Wynajmowałem mieszkanie, 30 sierpnia tego roku zdałem mieszkanie właściciela powiedziała że odda kaucje 3400zl do 30 dni tak jak w umowie, do dziś nie oddała a moje próby kontaktu ignoruje, znalazłem ich firme w google i same opinie negatywne że nie oddają kaucji albo trzeb długo sie prosić i grozić, co mam zrobić w tej sytuacji? #prawnik #prawo #wynajem #kaucja
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Czy komuś z was kiedyś siadły łożyska w pralce? Bardzo głośno chodzi. Niby pierze, ale zastanawiam się czy to nie wpływa na jakość prania? Mam wrażenie (nie zwracałem jakoś na to uwagi nigdy wcześniej) że momentami robi bardzo mało obrotów i staje. Wiecie, z dwa obroty w jedną, pauza, dwa w drugą. Niektóre pralki tak pracują, czy to jednak trochę za mało? Na początku prania częściej się obraca.
#agd #
#agd #
@Notakaprawda: ja wynajmuję mieszkanie 🤣
@Join_Da_Tag: To powiedz właścicielowi/właścicielce że pralka jebła ze starości i marka ARDO już dawno upadła xD
cooooooo proszeeeeeee
katastralny od 3 nieruchomości? W co będe inwestował?#nieruchomosci #wynajem #heheszki
#brainletynieruchomosci
źródło: brainlet
Pobierz
@Cierniostwor: Już kiedyś o tym wspominałem, to spoko opcja. Wiadomo, ktoś może mieć 2–3 mieszkania, bo dostał po rodzinie albo chce coś zostawić dziecku. Ale jeśli ktoś ma tego więcej, to już typowo inwestycyjnie i tyle.
Do tego znacznie mniej osób zdecydowałoby się trzymać dziesiątki mieszkań, bo wtedy musieliby wynajmować je drożej, co byłoby bardzo nieopłacalne. Efekt? Na rynku wtórnym pojawiłoby się więcej mieszkań, a ceny albo lekko by spadły,
Do tego znacznie mniej osób zdecydowałoby się trzymać dziesiątki mieszkań, bo wtedy musieliby wynajmować je drożej, co byłoby bardzo nieopłacalne. Efekt? Na rynku wtórnym pojawiłoby się więcej mieszkań, a ceny albo lekko by spadły,
@Poldek0000:
1. Wprowadzić
2. Zmierzyć dochody
3. Ocenić skuteczność
4. Poprawić
5. Wróć się do punktu 2.
1. Wprowadzić
2. Zmierzyć dochody
3. Ocenić skuteczność
4. Poprawić
5. Wróć się do punktu 2.
Witam, na stosunkowo krótki okres wynajęliśmy pokój w starym szeregowcu. Wpłaciliśmy stosunkowo dużą kaucje. Od początku w domu było zimno. W listopadzie gdy przyszły mrozy zaczęliśmy sprawdzać i dokumentować temperaturę - w kuchni w okolicach 13-14 st, w pokoju 17-18 st. Inna lokatorka również skarży się na komfort cieplny. Zaczęliśmy również dokumentować stan licznika gazu i wg naszych obserwacji dobowe zużycie jest stosunkowo duże tj.7m3 na dobe. Na piecu gazowowym temperatura najpierw
@Piotr9090: 7m3 na dobę to mi schodzi na ogrzanie 100m2 do 22.5C w styczniu...
@Buko_von_Krossig: ok czyli rozumiem, że zużycie jest stosunkowo duże jak na szeregowiec ok 80-90 m2 gdzie grzeje do takich temperatur
@Rudz1elec ciśnienie sprawdzę. Grzejniki są letnie lub lekko ciepłe.
@Rudz1elec ciśnienie sprawdzę. Grzejniki są letnie lub lekko ciepłe.
✨️ Dlaczego ludzie nie chcą inwestować w nieruchomości? Ⓘ
Dlaczego ludzie zamiast cisnąć rynek wynajmu to cisną o ceny #nieruchomosci? Chodzi mi o to, że po co komu własne mieszkanie w dzisiejszych czasach, gdzie podobno ma być nas połowa mniej, ludzie nie chcą dzieci, żyją w pojedynkę, itp. Nawet gdyby duże mieszkanie w centrum kosztowało 250tys. to nadal to dużo za to że masz po prostu dach nad głową. Po
Dlaczego ludzie zamiast cisnąć rynek wynajmu to cisną o ceny #nieruchomosci? Chodzi mi o to, że po co komu własne mieszkanie w dzisiejszych czasach, gdzie podobno ma być nas połowa mniej, ludzie nie chcą dzieci, żyją w pojedynkę, itp. Nawet gdyby duże mieszkanie w centrum kosztowało 250tys. to nadal to dużo za to że masz po prostu dach nad głową. Po
@mirko_anonim: Czemu? Bo w Polsce nie ma kultury prawnej, ludzie traktują się nawzajem wrogo, przepisy dotyczące ochrony czynszów, najemców i wynajmujących nie przystają do rzeczywistości a rząd ma to wszystko w dupie.
Nie ufam Polakom, nie chcę być zależny od Polaka, nie wierzę w to że państwo o mnie zadba - dlatego wynajem od kogokolwiek odpada.
Nie ufam Polakom, nie chcę być zależny od Polaka, nie wierzę w to że państwo o mnie zadba - dlatego wynajem od kogokolwiek odpada.
@mirko_anonim: Na szybko:
-podwyżki kwoty wynajmu, bo tak sobie czynszojad uroił
-okresowy umowy a więc za rok możesz szukać nowego lokum
-proszenie dobrodzieja o to, aby zmiany zrobić w mieszkaniu
-ograniczenie jego meblami (jeżeli mieszkanie
-podwyżki kwoty wynajmu, bo tak sobie czynszojad uroił
-okresowy umowy a więc za rok możesz szukać nowego lokum
-proszenie dobrodzieja o to, aby zmiany zrobić w mieszkaniu
-ograniczenie jego meblami (jeżeli mieszkanie
Drożyzna nadchodzi. Od połowy 2026 roku mieszkania znów podrożeją - mówi bank
Prognozujemy, że od II kwartału 2026 roku ceny mieszkań ponownie zaczną rosnąć, podkreślili ekonomiści Pekao.
z- 2
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Takie coś powinno być prawnie zakazane.
To psi kojec ma mieć tam 10 metrów kwadratowych czy ileś tam minimum, a tu jakiś midel na kiju chce w kapsułkach ludzi gnieździć i 1100 złotych brać za to i wspólny kibel xD
#przegryw #wynajem #patologiazmiasta
To psi kojec ma mieć tam 10 metrów kwadratowych czy ileś tam minimum, a tu jakiś midel na kiju chce w kapsułkach ludzi gnieździć i 1100 złotych brać za to i wspólny kibel xD
#przegryw #wynajem #patologiazmiasta
źródło: 50ac487dfa2852f454a619742756827fd0950a6e994dd6ec81a79d57741a148e
Pobierz
Ale mnie wnerwia taka szarancza,
Zjedzie sie jakas biedota z Wenezueli i Kolumbii i na krzywy ryj kradnie komus hotel,dom,mieszkanie.
Nie stac cie biedaczko na wynajem to widocznie wybralas zly kraj do zycia, To nie jest kraj dla biedakow,
Chcesz zostac to zbuduj se barak na pustkowiu i tam zyj jak chcesz za wszelka cene mieszkac kolo bogatych ludzi.
Ha tfu na takich.
Zjedzie sie jakas biedota z Wenezueli i Kolumbii i na krzywy ryj kradnie komus hotel,dom,mieszkanie.
Nie stac cie biedaczko na wynajem to widocznie wybralas zly kraj do zycia, To nie jest kraj dla biedakow,
Chcesz zostac to zbuduj se barak na pustkowiu i tam zyj jak chcesz za wszelka cene mieszkac kolo bogatych ludzi.
Ha tfu na takich.
źródło: SZARANCZA.
Pobierz
@adamsowaanon: skup tą negatywną energią na ślimakach
@adamsowaanon: oczywiście, że prawda, żadne media żadna telewizja tego nie pokaże.
6500 babie ślimaków wysypali... jednego dnia ubiła 60, innego 350, a w sumie DWADZIEŚCIA TYSIĘCY PIĘĆCET.
więc oczy trzeba mieć dookoła głowy, kask z kamerami 360 zamontować jeszcze i okular z obrazem, koniecznie w podczerwieni jedna, nocą wychodzą z kryjówek
6500 babie ślimaków wysypali... jednego dnia ubiła 60, innego 350, a w sumie DWADZIEŚCIA TYSIĘCY PIĘĆCET.
więc oczy trzeba mieć dookoła głowy, kask z kamerami 360 zamontować jeszcze i okular z obrazem, koniecznie w podczerwieni jedna, nocą wychodzą z kryjówek
Wynająłem mieszkanie firmie z terminem do czerwca 2026, ale chcą zerwać umowę. Mam takie zapisy w umowie.
§4
Umowa niniejsza jest zawarta na czas określony począwszy od dnia 15.06.2025 roku, do
15.06.2026 roku z możliwością przedłużenia i w uzasadnionych przypadkach
trzymiesięcznym terminem wypowiedzenia.
§4
Umowa niniejsza jest zawarta na czas określony począwszy od dnia 15.06.2025 roku, do
15.06.2026 roku z możliwością przedłużenia i w uzasadnionych przypadkach
trzymiesięcznym terminem wypowiedzenia.
@bezsensutenwykop: nie da się zerwać umowy okresowej okresem wypowiedzenia. Stracą zarówno kaucję jak i mają obowiązek opłacić do końca okresu. Podeślij im pierwszy lepszy link.
uzasadnione przypadki to byś ty miał jakby ci r-----------i lokal albo byli nie wiem uciążliwi dla somsiadów
uzasadnione przypadki to byś ty miał jakby ci r-----------i lokal albo byli nie wiem uciążliwi dla somsiadów
Przyjmuje się, że możliwość wcześniejszego rozwiązania najmu zawartego na czas określony jest dopuszczalna wyłącznie, gdy strony ustalą to w treści swojego kontraktu. Innymi słowy, prawo do wypowiedzenia takiej umowy będzie istniało tylko wtedy, gdy zostanie ono wyraźnie ustanowione. Ogólne sformułowanie ustanawiające prawo do wcześniejszego rozwiązania umowy nie będzie jednak skuteczne, jeśli strony nie wskażą konkretnych okoliczności, w których z takiego uprawnienia można będzie skorzystać. Ustawodawca wymaga, aby w umowie najmu dokładnie opisać
czlowiek chce wynająć mieszkanie i jak jeszcze rok temu szukałem to kaucja była normalnie w wysokości jednomiesięcznego czynszu. Teraz kaucja to praktycznie w większości ogłoszeń na jakie patrze, dwukrotnść czynszu albo i więcej. Coś się przez ten rok zmieniło, że ludzie zaczeli kaucje zwiększać? Rozumiem jeszcze w jakimś w pełni umeblowanym domu, gdzie te rzeczy mają wartość. Ale takie kaucje są nawet w nieumeblowanych mieszkaniach XD #wynajem
@ptaktryk: coraz bardziej zaluje, ze nie wzialem dwoch mieszkan z czego to drugie na wynajem - taki latwy hajs bym mial na p0laczkach i splacali by mi dwa kredyty XD
@snickers111a: bo patrząc realnie jednomiesięczna kaucja nie pokryje ci kosztów napraw, szkód. Tylko co najwyżej ten jeden miesiąc jak ktoś przestanie płacić. Ja to bym nie miał nic przeciwko temu, ale wiedząc jakie czasem są przepychanki z oddaniem kaucji, to omijam takie oferty.
#slask #katowice #nieruchomosci #wynajem #mieszkanie
Hej, od nowego roku rozpoczynam poszukiwania mieszkania na wynajem w okolicach KATOWIC. Piszę tutaj bo szukam "okazji" i wynajmu bez pośredników. Wiem, że wiele osób może posiadać mieszkania których boi się wynająć ze względu na przepisy prawne tak więc zechcę się przedstawić by uwiarygodnić swoją osobę.
Wymagania: Mała kawalerka, opłaty całościowe (media, czynsz, odstępne) nie większe niż 1800zł/miesięcznie, ogrzewanie
Hej, od nowego roku rozpoczynam poszukiwania mieszkania na wynajem w okolicach KATOWIC. Piszę tutaj bo szukam "okazji" i wynajmu bez pośredników. Wiem, że wiele osób może posiadać mieszkania których boi się wynająć ze względu na przepisy prawne tak więc zechcę się przedstawić by uwiarygodnić swoją osobę.
Wymagania: Mała kawalerka, opłaty całościowe (media, czynsz, odstępne) nie większe niż 1800zł/miesięcznie, ogrzewanie
Czaicie że w Poznaniu są Janusze biznesu co garaże lub garaż potrafią przedzielić na pół i zrobić z tego dwa mieszkania? Zwaliło mnie to z nóg jak to zobaczyłem. I ludzie za to płacą 2k zlociszy
W innych miastach też coś takiego funkcjonuje?
#wynajem #nieruchomosci
W innych miastach też coś takiego funkcjonuje?
#wynajem #nieruchomosci
@kuba-rozpruwa: bo w Poznaniu i Krakowie ludzie są zaradni i przedsiębiorczy
Wynajmuję pokój w mieszkaniu. Wąż od pralki nie jest podłączony - trzeba wsadzać go do kibla. Wczoraj źle go wsadziłem, on musiał wylecieć I zalał mieszkanie... ja ogarnąłem dopiero, gdy sąsiad z dołu zaczął dzwonić do drzwi. Niestety u sąsiada zalało pokój, są zacieki. W sumie nie gadałem jeszcze nawet z właścicielem, bo to zdarzyło się o północy. Strasznie się stresuję. Co wy sądzicie - będę musiał bulić?
#wynajem #
#wynajem #
@dawek29: polej swój sufit i ścianę wodą i zwal winę na sąsiada z góry
Wąż od pralki nie jest podłączony - trzeba wsadzać go do kibla
@dawek29: Kocham te wszystkie śmieszne systemy - procesy, które ludzka głowa wymyśla, żeby nie wydać kilku złotych więcej, a przerzucić odpowiedzialność na innych. Te wszystkie gównoprocesiki w pracy, wypełnianie exelków, podpisy 50 kierowników.
#nieruchomosci #wynajem
Ale nagle rynek najmu stał się niedźwiedzi, już nawet na takich kanałach gadają, że ludzie będą powoli wychodzić z wynajmu bo się nie będzie opłacać i kawalerka w wielkiej płycie is dead i trzeba kupować duże mieszkania XD
Całkowita odwrotność tego co było jeszcze 5 lat temu
Ale nagle rynek najmu stał się niedźwiedzi, już nawet na takich kanałach gadają, że ludzie będą powoli wychodzić z wynajmu bo się nie będzie opłacać i kawalerka w wielkiej płycie is dead i trzeba kupować duże mieszkania XD
Całkowita odwrotność tego co było jeszcze 5 lat temu
Od przyszłego roku chciałbym się przeprowadzić do innego mieszkania, znalazłem kilka ciekawych ofert, ale wszędzie cena mi nie do końca pasuje, nie mówię o jakichś dużych kwotach, tylko jakieś 100-200zl i chciałbym się dowiedzieć z czyjegoś doświadczenia, czy agencje nieruchomości idą często na rękę i zgadzają się obniżyc trochę czynsz? Nie mam niestety czasu i zbytniej ochoty dzwonić pod każdą ofertę i się dopytywać, bo wiem, że i tak nikt mi nie
@mateo2111: powiedz że chcesz 100-200 zł mniej i albo się zgodzą (bo nie ma innych chętnych) albo się nie zgodzą (bo jest popyt). Chociaż przy zmianie może być ciężko jako że właściciel cię nie zna. Łatwiej gdybyś dostał podwyżke i wtedy powiedział że nie i oni już wiedzą że jesteś dobrym najemcą (jeżeli jesteś xd) i mogą pójść na rękę.
Nie mam niestety czasu i zbytniej ochoty dzwonić pod każdą ofertę i się dopytywać, bo wiem, że i tak nikt mi nie udzieli takiej informacji od ręki.
@mateo2111: jak będziesz się targował przez telefon to nikt cie i tak nie potraktuje poważnie. tak to niestety działa.
Tak czytam i nie wierze.
Landlordzi w uk wynajmuja cale chalupy komus obcemu mimo ze wiedza ze nie wywala ich potem przez nawet 1rok i sie beda bujac z jakimis sadami, papierami,
CZemu nie podnajma czesci chalupy jako na pokoje "logder" z mozliwoscia korzystania z kuchni, i czesci wspolnej.
Wtedy jak ktos przestaje placic to wprowadzasz sie tam jako landlord i robisz taki ambaras ze sie sami wyprowadza.
Landlordzi w uk wynajmuja cale chalupy komus obcemu mimo ze wiedza ze nie wywala ich potem przez nawet 1rok i sie beda bujac z jakimis sadami, papierami,
CZemu nie podnajma czesci chalupy jako na pokoje "logder" z mozliwoscia korzystania z kuchni, i czesci wspolnej.
Wtedy jak ktos przestaje placic to wprowadzasz sie tam jako landlord i robisz taki ambaras ze sie sami wyprowadza.
@adamsowaanon a, i posiadając mieszkanie z kredytem pod wynajem, nie możesz tam mieszkać.
"heavies"
@adamsowaanon: A jak ci zostaną i się nie wyprowadzą? XD
np prace remontowe ciagnace sie w nieskonczonosc.
doniosą na ciebie do council i stracisz licencję, dojadą ci karę a potem hmrc się przyjrzy temu wszystkiemu jeszcze raz ...
@Festiwal_Panczy: Wrzeszcz, g---o pokój w wielkiej płycie i 2k (bo zakładam że różnica między cena a kaucją wynika z tego że janusz klasycznie nie doliczył opłat dla spółdzielni)? Co tu się odwaliło? Ja w Warszawie niewiele więcej place za kawalerkę i to wcale nie taką najgorszą.
@Festiwal_Panczy: jeśli naprawdę dostanę 1800 zł za mieszkanie tam, to może się nawet skuszę.
cześć, pierwszy raz w moim życiu staję przed koniecznością wynajmu mieszkania. Znalazłem dosyć fajne z ceną jak na screenie i chciałbym zapytać ile z Waszego doświadczenia wyszłaby całość miesięcznie przy normalnym korzystaniu z wody oraz prądu (większość dnia jestem poza domem) oraz co w okresie zimowym. Czy też z taką agencja można coś negocjować, żeby zbić z tych 2200?
#wynajem #deweloperka #mieszkanie #pytanie #
#wynajem #deweloperka #mieszkanie #pytanie #
źródło: 12870
Pobierz@gaga-jaga: mieszkanie 37m2, ale wysokie piony, stara kamienica w centrum krk. Dzięki za pomoc, przy oglądaniu mieszkania dopytam wszystko co i jak. A jak z negocjacjami? Takie agencje sa skłonne coś opuszczac?
@aafc0 zapytaj o deklarację zużycia wody i ilości osób (śmieci) - może faktycznie z automatu jest ustawione na 2 osoby, a Ty zadeklarujesz 1
Zapytaj też o sposób naliczania ogrzewania (jesli spółdzielnia nie ustaliła stawki za m2 to moze i tu jest pole manewru.
No i zawsze mozesz oszczędzać, ale to juz nie kwestia zaliczek tylko ewentualnej nadpłaty.
Jesli masz dostęp do licznikow (wody, co i prądu) rób zdjecia aktualnego zużycia
Zapytaj też o sposób naliczania ogrzewania (jesli spółdzielnia nie ustaliła stawki za m2 to moze i tu jest pole manewru.
No i zawsze mozesz oszczędzać, ale to juz nie kwestia zaliczek tylko ewentualnej nadpłaty.
Jesli masz dostęp do licznikow (wody, co i prądu) rób zdjecia aktualnego zużycia
Zastanawiam się czy jestem niewdzięcznikiem, czy jest to czysty redflag.
Ostatnio życie w moim domu rodzinnym to piekło, straszny materializm i szukanie zarobku na członkach rodziny.
Mam
Czy przesadzam?
Ja tu widzę 2 opcje, albo robisz coś nie pomyśli rodziców i chcą na Tobie w ten sposób wywrzeć presję albo chcą żebyś się wyprowadził i usamodzielnił.