#konfederacja #debata #polityka
Cykl Konfederacji w wyborach:
-Pompowanie balonika
-Wielkie wiece, tiktoki i masakracje
Cykl Konfederacji w wyborach:
-Pompowanie balonika
-Wielkie wiece, tiktoki i masakracje
#motoryzacja #samochody
Chciałbym wejść w #racing i zobaczyć czy mi się to podoba. Przypuszczam, że dobrym początkiem byłoby wykupienie jakiegoś szkolenia/kursu na torze, gdzie polecacie to zrobić w okolicach Warszawy?
Chciałbym wejść w #racing i zobaczyć czy mi się to podoba. Przypuszczam, że dobrym początkiem byłoby wykupienie jakiegoś szkolenia/kursu na torze, gdzie polecacie to zrobić w okolicach Warszawy?
#nieruchomosci
Raport ze spadkowiczowego frontu po dzisiejszym objeździe po Warszawie:
Dev 1 - Do końca inwestycji rok. Poszła tak na oko ponad połowa mieszkań. Na niższych piętrach rabaty 10%, na wyższych do ugrania tylko kosmetyczne 2-3%
Dev
Raport ze spadkowiczowego frontu po dzisiejszym objeździe po Warszawie:
Dev 1 - Do końca inwestycji rok. Poszła tak na oko ponad połowa mieszkań. Na niższych piętrach rabaty 10%, na wyższych do ugrania tylko kosmetyczne 2-3%
Dev
mimp via Wykop
@cyk21: Bardziej chodzi mi o to, że większość woła złote góry za używane na wtórnym wykończone w standardzie Janusz albo Ikea. A jak fajniejsze wykończenie to od razu jest to premium i chcą 30k/m xD Totalna odkleja cenowa, taniej wychodzi kupić od deva i samemu wykończyć.
mimp via Wykop
@cyk21: Za 30k/m wystawiane są mieszkania na poprzemysłowym rejonie żoliborza. Ja bym tego w życiu nie nazwał premium
Na bielanach widuję sporo fajnych mieszkań w nowym budownictwie, ale wystawianych po 23-26k/m! Tymczasem marvipol na conrada to okolice 18-19k/m, nawet uwzględniając 4k/m za wykończenie dalej wychodzi opłacalniej
Na bielanach widuję sporo fajnych mieszkań w nowym budownictwie, ale wystawianych po 23-26k/m! Tymczasem marvipol na conrada to okolice 18-19k/m, nawet uwzględniając 4k/m za wykończenie dalej wychodzi opłacalniej
mimp via Wykop
@internetowywichrzyciel: @cyk21: Niestety, jest bardzo drogo
Półka wyżej na piaskach (domD Rudnickiego) to ponad 20k, wawrzyszew też, a najfajniejszy moim zdaniem rejon bielan (marymont kaskada) to bliżej 25k i czasem nawet więcej
Półka wyżej na piaskach (domD Rudnickiego) to ponad 20k, wawrzyszew też, a najfajniejszy moim zdaniem rejon bielan (marymont kaskada) to bliżej 25k i czasem nawet więcej
#nieruchomosci #gielda
Jak tam na tagu? Już zaczęło się spowolnienie, spadki i nikt nic nie kupuje?
Bo
Dom Development w kwartał sprzedał najwięcej mieszkań w całej swojej historii. Deweloper nie widzi spowolnienia na rynku nieruchomości
Jak tam na tagu? Już zaczęło się spowolnienie, spadki i nikt nic nie kupuje?
Bo
Cena ogloszeniowa a transakcyjna - jakie są różnice przy kupnie mieszkania z wtórnego?
#nieruchomosci
#nieruchomosci
mimp via Wykop
@r3m0: Wszystko zależy od sytuacji
Jak mieszkanie jest świeżo wystawione i sprzedającemu się nie pali to czemu miałbym się z Tobą negocjować? Może za dzień albo tydzień dostanie lepszą ofertę. A jak mieszkanko fajne i cena okazyjna to powinieneś wręcz się nie negocjować, tylko brać za ofertową zanim ktoś cię wyprzedzi albo zacznie licytować do góry
Sprawa ma się inaczej kiedy ogłoszenie jest leżakiem (pytanie czemu - czy przez wady,
Jak mieszkanie jest świeżo wystawione i sprzedającemu się nie pali to czemu miałbym się z Tobą negocjować? Może za dzień albo tydzień dostanie lepszą ofertę. A jak mieszkanko fajne i cena okazyjna to powinieneś wręcz się nie negocjować, tylko brać za ofertową zanim ktoś cię wyprzedzi albo zacznie licytować do góry
Sprawa ma się inaczej kiedy ogłoszenie jest leżakiem (pytanie czemu - czy przez wady,
mimp via Wykop
@alfisko: Świeżo dodane dobre mieszkanie fajnie wycenione - kosmetycznie 1-3% albo rezerwować i brać za ofertową jak naprawdę dobra cena
Ogłoszenia 1-2 miesięczne - spróbować 10%
Leżaki 3+ miesięcy, mało płynne (np. 4 pokoje) - uderzać z 20% i czekać na reakcję
Statystycznie sprzedający pękają po około pół roku od niesprzedania
Mowa o wtórnym, u devów w wawie nikt nie chciał dać więcej niż kosmetyka ale to było w lato,
Ogłoszenia 1-2 miesięczne - spróbować 10%
Leżaki 3+ miesięcy, mało płynne (np. 4 pokoje) - uderzać z 20% i czekać na reakcję
Statystycznie sprzedający pękają po około pół roku od niesprzedania
Mowa o wtórnym, u devów w wawie nikt nie chciał dać więcej niż kosmetyka ale to było w lato,
#nieruchomosci
Spadkowicze znajdują się w sytuacji typu lose-lose
Porządne jebnięcie typu powrót do cen sprzed BK2 o którym marzą spadkowicze nawet jak nadejdzie to będzie to trwało długie lata i wydarzy się w towarzystwie kryzysu tak jak to było w Hiszpanii i Włoszech. Pogorszą się perspektywy, w kraju będzie smutno i ponuro, demografia jebnie i zakup mieszkania to nie będzie już taki gamechanger jak obecnie
Nawet
Spadkowicze znajdują się w sytuacji typu lose-lose
Porządne jebnięcie typu powrót do cen sprzed BK2 o którym marzą spadkowicze nawet jak nadejdzie to będzie to trwało długie lata i wydarzy się w towarzystwie kryzysu tak jak to było w Hiszpanii i Włoszech. Pogorszą się perspektywy, w kraju będzie smutno i ponuro, demografia jebnie i zakup mieszkania to nie będzie już taki gamechanger jak obecnie
Nawet
mimp via Wykop
@Czoso: Nie rozumiesz, jest na odwrót
To nie spadek cen mieszkań doprowadzi do kryzysu tylko kryzys (który pogorszy sytuację w kraju) doprowadzi do spadku cen, bo np. Janusz zbankrutuje, wyleci z roboty ale wjedzie mu komornik i będzie musiał pozbyć się mieszkania. Albo jakiś fundusz inwestycyjny z Norwegii kupujący kurniki popłynie przez sytuacje światową i będzie potrzebował gotówki do ratowania interesu. To w takim momencie są największe spadki kiedyś ktoś
To nie spadek cen mieszkań doprowadzi do kryzysu tylko kryzys (który pogorszy sytuację w kraju) doprowadzi do spadku cen, bo np. Janusz zbankrutuje, wyleci z roboty ale wjedzie mu komornik i będzie musiał pozbyć się mieszkania. Albo jakiś fundusz inwestycyjny z Norwegii kupujący kurniki popłynie przez sytuacje światową i będzie potrzebował gotówki do ratowania interesu. To w takim momencie są największe spadki kiedyś ktoś
950,000zł za działkę.
Odpowiedzmy sobie na pytanie co możemy mieć w tej cenie gdziekolwiek w Polsce.
To ja zacznę -
- Spokojnie wybudujemy za to i wykończymy dom na Śląsku razem z działką.
Odpowiedzmy sobie na pytanie co możemy mieć w tej cenie gdziekolwiek w Polsce.
To ja zacznę -
- Spokojnie wybudujemy za to i wykończymy dom na Śląsku razem z działką.
źródło: Screenshot 2024-11-06 at 15.16.23
Pobierz
mimp via Wykop
@Liarek123: To normalna cena za ziemię w mieście, bywają miejsca poza miastem gdzie jest drożej
Porównywanie do Sosnowca, domu na zadupiu i cen z przeszłej inwestycji w Katowicach (xD) nie ma sensu. Dom na Podlasiu przy granicy z Ukrainą wyjdzie jeszcze taniej i co z tego?
Fajne deweloperskie mieszkanie 100m w Gdańsku to teraz pewnie przynajmniej 1.5-1.8 miliona, za trochę więcej masz dom z działką w granicach administracyjnych miasta. Nie
Porównywanie do Sosnowca, domu na zadupiu i cen z przeszłej inwestycji w Katowicach (xD) nie ma sensu. Dom na Podlasiu przy granicy z Ukrainą wyjdzie jeszcze taniej i co z tego?
Fajne deweloperskie mieszkanie 100m w Gdańsku to teraz pewnie przynajmniej 1.5-1.8 miliona, za trochę więcej masz dom z działką w granicach administracyjnych miasta. Nie
mimp via Wykop
@Liarek123: Nawet jak praca jest to Gdańsk stoi poziom wyżej jako miasto pod względem usług, architektury, transportu, atrakcji i tak dalej, co przekłada się na cenę
Porównywanie domu do wieżowca też nietrafne, bo to inny typ produktu. Ja bym prędzej porównywał to do mieszkania 100m na kameralnym osiedlu bliżej centrum, które przy obecnych cenach kurników może wyjść drożej niż ta działka z budową domu!
Ja bym tej działki nie kupił,
Porównywanie domu do wieżowca też nietrafne, bo to inny typ produktu. Ja bym prędzej porównywał to do mieszkania 100m na kameralnym osiedlu bliżej centrum, które przy obecnych cenach kurników może wyjść drożej niż ta działka z budową domu!
Ja bym tej działki nie kupił,
#nieruchomosci
Takie tam forum nowej inwestycji SPÓŁDZIELCZEJ w SM Zakoniczyn w Gdańsku. W zamierzeniu budowa po kosztach na własne cele mieszkaniowe w kontrze do inwestycji deweloperskich dla zysku, a w praktyce obsiedli to od razu fliperzy i zrujnowali cały sens tego rodzaju budownictwa bo po prostu zainkasują większą marżę a cena i tak będzie rynkowa.
Takie tam forum nowej inwestycji SPÓŁDZIELCZEJ w SM Zakoniczyn w Gdańsku. W zamierzeniu budowa po kosztach na własne cele mieszkaniowe w kontrze do inwestycji deweloperskich dla zysku, a w praktyce obsiedli to od razu fliperzy i zrujnowali cały sens tego rodzaju budownictwa bo po prostu zainkasują większą marżę a cena i tak będzie rynkowa.
źródło: Screenshot_2024-11-04-08-36-57-433_com.brave.browser-edit
Pobierz
mimp via Wykop
@PfefferWerfer: To się tyczy większości inwestycji spółdzielczych
W Warszawie w ciekawych inwestycjach w centrum wszystko idzie w kilka dni po ogłoszeniu PROJEKTU przed PnB! To jest alternatywa rzeczywistość, gdzie informacje idą głównie pocztą pantoflową i gazetkami, na infolinii obsługują cię Grażynki, a informacje w Internecie ogłaszane są z opóźnieniem na stronach które wyglądają jak z 2000r
Jak obracasz się wokół tych środowisk i należysz do ich zacnego grona to kupisz,
W Warszawie w ciekawych inwestycjach w centrum wszystko idzie w kilka dni po ogłoszeniu PROJEKTU przed PnB! To jest alternatywa rzeczywistość, gdzie informacje idą głównie pocztą pantoflową i gazetkami, na infolinii obsługują cię Grażynki, a informacje w Internecie ogłaszane są z opóźnieniem na stronach które wyglądają jak z 2000r
Jak obracasz się wokół tych środowisk i należysz do ich zacnego grona to kupisz,
Rok funkcjonowania programu dopłat dla deweloperów BK2% kosztował podatników ok 16mld złotych.
To tyle co 26 takich Muzeów sztuki nowoczesnej z Warszawy, które teraz takie kontrowersje wywołuje :D
#nieruchomosci #warszawa #architektura
To tyle co 26 takich Muzeów sztuki nowoczesnej z Warszawy, które teraz takie kontrowersje wywołuje :D
#nieruchomosci #warszawa #architektura
#nieruchomosci
W kilku obszarach MSI w Warszawie które regularnie przeglądam jeszcze kilka miesięcy temu było po 20 ileś ogłoszeń z czego większość to był pośredniczy gniot. W ostatnich tygodniach zauważyłem przypływ nowych, konkurencyjnych ogłoszeń i teraz jest ich 40-50 na dany obszar. Ceny są dalej wysokie, ale nie tak marzeniowe jak jeszcze jakiś czas temu, gdzie na przykład widywałem mieszkania na betonowym rejonie Żoliborza po 30k/m. Jest też więcej ofert
W kilku obszarach MSI w Warszawie które regularnie przeglądam jeszcze kilka miesięcy temu było po 20 ileś ogłoszeń z czego większość to był pośredniczy gniot. W ostatnich tygodniach zauważyłem przypływ nowych, konkurencyjnych ogłoszeń i teraz jest ich 40-50 na dany obszar. Ceny są dalej wysokie, ale nie tak marzeniowe jak jeszcze jakiś czas temu, gdzie na przykład widywałem mieszkania na betonowym rejonie Żoliborza po 30k/m. Jest też więcej ofert
#budowadomu #zakupdzialki #budownictwo
Czy jeśli kupuję działkę która nie ma felerów i w okolicy której pobudowane są domy to czy jest sens wykonać badania gruntu przed zakupem czy można odpuścić?
Czy jeśli kupuję działkę która nie ma felerów i w okolicy której pobudowane są domy to czy jest sens wykonać badania gruntu przed zakupem czy można odpuścić?
Czy ktoś może przedstawić założenia tego kredytu 0% i dlaczego jest tak krytykowany? Ja wiem, że deweloperzy nas ruchają, zawyżają ceny a rząd ma kupujących w dupie, ale chodzi mi o konkretbe założenia. #nieruchomosci #kredythipoteczny
mimp via Wykop
@ScypioAfricanus: - Sprzedając kredyty poniżej rynkowej wartości sztucznie omijasz stopy NBP i generujesz dodatkową inflację, w rezultacie stopy muszą być trzymane wysoko dłużej na czym traci reszta społeczeństwa
- Stymulowanie popytu w obecnych warunkach (rynek zdominowany przez spekulantów, deweloperzy na wysokich marżach) spowoduje tylko… większą spekulację i większy wyzysk deweloperów
- Grupa namaszczona przez rząd zyskuje, każdy inny chcący kupić mieszkanie traci
- Stymulowanie popytu w obecnych warunkach (rynek zdominowany przez spekulantów, deweloperzy na wysokich marżach) spowoduje tylko… większą spekulację i większy wyzysk deweloperów
- Grupa namaszczona przez rząd zyskuje, każdy inny chcący kupić mieszkanie traci
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
mimp via Wykop
@kawalerka15k: Tez tak sobie ostatnio myślałem, że teraz jest nasz szczyt jako kraj.
Dzięki wejściu do unii i ciężkiej pracy Polaków udało nam się ucywilizować, rozwinąć i ominąć los jaki podzieliła Ukraina.
Do skoczenia oczko wyżej i dorównania krajom typu Niemcy trzeba więcej niż ciężka praca - potrzeba strategicznych inwestycji i patrzenia na sprawy z długoterminowej perspektywy, co nasi rządzący mają gdzieś, bo liczy się tylko czas od wyborów do
Dzięki wejściu do unii i ciężkiej pracy Polaków udało nam się ucywilizować, rozwinąć i ominąć los jaki podzieliła Ukraina.
Do skoczenia oczko wyżej i dorównania krajom typu Niemcy trzeba więcej niż ciężka praca - potrzeba strategicznych inwestycji i patrzenia na sprawy z długoterminowej perspektywy, co nasi rządzący mają gdzieś, bo liczy się tylko czas od wyborów do
Chciałbym sobie wyskoczyć z Warszawy na wypad #szosa by sobie pojeździć po wzniesieniach i górach bo na mazowszu wszędzie płasko xD
Jakie fajne miejsca które są w miarę blisko polecacie?
Jakie fajne miejsca które są w miarę blisko polecacie?
#budownictwo #mieszkanie
Ile teraz liczyć za wykończenie 63m w Warszawie - łazienka, salon z aneksem, dwie sypialnie i w każdej garderoba
Standard ponadprzeciętny na wymiar, takie bieda premium XD Nie mam żadnych znajomych w budowlance ani nie chce mi się samemu i chciałbym, żeby ekipy zrobiły mi od 0
Ile teraz liczyć za wykończenie 63m w Warszawie - łazienka, salon z aneksem, dwie sypialnie i w każdej garderoba
Standard ponadprzeciętny na wymiar, takie bieda premium XD Nie mam żadnych znajomych w budowlance ani nie chce mi się samemu i chciałbym, żeby ekipy zrobiły mi od 0
Koszt zabiegu to 30-40k + aparat 10-15k, ale operację można też zrobić na NFZ. Dochodzą też koszty typu higenizacja, usuwanie ósemek i takie tam - razem kilka k. Jak masz hajs na aparat to możesz od razu szukać duetu ortodonta + chirurga na NFZ i działać. Cały proces od założenia aparatu do operacji to 1-1.5 roku
@Mroczny_Mag_Mroku Rok to taka pełna pełna regeneracja. W rzeczywistości
U Ciebie skoro (masz progenię) to szczęka nie zrobi się nagle bardzo ostra, może wręcz mniej w zależności od ruchów, ale cała buzia zrobi się taka bardziej harmonijna i będzie wyglądać „normalniej”
Jak chcesz to wyślij PW swoj pełen
Niekoniecznie. Skoro masz progenię to prawdopodobnie masz niedorozwiniętą górną szczękę, nadmiernie przerośniętą dolną lub oba na raz. Ruchy na żuchwie przy progenii z reguły są małe, mogą minimalnie cofnąć, przesunąć do przodu lub nie ruszać, ale to ruchy rzędu kilku mm które aż tak dużo