- 42
No i doszło kolejne +1k doszło. Oferta szybko się odbudowuje. 143k przebite.
Jak to się ma do wczorajszego wpisu pani Katarzyny Kuniewicz, która straszy, że mieszkań znowu zaraz zabraknie? (Screen w komentarzu)
#nieruchomosci
Jak to się ma do wczorajszego wpisu pani Katarzyny Kuniewicz, która straszy, że mieszkań znowu zaraz zabraknie? (Screen w komentarzu)
#nieruchomosci
- 6
Nie licząc 40k mieszkań na wynajem na OLX jest dodatkowo ponad 9k pokoi do wynajęcia.
Kurde trochę teraz żałuję, że nie liczę też pokoi to byśmy wiedzieli jak się to ma do okresu pandemii.
Ale podejrzewam, że na rynku pokoi to może być jeszcze gorzej niż przy wynajmie całych mieszkań.
Ciekawe jakie wzięcie mają teraz te wszystkie gotówce inwestycyjne.
Macie może jakieś info jak to teraz wygląda, jakieś porównania?
#nieruchomosci
Kurde trochę teraz żałuję, że nie liczę też pokoi to byśmy wiedzieli jak się to ma do okresu pandemii.
Ale podejrzewam, że na rynku pokoi to może być jeszcze gorzej niż przy wynajmie całych mieszkań.
Ciekawe jakie wzięcie mają teraz te wszystkie gotówce inwestycyjne.
Macie może jakieś info jak to teraz wygląda, jakieś porównania?
#nieruchomosci
pastibox via Android
- 1
@emasele nie wiem jak ostatnio ale swojego czasu , modne były tzw gotówce inwestycyjne. Mieszkania przerabiane na minikoawalerki, lub dzielone na pokoje (5 pokoi na 50 metrach). Przecież to będzie zaraz o ile już nie jest towar niepożądany.
pastibox via Android
- 4
@wredny_bombelek też żałuję, ale właśnie tedy wpadłem na ten pomysł, aby wiedzieć z jakimi przyrostami mamy do czynienia bo ciężko było wyciągać wnioski.
- 24
@pastibox czyli będzie drożeć.... XD
- 30
"Inwestowane w mieszkania na wynajem coraz mniej opłacalne. Średnie stawki najmu mieszkań spadają, a oferta rośnie"
Widzę, że olxdata spodobało się i zagościło na dobre u analityków ze strefyinwestorów :P
https://strefainwestorow.pl/artykuly/nieruchomosci/20240416/stawki-najmu-mieszkania
#nieruchomosci
Widzę, że olxdata spodobało się i zagościło na dobre u analityków ze strefyinwestorów :P
https://strefainwestorow.pl/artykuly/nieruchomosci/20240416/stawki-najmu-mieszkania
#nieruchomosci
@pastibox:
powiem tak: ten kraj to mem, jesli tak na dobra sprawe jedyne dane dostepne publicznie sa agregowane z kilku portali na zasadzie prostych odpytan bo jakimus wykopkowi sie cos chcialo - to jak to swiadczy o nie tylko o panstwie, ale tez o wszelkiej masci "analitykach" / "doradcach" itp itd. Skad oni wczesniej czerpali dane? Wchodzili na otodom i tak na oko patrzyli?
Bo to ze panstwo ma wywalone, to
powiem tak: ten kraj to mem, jesli tak na dobra sprawe jedyne dane dostepne publicznie sa agregowane z kilku portali na zasadzie prostych odpytan bo jakimus wykopkowi sie cos chcialo - to jak to swiadczy o nie tylko o panstwie, ale tez o wszelkiej masci "analitykach" / "doradcach" itp itd. Skad oni wczesniej czerpali dane? Wchodzili na otodom i tak na oko patrzyli?
Bo to ze panstwo ma wywalone, to
pastibox via Wykop
- 31
@del855: to jest jakiś matrix. W tej branży i powiązanych jest setki firm setki tysięcy ludzi zatrudnionych. Milionowe budżety. Samo ministerstwo dysponuje taki hajsem, że głowie się nie mieści. A do tej pory cała posla analityka sprowadzała się do jakiegoś opisanego dupy raportu przez Kazimeirczaka, Wielgo czy Kutego Rudasa. Z liczbami z dupy, pokręconymi wartościami, beż zadnego wykresu czy tabelki, już nie wspominając o historycznych danych itd. A to wszystko po
- 286
W zasadzie to wystarczy tylko jedna rzecz aby uciąć całą krytykę programu i wytrącić wszystkie argumenty krytykom za wzrostem cen.
- Limit ceny m2
Dlaczego tego nie robią?
A może ta krytyka jest im na rękę?
#nieruchomosci #mieszkanienastart #kredythipoteczny #kredyt2procent
- Limit ceny m2
Dlaczego tego nie robią?
A może ta krytyka jest im na rękę?
#nieruchomosci #mieszkanienastart #kredythipoteczny #kredyt2procent
@pastibox
Najlepsze jest to że w QA napisali że nie chcą ludzi ograniczać xD
A potem cyk ograniczenie metrażu jest wpisane jak chcesz kupić chałupę, żeby ludzie częściej decydowali się na mieszkanie.
Nawet się nie kryją
Najlepsze jest to że w QA napisali że nie chcą ludzi ograniczać xD
A potem cyk ograniczenie metrażu jest wpisane jak chcesz kupić chałupę, żeby ludzie częściej decydowali się na mieszkanie.
Nawet się nie kryją
- 166
No to już oficjalnie 8k przebite w ilości ogłoszeń +60% r/r. Brawo!!!
Łódź jest aktualnie nr 4 pod względem liczby ogłoszeń w Polsce i do kolejnego Krakowa brakuje już tylko niecałe 700 sztuk.
#nieruchomosci #lodz #wilki
Łódź jest aktualnie nr 4 pod względem liczby ogłoszeń w Polsce i do kolejnego Krakowa brakuje już tylko niecałe 700 sztuk.
#nieruchomosci #lodz #wilki
@pastibox no to w końcu pęknie bańka cenowa, czy może wystrzelą ceny w kosmos w związku z kredytem 0% i już nigdy młodych nie będzie stać??? już się pogubiłem w tych opiniach
@Defined albo rozegrali to karta przedstawimy im #!$%@? projekt az za bardzo, zaraz po „konsyltacjach” troche zmienimy na mniej #!$%@? i ludzie troche odpuszcza ze ten mniej #!$%@? juz lepiej zeby byl niz ten co teraz.
- 26
- 34
Trzy zasady dynamiki Narkuna.
1. Jeżeli na mieszkanie A nie działa żadna pompa kredytowa lub działające pompy się równoważą, to cena mieszkania pozostaje w spoczynku lub porusza się ruchem jednostajnym prostoliniowym o zwrocie południowym względem bez transakcyjnego układu odniesienia.
2. Jeżeli na mieszkanie A działa stała niezrównoważona pompa kredytowa, to cena mieszkania A porusza się ruchem jednostajnie zmiennym z przyspieszeniem wprost proporcjonalnym działającej siły i odwrotnie proporcjonalnym do wysokości jej oprocentowania.
3.
1. Jeżeli na mieszkanie A nie działa żadna pompa kredytowa lub działające pompy się równoważą, to cena mieszkania pozostaje w spoczynku lub porusza się ruchem jednostajnym prostoliniowym o zwrocie południowym względem bez transakcyjnego układu odniesienia.
2. Jeżeli na mieszkanie A działa stała niezrównoważona pompa kredytowa, to cena mieszkania A porusza się ruchem jednostajnie zmiennym z przyspieszeniem wprost proporcjonalnym działającej siły i odwrotnie proporcjonalnym do wysokości jej oprocentowania.
3.
@pastibox: Polecam jeszcze 3 zasady nieruchodynamiki. Teoria nieobalona od 10 lat i jeszcze dlugo tak zostanie...
https://wykop.pl/wpis/74487787/update-uroczyscie-oglaszam-utworzenie-nowego-dzial
https://wykop.pl/wpis/74487787/update-uroczyscie-oglaszam-utworzenie-nowego-dzial
- 407
@pastibox: Myślałem że to "Na start" to że coś jak pierwsze mieszkanie w sensie, ale ja widzę że to jest "Na start" jak do wyścigu po betonowe złoto :D Gotowi na nowy bieg? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
pastibox via Android
- 17
@konto_dla_trybu_nocnego to jest koło zamachowe polskiej gospodarki.
- 5
- 427
ROE wyższe niż high techy xD
@onomatopejusz: nie porównuj high techów do lania betonu, bo high tech to każdy głupi potrafi zrobić.
- 70
Łódź na drugim miejscu pod względem podaży na rynku pierwotnym w kraju. Brawo tak trzymać.
https://businessinsider.com.pl/gospodarka/sprzedaz-mieszkan-spadla-o-7-proc-podaz-wzrosla-tylko-ceny-jakos-nie-chca-isc-w-dol/rg7bmfx?utm_campaign=cb
#nieruchomosci
https://businessinsider.com.pl/gospodarka/sprzedaz-mieszkan-spadla-o-7-proc-podaz-wzrosla-tylko-ceny-jakos-nie-chca-isc-w-dol/rg7bmfx?utm_campaign=cb
#nieruchomosci
@pastibox: zagrożenia?! Ja widzę to jako szansa.
pastibox via Android
- 34
@Sabarolus
Ostatnio przekonywali, że deweloperzy nie będą budować, aby tylko utrzymać ceny. Wola sprzedać mniej ale zarobić więcej :) a tu popatrz, nie pasuje do.
Swoją drogą Łódź to dobry przykład, że deweloperka to biznes, w którym jakieś strategiczne myślenie, planowanie średnioterminowe nie istnieje.
Ostatnio przekonywali, że deweloperzy nie będą budować, aby tylko utrzymać ceny. Wola sprzedać mniej ale zarobić więcej :) a tu popatrz, nie pasuje do.
- 210
Mam dla was nową zabawkę. Troszkę poprawiłem porównywarkę kredyt vs najem w krótkim okresie.
Można teraz:
- uwzględnić wkład własny
- zmianę wartości nieruchomości
- oprocentowanie oszczędności
https://kalkulator-kredytowy.azurewebsites.net
Miłej zabawy.
Jak widzicie jakieś błędy lub sugestie piszcie.
Jak coś jest nie jasne to pytajcie, może mogę to zrobić prościej lub opisać lepiej.
#nieruchomosci
Można teraz:
- uwzględnić wkład własny
- zmianę wartości nieruchomości
- oprocentowanie oszczędności
https://kalkulator-kredytowy.azurewebsites.net
Miłej zabawy.
Jak widzicie jakieś błędy lub sugestie piszcie.
Jak coś jest nie jasne to pytajcie, może mogę to zrobić prościej lub opisać lepiej.
#nieruchomosci
- 60
Mam dla was nową zabawkę.
https://olxdata.azurewebsites.net/top%206/mieszkania
Miłej zabawy.
#nieruchomosci
https://olxdata.azurewebsites.net/top%206/mieszkania
Miłej zabawy.
#nieruchomosci
Dzięki Panie @pastibox, niech Ci to bozia w kawalerkach deweloperkich wynagrodzi.
@pastibox: Zrób podział na TOP5 Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań.
oraz Regional 9. Łódź, Szczecin, Bydgoszcz, Lublin, Białystok, Katowice, Rzeszów, Kielce, Toruń.
Ewentualnie zrób filtry którynu orzełkiem mozna zaznaczać miast które mają być użyte do sumy.
oraz Regional 9. Łódź, Szczecin, Bydgoszcz, Lublin, Białystok, Katowice, Rzeszów, Kielce, Toruń.
Ewentualnie zrób filtry którynu orzełkiem mozna zaznaczać miast które mają być użyte do sumy.
- 71
Jest i obrońca. Ronald też pewnie nie zbiedniał.
Czaicie Ronald go chwali za -2% dla kupujących, w czasie kiedy rynek #!$%@?ł i ceny +20-30% XD
"Zawsze znajdzie się ktoś komu coś nie pasuje. Ciekawe kto zyskał wrzucając takie informacje do sieci."
A ciekawe kto zyskał nie wrzucając takich informacji do sieci?
#nieruchomosci
Czaicie Ronald go chwali za -2% dla kupujących, w czasie kiedy rynek #!$%@?ł i ceny +20-30% XD
"Zawsze znajdzie się ktoś komu coś nie pasuje. Ciekawe kto zyskał wrzucając takie informacje do sieci."
A ciekawe kto zyskał nie wrzucając takich informacji do sieci?
#nieruchomosci
@pastibox: tak to widzę
- 22
Łódź: dzisiejsze ATH, przebicie 7k i przeskalowanie wykresu to jakiś kapiszon przy tym co się aktualnie dzieje :P
Narkun robił co mógł, żeby to zdjąć, ale się nie udało.
#nieruchomosci
Narkun robił co mógł, żeby to zdjąć, ale się nie udało.
#nieruchomosci
- 26
Jest i kolejny do maglowania :P
#nieruchomosci
#nieruchomosci
- 233
Jest i oświadczenie dzbana Budy. Ten kraj to mem
https://x.com/waldemar_buda/status/1772585605089673562?s=20
#nieruchomosci #narkungate
https://x.com/waldemar_buda/status/1772585605089673562?s=20
#nieruchomosci #narkungate
- Zapraszam na: https://olxdata.azurewebsites.nethttps://kalkulator-kredytowy.azurewebsites.net
- https://kalkulator-kredytowy.azurewebsites.net
Stara się udowodnić, że rata malejąca w kredycie "na start" wyższa o 100 zł jest gorsza i kredyt się nie spina XD w porównaniu do kredytu komercyjnego o ratach równych XD.
Jako argumenty daje, że rata jest wyższa bo się spłaca więcej kapitału, a on preferuje kredyt o niższej racie XD i to wszystko pod dumnym szyldem "doradca kredytowy".
https://youtu.be/rS7LhqI6cac?si=3ecxm1u-6gBX1W8n