Wszystko

Najnowsze

Archiwum

a.....8
a.....8
  • 0
Cześć, czy ewentualnie dokupując miejsce w hali garażowej (osobno za gotówkę, nie w kredycie) traciłbym dopłaty do bk2%; chodzi mi o ten zapis:
->"w okresie przysługiwania dopłat nabył prawo własności (lub prawo spółdzielcze) do innej nieruchomości – nie dotyczy dziedziczenia"
czy miejsce w hali garażowej to "nabycie prawa własności do nieruchomości"?
#kredyt #nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #hipoteka #bezpiecznykredyt
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bzyku95
  • 3
@andy88: w bk2% żeby nie stracić dopłaty nie można nabyć nieruchomości mieszkalnej, działki i garaże można brać po kule

(Jeżeli się mylę niech mnie ktoś poprawi ale nie spotkałem się z inną interpretacją)
  • Odpowiedz
B.....a
  • 33
@ShogunSdz: gratuluje. A szczekaniem niezadowolonych kredyciarzy 0% się nawet nie przejmuj - oni się pakowali po kule i dostali od rzadu prezent za swoją bezczelna głupotę w postaci wakacji kredytowych.
  • Odpowiedz
djdaniel
djdaniel
  • 0
@andy88: jak jeszcze aktualne to mogę Ci przygotować dobre ubezpieczenie nieruchomości w rozsądnej cenie, co do ubezpieczenia na życie to na obecną chwilę nie przedstawię oferty z malejącą sumą z automatu, ale można to robić cyklicznie samodzielnie, jednak nie jest to typowe rozwiązanie pod kredyt a bardziej polisa na życie z bardzo szerokim zakresem chroniącym zdrowie
  • Odpowiedz
cichykacik
cichykacik
  • 0
Mam dom i hipotekę. Chciałbym kupić nowy dom (1.2 mln) pewnie wspomagając się również kredytem.
Aktualną hipotekę mógłbym zamknąć teraz pozbywając się swoich wszystkich oszczędności.
I teraz moje pytanie, co dla banku jest bardziej atrakcyjne w kontekście brania nowego kredytu, to że mam spłaconą nieruchomość wartą 800k, ale brak jakichkolwiek oszczędności, które mógłbym przeznaczyć na wkład własny, czy może jednak dalej dom w kredycie, ale hajs na koncie na wkład.

Chciałbym uniknąć sytuacji, że
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
amgrr
amgrr
  • 0
#kredyt2procent #hipoteka #prawo

Hej,chce wziąć kredyt 2% na mieszkanie jako singiel. Mam dziewczynę, która chce ze mną wziąć udział w tym, ale nie jesteśmy małżeństwem. Wie ktoś w jaki sposób możemy to zrobić, żeby obie strony były bezpieczne? Wiem już, że sprawy cywilne musimy załatwić poza kredytem. Ma ktoś jakiś dobry pomysł jak to wykonać najlepiej?
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@marcpol: dostałem kredyt hipoteczny na zakup mieszkania, teraz czekam aż bank wypłaci poprzedniemu właścicielowi pieniądze


@wwilk: Rozumiem. W przypadku większości banków w bankowości elektronicznej pojawia się komunikat o wypłacie kredytu. Nie oznacza to jednak zaksięgowania środków na koncie sprzedającego - to następuje później zgodnie z sesjami Elixir.
  • Odpowiedz
j.....7
j.....7
  • 1
Ktoś kupował mieszkanie w Wesołej w Warszawie? Jak się mieszka? Jakieś przeciwskazania? Rady?

Wybór padł na tę dzielnicę. Wiem, że daleko, ale tam jest tak cicho, zielono, idealna odskocznia od roboty w śmierdzącym centrum dla mnie i żony. Kłopot w tym, że o mieszkania bliżej kolejki trudno, ale dojazd na Gocławek jest dość szybki, a za 4 lata będzie tam metro.

#nieruchomosci #warszawa #kredyt2procent #hipoteka
  • 30
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 2
@jan-pawel-ii2137: Jako człowiek, który całe życie jeździł do Warszawy pociągiem i cała moja rodzina również, jestem w stanie śmiało i z pełną stanowczością powiedzieć, że to najgorszy ze wszystkich możliwych środków transportu na godziny szczytu. Ale nie ma lepszego.
  • Odpowiedz
L.....a
L.....a
  • 4
@marc1027: nikt z budowy m3 się nie wycofa, to pobożne życzenia aktywistów zapakowanych w nieruchy na Wilanowie gdzie budowany jest tramwaj. M3 jest już zbyt zaawansowane aby je zatrzymać i to w roku wyborczym ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Poza tym każdy uparcie trzyma się tego centrum, przy czym nie dostrzega problemy skomunikowania po samej dzielnicy. Dojazd z Ostrobramskiej do wiatraka to dramat.
  • Odpowiedz
the-dzbankers96
the-dzbankers96
  • 2
Mirki i Mirabelki, jak to jest z tymi kosztami początkowymi/okolokredytowymi w #bk2?
W piątek podpisuje umowę deweloperska, doradczyni kredytowa nic nie wspominała o tych kosztach a mam wkład ok. 100 k i od razu wpłacam go do dewelopera bo wymaga 20% zaliczki. Nie wiem czy zdążę rozbierać 15-20 k tych kosztów i się trochę boje. Ktoś coś wie?

#kredyt #nieruchomosci #hipoteka
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Mirki i Mirabelki, jak to jest z tymi kosztami początkowymi/okolokredytowymi w #bk2?


@the-dzbankers96: Podstawowym kosztem początkowym jest prowizja lub ubezpieczenie utraty pracy. To nawet 3,25% kwoty kredytu. Dostępne są oferty z mniejszymi lub nawet z brakiem kosztów początkowych.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 14
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mireczki które niedługo kupują mieszkania - plusujcie żeby inny zobaczyli.

PAMIĘTAJCIE O PPK: jeśli Twój pracodawca odkłada wypłaty na ppk to możesz wykorzystać te środki na wkład własny. Jest to dodatkowy zastrzyk kasy zupełnie nieodpłatny. Środki trzeba zwrócić do ppk w ciągu 5 lat bez żadnego oprocentowania.

#kredythipoteczny #kredyt2procent #mieszkanie #hipoteka #gielda
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
francoisinho
  • 8
@samakra: wstydem jest raczej brak zdolności kalkulacji i znajomości mechanizmów PPK - nawet jeśli będziesz wypłacał środku po każdej wypłacie to i tak będziesz do przodu, pomijam kwestię tego, że pracodawca dokłada do PPK prawie tyle samo, co pracownik, a środki są inwestowane w fundusze inwestycyjne
  • Odpowiedz
TS_X9
TS_X9
  • 2
@samakra: nie masz pojęcia o czym piszesz, co gorsza ktoś może ci jeszcze uwierzyć i nie zapisać sie do PPK. Przecież to darmowa kasa od pracodawcy, możesz robić zwrot co miesiąc i jesteś do przodu poświecając 2 min swojego życia.
  • Odpowiedz
S.....a
S.....a
  • 1
Dobrze czytam że jak biorę hipoteke na mieszkanie które jest w budowie i bank będzie wypłacał kredyt developerowi w transzach to spłatę kapitału będę mógł zacząć w momencie wypłaty ostatniej transzy a do tego czasu spłacam tylko odsetki?

#kredythipoteczny #kredyt #hipoteka
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
Dobrze czytam że jak biorę hipoteke na mieszkanie które jest w budowie i bank będzie wypłacał kredyt developerowi w transzach to spłatę kapitału będę mógł zacząć w momencie wypłaty ostatniej transzy a do tego czasu spłacam tylko odsetki?


@Samuraj_ze_Spychowa: W części banków można kredyt wypłacić w całości lub nadpłacać w okresie karencji.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
Czy w ostatnim czasie składał ktoś z Was wniosek o kredyt hipoteczny w Alior Banku? Ile czekaliście na decyzję?


@wwilk: Czas procesowania wniosku również od jego kompletności i czasu wykonania operatu szacunkowego. W przypadku banku Alior przewidywany czas obecnie to około dwóch tygodni.
  • Odpowiedz
Akos
  • 0
Zakładając, że chciałbym kupić w BK2 nieruchomość na rynku wtórnym i nieruchomość ta byłaby obciążona hipoteką, to jaki mogłoby to (hipteka) mieć wpływ na czas dopięcia formalności i jaki deadline na podpisanie umowy przyrzeczonej zawrzeć w umowie przedwstępnej, żeby był realny, ale również dawał mi pewność, że go nie przekroczę?

Jeśli macie jakieś inne rady w kontekście tej sytuacji to również byłbym wdzięczny (⁠✿⁠^⁠‿⁠^⁠)

#nieruchomosci #
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 3
Zakładając, że chciałbym kupić w BK2 nieruchomość na rynku wtórnym i nieruchomość ta byłaby obciążona hipoteką, to jaki mogłoby to (hipteka) mieć wpływ na czas dopięcia formalności i jaki deadline na podpisanie umowy przyrzeczonej zawrzeć w umowie przedwstępnej, żeby był realny, ale również dawał mi pewność, że go nie przekroczę?


@Akos: Hipoteka nie wpływa na termin zawarcia umowy przyrzeczonej.
  • Odpowiedz
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 6
@Wojtas_elo mieszkanie jest pewniejsze jeśli chodzi o sprzedaż i wzrost wartości. Jeśli jesteś pewny na 100% gdzie chcesz żyć i że spędzisz lata w Polsce to buduj dom. Jak nie jesteś pewny i bardziej chcesz chronić pieniądze to kupuj mieszkanie.
  • Odpowiedz
Dusk_Forest77
  • 3
@Wojtas_elo: To zależy w jaką lokalizacje celujesz. Jak gdzieś bliżej centrum, to pozostaje tylko zakup, bo zwyczajnie nie ma już tam wolnych działek, a jeżeli ostała się jakaś niezagospodarowana, to jej cena jest odpowiednio wysoka. W przypadku domów nie ma póki co jeszcze takiego popytu, nie istnieje praktycznie zjawisko flippingu, łatwiej znaleźć coś w atrakcyjnej cenie względem domów w podobnym standardzie. Imo jak dobrze poszukasz to wyjdzie Cię to taniej
  • Odpowiedz
the-dzbankers96
the-dzbankers96
  • 2
Czołem Miraski i Mirabelki również.
Kontaktowałem się z doradczynią kredytową. Wyliczyła mi zdolność 330 k (zarobki 5,5k netto na łapę/26 lvl here).
To rozumiem. Nie rozumiem tylko czemu przy programie #bk2 ta zdolność jest…niższa, bo 280 k. Tłumaczy mi to tym, że raty są malejące i dlatego przez to, że są wyższe na początku zdolność jest niższa. Ale teoretycznie BGK ma dopłacać do rat wiec o co chodzi bo nie
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 7
@the-dzbankers96: Raty malejące są wyższe z uwagi na większą część kapitałową. Skutkuje to spadkiem zdolności kredytowej (kilkanaście procent różnicy), ale uwaga nie w każdym banku.

Według zapowiedzi rządzących zdolność kredytowa w programie ma być liczona preferencyjnie. Wymaga to jednak działań regulatora czyli KNF. Moim zdaniem można przyjąć, że zdolność w programie nie będzie niższa niż obecna przy ratach równych.
  • Odpowiedz
donfazzione
donfazzione
  • 2
Zakładając, że mam zdolność kredytową na 700k. Biorę bezpieczny kredyt na 500k, ale potrzebuję dodatkowo 100k na wykończenia. Czy jest możliwość 'dobrania' tych 100 tysięcy na hipotekę, ale spłatę ich na normalnych warunkach, czy muszę brać osobno kredyt gotówkowy?

#kredyt #hipoteka #kredythipoteczny #nieruchomosci
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Catmmando
  • 1
@Grzesiok: oczywiście

musisz przedstawić bankowi dokumenty z których wynika, że na tej działce faktycznie można potem postawić dom więc musisz mieć wybraną konkretną działkę, mieć już przedwstępną umowę kupna z ceną, dokumenty z urzędu u o przeznaczeniu działki, potwierdzenia, że jest faktycznie własnością sprzedającego

co do kredytu na działkę oraz na budowę to niektóre banki nie mają czegoś takiego, i zaciągasz dwa osobne kredyty, niektóre mają zaś kredyt
  • Odpowiedz

Powiązane tagi