Jest proste rozwiązanie, które mogłoby uwolnić tysiące mieszkań na wynajem

Kolejne rządy wraz z dziennikarzami, ekspertami i społecznikami głowią się nad tym, jak zwiększyć podaż mieszkań. Jedno z rozwiązań jest całkiem proste. Właściciele nieruchomości będą je chętniej wynajmować, jeśli nie będą uwiązani do niepłacącego lokatora.

[nixodus]

Nikt nie chce zgniłego jabłka. Państwo ma niby rolę opiekuńczą ale to kosztuje, więc koszt lepiej przerzucić na kogoś innego. Najlepsze jest to, że jak jesteś właścicielem i nie płacisz za prąd to ci odetną a jak lokator nie płaci to jesteś zobowiązany zapłacić za niego choć nie ma pewności, że kiedykolwiek odzyskasz.

[crejzus]

@Kamileon: nie ma obowiązku posiadania gazu możesz założyć indukcję i Elo.

[doogroo2]

możesz założyć licznik przedpłatowy,

@Kamileon: Operator sieci w Polsce nie musi oferować takiej usługi - może i często odmawia instalacji, samemu jednocześnie zakładając takie problematycznym odbiorcom.

[elo345]

Jeżeli w tym kraju czołowymi aktywistami społecznymi będą takie osoby, to nie ma najmniejszych szans na zmianę.
W kraju, gdzie ludzi, którzy uczciwie zarobili/odziedziczyli mieszkanie i chcą je wynająć nazywa się "czynszojadami" nie ma jakichkolwiek perspektyw na zmiany w tej ustawie.
Prędzej wam pracującym dowalą kolejny podatek i będą budować mieszkania dla szlachty, która nie pracuje i matek, których konkubenci często wyjeżdżają na wakacje do Wronek, niż zrobią cokolwiek dla uczciwie zapieprzających.

[siap_tiruriruri]

@JaroslawJaruzelski: Podatek od najmu 8.5% to ryczałt, awarie, wymiany AGD, remonty - nie można tego wrzucić w koszty. Coś za coś.

[AdrianZTuneliVietkongu]

@JaroslawJaruzelski: Śpiewak to jeden z najgorszych typów aktywistów. Wszędzie się wpieprza, na wszystkim się zna, nic nie wnosi.

[PiersiowkaPelnaZiol]

Jest wiele rozwiązań ale rząd ma to w p-----e bo politycy to sprzedajne k---y developerskie i taka prawda.

W korei jak jakiś polityk ma kilka mieszkań lub jest powiązany z developerami/budowlanką to nie może podejmować żadnych decyzji związanych z mieszkalnictwem by nie było machlojów.

[test_loginu]

tak jest w normalnych krajach. Dodatkowo politycy i urzędnicy nie są tam bezkarni.

@Gozd: Nie ma normalnych krajów. W każdy jest coś nietypowego

[sigismund]

@Kraina_Wiecznej_Saszety: słaby bajt Rzydzie :-)

[jan-fifalski]

jak w usa w niektórych stanach: nie wpłaciłeś po 7 dniach przychodzi szeryf na rozmowę i wypieXdala cie tak jak stoisz

to wtedy wynajmę moje pustostany nawet po kosztach

[Ranger]

@MalyMisiek: musisz być tu nowy ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[jak_ta_lala]

@jan-fifalski: W tych samych stanach, potem odwiedza cię były najemca z shotgun'em...

[Grzesiok]

Potwierdzam. Trzymam mieszkanie dla dzieciaków na studia. Zamiast je wynajmować stoi puste. Nie mam zamiaru użerać się z lokatorami. Nie mam zamiaru remontować wszystkiego i wymieniać drogiego wyposażenia, bo jakiś dzikus wszystko zrujnuje.

[Kamileon]

@Ranger: jak jesteś detalistą to się praktycznie nie da, trafisz na cwaniaczka znającego przepisy i masz 3 lata problemów i kupę kasy w plecy. jak jesteś hurtownikiem to tak, są sposoby.

[fonderal]

@Ranger: taa... Koleżanka żony wynajęła dom i odzyskiwała go uważaj: 12 lat. I pewnie nadal by go nie odzyskała, gdyby pasożyty nie znalazły sobie nowej ofiary w lepszej lokalizacji i same się nie wyprowadziły.
Dlaczego tak długo? Bo jest uczciwa i chciala, żeby wszystko było przepriwadzone zgodnie z prawem. Przekonała się, że prawo stoi po stronie nieuczciwych ludzi...

[Massad]

A może po prostu usprawnijmy działanie sądów?
Obok właścicieli mieszkań są właściciele firm, którzy nie raz tracą dużo większe środki niż 2-3 letni czynsz i też czekają latami na wyrok sądu, a na koniec mają długi do pospłacania, a nie mieszkanie, które cały czas rosło na wartości.

[masz_fajne_donice]

@Massad: To niewiele da. Bo sądy jak nie ma mieszkania socjalnego dużej części - bezrobotni i z dziećmi albo starsi - i tak nie wywalą. Za zniszczenia też ludzie nie odpowiedzą i rachunki bo brak możliwości ściągnięcia długu.
Moja strategia:
-Trzeba pokazać pit
-Zero ludzi z dziećmi albo potencjałem na dzieci
-Zero ludzi powyżej 50 roku życia
-Zero ludzi poniżej 30

[Yelonek]

Moja strategia:

-Trzeba pokazać pit

-Zero ludzi z dziećmi albo potencjałem na dzieci

-Zero ludzi powyżej 50 roku życia

-Zero ludzi poniżej 30 roku życia

-Dwukrotna miesięczna stawka na kaucję

[true-true]

Nie wiem dokadnie jak wygląda z tym sytuacja w Polsce, ale przykładowo w UK 80-90% landlordów posiada 1-4 mieszkania. Czyli sami coś tam w życiu kupili + dostali spadek.

Zwykle jak dostajesz jakiś spadek to jesteś już w okolicach emerytury.

To nie są żadni bogacze, tylko ludzie o 1-2 kroki przed najemcami.

Dla takiego landlorda, jeden dziki lokator może oznaczać poważne problemy finansowe, a nawet perspektywę bankructwa.

[true-true]

Właśnie dla tego debile ci którzy zwyczajnie tego nie sprzedadzą aby pozbyć się kłopotu

@sirdam: Każdy sam sobie decyduje jak żyje. Jeden woli wziąć dużą sumę, inny woli mieć źródełko. Nie wiem skąd wniosek, że ktoś kto wybierze zachowanie kapitału i dochód to debil.

[tumiwisizm]

@true-true: od pierwszego do pierwszego, tak trzeba żyć. Co wpadnie na konto, to rozpieprzyc.

[Dadas77]

W tym temacie Konfederacja albo kontynuacja, głosujecie tak jak macie, proszę nie narzekać.

[Dadas77]

@niedorzecznybubr: życzę nieuczciwego lokatora

[Dadas77]

@niedorzecznybubr: 100k pitu i składek za zeszły rok, pobijesz?

[Ulic_Qel_Droma]

w zasadzie to przepisy kodeksu cywilnego dotyczące najmu lokali są calkowicie wystarczające do uregulowania tej relacji najemca-wynajmujacy, więc najwłaściwsze byłoby uchylenie ustawy o ochronie praw lokatorów... byłoby odpowiednim zabiegiem, który uwolnilby znaczna część pustostanów.

[matti82]

@Ulic_Qel_Droma: nie za bardzo, bo nadal istniałaby ochrona posiadania. Więc o ile wynajmujący mógłby rozwiązać najem że skutkiem natychmiastowym, to nadal by musiał wnosić do sądu o eksmisję.

[Ulic_Qel_Droma]

@matti82: tylko w toku sprawy o eksmisję sąd nie rozpatrywałby już konieczności zapewnienia lokalu zastępczego. Imo sprawa o eksmisję ma też znaczenie pod kątem oceny sądu co do prawidłowości rozwiązania stosunku najmu i skuteczności oświadczenia w tym zakresie.

[sebasan]

Ale jak fundusz inwestycyjny posiadający kilkaset mieszkań je wynajmuje i ty jako klient nie płacisz to fundusz ciebie wywala na zbity pysk i nikt mu nie robi pod górkę.
Jednak gdy jesteś prywatną osobą i wynajmujesz mieszkanie po babcie i klient nie płaci to nie możesz na niego nawet źle popatrzeć a co dopiero wyrzucić z Twojego mieszkania..