[becvvv]

Macie jakiś poradnik dotyczący tego co trzeba zrobić po kupnie mieszkania od dewelopera na kredyt? Mam do ogarniecia z tego co kojarze to:
- PCC-3 do skarbówki
- wniosek o opłatę przekształceniową
- wniosek o wyliczenie podatku od nieruchomości

A to pewnie nie koniec wniosków. Szukam po internecie to nie widzę takiego miejsca, by było opisane wszystko co jest potrzebne

np. tu fajnie opisali:
https://www.activ-investment.eu/blog/gdzie-zglosic-zakup-mieszkania/

ale np. oplaty przeksztalceniowej tam nie ma..

#mieszkanie #kredyt #kredythipoteczny #kupnomieszkania

[KromkaMistrz]

@becvvv: A masz w ogole uzytkowanie wieczyste, ze chcesz placic oplate przekszatalceniowa? Po co chcesz skladac PCC-3 skoro nie zaplaciles w ogole PCC, bedac zwolnionym?

[becvvv]

Po co chcesz skladac PCC-3 skoro nie zaplaciles w ogole PCC, bedac zwolnionym?

@KromkaMistrz: Niby dlaczego jestem zwolniony z PCC-3?

[KromkaMistrz]

@becvvv bo kupując mieszkanie z rynku pierwotnego nie płacisz podatku PCC, gdyż deweloper odprowadza VAT

[becvvv]

@KromkaMistrz: ale płaci się podatek PCC również od ustawnowienia hipoteki i z tego nie jestem zwolniony przecież

[becvvv]

@KromkaMistrz:

Od ustanowionej hipoteki nabywca nieruchomości jest zobowiązany zapłacić podatek zwany podatkiem od czynności cywilnoprawnych – PCC-3

Deklarację PCC-3 należy złożyć (wysłać) do Urzędu Skarbowego odpowiedniego dla miejsca zamieszkania nabywcy nieruchomości. Możemy zrobić to osobiście lub online za pośrednictwem strony www.podatki.gov.pl/pcc-sd/pcc/e-deklaracje-pcc/formularze-pcc/

Wysokość takiego podatku PCC wynosi 19 zł i musimy go zapłacić w terminie 14 dni od daty złożenia oświadczenia o ustanowieniu hipoteki.

[KromkaMistrz]

@becvvv tak, ale robi to notariusz za Ciebie.

[becvvv]

@KromkaMistrz: MOŻE zrobić. W moim przypadku za tą usługę zażyczył sobie z 400 zł, tak że wolałem ogarnąć to samemu.

[becvvv]

@KromkaMistrz: Widzę że ogarniasz gorzej ode mnie xD

[marcpol]

Macie jakiś poradnik dotyczący tego co trzeba zrobić po kupnie mieszkania od dewelopera na kredyt?

@becvvv: Pierwszym krokiem po wybudowaniu nieruchomości i jej odbiorze jest podpisanie umowy ustanowienia odrębnej własności i przeniesienia własności w formie aktu notarialnego. Dopiero wtedy formalnie stajemy się właścicielami nieruchomości. Deweloper nie powinien narzucać wyboru notariusza, w praktyce jednak skorzystanie z usług innego rejenta jest bardzo utrudnione. Koszt tej umowy jest najczęściej ponoszony w całości przez nabywcę.

[becvvv]

@marcpol bardzo fajna instrukcja. Brakuje mi jednak info odnośnie opłat przekształceniowych. Z tego co się orientuję, to płaci się raz na rok przez 20 lat, ewentualnie jednorazowo że zniżką 70% (tak było w przypadku kupna mieszkania od dewelopera w Poznaniu)

[marcpol]

@marcpol bardzo fajna instrukcja. Brakuje mi jednak info odnośnie opłat przekształceniowych. Z tego co się orientuję, to płaci się raz na rok przez 20 lat, ewentualnie jednorazowo że zniżką 70% (tak było w przypadku kupna mieszkania od dewelopera w Poznaniu)

@becvvv: Taka opłata występuje tylko w szczególnych sytuacjach - w przypadku przekształcenia użytkowania wieczystego w odrębną własność. To przypadek, gdy deweloper był użytkownikiem wieczystym niezabudowanego gruntu i do przekształcenia dochodzi w