#wynajem #prawo słuchajcie mam lokal, stoi pusty, mieszkam w tzw Polsce A wiec chętnych raczej nie braknie. Wynajmowałem to kiedyś ale potem trochę mnie strach obleciał ze będzie jazda z nieuczciwym wynajmującym itd. Powiedzcie mi jak tu wrócić na rynek żeby to miało ręce i nogi? Czy podpisanie tych wszystkich umów daje w miarę jakieś pewne zabezpieczenie w razie W?
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
@Adams_GA: 16 lat w tym robiłem, tak więc opowiadaj mi dalej. Sprzedajesz firmie usługę wynajmu miejsc noclegowych a nie wynajmujesz im mieszkanie. Po pierwsze zabezpiecza Cię to przed bzdurami o których gadasz i przed tym że nagle ich w tym mieszkaniu jest ich dwunastu a nie ośmiu.
@funky-koval: jeżeli chcesz oddać mieszkanie na dłużej to najem instytucjonalny jest najpewniejszym rozwiązaniem. Ewentualnie oddanie mieszkania agencji z odpowiednimi zapisami dotyczącymi lokatorów i kar umownych za ich pobyt.
@LuterKebab: Za tyle to niewielka kawalerka w Warszawie.
@LuterKebab: A widzisz, znów muszę zrobić poprawkę, bo coś mi nie pasowało :)
Internet mam z WTK i bez mobilnego to jest 47 zł. 54 to z mobilnym 95 GB. Działa idealnie.
Winogrady są naprawdę spoko, bo wszędzie (poza Ratajami ;) jest łatwy dojazd i za bardzo nie ma penerni 😂
Od biedy Piątkowo też obleci, ale stara 5 osiedli jest super. Winiary też wydają się ok.
Internet mam z WTK i bez mobilnego to jest 47 zł. 54 to z mobilnym 95 GB. Działa idealnie.
Winogrady są naprawdę spoko, bo wszędzie (poza Ratajami ;) jest łatwy dojazd i za bardzo nie ma penerni 😂
Od biedy Piątkowo też obleci, ale stara 5 osiedli jest super. Winiary też wydają się ok.
Cześć czy ktoś z was miał styczność z najmem instytucjonalnym i napisze z czym to się je. Do tej pory wynajmowałem od osoby prywatnej przez najem okazjonalny i zastanawiam się jak to wygląda gdy wynajmuje się od biura nieruchomości czy tam innej firmy zarządzającej. Plus co potrafią wrzucić do umowy. #wynajem #nieruchomosci #warszawa
@genesis12: nie masz praw lokatorów to główna różnica
@genesis12: Nieprawda. To znaczy, w teorii to tak działa i janusze wynajmu myślą, że znaleźli zabezpieczenie przed nieuczciwymi najemcami, ale jak poszukasz opinii prawników, to osoba, która niby się deklaruje cię przyjąć jak nie będziesz płacił to nie musi tego robić, może wycofać swoje oświadczenie w każdej chwili i nie musi informować wlaściciela o tym. W praktyce nie ma żadnej różnicy i nie jest to żadne zabezpieczenie, różnica leży tylko
Wynajmowanie czy Kredyt?
Siedziałem ostatnio u znajomych w ich nowym mieszkaniu i zapytałem wprost "kiedy właściwie podjęliście decyzję o kupnie?"
Spodziewałem się czegoś o zdolności kredytowej. Usłyszałem: "kiedy właściciel podniósł czynsz trzeci raz z rzędu."
Potem zapytałem kilka innych osób. Każdy miał inny moment. Jedna znajoma powiedziała że pewnego ranka obudziła się z myślą "dość płacenia za cudze mieszkanie" i tyle.
Siedziałem ostatnio u znajomych w ich nowym mieszkaniu i zapytałem wprost "kiedy właściwie podjęliście decyzję o kupnie?"
Spodziewałem się czegoś o zdolności kredytowej. Usłyszałem: "kiedy właściciel podniósł czynsz trzeci raz z rzędu."
Potem zapytałem kilka innych osób. Każdy miał inny moment. Jedna znajoma powiedziała że pewnego ranka obudziła się z myślą "dość płacenia za cudze mieszkanie" i tyle.
@pote-blanc: miałem dość mieszkania w norze ciemnej i zimnej za 2k w standardzie późny Gierek. Nie było łatwo. Nie mieliśmy do końca pieniędzy na wkład własny, ale rzuciłem się na głęboką wodę i nie żałuję. Teraz mimo kredytu place mniej, a miejsca 4.5x więcej. Polecam
@pote-blanc: Z punktu widzenia ekonomicznego - w momencie gdy funduszy na wkład własny było uskładane na tyle, że miesięczna kwota za odsetki kredytu była mniej więcej na poziomie odstępnego dla landlorda.
Z wpisu wynika, że Twoi znajomi doświadczyli jakiegoś wewnętrznego w--------a na konieczność opierania swojego życia o widzimisię landlorda i u mnie pod tym względem też było podobnie, gdzie walnąłem ręką w stół i stwierdziłem, że to nie ma sensu
Z wpisu wynika, że Twoi znajomi doświadczyli jakiegoś wewnętrznego w--------a na konieczność opierania swojego życia o widzimisię landlorda i u mnie pod tym względem też było podobnie, gdzie walnąłem ręką w stół i stwierdziłem, że to nie ma sensu
Pytanie do osób wynajmujących pokój/mieszkanie z innymi współlokatorami (najlepiej jeśli jest dość mała lodówka bo tego będzie dotyczyło pytanie)
Jak radzicie sobie jeśli chodzi o gotowanie? Bo ja zawsze lubiłem w domu rodzinnym ugotować więcej na 2-3 dni i mieć spokój. Teraz niestety jakiś czas wynajmuje pokój w mieszkaniu w którym mieszka jeszcze jedna osoba i mamy stosunkowo małą, białą, standardową lodówkę którą ma ze 3 regały z niewielką wysokością przerwy pomiędzy
Jak radzicie sobie jeśli chodzi o gotowanie? Bo ja zawsze lubiłem w domu rodzinnym ugotować więcej na 2-3 dni i mieć spokój. Teraz niestety jakiś czas wynajmuje pokój w mieszkaniu w którym mieszka jeszcze jedna osoba i mamy stosunkowo małą, białą, standardową lodówkę którą ma ze 3 regały z niewielką wysokością przerwy pomiędzy
Jak sobie radzicie/radziliście?
- Gotuję każdego dnia po jednej porcji 36.4% (4)
- Gotuję na 2-3 dni (dam tipa w komentarzu) 63.6% (7)
@viciu03: Szczerze mówiąc, jeżeli gotujesz dla jednej osoby to albo robisz pojedyncze porcje i np polowa puszki z pomidorami ląduje w lodówce, do tego część warzyw etc czy polowa paczki z kurczakiem, albo gotujesz na pare dni i to ląduje w lodówce tak czy siak. Dążę do tego, że jakiej opcji byś nie wybrał, to i tak na 2 osoby potrzeba normalnej lodówki, więc na dłuższą metę albo Was szlag
ogólnie mam wrażenie że przy wynajmie mieszkań szczególnie jeśli wynajem jest na pokoje, te lodówki z reguły są dość małe, nie ma takich fajnych, konkretnych jak w "normalnych" domach czy mieszkaniach.
Jeszcze to jest mieszkanie 4 pokojowe. Więc póki jesteśmy we dwójkę no to dobra powiedzmy że do zniesienia, ale jakby były 4 pokoje weź znajdź miejsce
@viciu03: jak wynajmowalem albo odwiedzialem znajomych, to male lodówki widzialem tylko w akademikach,
Co czwarta osoba w Polsce mieszka sama, a wskaźnik przeludnienia i tak rośnie
Polska ma 35 procent jednoosobowych gospodarstw domowych i jeden z najwyższych wskaźników przeludnienia w UE. Oba problemy wynikają z tego samego, czyli systemu mieszkaniowego zbudowanego pod kredyt i własność, który nie przystaje do realnej struktury społecznej.
z- 4
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Za 3000 zł wynajmiesz 2-pokojowe już tylko w dwóch dzielnicach Warszawy
Co jakiś czas wraca dyskusja "ile realnie kosztuje wynajem w Warszawie", i zwykle kończy się na pojedynczych anegdotach albo średniej dla całego miasta, która nikomu nic nie mówi. Postanowiłem policzyć to porządnie. Zagregowałem aktywne ogłoszenia najmu w Warszawie, zawęziłem do mieszkań 2-pokojowyc
z- 18
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Mirki, kogo polecacie do porady albo po prostu w-------a nieuczciwych najemców z mieszkania w #lodz ?
Nie płacą od marca, w maju skończyła im się umowa na czas określony (do końca maja). Do tego wysłali mi jakieś lipne potwierdzenie przelewu, złożyłem w tej sprawie zawiadomienie na prokuraturze.
Problem jest taki, że mam umowę na najem okazjonalny, poddanie się egzekucji ale:
- za późno zgłoszone do US, więc funkcjonuje pewnie jako zwykła umowa
-
Nie płacą od marca, w maju skończyła im się umowa na czas określony (do końca maja). Do tego wysłali mi jakieś lipne potwierdzenie przelewu, złożyłem w tej sprawie zawiadomienie na prokuraturze.
Problem jest taki, że mam umowę na najem okazjonalny, poddanie się egzekucji ale:
- za późno zgłoszone do US, więc funkcjonuje pewnie jako zwykła umowa
-
notariusz zrypał sprawę, oświadczenie właściciela mieszkania, do którego mają się wyprowadzić nie jest notarialnie poświadczone :/
@dese: Notariusz niczego nie zrypał, bo takie oświadczenie nie jest wymagane dla skuteczności najmu okazjonalnego, chociaż można je wziąć dla celów dowodowych.
za późno zgłoszone do US, więc funkcjonuje pewnie jako zwykła
konto usunięte via Wykop
@dese: rada na przyszłość bo sam mam kilka mieszkań w Łodzi i różne akcje z lokatorami. Nie wynajmujesz mieszkania a powierzchnię w lokalu. Wpisujesz jedynie np 2 z 3 pokoi oraz dostęp do ciągu komunikacyjnego. Jeden pokój zostawiasz w umowie sobie i piszesz, że nie ma do niego dostępu. Nikt kto jest uczciwy nie będzie się o takie zapisy czepial. A jak będzie to mu podziękuj. Kolejna rzecz, żadnych dzieci.
Czy któryś z powiatów kolejnych do przylegających do Krakowa byłby gorszy od innego do szukania mieszkania na wynajem? Czasem oferowane są mieszkania w domach jednorodzinnych więc szukałbym takiego aby wyprowadzić się z miasta w naturę zobaczyć jak się mieszka w takim miejscu bo nie musze być codziennie w Krakowie. To na czym mi zależy to jakieś ładne, spokojne miejsca widokowe do regularnych spacerów bez długiego dojazdu, jeziorze/rzece gdzie będzie można popływać na
mentalność ludzi - abym nie był dużym obiektem negatywnego zainteresowania jako stary kawaler po 30tce xD
@cotozazycie: Jak nie jesteś jakimś dziwnym creepem to nikogo to nie będzie obchodzić, to nie te czasy.
@cotozazycie: Zabierzów/Krzeszowice i okolice.
✨️ Dlaczego wole mieszkać z matką niż wydawać fortunę na mieszkanie? Ⓘ
Dla mnie wydawanie nawet 500k żeby mieć gdzie mieszkać to jakiś absurd i wolę mieszkać z matką niż płacić za to że mam dach nad głową w nocy (bo w ciągu dnia i tak pracujesz). Jak ktoś nie zamierza zakładać rodziny (a #demografia na to wskazuje) to nie chciałoby mi się oddawać połowy wypłaty do banku albo #wynajem
Dla mnie wydawanie nawet 500k żeby mieć gdzie mieszkać to jakiś absurd i wolę mieszkać z matką niż płacić za to że mam dach nad głową w nocy (bo w ciągu dnia i tak pracujesz). Jak ktoś nie zamierza zakładać rodziny (a #demografia na to wskazuje) to nie chciałoby mi się oddawać połowy wypłaty do banku albo #wynajem
@mirko_anonim: jak masz 500k lub matkę z ktorą chcesz mieszkać to OK Oski
@mirko_anonim: 500 tys zł?!? Gdzie tak tanio ???
I bardzo dobrze kombinujesz, po prostu Twoje geny nie zostaną dalej przekazane, nie ma takiego obowiązku czy przymusu. Świat się z tego powodu nie zawali ani nie przejmie , tak w ogóle to świat ma to w d.pie czy Ty mieszkasz sam czy nie.
I bardzo dobrze kombinujesz, po prostu Twoje geny nie zostaną dalej przekazane, nie ma takiego obowiązku czy przymusu. Świat się z tego powodu nie zawali ani nie przejmie , tak w ogóle to świat ma to w d.pie czy Ty mieszkasz sam czy nie.
Nieuczciwi najemcy nie będą już nietykalni?
Wezmą się w końcu za dzikich lokatorów? Czy RPO tylko pogada i znowu cyk sprawa pod dywan?
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Wynajmowałem lokal z którego zrezygnowałem, ale została mi do opłaty ostatnia rata za połowę miesiąca. Dostałem natomiast rachunek za cały miesiąc i mimo już z 10 maili ode mnie z wezwaniem i prośbą o poprawę to biuro, które tym najmem zarządza ma to gdzieś i nie dostałem do dziś żadnej odpowiedzi a temat ciągnie się już prawie miesiąc.
Był ktoś w podobnej sytuacji? Póki co wstrzymałem się z opłatą, tylko nie za
Był ktoś w podobnej sytuacji? Póki co wstrzymałem się z opłatą, tylko nie za
Miasto Łódź chce być pośrednikiem w wynajmie prywatnych mieszkań
Zarządzanie i ewentualna windykacja wobec niesłownych lokatorów po stronie miasta, dla właściciela stały dochód, zero podatków i święty spokój. Ma to uatrakcyjnić Łódź dla młodych osób by wybrali miasto na studia i ewentualnie dalsze życie ze względu na tańsze mieszkania. Wypali? Jak uważasz?
z- 24
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Absurdy polskiego wynajmu. Lokatorzy odsłaniają kulisy chciwości
Kiedy chciałam wynająć pokój, usłyszałam, że mam się liczyć z tym, że wszyscy lokatorzy będą suszyć swoje ubrania na suszarce stojącej w moim pokoju - opowiada Aleksandra. - Właścicielka stwierdziła, że skoro podnieśliśmy standard mieszkania remontem, to powinniśmy płacić wyższy czynsz
z- 1
- #
- #
- #
Ankieta do pracy magisterskiej jak studenci wybierają mieszkania na wynajem w
Cześć Wykopowicze, piszę pracę magisterską na temat czynników wpływających na wybór mieszkania na wynajem przez studentów w Poznaniu i potrzebuję jeszcze odpowiedzi do ankiety. Jeżeli studiujecie w Poznaniu lub studiowaliście tam w ostatnich latach i mieliście styczność z wynajmem pokoju, mieszkania
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@gorzejbylo-brawobili: Może to pokój z finałem?
@gorzejbylo-brawobili: ale obrzydlistwo
Jako kolarz i komputerowiec zacząłem doceniać to mieszkanie i ubolewam nad tym, że to wszystko obrócono w pył. Podłogi idealne dla kogoś, kto uprawia kolarstwo, trzyma sprzęt i pracuje w domu. Jak naniesiesz syfu, to dywany to wchłoną, a wykładziny nie przepuszczą wody. Chodzi się miękko, co jest istotne na kolana i jak musisz przejść w butach SPD. Przyzwyczajono nas do płytek, teraz do paneli, ale jednak stare rozwiązania miały swoje zalety.
źródło: 3e773a634c18df30344263ff79ed07f7a15279a106f9fa03b715718183bf03b7
Pobierz
@SendMeAnAngel: ile chłop dał za to mieszkanie?
@SendMeAnAngel: Nie wiem co prawda dlaczego do końca, ale mam wrażenie iż jest to zajebiste strategiczne miejsce do tego żeby tam postawić komputer xD
źródło: Opera Zrzut ekranu_2026-06-14_123359_wykop.pl
Pobierz
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@Cozwykopem: ale Ty właśnie narzekasz na to jak działa " wolny rynek" i to na to, że w sumie dobrze działa.
Zmienisz sobie mieszkanie na lepsze praktycznie w takich samych pieniądzach to dlaczego Ci żal tego starego zapyziałego z ujowym właścicielem?
To, że on może mieć inne oczekiwania co do ceny najmu i to że mu będzie mieszkanie stało puste to bardziej jego problem niż Twój.
Zmienisz sobie mieszkanie na lepsze praktycznie w takich samych pieniądzach to dlaczego Ci żal tego starego zapyziałego z ujowym właścicielem?
To, że on może mieć inne oczekiwania co do ceny najmu i to że mu będzie mieszkanie stało puste to bardziej jego problem niż Twój.
@Ciecierere: żal nie, w---w.
@TompsonzPolski już odłożone i przeprowadzamy się nie na inną stancje, a z ciekawości poszukanie byly mieszkania, bo POTANIAŁY przez dwa lata i znalazłam lepsze i ciut większe z dostępem do piwnicy i lepsza lokalizacja w cenie którą płaciliśmy do tej pory.
@b45ezno9hvpv generalnie wpływa standard na cenę. Ale dziwię się że remontują skoro różnica w cenie jaką wezmą jest nieopłacalna w dłuższym rozrachunku.
@
@TompsonzPolski już odłożone i przeprowadzamy się nie na inną stancje, a z ciekawości poszukanie byly mieszkania, bo POTANIAŁY przez dwa lata i znalazłam lepsze i ciut większe z dostępem do piwnicy i lepsza lokalizacja w cenie którą płaciliśmy do tej pory.
@b45ezno9hvpv generalnie wpływa standard na cenę. Ale dziwię się że remontują skoro różnica w cenie jaką wezmą jest nieopłacalna w dłuższym rozrachunku.
@
Nawet 5 tys. zł za niewpuszczenie do mieszkania. Tworzą nowe przepisy
Za uporczywe niewpuszczanie właściciela lub zarządcy na kontrolę instalacji, może zostać ukarany grzywną nawet do 5 tysięcy złotych. W nagłych przypadkach będzie można wejść do lokalu w asyście służb. Grzywna dla państwa, nie dla właścicieli.
z- 51
- #
- #
- #
Przez większość czasu mieszkanie będzie puste (beze mnie), więc pełna swoboda. Po prostu inne pokoje zakluczę.
Powinienem brać więcej / mniej? Są w tym wszystkie stałe opłaty i Internet, ale rachunki (prąd i gaz), trzeba sobie opłacać samemu (proporcjonalnie, oczywiście).
Poproszę o konstruktywne opinie, bo ja w #wynajem mam doświadczenie, ale całego mieszkania, a nie pokoju.