- 167
- FFFFUUUU
- Zulf
- jacos911
- glider_pro
- acpiorundc
- +162 innych
@pastibox: Ja wiem że beka z fliperów ale ciągłe negocjacje kupna i sprzedaży, ogarnianie notariuszy i ekip budowlanych a także latanie po castoramach to wcale nie brzmi jak lekka i przyjemna robota.
Szczerze mówiąc sądzę żę tylko dlatego fliperzy mają takie przebitki bo 90% ludzi boi się tego typu brudnej roboty.
Szczerze mówiąc sądzę żę tylko dlatego fliperzy mają takie przebitki bo 90% ludzi boi się tego typu brudnej roboty.
- badasq
- damienbudzik
- RoPa3
- 0864
- OskarDeveloperski
- +16 innych
- 486
Gwiazdoski, stary grzybie, gdyby fliperzy zajmowali się skupowaniem starych mieszkań i nadawaniem im nowego blasku to wszyscy mieliby ich w pompie XD To działa jednak jak nakręcony youtube'ami hype na krypto, gdzie jak szarańcza wykupują wszystko co jest dostępne, łącznie z pierwotnym, trzymają ile się da i podbijają ceny. Tak, ostatnia grupa się wywróci, ale ludzie potrzebują mieszkań tu i teraz.
#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #polskitwitter
#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #polskitwitter
- lpkcim
- giorgioflojdini
- jacos911
- pastibox
- Sabarolus
- +481 innych
pastibox via Android
- 290
- 11
Dyglo!
Mam nadzieje, ze wszyscy spadkowicze sie juz obkupili po srogich spadkach ceny ofertowej 1% w zeszlym tygodniu.
#nieruchomosci
Mam nadzieje, ze wszyscy spadkowicze sie juz obkupili po srogich spadkach ceny ofertowej 1% w zeszlym tygodniu.
#nieruchomosci
pastibox via Android
- 1
pastibox via Android
- 1
@lami
Może spadają może nie. My jeszcze długo się o tym nie dowiemy. Nawet jak NBP wyda raport z cenami transakcyjnymi to nie wiadomo co dokładnie się sprzedało.
Ostatnio jeden mireczek wrzucał jak wygląda rynek najmu w Krakowie. Ceny spadały 20% a dalej nikt nie dzwoni. Jak zobaczysz raporty średnie z orodom albo na bankierze
Zdradze Ci sekret - ceny w Warszawie nie spadaja, mimo ze ruch spada (tylko nie mow nikomu).
Może spadają może nie. My jeszcze długo się o tym nie dowiemy. Nawet jak NBP wyda raport z cenami transakcyjnymi to nie wiadomo co dokładnie się sprzedało.
Ostatnio jeden mireczek wrzucał jak wygląda rynek najmu w Krakowie. Ceny spadały 20% a dalej nikt nie dzwoni. Jak zobaczysz raporty średnie z orodom albo na bankierze
- 504
Dzisiejsze dane GUS
Styczeń 2024
Urodzenia : 23,5K
Zgony: 41,0K
Bilans: -17,5K
Daleko to my tak nie zajedziemy
#nieruchomosci #demografia
Styczeń 2024
Urodzenia : 23,5K
Zgony: 41,0K
Bilans: -17,5K
Daleko to my tak nie zajedziemy
#nieruchomosci #demografia
- jacos911
- Dueil_angoisseus
- acpiorundc
- kdgc
- qusqui21
- +499 innych
@pastibox wojna za ścianą, recesja za drugą, mieszkania po 20k za m2. Coś ma się odmienić? XD
- sotarKratos
- jacos911
- BaldWisdom
- opk20
- 2-aminopirydyna
- +1112 innych
Ja wiem że są różne sytuacje ale smutno się czyta takie wpisy, kiedy ludzie mają podejście 'dej dej dej' bo oni muszą mieszkać w Warszawie.
Rozumiem, że jakiś Pruszków, Piaseczno albo Łomianki to już hańba i wstyd na całą rodzinę?
I w ogóle gdzie oni chcą kupić mieszkanie za 600tys? Na Białołęce albo jakimś Wawrze? Toć to nie przystoi, wstyd jak cholera
#nieruchomosci #kredythipoteczny #warszawa
Rozumiem, że jakiś Pruszków, Piaseczno albo Łomianki to już hańba i wstyd na całą rodzinę?
I w ogóle gdzie oni chcą kupić mieszkanie za 600tys? Na Białołęce albo jakimś Wawrze? Toć to nie przystoi, wstyd jak cholera
#nieruchomosci #kredythipoteczny #warszawa
- doogroo2
- damienbudzik
- maradero
- Raziel91
- riggen
- +73 innych
pastibox via Wykop
- 401
dej dej dej
@robert_blaszczykowski: przecież ten kredyt 0 nie jest dla nich tylko aby deweloper mógł utrzymać ceny i marże. Jak deweloper woła "dej dej dej" bk0 to już jest całkiem ok :P
- lxst
- regularne_ekspresje
- erplus
- Sabarolus
- mirunek
- +396 innych
pastibox via Wykop
- 486
@Chris_Karczynski:
Możliwe, ale podejrzewam, że wbrew pozorom ludzi w Warszawie zarabiających takie pieniądze jest całkiem sporo (pewnie spora część budżetówki,, pracownicy marketów itd) sugerujesz im wszystkim się wynieść w Warszawy?
Przeciez na lajcie byłoby ich stać kupić mieszkanie w Polsce powiatowej gdzieś blisko biedronki czy lidla i przychodni
Możliwe, ale podejrzewam, że wbrew pozorom ludzi w Warszawie zarabiających takie pieniądze jest całkiem sporo (pewnie spora część budżetówki,, pracownicy marketów itd) sugerujesz im wszystkim się wynieść w Warszawy?
- dabjsss
- erplus
- Khaine
- profil_reprezentuje_biede
- Lisek_Chrystusek
- +481 innych
pastibox via Wykop
- 7
@Chris_Karczynski: problem jest taki, że już mało kogo stać a ceny zwyczajnie dyskontują wprowadzenie bk0 tak jakby on już był.
To teraz są dwie opcje albo jest kredyt i takie cany, lub nie i ceny się dostosują do możliwości.
Nie ma tu stanu pośredniego kiedy nie ma bk0 i te ceny zostają.
To teraz są dwie opcje albo jest kredyt i takie cany, lub nie i ceny się dostosują do możliwości.
Nie ma tu stanu pośredniego kiedy nie ma bk0 i te ceny zostają.
- PanSoloPL
- ossprime
- QBA__
- kfjatooshek
- bananznutella
- +2 innych
pastibox via Wykop
- 3
czemu nie ma? Jesteś stan kiedy po prostu nie wszystkich ludzi w Polsce jest stać żeby kupić mieszkanie w Warszawie. Moim zdaniem to całkiem normalne. Śmiem twierdzić, że w innych krajach jest podobnie.
@Chris_Karczynski: Problem jest taki, że tu nie chodzi o wszystkich a prawdopodobnie Warszawiaków. Czyli ludzi którzy tu pracują i dostają takie wynagrodzenia. W przykładnie to nie są ludzie z zarobkami z Pcimia, którzy chcieliby za zarobki z Pcimia
Właśnie zauważyłem odpowiedź @zeszyt-w-kratke, ktoś wie co się stało w Poznaniu?
Jakaś nowa inwestycja wpadła do sprzedaży czy co?
#nieruchomosci
Jakaś nowa inwestycja wpadła do sprzedaży czy co?
#nieruchomosci
- 4
Bierzesz kredyt na milion złotych, 30 lat, rata kredytu 7 000 PLN
Jeżeli chcesz spłacić kredyt po 10 latach regularnej spłaty co miesiąc 7 000 PLN
Ile masz do spłaty ?
860 000 PLN !!!
Żeby to się opłacało w kraju w którym co roku znika 200tys ludzi (dane GUS) cena mieszkania za 10 lat musiałyby wzrosnąć o ???
70%
860 + 120* 7 = 1 700 000
Vs 1 000 000
Jeżeli chcesz spłacić kredyt po 10 latach regularnej spłaty co miesiąc 7 000 PLN
Ile masz do spłaty ?
860 000 PLN !!!
Żeby to się opłacało w kraju w którym co roku znika 200tys ludzi (dane GUS) cena mieszkania za 10 lat musiałyby wzrosnąć o ???
70%
860 + 120* 7 = 1 700 000
Vs 1 000 000
pastibox via Android
- 3
@wpiot w racie 7200 masz aktualnie 90% - 6550 odsetek. Spokojnie pewnie wynajmiesz takie za połowę tej kwoty. Więc 3600 możesz spokojnie odkładać na przyszły wkład własny, tym bardziej że w takim kredycie przez pierwsze 3 lata spłacisz 28k kapitału, więc wynajem za połowę pozwala ci uzbierać 130k w ciągu 3lat. Kwestia dyskusyjna pozostaje cena nieruchomości, oprocentowanie kredytu i ceny najmu. Ale w takim przypadku jest prawie 100k zapasu, a gdyby ceny
Dowód anegdtyczny, ale rok temu szukałem mieszkania w #warszawa po 2h od wystawienia ogłoszenia potrafiło być ono nieaktualne. Teraz masa ogłoszeń jest z dopiskiem "odswieżono". Finalnie, umówiłem się na oglądanie mieszkania za dwa dni od telefonu i wynająłem w lepszej lokalizacji za trochę niższą cenę. Ciekawe co za rok będzie.
#nieruchomosci
#nieruchomosci
pastibox via Android
- 1
@Kam_sekwaw nic dziwnego bo w Krakowie to jest podobno już tak
- 14
- dzem_z_rzodkiewki
- kdgc
- KubekBezUcha
- jacos911
- armagedon444
- +9 innych
pastibox via Android
- 0
@Jankowalski715
Jprdl poszły dzisiaj screeny z minimalnym spadkiem to zrobili manipulacje aby jutro było inaczej.
Atak spekulacyjny? Uważasz, że celowo w taki sposób dodano oferty, aby na stronie widniały jako wzrosty, a więc podbijały średnią cenę widoczną na stronie?
Jprdl poszły dzisiaj screeny z minimalnym spadkiem to zrobili manipulacje aby jutro było inaczej.
pastibox via Android
- 0
@onomatopejusz @zametr
Może podzielicie te średnie na jakieś przedziały metrażowe. Bo tak to wychodzi, że jakieś dzbany dodały zestaw ogłoszeń z dupy z ceną powyżej 20k za M2 może nawet na nieistniejące oferty i jutro będzie na zaburzony wynik dla całego miasta.
Jak macie to u siebie w bazie to możecie to łatwo zrobić.
To trzeba dla równowagi dodać z 1000 ogłoszeń ze średnią 11k za metr
Może podzielicie te średnie na jakieś przedziały metrażowe. Bo tak to wychodzi, że jakieś dzbany dodały zestaw ogłoszeń z dupy z ceną powyżej 20k za M2 może nawet na nieistniejące oferty i jutro będzie na zaburzony wynik dla całego miasta.
Jak macie to u siebie w bazie to możecie to łatwo zrobić.
- 12
"Szósty miesiąc z rzędu odnotowujemy spadek średniej dynami cen materiałów budowlanych. W lutym 2024 r. vs do lutego 2023 r. ich dynamika wyniosła minus 3%. W kanale hurtowym spadek cen stanowił 4,2%, natomiast w detalicznym minus 2,1%. Porównując miesiąc luty 2024 r. do stycznia br. ceny były średnio na tym samym poziomie (-0,4%). Analizując zaś dane za okres styczeń-luty 2024 do roku 2023 ich dynamika również wyniosła minus 3%."
#nieruchomosci
#nieruchomosci
- kfjatooshek
- jacos911
- armagedon444
- rodeon
- Ukasz03
- +7 innych
- 20
Pragnę zauważyć że PZFD w zasadzie spełnia przesłanki kartelu, a kartele są nielegalne w Polsce #nieruchomosci
pastibox via Wykop
- 6
@onomatopejusz:
To jest w ogóle dziwne. Bo mając dostęp do informacji. Można zarobić więcej hajsu niż z łapówek. Wystarczy co dwa tygodnie mówić w mediach (wejdzie, nie wejdzie, wejdzie, nie wejdzie) i na samych akcjach tych deweloperów jest więcej do ugrania.
Hmmm, tam chyba wielokrotności tego idą pod stołem w postaci preferencyjnych cen mieszkań itd
To jest w ogóle dziwne. Bo mając dostęp do informacji. Można zarobić więcej hajsu niż z łapówek. Wystarczy co dwa tygodnie mówić w mediach (wejdzie, nie wejdzie, wejdzie, nie wejdzie) i na samych akcjach tych deweloperów jest więcej do ugrania.
- gnt_1
- jacos911
- parapet235
- Pas-ze-mna-owce
- Pinboard
- +1 innych
pastibox via Android
- 1
pastibox via Android
- 0
@iamjashin można to zrobić bardziej subtelnie. No ogłosić program 4 stycznia i uwalić go w czerwcu. Myślę, że ich nie doceniasz.
- 7
Trzy kluczowe rzeczy o których nigdy nie wspomni żaden nieogar dziennikarz czy poseł anty-dopłatowiec z Lewicy czy tam Konfederacji, dyskutujący z matołkami z MRiTU o dopłatach do kredytów:
a) limit ceny m2 na podstawie średniej transakcyjnej z danej gminy/powiatu (odpowiednio ustawiony będzie ciągnął ceny w dół).
b) lokalny limit całkowitej ceny nieruchomości (500k w Wa-wie to nie jest to samo co 500k w powiecie grajewskim).
c) sensowny i lokalny limit zarobków, a
a) limit ceny m2 na podstawie średniej transakcyjnej z danej gminy/powiatu (odpowiednio ustawiony będzie ciągnął ceny w dół).
b) lokalny limit całkowitej ceny nieruchomości (500k w Wa-wie to nie jest to samo co 500k w powiecie grajewskim).
c) sensowny i lokalny limit zarobków, a
- the_good_guy
- Jankowalski715
- Sabr
- rodeon
- jarek-kowalski
- +2 innych
pastibox via Android
- 1
@rzzz
Wystarczy, że wejdzie limit cen m2 i żądnych cen nie wywali, a wręcz będzie ciągnął je w dół. Dlatego jak już ma to wchodzić to powinni ustawić limit związany z kosztami odtworzenia. Może nawet na początku program mógłby działać
Im większą grupę obejmie program i im więcej pieniędzy popłynie tym bardziej wywali ceny. Oczywiście najlepsze rozwiązanie to cancel bk0%, ale jak już muszą dopłacać, to niech zredukują grupę beneficjentów do minimum.
Wystarczy, że wejdzie limit cen m2 i żądnych cen nie wywali, a wręcz będzie ciągnął je w dół. Dlatego jak już ma to wchodzić to powinni ustawić limit związany z kosztami odtworzenia. Może nawet na początku program mógłby działać
pastibox via Wykop
- 0
@rzzz: bo wskaźnik kosztu odtworzenia jest w miarę obiektywny i zbliżony do rzeczywistości. Na jego podstawie rozpisywane są też przetargi publiczne, więc to nie jest tak, że można sobie tak samorząd dymac. Jakoś w porzednich programach był on stosowany, trzymał ceny za mordę a nawet powodował spadki. W pierwszym roku RNS np udzielono tylko 4k kredytów, bo ceny były tak odjechane jak dziś i mało co się łapało. Naprawiło się to
pastibox via Wykop
- 0
@rzzz: wcześniej też był a jednak był niżej i ciągnął ceny w dół. A co teraz mieli by wykazać 17k za m2 XD? Przecież w GUSie pękną ze śmiechu.
#nieruchomosci Wg wielu analityków jesteśmy na końcu cyklu szaleństwa cen nieruchomości. Polecam film sprzed 5 lat (2019) o cyklu Kuznetsa.
Były członek RPP: Problem z inflacją był już od 2019 r.
- Problem z inflacją mieliśmy już przed pandemią; W lutym 2020 wynosiła już 4.7 % - mówi w rozmowie z money.pl Łukasz Hardt, były członek Rady Polityki Pieniężnej. Jego zdaniem, gdyby w 2019 r. nastąpiła zmiana komunikacji NBP, obecny poziom stóp procentowych mógłby być inny. Ale tak się nie stało.
z- 74
- #
- #
- #
- #
- #
- #
pastibox via Android
- 87
Też mi odkrycie. Patrząc na ten wykres można by nawet małpę nauczyć co się robi z zielona kreską jak zaczyna się przecinać z czerwonymi słupkami. Ale tutaj "szerokie grono sowicie opłacanych myślicieli w RPP" sobie nie poradziło z takim prostym zadaniem, które mógłby wykonać jakiś prosty szympans z ulicy.
- 48
uwielbiam te 2 miesiące w roku, kiedy wszystko jest po myśli spadkowiczów ( ͡° ͜ʖ ͡°)
- Biejat opodatkowuje fliperów
- ale też wprowadza kataster od 3. mieszkania
- nad którym ministerstwo finansów i tak pracuje już od dawna
- ceny wynajmu w Warszawie niedługo spadną do zera
- podaż w Łodzi w Łodzi niedługo przebije liczbę mieszkańców
- o programie Kredyt 0% ani widu ani słychu, pewnie
- Biejat opodatkowuje fliperów
- ale też wprowadza kataster od 3. mieszkania
- nad którym ministerstwo finansów i tak pracuje już od dawna
- ceny wynajmu w Warszawie niedługo spadną do zera
- podaż w Łodzi w Łodzi niedługo przebije liczbę mieszkańców
- o programie Kredyt 0% ani widu ani słychu, pewnie
- Jankowalski715
- lpkcim
- WielkiPowrut88
- SebekSewastopolski
- Budyno
- +43 innych
pastibox via Android
- 62
@affairz mamy 18 marca. Normalnie o tej porze to już była jakaś wojna albo pandemia.
pastibox via Android
- 3
pastibox via Android
- 4
@cyk21 jest nawet lepszy sposób. Żaden urzędnik nic nawet nie musi wyliczać. Wartość nieruchomości może przecież wyliczać sobie sam właściciel (przecież cały czas to robią) i płacić od tego podatek. Z tylko jednym małym zastrzeżeniem, że gmina ma prawo wykupu takiej nieruchomości za jakiś ustalony procent zadeklarowanej wartości.
- 113
Pilnie potrzebna pomoc młodym rodzinom w zwrocie części wydatków na zakup materiałów budowlanych.
#nieruchomosci
#nieruchomosci
- Jankowalski715
- Iorem_ipsum
- Patrykm
- michal7
- slawek205
- +108 innych
Dosłownie przed chwilą dodałem znalezisko w tym temacie - budowlance ciągłe mało pomocy od rządu inaczej marże będą niewystarczające - taki mamy kapitalizm w Polsce.
Link do znaleziska: https://wykop.pl/link/7396527/budowlanka-prosi-premiera-o-ulge-pro-popytowa-na-materialy-budowlane
Link do znaleziska: https://wykop.pl/link/7396527/budowlanka-prosi-premiera-o-ulge-pro-popytowa-na-materialy-budowlane
- pastibox
- Patrykm
- slawek205
- GuliVerGut
- Iorem_ipsum
- +80 innych
@pastibox: gdzie jo żyja
- slawek205
- Tomek_tls
- SebekSewastopolski
- PanAlbert
- oliwka_widmo
- +39 innych
- 9
Czyli ceny w Krakowie poleciały -20% w ciągu 2 miesięcy? Ktoś to jeszcze może potwierdzić?
To trochę wygląda dość spektakularne biorąc pod uwagę ostatni raport orodom, gdzie pokazali marne -1%.
#nieruchomosci
To trochę wygląda dość spektakularne biorąc pod uwagę ostatni raport orodom, gdzie pokazali marne -1%.
#nieruchomosci
- PanKapibara
- jacos911
- NiszczycielKredyciarzy
- erplus
- Dlkvv
- +4 innych
- 32
- Jankowalski715
- jacos911
- WykopowyMiras
- Khaine
- dabjsss
- +27 innych
pastibox via Wykop
- 6
@Jankowalski715
https://lodz.wyborcza.pl/lodz/7,35136,30799412,eksperci-strasza-zalamaniem-rynku-mieszkaniowego-w-lodzi-sprzedaje.html
z jakiej to gazety/portalu? Przecież to bezczelne wprowadzanie w błąd niemające poparcia w żadnych danych.
https://lodz.wyborcza.pl/lodz/7,35136,30799412,eksperci-strasza-zalamaniem-rynku-mieszkaniowego-w-lodzi-sprzedaje.html
- Zapraszam na: https://olxdata.azurewebsites.nethttps://kalkulator-kredytowy.azurewebsites.net
- https://kalkulator-kredytowy.azurewebsites.net
Kwietniowa emisja jest tak samo oprocentowana jak w marcu.
https://www.obligacjeskarbowe.pl/komunikaty/z-dniem-1-kwietnia-2024-roku-rozpoczyna-sie-sprzedaz-nowych-emisji/
Tabelka z marca
Dla przykładu TOSy zapłacą 20.45% brutto przez 3 lata.
#oszczedzanie #obligacje #nieruchomosci
https://www.obligacjeskarbowe.pl/listy-emisyjne/?id=tos0427
Kiedyś robiłem o tym wpis.
https://wykop.pl/wpis/75212815/widze-ze-sa-tu-osoby-ktore-nie-wiedza-jak-dzialaja