[rzzz]

Trzy kluczowe rzeczy o których nigdy nie wspomni żaden nieogar dziennikarz czy poseł anty-dopłatowiec z Lewicy czy tam Konfederacji, dyskutujący z matołkami z MRiTU o dopłatach do kredytów:

a) limit ceny m2 na podstawie średniej transakcyjnej z danej gminy/powiatu (odpowiednio ustawiony będzie ciągnął ceny w dół).
b) lokalny limit całkowitej ceny nieruchomości (500k w Wa-wie to nie jest to samo co 500k w powiecie grajewskim).
c) sensowny i lokalny limit zarobków, a nie 23k (xD) brutto na parę z dzieckiem (bez względu na miejsce zamieszkania) - tacy ludzie nie potrzebują pomocy państwa, bez jaj. Ile gospodarstw ma > 20k brutto w powiatowych? 0.5%? xD

#nieruchomosci

[Khaine]

tacy ludzie nie potrzebują pomocy państwa.

@rzzz: Ale jak dopłacisz wszystkim tylko nie im i ceny #!$%@? o kolejne 30% to już będą potrzebować. Wtedy mieszkanie w tym kraju kupisz wyłącznie z państwową dopłatą, bo samemu się nie zarobi o ile nie jesteś dyrektorem w korpo.

Warunek tutaj powinien być jeden - cena z metra nie większa niż np. 1.5x wartości odtworzeniowej i jeszcze jakoś powiązana przy tym z metrażem, żeby

[the_good_guy]

@rzzz: 23k brutto dla 2+1 nawet nie na ścisłej prowincji, ale w drugiej lidze miast wojewódzkich, to pewnie jest elita

[onomatopejusz]

@rzzz:
a) pracujemy nad zwiększeniem podaży, koło zamachowe
b) pracujemy nad zwiększeniem podaży, koło zamachowe, idziemy trzema drogami, bo jedną nie naprawimy rynku
c) pracujemy nad zwiększeniem podaży, koło zamachowe - opcjonalnie 15 minutowy wylew o firankach z wierszyka przygotowanego przez PZFD

[gnt_1]

@rzzz pkt c to jest największe złodziejstwo i niesprawiedliwość bo dlaczego Mariusz jadący na minimalnej ma mieć większy dom z mniejszą ratą niż chłop który całe życie się rozwijał i teraz zarabia lekko ponad limit o przez to może co najwyżej kupić kurnik gdzie rata kredytu wyniesie go 4/5 pensji?

[rzzz]

Ale jak dopłacisz wszystkim tylko nie im i ceny #!$%@? o kolejne 30% to już będą potrzebować.

@Khaine: Im większą grupę obejmie program i im więcej pieniędzy popłynie tym bardziej wywali ceny. Oczywiście najlepsze rozwiązanie to cancel bk0%, ale jak już muszą dopłacać, to niech zredukują grupę beneficjentów do minimum.

[NieRozumiemIronii]

Im większą grupę obejmie program i im więcej pieniędzy popłynie tym bardziej wywali ceny.

@rzzz: to na plus, bo właśnie o to chodzi w tych programach.

[pastibox]

@rzzz

Im większą grupę obejmie program i im więcej pieniędzy popłynie tym bardziej wywali ceny. Oczywiście najlepsze rozwiązanie to cancel bk0%, ale jak już muszą dopłacać, to niech zredukują grupę beneficjentów do minimum.

Wystarczy, że wejdzie limit cen m2 i żądnych cen nie wywali, a wręcz będzie ciągnął je w dół. Dlatego jak już ma to wchodzić to powinni ustawić limit związany z kosztami odtworzenia. Może nawet na początku program mógłby działać

[rzzz]

@Khaine

cena z metra nie większa niż np. 1.5x wartości odtworzeniowej [...] limit by wynosił 14k w Warszawie.

@pastibox

powinni ustawić limit związany z kosztami odtworzenia

Skąd to parcie na posługiwanie się ceną odtworzeniową a nie transakcyjną? W poprzednich programach tego używali, ale wartość pochodziła z tego co pamiętam z GUSu, a GUS brał je z ankiet rozsyłanych deweloperom...

Na takich zasadach to odtworzeniowa za rok może być 30k.

Anyway.. na razie

[pastibox]

@rzzz: bo wskaźnik kosztu odtworzenia jest w miarę obiektywny i zbliżony do rzeczywistości. Na jego podstawie rozpisywane są też przetargi publiczne, więc to nie jest tak, że można sobie tak samorząd dymac. Jakoś w porzednich programach był on stosowany, trzymał ceny za mordę a nawet powodował spadki. W pierwszym roku RNS np udzielono tylko 4k kredytów, bo ceny były tak odjechane jak dziś i mało co się łapało. Naprawiło się to

[rzzz]

bo wskaźnik kosztu odtworzenia jest w miarę obiektywny

@pastibox mam wątpliwości. Dalej jest obliczany na podstawie tego co deweloperzy przekażą w formularzu do GUS. Co ich stopuje przed zawyżeniem, jeżeli będzie to ich w ich interesie?

[pastibox]

@rzzz: wcześniej też był a jednak był niżej i ciągnął ceny w dół. A co teraz mieli by wykazać 17k za m2 XD? Przecież w GUSie pękną ze śmiechu.