zametr
  • 1
#nieruchomosci #blackfriday uruchomiliśmy specjalną ofertę, dzięki której można zgarnąć szczegółowy raport o dowolnej działce w Polsce za -6 zł.

To znaczy dajemy 1 raport (warty 50 zł) w pakiecie z kontem premium.
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zametr
  • 3
@del855: nie. Każdą zmianę wyliczeń będziemy sygnalizować. Ostatni raz cokolwiek zmieniliśmy 1 stycznia 2025, kiedy to zaczęliśmy odcinać większą liczbę wartości skrajnych, z obu stron, przy wyliczaniu średniej.
  • Odpowiedz
zametr
  • 0
Jest kilka miejsc na stronie z różnych czasem cache'owania. Ujednolicimy to w końcu, aby w każdym widoku była jedna wartość.
  • Odpowiedz
fdsgresyhvxh
fdsgresyhvxh
  • 3
Od dwóch miesięcy prawie codziennie sprawdzam średnią i medianę na zametr.pl dla wroclawia i ona ledwo się rusza. W tym samym czasie każdego dnia 80-90% dziennych updejtów ceny to silne korekty o 5-10%. Skąd taki rozdźwięk? Jak oni cholera liczą tę średnią i medianę?

#nieruchomosci
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
C.....a
  • 4
#nieruchomosci @zametr Czy wy sprzedaliście ten serwis i już nie jest rozwijany/utrzymywany? Bo mam wrażenie że nie działa wszystko jak należy. Dajcie znać czy was też wykupili żeby zamknąć xdd
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
sezamki
sezamki
  • 3
#nieruchomosci @zametr
Co Wy na to, aby do statystyk dodawać saldo zmian cen? Byłoby widać ile kapitału marzeń wyparowało, albo ile myślą, że wpadnie?
Coś w stylu: Warszawa, marzec 2025, z oczekiwań sprzedających wyparowało 10 mln PLN
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zametr
  • 1
@ossprime: nic nie zmienialiśmy.

Z tym, że trzeba mieć na uwadze, że zmiana procentowa jest liczona w odniesieniu do średniej/mediany sprzed dokładnie 30 dni. Jeśli 30 dni temu był akurat pik w górę, to po 30 dniach będzie równoważny w dół.
  • Odpowiedz
zametr
  • 1
@ossprime: masz rację. Dzisiejszy spadek nie wygląda jak opisana przez nas sytuacja.

Niebawem dodamy wykres mediany, żeby można było to sprawdzić samemu.
  • Odpowiedz
zametr
  • 2
@ossprime: wyjaśniło się. To wczorajszy wynik był anomalią (pik w dół). Wczorajsze wyliczenia średniej i mediany opierały się na ok. 6500 mieszkań na rynku wtórnym (dostępnych według systemu wczoraj), zamiast blisko 8000 mieszkań dostępnych dzisiaj. Stąd ta znaczna różnica.

Dodamy monitoring, aby zbadać skąd ta różnica 6500 vs 8000 mieszkań.
  • Odpowiedz
fervi
  • 5
Tak się zastanawiam (może to zadanie dla wkp investments) - Portal zametr pokazuje zmiany cen mieszkań. Obserwuję od miesięcy i ceny mieszkań spadają (poza deweloperskimi - one rosną, ale podejrzewam, że przygotowują się na kredyt złodziei z PSLu).

I gdzie problem widzę. Otóż ceny spadają, ale portal pokazuje też zmiany cen w ciągu 30 dni i one rosną.

Średnia z dziś za m2: 11357,3
Średnia z wczoraj: 13228,76
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zametr
  • 0
@fervi: skąd masz tę średnią 11357,3 zł/m2? Z Wrocławia? Średnią liczymy ze wszystkich śledzonych ogłoszeń, a nie tylko tych, które zmieniły cenę. We Wrocławiu śledzimy 12k ogłoszeń vs 3k ogłoszeń, które są pokazane na liście ogłoszeń ze zmienioną ceną.

@pastibox @botereq dzięki!

Inną sprawą jest, że byłoby lepiej jakby cena sprzed 30 dni była uśrednioną ceną sprzed 29, 30 i 31 dni, bo teraz skok sprzed 30 dni
  • Odpowiedz
zametr
  • 0
@fervi: ogłoszenie musi być ważne, aby wliczało się do średniej. Niektóre ogłoszenia wygasają po miesiącu, niektóre są przedłużane (opłacane w Morizonie) nawet kilka lat.

Arbitralne ustalanie przedziałów świeżości oferty przez użytkowników będzie dodane na nowej stronie statystyk. Jednak nasza domyślna średnia obejmuje i będzie obejmowała wszystkie aktywne ogłoszenia, nawet te, które wiszą 24 miesiące, bo one też są w obecnej ofercie mieszkaniowej, tj. w stanie aktualnym.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia