Czy bank informuje kredytobiorcę w momencie, gdy wypłaci na konto sprzedającego sumę kredytu hipotecznego?
#aliorbank #hipoteka #kredythipoteczny
#aliorbank #hipoteka #kredythipoteczny
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Skutek kredytu 2 proc. Mieszkania już drożeją i drożeć będą | INNPoland.pl
Z kredytu 2 proc. co prawda skorzystało niewiele osób, ale za to podrożały mieszkania. Jednym z efektów wprowadzenia dopłat do kredytów są podwyżki cen nieruchomości. Liczba mieszkań rośnie wolniej od zapotrzebowania na nie.
z- 6
- #
- #
- #
- #
- #
@marcpol: dostałem kredyt hipoteczny na zakup mieszkania, teraz czekam aż bank wypłaci poprzedniemu właścicielowi pieniądze
@wwilk: Rozumiem. W przypadku większości banków w bankowości elektronicznej pojawia się komunikat o wypłacie kredytu. Nie oznacza to jednak zaksięgowania środków na koncie sprzedającego - to następuje później zgodnie z sesjami Elixir.
@marcpol dzięki śliczne;)
Ktoś kupował mieszkanie w Wesołej w Warszawie? Jak się mieszka? Jakieś przeciwskazania? Rady?
Wybór padł na tę dzielnicę. Wiem, że daleko, ale tam jest tak cicho, zielono, idealna odskocznia od roboty w śmierdzącym centrum dla mnie i żony. Kłopot w tym, że o mieszkania bliżej kolejki trudno, ale dojazd na Gocławek jest dość szybki, a za 4 lata będzie tam metro.
#nieruchomosci #warszawa #kredyt2procent #hipoteka
Wybór padł na tę dzielnicę. Wiem, że daleko, ale tam jest tak cicho, zielono, idealna odskocznia od roboty w śmierdzącym centrum dla mnie i żony. Kłopot w tym, że o mieszkania bliżej kolejki trudno, ale dojazd na Gocławek jest dość szybki, a za 4 lata będzie tam metro.
#nieruchomosci #warszawa #kredyt2procent #hipoteka
@jan-pawel-ii2137: Jako człowiek, który całe życie jeździł do Warszawy pociągiem i cała moja rodzina również, jestem w stanie śmiało i z pełną stanowczością powiedzieć, że to najgorszy ze wszystkich możliwych środków transportu na godziny szczytu. Ale nie ma lepszego.
konto usunięte via Wykop
@marc1027: nikt z budowy m3 się nie wycofa, to pobożne życzenia aktywistów zapakowanych w nieruchy na Wilanowie gdzie budowany jest tramwaj. M3 jest już zbyt zaawansowane aby je zatrzymać i to w roku wyborczym ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Poza tym każdy uparcie trzyma się tego centrum, przy czym nie dostrzega problemy skomunikowania po samej dzielnicy. Dojazd z Ostrobramskiej do wiatraka to dramat.
Poza tym każdy uparcie trzyma się tego centrum, przy czym nie dostrzega problemy skomunikowania po samej dzielnicy. Dojazd z Ostrobramskiej do wiatraka to dramat.
Mirki i Mirabelki, jak to jest z tymi kosztami początkowymi/okolokredytowymi w #bk2?
W piątek podpisuje umowę deweloperska, doradczyni kredytowa nic nie wspominała o tych kosztach a mam wkład ok. 100 k i od razu wpłacam go do dewelopera bo wymaga 20% zaliczki. Nie wiem czy zdążę rozbierać 15-20 k tych kosztów i się trochę boje. Ktoś coś wie?
#kredyt #nieruchomosci #hipoteka
W piątek podpisuje umowę deweloperska, doradczyni kredytowa nic nie wspominała o tych kosztach a mam wkład ok. 100 k i od razu wpłacam go do dewelopera bo wymaga 20% zaliczki. Nie wiem czy zdążę rozbierać 15-20 k tych kosztów i się trochę boje. Ktoś coś wie?
#kredyt #nieruchomosci #hipoteka
Mirki i Mirabelki, jak to jest z tymi kosztami początkowymi/okolokredytowymi w #bk2?
@the-dzbankers96: Podstawowym kosztem początkowym jest prowizja lub ubezpieczenie utraty pracy. To nawet 3,25% kwoty kredytu. Dostępne są oferty z mniejszymi lub nawet z brakiem kosztów początkowych.
@marcpol dzięki za rzeczowa odpowiedz.
Frankowicze znów będą mieli pod górkę. Banki: mamy podstawy, by żądać pieniędzy
Po wyroku Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej frankowicze mogli otwierać szampana. Radość trwała jednak do czasu ogłoszenia przez banki kolejnego pomysłu na pozew: skoro unijny sąd nie zgodził się na żądanie wynagrodzenia za korzystanie z kapitału, to pozew dotyczył będzie zmiany wartości pi
z- 20
- #
- #
- #
- #
- #
- #
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mireczki które niedługo kupują mieszkania - plusujcie żeby inny zobaczyli.
PAMIĘTAJCIE O PPK: jeśli Twój pracodawca odkłada wypłaty na ppk to możesz wykorzystać te środki na wkład własny. Jest to dodatkowy zastrzyk kasy zupełnie nieodpłatny. Środki trzeba zwrócić do ppk w ciągu 5 lat bez żadnego oprocentowania.
#kredythipoteczny #kredyt2procent #mieszkanie #hipoteka #gielda
Mireczki które niedługo kupują mieszkania - plusujcie żeby inny zobaczyli.
PAMIĘTAJCIE O PPK: jeśli Twój pracodawca odkłada wypłaty na ppk to możesz wykorzystać te środki na wkład własny. Jest to dodatkowy zastrzyk kasy zupełnie nieodpłatny. Środki trzeba zwrócić do ppk w ciągu 5 lat bez żadnego oprocentowania.
#kredythipoteczny #kredyt2procent #mieszkanie #hipoteka #gielda
@samakra: wstydem jest raczej brak zdolności kalkulacji i znajomości mechanizmów PPK - nawet jeśli będziesz wypłacał środku po każdej wypłacie to i tak będziesz do przodu, pomijam kwestię tego, że pracodawca dokłada do PPK prawie tyle samo, co pracownik, a środki są inwestowane w fundusze inwestycyjne
@samakra: nie masz pojęcia o czym piszesz, co gorsza ktoś może ci jeszcze uwierzyć i nie zapisać sie do PPK. Przecież to darmowa kasa od pracodawcy, możesz robić zwrot co miesiąc i jesteś do przodu poświecając 2 min swojego życia.
"Są sprzedawcy, brakuje specjalistów. Polacy przestali ufać bankom? | Wiadomości
"Klienci banków byli zapewniani przez profesjonalistów, że tańszy kredyt walutowy jest korzystniejszy niż złotowy. Oni działali w zaufaniu do instytucji sądu. Niemal na każdej rozprawie słyszę od klientów słowa: zaufaliśmy doradcy. Dziś zupełnie inaczej myślimy o bankach"
z- 5
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Dobrze czytam że jak biorę hipoteke na mieszkanie które jest w budowie i bank będzie wypłacał kredyt developerowi w transzach to spłatę kapitału będę mógł zacząć w momencie wypłaty ostatniej transzy a do tego czasu spłacam tylko odsetki?
#kredythipoteczny #kredyt #hipoteka
#kredythipoteczny #kredyt #hipoteka
Dobrze czytam że jak biorę hipoteke na mieszkanie które jest w budowie i bank będzie wypłacał kredyt developerowi w transzach to spłatę kapitału będę mógł zacząć w momencie wypłaty ostatniej transzy a do tego czasu spłacam tylko odsetki?
@Samuraj_ze_Spychowa: W części banków można kredyt wypłacić w całości lub nadpłacać w okresie karencji.
konto usunięte via Wykop
@ksiezycoweNieruchy: nie łapie sie na bk2 ;)
#hipoteka #doradcafinansowy #nieruchomosci
Cześć, czy jesteście w stanie polecić jakiś doradców kredytowych, lub grupy doradców?
Cześć, czy jesteście w stanie polecić jakiś doradców kredytowych, lub grupy doradców?
@caballo-blanco: I jeszcze @marcpol, człowiek wie wszystko o kredycie 2%.
@caballo-blanco: I jeszcze @marcpol, człowiek wie wszystko o kredycie 2%.
@DeoLawson: Dziękuję za polecenie :)
@caballo-blanco: Bardzo dużo informacji o kredytach hipotecznych znajdziesz w moich komentarzach i wpisach.
Czy w ostatnim czasie składał ktoś z Was wniosek o kredyt hipoteczny w Alior Banku? Ile czekaliście na decyzję?
#aliorbank #hipoteka #kredythipoteczny
#aliorbank #hipoteka #kredythipoteczny
@wwilk: tak ok 9 dni.
Czy w ostatnim czasie składał ktoś z Was wniosek o kredyt hipoteczny w Alior Banku? Ile czekaliście na decyzję?
@wwilk: Czas procesowania wniosku również od jego kompletności i czasu wykonania operatu szacunkowego. W przypadku banku Alior przewidywany czas obecnie to około dwóch tygodni.
Zakładając, że chciałbym kupić w BK2 nieruchomość na rynku wtórnym i nieruchomość ta byłaby obciążona hipoteką, to jaki mogłoby to (hipteka) mieć wpływ na czas dopięcia formalności i jaki deadline na podpisanie umowy przyrzeczonej zawrzeć w umowie przedwstępnej, żeby był realny, ale również dawał mi pewność, że go nie przekroczę?
Jeśli macie jakieś inne rady w kontekście tej sytuacji to również byłbym wdzięczny (✿^‿^)
#nieruchomosci #
Jeśli macie jakieś inne rady w kontekście tej sytuacji to również byłbym wdzięczny (✿^‿^)
#nieruchomosci #
Zakładając, że chciałbym kupić w BK2 nieruchomość na rynku wtórnym i nieruchomość ta byłaby obciążona hipoteką, to jaki mogłoby to (hipteka) mieć wpływ na czas dopięcia formalności i jaki deadline na podpisanie umowy przyrzeczonej zawrzeć w umowie przedwstępnej, żeby był realny, ale również dawał mi pewność, że go nie przekroczę?
@Akos: Hipoteka nie wpływa na termin zawarcia umowy przyrzeczonej.
#dom #nieruchomosci #deweloperka #mieszkanie #kredythipoteczny #hipoteka #kredyt
Jakie jest Wasze zdanie w obecnych czasach; lepiej jest kupić czy budować dom? Jakie są za i przeciw? Taniej chyba wyjdzie zakup - zgadzacie się? Czy warto obecnie kupować mieszkanie czy dom wyjdzie niewiele więcej?
Jakie jest Wasze zdanie w obecnych czasach; lepiej jest kupić czy budować dom? Jakie są za i przeciw? Taniej chyba wyjdzie zakup - zgadzacie się? Czy warto obecnie kupować mieszkanie czy dom wyjdzie niewiele więcej?
@Wojtas_elo mieszkanie jest pewniejsze jeśli chodzi o sprzedaż i wzrost wartości. Jeśli jesteś pewny na 100% gdzie chcesz żyć i że spędzisz lata w Polsce to buduj dom. Jak nie jesteś pewny i bardziej chcesz chronić pieniądze to kupuj mieszkanie.
@Wojtas_elo: To zależy w jaką lokalizacje celujesz. Jak gdzieś bliżej centrum, to pozostaje tylko zakup, bo zwyczajnie nie ma już tam wolnych działek, a jeżeli ostała się jakaś niezagospodarowana, to jej cena jest odpowiednio wysoka. W przypadku domów nie ma póki co jeszcze takiego popytu, nie istnieje praktycznie zjawisko flippingu, łatwiej znaleźć coś w atrakcyjnej cenie względem domów w podobnym standardzie. Imo jak dobrze poszukasz to wyjdzie Cię to taniej
Czołem Miraski i Mirabelki również.
Kontaktowałem się z doradczynią kredytową. Wyliczyła mi zdolność 330 k (zarobki 5,5k netto na łapę/26 lvl here).
To rozumiem. Nie rozumiem tylko czemu przy programie #bk2 ta zdolność jest…niższa, bo 280 k. Tłumaczy mi to tym, że raty są malejące i dlatego przez to, że są wyższe na początku zdolność jest niższa. Ale teoretycznie BGK ma dopłacać do rat wiec o co chodzi bo nie
Kontaktowałem się z doradczynią kredytową. Wyliczyła mi zdolność 330 k (zarobki 5,5k netto na łapę/26 lvl here).
To rozumiem. Nie rozumiem tylko czemu przy programie #bk2 ta zdolność jest…niższa, bo 280 k. Tłumaczy mi to tym, że raty są malejące i dlatego przez to, że są wyższe na początku zdolność jest niższa. Ale teoretycznie BGK ma dopłacać do rat wiec o co chodzi bo nie
@the-dzbankers96: Raty malejące są wyższe z uwagi na większą część kapitałową. Skutkuje to spadkiem zdolności kredytowej (kilkanaście procent różnicy), ale uwaga nie w każdym banku.
Według zapowiedzi rządzących zdolność kredytowa w programie ma być liczona preferencyjnie. Wymaga to jednak działań regulatora czyli KNF. Moim zdaniem można przyjąć, że zdolność w programie nie będzie niższa niż obecna przy ratach równych.
Według zapowiedzi rządzących zdolność kredytowa w programie ma być liczona preferencyjnie. Wymaga to jednak działań regulatora czyli KNF. Moim zdaniem można przyjąć, że zdolność w programie nie będzie niższa niż obecna przy ratach równych.
@haha123 No mówię serio, tak mi powiedziała doradczyni kredytowa. Mogę dać @ i nr telefonu.
Czyli zrobili program wspierających bogoli. Bardzo dobry produkt. Tak trzymać.
Czyli zrobili program wspierających bogoli. Bardzo dobry produkt. Tak trzymać.
Zakładając, że mam zdolność kredytową na 700k. Biorę bezpieczny kredyt na 500k, ale potrzebuję dodatkowo 100k na wykończenia. Czy jest możliwość 'dobrania' tych 100 tysięcy na hipotekę, ale spłatę ich na normalnych warunkach, czy muszę brać osobno kredyt gotówkowy?
#kredyt #hipoteka #kredythipoteczny #nieruchomosci
#kredyt #hipoteka #kredythipoteczny #nieruchomosci
@donfazzione: nie bezpieczny kredyt nie pozwala brać hipoteki, musisz wziąć gotówkowy
@donfazzione: Proszę bardzo :)
#kredythipoteczny #hipoteka #budowadomu
Czy biorąc kredyt hipoteczny na kupno działki i budowę domu musze mieć wybrane miejsce i plan czy można to zrobić po przyznaniu kredytu?
Czy biorąc kredyt hipoteczny na kupno działki i budowę domu musze mieć wybrane miejsce i plan czy można to zrobić po przyznaniu kredytu?
@Grzesiok kredyt hipoteczny dostajesz na konkretną nieruchomość, najpierw ogarniasz co chcesz kupić i dopiero idziesz do banku, a nie kredyt in blanco ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@Grzesiok: oczywiście
musisz przedstawić bankowi dokumenty z których wynika, że na tej działce faktycznie można potem postawić dom więc musisz mieć wybraną konkretną działkę, mieć już przedwstępną umowę kupna z ceną, dokumenty z urzędu u o przeznaczeniu działki, potwierdzenia, że jest faktycznie własnością sprzedającego
co do kredytu na działkę oraz na budowę to niektóre banki nie mają czegoś takiego, i zaciągasz dwa osobne kredyty, niektóre mają zaś kredyt
musisz przedstawić bankowi dokumenty z których wynika, że na tej działce faktycznie można potem postawić dom więc musisz mieć wybraną konkretną działkę, mieć już przedwstępną umowę kupna z ceną, dokumenty z urzędu u o przeznaczeniu działki, potwierdzenia, że jest faktycznie własnością sprzedającego
co do kredytu na działkę oraz na budowę to niektóre banki nie mają czegoś takiego, i zaciągasz dwa osobne kredyty, niektóre mają zaś kredyt
Jak to jest, ze mając #jdg od ponad 2 lat i zarabiając około 17k netto, żadnych kredytów, 86/100 punktów w BIK powiedzieli mi ze wstepnie mam 430k zdolności? Co to za dziwne wynalazki, żeby liczyć połowe dochodu bo ryczałt? #hipoteka #mieszkanie
konto usunięte via Wykop
@PotatoZiemniak: zależy co na tym ryczałcie robisz. Dla IT (przynajmniej PKD 62.01. Z) są banki, które liczą gdzieś 50-80% przychodu jako kwota netto. Proponuję sprawdzić Alior, Santander i ING.
@PotatoZiemniak: każdy bank ma swoje zasady. Ja jestem spoza IT.
Mirki mam problem z aplikacją o kredyt hipoteczny. ogólnie mam zdolność ok. miliona, wkład własny + działkę budowlaną. Problemem jest fakt że w ramach umowy o pracę moja wypłata przelewana jest w GBP a nie w PLN. W PKO powiedzieli mi że z ich perspektywy w takim przypadku nie mam praktycznie zdolności kredytowej.
ktoś spotkał się z sytuacją kiedy zarabia się w walucie innej niż PLN?
z góry dzięki za jakiekolwiek wskazówki
ktoś spotkał się z sytuacją kiedy zarabia się w walucie innej niż PLN?
z góry dzięki za jakiekolwiek wskazówki
@Bogdan191: Rekomendacje KNF są ogólnodostępne w Internecie na stronach KNF.
https://www.knf.gov.pl/dla_rynku/regulacje_i_praktyka/rekomendacje_i_wytyczne/rekomendacje_dla_bankow?articleId=8522&p_id=18
Oczywiście możesz też napisać do KNF i przekonać ich do zmian regulacji wobec banków :)
Jeśli żona zarabia w PLN to w niektórych bankach jest szansa na uwzględnienie Twoich dochodów do 50% wysokości dochodów żony (Millennium) lub w większej kwocie (do wysokości dochodów żony) w banku BNP (tutaj, aby złożyć wniosek należy posiadać produkt banku od co najmniej 3
https://www.knf.gov.pl/dla_rynku/regulacje_i_praktyka/rekomendacje_i_wytyczne/rekomendacje_dla_bankow?articleId=8522&p_id=18
Oczywiście możesz też napisać do KNF i przekonać ich do zmian regulacji wobec banków :)
Jeśli żona zarabia w PLN to w niektórych bankach jest szansa na uwzględnienie Twoich dochodów do 50% wysokości dochodów żony (Millennium) lub w większej kwocie (do wysokości dochodów żony) w banku BNP (tutaj, aby złożyć wniosek należy posiadać produkt banku od co najmniej 3
@marcpol firma jest zarejestrowana w PL, ale ja jestem zatrudniony w oddziale w UK. Nie chcę się przenosić do polskiego oddziału bo to będzie oznaczało mniejsze zarobki. Mogę wnioskować o to żeby na umowie o pracę widniała wypłata w PLN, ale mechanicznie będzie to nadal wyglądało tak że firma wysyła funty a bank polski automatycznie konwertuje pieniądze z GBP na PLN. takie coś by działało?
@marcpol oprócz tego zastanawiam się
Zakup nieruchomości wybudowanej w latach 60.
Co powinno być dołączone do zakupu?
Widzialem tylko akt własności oraz wypis księgi wieczystej.
Czy jakieś dzienniczki itd są potrzebne?
Co powinno być dołączone do zakupu?
Widzialem tylko akt własności oraz wypis księgi wieczystej.
Czy jakieś dzienniczki itd są potrzebne?
@madap24488: jeśli jest pełna własność, to tylko sprzedający musi mieć akt nabycia u notariusza, oraz inne dokumenty które wynikają z tego aktu. zazwyczaj tylko zawiadczenie o braku zaległości w płatnościach czynszu, oraz brak osób zameldowanych.
warto sprawdzić KW, oraz czy nie ma tam działalności zarejestrowanej.
Najpierw do notariusza na umowę przedwstępna, z nią do banku po kredyt.
warto sprawdzić KW, oraz czy nie ma tam działalności zarejestrowanej.
Najpierw do notariusza na umowę przedwstępna, z nią do banku po kredyt.
@majkel88: oczywiście ze nie trzeba. Ale różnica jest i bezpieczniej podpisać akt notarialny :) przedwstępna jeszcze z agencja jestem w stanie zrozumieć - bo podobnie jak wzory umow, maja to przygotowane. Ale umowa cywilno prawna przedwstępna między 2 osobami które nie maja o tym pojęcia prosi się o kłopoty. Chyba ze ktoś poświęci to 1-2h na czytanie internetu i zapisów prawa. Ale jak widać nie każdy to robi ( ͡
https://wykop.pl/link/7068969/nadchodza-zmiany-w-prawie-budowlanym-potrzebne-bedzie-swiadectwo-energetyczne
Co do świadectwa energetycznego budynków, to opiszę jak to funkcjonuje od wielu lat w Danii. Ogólnie rynek nieruchomości w Danii to bajka dla kupującego, a piekło dla januszy.
Każde ogłoszenie ma podany dokładny, rzeczywisty adres nieruchomości, plan oraz zdjęcia. Kupujący ma dostęp praktycznie do wszystkich informacji, bez wychodzenia z domu do każdej wystawionej nieruchomości.
Przykładowo:
Co do świadectwa energetycznego budynków, to opiszę jak to funkcjonuje od wielu lat w Danii. Ogólnie rynek nieruchomości w Danii to bajka dla kupującego, a piekło dla januszy.
Każde ogłoszenie ma podany dokładny, rzeczywisty adres nieruchomości, plan oraz zdjęcia. Kupujący ma dostęp praktycznie do wszystkich informacji, bez wychodzenia z domu do każdej wystawionej nieruchomości.
Przykładowo:
źródło: Zrzut ekranu 2023-04-11 o 09.58.46
Pobierz
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
konto usunięte via Wykop
Są też strony jak boligejer.dk oraz tinglysning.dk, gdzie sprawdzasz kto jest właścicielem domu, historie poprzednich właścicieli, jaki kredyt jest aktualnie wzięty na nieruchomość, cena kupna, sugerowana wartość gruntu, czy pod adresem są jakieś zakazy lub inne rzeczy związane z prawem do gruntu.
@Zapaczony: Ale kto to widzioł, żeby znać poprzednią cenę zakupu nieruchomości i żeby nie dało się oszukiwać starszych ludzi skupując od nich mieszkania za bezcen! U nas to
Hej,chce wziąć kredyt 2% na mieszkanie jako singiel. Mam dziewczynę, która chce ze mną wziąć udział w tym, ale nie jesteśmy małżeństwem. Wie ktoś w jaki sposób możemy to zrobić, żeby obie strony były bezpieczne? Wiem już, że sprawy cywilne musimy załatwić poza kredytem. Ma ktoś jakiś dobry pomysł jak to wykonać najlepiej?