Wszystko

Najnowsze

Archiwum

KoNa711
KoNa711
  • 0
Właściciele mieszkań na wynajem — jak wybieracie najemców?

Od jakiegoś czasu zastanawiam się nad jednym problemem związanym z wynajmem mieszkań.

Kiedy wystawiasz mieszkanie na popularnym portalu, często w ciągu kilku dni dostajesz dziesiątki wiadomości i telefonów. Każdy pyta o to samo, każdy chce się umówić, a Ty tak naprawdę niewiele wiesz o osobach, które mają zamieszkać w Twoim mieszkaniu.

Finalnie
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
niedasieukryc
niedasieukryc
  • 0
Mam w mieszkaniu z wielkiej plyty kablowke na kablu antenowym, modem i dekoder TV Netii podlaczony kablem sieciowym do modemu. Nie chce przedluzac umowy na TV i internet bo wystarczy mi internet mobilny w telefonie i tv naziemna. Pytanie czy jesli odlacze ten kabel antenowy i podlacze do TV aby sprawdzic czy jest sygnal naziemnej to moze sie cos uszkodzic? W ogole jest szansa, ze bedzie dostep na tym kablu do DVBT?
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
niedasieukryc
niedasieukryc
  • 0
@lelele112233:

No nie dziala jednak.

Ale to jest tez dziadostwo, ze spółdzielnia majac gotowe kable i maszty po starych PRLowskich antenach nie dorobi instalacji naziemnej telewizji + darmowe satelity. Jaki to jest koszt dla bloku z 200 mieszkaniami? Anteny + jakies wzmacniacze. Przeciez to jest nawet kwestia bezpieczenstwa bo ktos montuje anteny na balkonach i kto wie w jakim stanie sa uchwyty a potem spadajaca antena z 10pietra moze kogos
  • Odpowiedz
szarin
szarin
  • 0
Mam do wynajęcia mieszkanie w Wawie na Ursynowie, dziś dzwoni Pan, że jest zainteresowany. Jedno z pierwszych jego pytań?
"- Od jakiej najniższej ceny możemy zacząć negocjację?
Myślę sobie no debil... już miałem powiedzieć że od 10000zł.
Kolejna Pani dzwoni studentka (mieszkanie wystawiłem za około 4000zł + opłaty mieszkanie 50m2 obok metra max 2 min piechotą, z klimą i w pełni umeblowane, winda, parking)
Bo wie Pan ja szukam czegoś do max 3000zł wraz z opłatami...
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
szarin
szarin
  • 1
@tyrytyty: W zależności od lokalizacji na Ursynowie raczej nie, i licz najem + czynsz + opłaty licznikowe. U mnie same prognozy za prąd to 300zł - co 2 miesiące (liczą 150kWh miesięcznie).
  • Odpowiedz
Sylwiusz_89
Sylwiusz_89
  • 1
@szarin: Trzeba był powiedzieć 3999 złotych, ani złotówki mniej, za miesiąc, ma pan kawę za 12 złotych za FREE. Pani studentce trzeba było 1000 PLN zaproponować w wymianie barterowej, ale liczę 100 PLN za godzinę, a godzina liczona stoperem, ja wchodzę w panią, a pani w ten DEAL? A tych inżynierów to nawet nie mam pomysłu, trzeba było powiedzieć, że cena razy 5 na miesiąc, pana żona na zakładnika przez
  • Odpowiedz
niedasieukryc
niedasieukryc
  • 1
Jaka obecnie sytuacja na rynku najmu kawalerek w Krakowie? Siedzę w pokoju a raczej tylko śpię, tanio, mieszkanie 2 pokojowe, spoko somsiad, lokalizacja i ogólnie świetnie mi się żyje jak na pokój ale no jednak brakuje swobody. jest szansa wynająć bez castingów i do około 2500zł z wszystkim kawalerkę w estetycznym standardzie w tych lokalizacjach?

#mieszkanie #wynajem #pytanie #pytaniedoeksperta
#krakow
niedasieukryc - Jaka obecnie sytuacja na rynku najmu kawalerek w Krakowie? Siedzę w p...

źródło: a

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
laporte
laporte
  • 0
@niedasieukryc: myślę że tak bo znajoma pół roku temu wynajęła w hucie za 1500 plus opłaty. Z tym że dość kawałek do tramwaju, jakieś 15 minut na nogach. Ale skoro masz budżet 2500 to powinno się coś znaleźć w zaznaczonym rejonie
  • Odpowiedz
SendMeAnAngel
  • 4
Normik trzyma porządek w pokoju, bo ma tylko modne kilka ciuchów (stare wyrzuca), resztę trzyma "w domu" i chodzi na siłownię, a w domu ogląda seriale i śpi. Nie gotuje, tylko zamawia śmieciowe żarcie z McDonalda. A ja trzymam rowery, pełno elektroniki, ciuchy, buty na rower, do biegania, w góry, odzież rowerowa na różną pogodę, blizy, kurtki, okulary... części do roweru, kable, ładowarki, książki, dokumenty, bidony, suple, uchwyty, fanty naznoszone z konferencji
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LisekUrwisek
  • 1
@sberatel: niby tak, ale rozumiem opa. Jeżeli masz kolarskie hobby to całego szpeju około rowerowego jest w c--j. Dobrym pomysłem by było zredukowanie liczby rowerów. Max 2 w mieszkaniu, ewentualnie jakiś złom przed blokiem na dojazdy.
  • Odpowiedz
Altar
  • 0
Hej. Czy pokój w #poznan #winogrady za 1200 zł to dobra cena?
Przez większość czasu mieszkanie będzie puste (beze mnie), więc pełna swoboda. Po prostu inne pokoje zakluczę.
Powinienem brać więcej / mniej? Są w tym wszystkie stałe opłaty i Internet, ale rachunki (prąd i gaz), trzeba sobie opłacać samemu (proporcjonalnie, oczywiście).

Poproszę o konstruktywne opinie, bo ja w #wynajem mam doświadczenie, ale całego mieszkania, a nie pokoju.
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bimba
  • 3
@Altar: to typowa cena na dzień dzisiejszy, w sezonie grzewczym pewnie będzie około 1500 zł miesięcznie, więc niczym specjalnym się nie wyróżniasz. Jeśli standard jest średni, a lokalizacja taka se z punktu widzenia studenciaków to może być ciężko znaleźć. Właściciel na chacie to duży minus.
  • Odpowiedz
funky-koval
  • 1
#wynajem #prawo słuchajcie mam lokal, stoi pusty, mieszkam w tzw Polsce A wiec chętnych raczej nie braknie. Wynajmowałem to kiedyś ale potem trochę mnie strach obleciał ze będzie jazda z nieuczciwym wynajmującym itd. Powiedzcie mi jak tu wrócić na rynek żeby to miało ręce i nogi? Czy podpisanie tych wszystkich umów daje w miarę jakieś pewne zabezpieczenie w razie W?
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
fishery
fishery
  • 1
@Adams_GA: 16 lat w tym robiłem, tak więc opowiadaj mi dalej. Sprzedajesz firmie usługę wynajmu miejsc noclegowych a nie wynajmujesz im mieszkanie. Po pierwsze zabezpiecza Cię to przed bzdurami o których gadasz i przed tym że nagle ich w tym mieszkaniu jest ich dwunastu a nie ośmiu.
  • Odpowiedz
Xizor
  • 1
@funky-koval: jeżeli chcesz oddać mieszkanie na dłużej to najem instytucjonalny jest najpewniejszym rozwiązaniem. Ewentualnie oddanie mieszkania agencji z odpowiednimi zapisami dotyczącymi lokatorów i kar umownych za ich pobyt.
  • Odpowiedz
LuterKebab
  • 0
Czy 3300zł ze wszystkim (najem, czynsz, internet, prad/gaz) na Ratajach w starym budownictwie to jest ok cena za wynajem? Wysoki blok, balkon, 2 pokoje ok. 50m, standard w porządku - widać, że wyremontowane, meble troche starsze. Bo nie wiem czy jest opcja szukać coś tańszego.
#poznan #wynajem
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Altar
  • 1
@LuterKebab: A widzisz, znów muszę zrobić poprawkę, bo coś mi nie pasowało :)
Internet mam z WTK i bez mobilnego to jest 47 zł. 54 to z mobilnym 95 GB. Działa idealnie.
Winogrady są naprawdę spoko, bo wszędzie (poza Ratajami ;) jest łatwy dojazd i za bardzo nie ma penerni 😂
Od biedy Piątkowo też obleci, ale stara 5 osiedli jest super. Winiary też wydają się ok.
  • Odpowiedz
genesis12
genesis12
  • 1
Cześć czy ktoś z was miał styczność z najmem instytucjonalnym i napisze z czym to się je. Do tej pory wynajmowałem od osoby prywatnej przez najem okazjonalny i zastanawiam się jak to wygląda gdy wynajmuje się od biura nieruchomości czy tam innej firmy zarządzającej. Plus co potrafią wrzucić do umowy. #wynajem #nieruchomosci #warszawa
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Stulejman_Beznadziejny
  • 3
@genesis12: Nieprawda. To znaczy, w teorii to tak działa i janusze wynajmu myślą, że znaleźli zabezpieczenie przed nieuczciwymi najemcami, ale jak poszukasz opinii prawników, to osoba, która niby się deklaruje cię przyjąć jak nie będziesz płacił to nie musi tego robić, może wycofać swoje oświadczenie w każdej chwili i nie musi informować wlaściciela o tym. W praktyce nie ma żadnej różnicy i nie jest to żadne zabezpieczenie, różnica leży tylko
  • Odpowiedz
pote-blanc
pote-blanc
  • 0
Wynajmowanie czy Kredyt?

Siedziałem ostatnio u znajomych w ich nowym mieszkaniu i zapytałem wprost "kiedy właściwie podjęliście decyzję o kupnie?"

Spodziewałem się czegoś o zdolności kredytowej. Usłyszałem: "kiedy właściciel podniósł czynsz trzeci raz z rzędu."
Potem zapytałem kilka innych osób. Każdy miał inny moment. Jedna znajoma powiedziała że pewnego ranka obudziła się z myślą "dość płacenia za cudze mieszkanie" i tyle.
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MazurskiSmak
  • 2
@pote-blanc: miałem dość mieszkania w norze ciemnej i zimnej za 2k w standardzie późny Gierek. Nie było łatwo. Nie mieliśmy do końca pieniędzy na wkład własny, ale rzuciłem się na głęboką wodę i nie żałuję. Teraz mimo kredytu place mniej, a miejsca 4.5x więcej. Polecam
  • Odpowiedz
ofdm
ofdm
  • 1
@pote-blanc: Z punktu widzenia ekonomicznego - w momencie gdy funduszy na wkład własny było uskładane na tyle, że miesięczna kwota za odsetki kredytu była mniej więcej na poziomie odstępnego dla landlorda.

Z wpisu wynika, że Twoi znajomi doświadczyli jakiegoś wewnętrznego w--------a na konieczność opierania swojego życia o widzimisię landlorda i u mnie pod tym względem też było podobnie, gdzie walnąłem ręką w stół i stwierdziłem, że to nie ma sensu
  • Odpowiedz
viciu03
viciu03
  • 0
Pytanie do osób wynajmujących pokój/mieszkanie z innymi współlokatorami (najlepiej jeśli jest dość mała lodówka bo tego będzie dotyczyło pytanie)

Jak radzicie sobie jeśli chodzi o gotowanie? Bo ja zawsze lubiłem w domu rodzinnym ugotować więcej na 2-3 dni i mieć spokój. Teraz niestety jakiś czas wynajmuje pokój w mieszkaniu w którym mieszka jeszcze jedna osoba i mamy stosunkowo małą, białą, standardową lodówkę którą ma ze 3 regały z niewielką wysokością przerwy pomiędzy

Jak sobie radzicie/radziliście?

  • Gotuję każdego dnia po jednej porcji 36.4% (4)
  • Gotuję na 2-3 dni (dam tipa w komentarzu) 63.6% (7)

Oddanych głosów: 11

  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pasta_alla_carbonara
  • 2
@viciu03: Szczerze mówiąc, jeżeli gotujesz dla jednej osoby to albo robisz pojedyncze porcje i np polowa puszki z pomidorami ląduje w lodówce, do tego część warzyw etc czy polowa paczki z kurczakiem, albo gotujesz na pare dni i to ląduje w lodówce tak czy siak. Dążę do tego, że jakiej opcji byś nie wybrał, to i tak na 2 osoby potrzeba normalnej lodówki, więc na dłuższą metę albo Was szlag
  • Odpowiedz
pasta_alla_carbonara
  • 1
ogólnie mam wrażenie że przy wynajmie mieszkań szczególnie jeśli wynajem jest na pokoje, te lodówki z reguły są dość małe, nie ma takich fajnych, konkretnych jak w "normalnych" domach czy mieszkaniach.

Jeszcze to jest mieszkanie 4 pokojowe. Więc póki jesteśmy we dwójkę no to dobra powiedzmy że do zniesienia, ale jakby były 4 pokoje weź znajdź miejsce


@viciu03: jak wynajmowalem albo odwiedzialem znajomych, to male lodówki widzialem tylko w akademikach,
  • Odpowiedz
dese
  • 3
Mirki, kogo polecacie do porady albo po prostu w-------a nieuczciwych najemców z mieszkania w #lodz ?
Nie płacą od marca, w maju skończyła im się umowa na czas określony (do końca maja). Do tego wysłali mi jakieś lipne potwierdzenie przelewu, złożyłem w tej sprawie zawiadomienie na prokuraturze.
Problem jest taki, że mam umowę na najem okazjonalny, poddanie się egzekucji ale:
- za późno zgłoszone do US, więc funkcjonuje pewnie jako zwykła umowa
-
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Deryl
Deryl
  • 6
notariusz zrypał sprawę, oświadczenie właściciela mieszkania, do którego mają się wyprowadzić nie jest notarialnie poświadczone :/


@dese: Notariusz niczego nie zrypał, bo takie oświadczenie nie jest wymagane dla skuteczności najmu okazjonalnego, chociaż można je wziąć dla celów dowodowych.

za późno zgłoszone do US, więc funkcjonuje pewnie jako zwykła
  • Odpowiedz
J.....8
J.....8
  • 4
@dese: rada na przyszłość bo sam mam kilka mieszkań w Łodzi i różne akcje z lokatorami. Nie wynajmujesz mieszkania a powierzchnię w lokalu. Wpisujesz jedynie np 2 z 3 pokoi oraz dostęp do ciągu komunikacyjnego. Jeden pokój zostawiasz w umowie sobie i piszesz, że nie ma do niego dostępu. Nikt kto jest uczciwy nie będzie się o takie zapisy czepial. A jak będzie to mu podziękuj. Kolejna rzecz, żadnych dzieci.
  • Odpowiedz
cotozazycie
cotozazycie
  • 0
Czy któryś z powiatów kolejnych do przylegających do Krakowa byłby gorszy od innego do szukania mieszkania na wynajem? Czasem oferowane są mieszkania w domach jednorodzinnych więc szukałbym takiego aby wyprowadzić się z miasta w naturę zobaczyć jak się mieszka w takim miejscu bo nie musze być codziennie w Krakowie. To na czym mi zależy to jakieś ładne, spokojne miejsca widokowe do regularnych spacerów bez długiego dojazdu, jeziorze/rzece gdzie będzie można popływać na
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Krs90
  • 6
mentalność ludzi - abym nie był dużym obiektem negatywnego zainteresowania jako stary kawaler po 30tce xD


@cotozazycie: Jak nie jesteś jakimś dziwnym creepem to nikogo to nie będzie obchodzić, to nie te czasy.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 3
✨️ Dlaczego wole mieszkać z matką niż wydawać fortunę na mieszkanie? Ⓘ
Dla mnie wydawanie nawet 500k żeby mieć gdzie mieszkać to jakiś absurd i wolę mieszkać z matką niż płacić za to że mam dach nad głową w nocy (bo w ciągu dnia i tak pracujesz). Jak ktoś nie zamierza zakładać rodziny (a #demografia na to wskazuje) to nie chciałoby mi się oddawać połowy wypłaty do banku albo #wynajem
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Ciecierere
Ciecierere
  • 2
@mirko_anonim: 500 tys zł?!? Gdzie tak tanio ???

I bardzo dobrze kombinujesz, po prostu Twoje geny nie zostaną dalej przekazane, nie ma takiego obowiązku czy przymusu. Świat się z tego powodu nie zawali ani nie przejmie , tak w ogóle to świat ma to w d.pie czy Ty mieszkasz sam czy nie.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi