Cześć wszystkim,

Jako, że od 20 lat mam tutaj konto prywatne pozwolę sobie na małą prezentację naszego startupu :)

Przy zakupie działki wielu z nas zadaje sobie pytanie czy z tą którą wybraliśmy jest aby na pewno wszystko okej, czy jest z nią coś nie tak czego nie widać na pierwszy rzut oka.

Aby
  • 11
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

to to wszystko idzie w pozwoleniu na budowę, którą otrzymują sąsiedzi i mogą zgłosić sprzeciw


@notBart: sąsiedzi dostają informację o warunkach zabudowy

o pozwoleniu na budowę informację otrzymują tylko strony postępowania a sąsiedzi nie są stroną o ile np. inwestycja nie jest na ich terenie (przyłącza itp.)
  • Odpowiedz
Mirki, miałem stronę z wyszukiwarką działek gdzie było wiele informacji za darmo w tym odległość od terenów zalewowych, stan działki itp. Strona była bardzo prosta bez fajerwerków. Kojarzycie? #budujzwykopem #dzialki
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@nigdypoalko92: zdarzało się że musiałem odrolnić i tylko raz robiłem to sam. To mnie nauczyło że lepiej wydać trochę pieniędzy i zlecić to komuś kto się na tym zna bo papierologii i gonienia po urzędach jest tam zdecydowanie za dużo. Jak szukasz dla siebie to najważniejsza jest droga dojazdowa do działki (te bez są tanie i czasami można łatwo je ogarnąć ale trzeba uważać bo tu wchodzą w grę sąsiedzi)
  • Odpowiedz
#dzialki

Szukam działki budowlanej ale ceny mnie odstraszają znalazłem w rozsądniejszych pieniądzach i zastanawiam się o ile drożej/trudniej będzie się wybudować na takiej działce która jest na górce. Chce wybudować prosty Dom 100m użytkowych +-. Poniżej ogłoszenie myślę o działce 1 lub 3. Proszę o wasze uwagi i spostrzeżenia co warto sprawdzić przed ewentualnym zakupem.
https://www.otodom.pl/pl/oferta/5-dzialek-budowlanych-jaworzno-ul-mozdzierzowcow-ID4zglj

bardzo dobrze widać spadek terenu na zdjęciu z map Google
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@flylanter: to jak masz MPZP to pobierasz je z neta za darmo i analizujesz co tam jest napisane w zakresie tej działki.

Możesz do urzędu iść po wypis i wyrys, to wtedy oni Ci przefiltrują informacje z całego planu miejscowego (wg mnie szkoda kasy, bo jak ogarniasz to ogarniesz z tego co jest w necie, a jak się w tym nie czujesz to to i tak. Is pomoże)

Ja mogę
  • Odpowiedz
@alizen:
1. Spojrz czy jest miejscowy plan zagospodarowania dla tego terenu czy WZ i przeczytaj jakie są warunki i czy te wszystkie ograniczenia Ci odpowiadają (np. może wymarzyłes sobie dach dwuspadowy a w mpzp jest czterospadowy)
2. Sprawdź jakie jest pochylenie czy np. czy Twoja działka nie jest w dole (i np. przy sporych ulewach czy woda nie będzie Ci się gromadziła na działce).
3. Sprawdź z jakiej strony świata masz
  • Odpowiedz
@alizen: Ja bym jeszcze dokładnie sprawdził okolice, jakie zakłady są w pobliżu, czy ktoś nie chce postawić jakiegoś przetwórstwa kilkaset m od działki; czy nie ma czasem w planach jakieś drogi szybkiego ruchu, obwodnicy, itd. Warto popytać lokalsow o rzeczy, których nie znajdziesz nigdzie indziej - może jakieś wysypisko bylo na tej działce lata temu, może jakiś zapadajacy się szyb, itd.
  • Odpowiedz
Kuzyn od strony ojca ( brata ojca syn) rości pretensje do działki budowlanej naszej.
Na imprezie kuzyn (podpity) podbija do mojego ojca i pyta czyby czasem na niego nie przepisał. Oczywiście mu się nie należy, ale jego ojciec mieszkał w naszej miejscowości 50 lat temu i wywodzi się z tego rodu. Chociaż ziemia nie jest w ogóle przepisana na jego ojca (wyfrunął z domu za młodu, a potem jak matka jego i
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@okti325: pogadaj z tatą co zamierza, bo jeśli przepisze coś na kuzyna to Ty nie bedziesz miał żadnych praw do tej ziemi. W teorii jest coś takiego jak prawo do zachowku ale powodzenia w sądzie
  • Odpowiedz
Ma ktoś doświadczenie w obejsciu zapisów MPZP - chodzi mi o minimalną powierzchnię działki. Mam 2000 m2 - czy da się to podzielić sądownie na 2 gdyby były na niej 2 budynki letniskowe wzniesione na podstawie pozwolenia na budowę? Działka byłaby rozpisana przed sprawą sądową na 2 osoby. Długo trwa podział przez sąd? A moze nie trzeba nic budować próbować sprzedać udział 1/2 zamiast budynków.

#prawo #budownictwo #
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Widzę od pewnego czasu wysyp takich artykułów. Jak ma za 5k prawo kawałka ziemi którą może uprawiać i odpocząć to na pewno jest na plus, choć działkowicze to bardzo specyficzna grupa starych glupiomądrych dziadów. No ale mogła zamiast brać działkę kupić parcele rekreacyjną za 300k pod miastem od nieruchów jakichś. To w czym uczestniczy bank jest dobre, wszelkie inne prawa posiadania są złe, dlatego zabito wszystkie spółdzielnie albo zamieniono je w złodziejski
talmudyczny_triumfalizm - Widzę od pewnego czasu wysyp takich artykułów. Jak ma za 5k...

źródło: temp_file3428456400117231911

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@incelowski: lol, nie trzeba mieć żadnych znajomości. Po co te mity powtarzać?

I nic takiego nie przyznaję więc wypraszam sobie wkładanie w moje usta słów, których nie powiedziałem.
  • Odpowiedz