogokolwiek (hipotetyczne założenie, bo nie ma zobowiązania). Wpis
konto usunięte via iOS
@MakrelGieldowy: to nie bańka tylko inflacja, dodruk pieniądza zrobił swoje, o bańce mogliśmy mówić 2 lata temu
Komentarz usunięty przez autora
#nieruchomosci #kredyt #hipoteka
Czy ktoś kupował działkę docelowo pod zabudowe zagrodową, która w mpzp jest jako rolna (niecały 1ha) i finansował ją po części kredytem? Oczywiście nie posiadam statusu rolnika. Czy wchodzi tutaj w gre pożyczka hipoteczna, czy nie ma opcji by tą metodą wrzucić hipoteke na dopiero kupowaną nieruchomosc?
Pożyczki gotówkowej wolałbym uniknąć, bo w 3 lata spłacę prawie dwukrotność kapitału.
Czy ktoś kupował działkę docelowo pod zabudowe zagrodową, która w mpzp jest jako rolna (niecały 1ha) i finansował ją po części kredytem? Oczywiście nie posiadam statusu rolnika. Czy wchodzi tutaj w gre pożyczka hipoteczna, czy nie ma opcji by tą metodą wrzucić hipoteke na dopiero kupowaną nieruchomosc?
Pożyczki gotówkowej wolałbym uniknąć, bo w 3 lata spłacę prawie dwukrotność kapitału.
@dexter1213: w banku Santander powinno się dać to kupić na k. hipoteczny
@dexter1213: W większości banków nie otrzymasz kredytu hipotecznego na zakup takiej nieruchomości ze względu na jej przeznaczenie i powierzchnię. Pożyczka hipoteczna niczego nie zmienia, chyba, że masz inną nieruchomość jako zabezpieczenie.
Szanse na uzyskanie takiego kredytu są w BOŚ, BNP i PKO BP.
Szanse na uzyskanie takiego kredytu są w BOŚ, BNP i PKO BP.
Hipotekowy mirkoblog:
Wziąłem kredyt na 500k na zmiennej stopie przy zerowych ratach ( ͡° ͜ʖ ͡°).
Jak to dobrze, że zbiegło to się w czasie ze zmianą pracy i jestem #programista40k . Z chwilą oddania nieruchomości spłacę dosłownie całą tą kwotę od strzała - więc zero płacenia odsetek, tylko to co w okresie karencji.
#hipoteka #wygryw
Wziąłem kredyt na 500k na zmiennej stopie przy zerowych ratach ( ͡° ͜ʖ ͡°).
Jak to dobrze, że zbiegło to się w czasie ze zmianą pracy i jestem #programista40k . Z chwilą oddania nieruchomości spłacę dosłownie całą tą kwotę od strzała - więc zero płacenia odsetek, tylko to co w okresie karencji.
#hipoteka #wygryw
@krytyk__wartosciujacy: no wiadomix ze kurnik w bloku i dom fajniejszy, ale nic nie stoi na przeszkodzie zeby sie pobudowac. splace ale wyplata dalej bedzie taka wpadac wiec jak nie umre to na tym mieszkaniu sie raczej nie skonczy
więc zero płacenia odsetek,
@redditowywykopek: W okresie karencji odsetki są naliczane. Karencja dotyczy spłacania kapitału kredytu.
Jeśli Twój bank umożliwia nadpłacanie kredytu w okresie karencji to warto skorzystać z tego rozwiązania, ograniczy to koszt kredytu. W wielu bankach jest też możliwość rezygnacji z ostatnich transz kredytu.
Hej mirki, mirabelki,
Mam niedługo akt przeniesienia właśności i życzą sobie 700zł za wpis hipoteki pytanie więc czy łatwo jest to samemu ogarnąć w sądzie? Jak wygląda taka procedura? Ktoś przerabiał i podpowie czy można oszczędzić, znaczy wiem, ze mozna - pytanie jak bardzo uciazliwa jest procedura?
#nieruchomosci #prawo #kiciochpyta #hipoteka #kredythipoteczny
Mam niedługo akt przeniesienia właśności i życzą sobie 700zł za wpis hipoteki pytanie więc czy łatwo jest to samemu ogarnąć w sądzie? Jak wygląda taka procedura? Ktoś przerabiał i podpowie czy można oszczędzić, znaczy wiem, ze mozna - pytanie jak bardzo uciazliwa jest procedura?
#nieruchomosci #prawo #kiciochpyta #hipoteka #kredythipoteczny
@rasjanek20: uciążliwa prawie w ogóle, składasz pismo i za pierdyliard miesięcy masz odpowiedź z KW. Problem czy będziesz w stanie ogarnąć to sam np. napisać dobrze żądanie wpisu. Jak masz wysokie ubezpieczenie pomostowe to oszczędzisz 700 zł a przez swój błąd możesz dopłacić więcej
czy łatwo jest to samemu ogarnąć w sądzie?
@rasjanek20: Łatwo. Wymaga to złożenia wniosku KW-WPIS wraz z załącznikami. Opłata to 200 zł.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@konserwix: niby takie oczywiste, że przestrzeń do spadków byle praktycznie znikoma, a do wzrostów ogromna - a jednak sporo ludzi wolało zagrać w ruletkę
@kiedysmialemtubordo: pożyjemy, zobaczymy. Jak to powiedział Jastrząb stojący na czele jastrzębi "jak rośnie to spada, a jak spada to rośnie" ( ͡° ͜ʖ ͡°)
To jest kuźwa dramat ( ͡° ʖ̯ ͡°)
10 marca oprocentowanie kredytu wzrosło mi na 4,80% (1,49% marża i WIBOR3M 3,31%). Po podniesieniu stóp procentowych o 75pb w ub. tygodniu przez #nbp WIBOR zdążył już urosnąć o 102pb a to dopiero początek tego galopu. Tylko na dzisiaj (jest połowa marca) wiem już, że rata urośnie mi minimum o kolejne 200 zł (od początku akcji podnoszenia stóp wzrosły mi już
10 marca oprocentowanie kredytu wzrosło mi na 4,80% (1,49% marża i WIBOR3M 3,31%). Po podniesieniu stóp procentowych o 75pb w ub. tygodniu przez #nbp WIBOR zdążył już urosnąć o 102pb a to dopiero początek tego galopu. Tylko na dzisiaj (jest połowa marca) wiem już, że rata urośnie mi minimum o kolejne 200 zł (od początku akcji podnoszenia stóp wzrosły mi już
@dzbanek123: oho, wykopowy ekonomista xD Jak będę miał takie oprocentowanie jak inflacja to będę miał trzykrotnie wyższą ratę a gospodarka rozsypie się gorzej niż w rosji objętej sankcjami :D
@ciasteczkowy_otwur: Co zyskało na wartości? Mieszkanie w którym mieszkam, które jest "dobrem podstawowym" i nie zamierzam go sprzedawać? Mam sprzedać mieszkanie, którego wartość rzekomo wzrosła żeby kupić inne mieszkanie, które też jest droższe niż 10 lat temu? xD
Podpisane papiery na stałe stopy. Żałuje tylko ze nie zrobiłem tego 3 miesiące temu. Finalnie rata +1100 zł co miesiąc. Ale przynajmniej 5 lat z głowy. Jak stopy spadną to najwyżej zrobimy refinansowanie i elo
#hipoteka #kredythipoteczny #kredyt
#hipoteka #kredythipoteczny #kredyt
#kredythipoteczny #hipoteka #glapacontent #nbpwhatareyoudoin #nieruchomosci #kredyt
źródło: comment_1650643310p3FNLhq0HiiC5J8mVb7PtR.jpg
PobierzKomentarz usunięty przez autora