✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Prawda jest taka żeby naprawic rynek mieszkaniowy potrzebne są zmiany kulturowe a nie ekonomiczne. Trzeba zacząć od tego, że ceny za m2 powinny być masakrycznie drogie a rząd powinien blokować powstawanie nowych mieszkań, bo nikomu to nie służy, jest to nieekologiczne i niefektywne.
- powinniśmy zmienić styl życia na wielopokoleniowy (każde pokolenie mieszka w tym samym lokum) -> jeśli ktoś osiedlił się daleko to ułatwić transport i komunikacje
- promowanie
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

#nieruchomosci #polska #kredythipoteczny #mieszkanie #polska #przegryw

Za ile lat Polska stanie sie pustynia populacyjna nie liczac wielkich miast i ich przedmiesc, gdzie kawalerka bedzie za 2 miliony zlotych, a dom na przedmiesciach za 5?

W kontrascie programy w stylu chata za 1zl w powiatowym a i tak nikt nie wezmie tego.

#wroclaw #trojmiasto #warszawa

kiedy

  • juz prawie 16.0% (27)
  • 5 lat 13.0% (22)
  • 10 lat 21.9% (37)
  • 15 lat 19.5% (33)
  • pozniej 16.0% (27)
  • nigdy 13.6% (23)

Oddanych głosów: 169

  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

nie liczac wielkich miast


@theOstry: jak się biurowe outsourcingi wyniosą tak szybko jak i się pojawiły po kryzysie z 2008, to w dużych miastach też ceny padną. Obecnie wymiera też powojenny wyż ulokowany w wielkiej płycie.
  • Odpowiedz
jedne padna, drugie powstana


@theOstry: chodzi mi stricte o white colar jobs, które napędziła ucieczka od kosztów w outsourcing procesów do nowych tanich krajów UE. Jednak koszty pracy przez kilkanaście lat urosły u nas niebotycznie, co może skłonić zagraniczny kapitał do poszukiwania nowych kierunków. Nowe napewno nie powstaną, pytanie czy stare się ostoją.

nie boj sie o prace dla wyksztalconych z wielkich miast.


@theOstry: przypominam tylko gorzkie memy
  • Odpowiedz
Ale mi się marzy żeby ktoś, kto kolaborował w sprawie nacisków na wprowadzanie kredytów deweloperskich znanych potocznie jako BK0 lub Kredyt na start, puścił farbę i przyznał skąd ten nacisk na wprowadzenie tych kredytów i kto został opłacony i jakimi kwotami. Gdyby wpłynęły jakieś taśmy prawdy i powstała komisja śledcza, która by spowodowała taki kwik w mediach, że wprowadzanie równie głupich rozwiązań zostałoby wstrzymane na lata(
  • 17
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@enterprize: prawda jest taka, że nacisk był ze strony wyborców, którzy potrafili wyliczyć sumę rat kredytu, ale nie rozumieją, że rozwiązaniem ich problemów są programy podażowe. Jedyny słuszny plan ma Lewica, ale na to Polak reaguje obrzydzeniem, że komunis.
  • Odpowiedz
Sami na siebie kręcicie bat co poniektórzy z takim mindsetem, apropos ludzi co kredytują się by wpłacać deweloperom na dziurę w ziemi, zamiast normalnie wpłacić w momencie odbierania kluczyków do gotowego i sprawdzonego przez nadzór mieszkania.

Z takim nastawieniem to się wiele nie zmieni w nieruchomościach, a wielu deweloperów nadal będzie myśleć, że im wszystko wolno. I piszę to jako możliwy przyszły mini-deweloper.

Ostatnio zamawiałem sobie nowe auto. Lubię Skody. Ale w tym budżecie
  • 18
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

zamiast normalnie wpłacić w momencie odbierania kluczyków


@Adamfabiarz: te najlepsze mieszkania rozchodzą się na samym początku, zostają jakieś ochłapy z kiepskim układem albo jakieś klitki o ile w ogóle. U jednego z deweloperów, który oddaje w Krk inwestycje w tym miesiącu wszystkie mieszkania były już wykupione rok temu.

Poza tym jak ktoś kupuje mieszkanie inwestycyjne, to mu nie zależy. Ale jak ktoś chce kupić mieszkanie dla siebie, to raczej będzie
  • Odpowiedz
wszystko sprzedaje się od razu na pniu


@Adamfabiarz: chyba nie wiesz jak działa rynek w Krakowie. Jak ogłaszają start inwestycji, to na dzień dobry w przedsprzedaży mają rezerwacje ma 20% mieszkań. W zasadzie 90-95% mieszkań sprzedaje się zawsze przed ukończeniem inwestycji. Zostają jakieś niedobitki, które mają słabe układy.

Poza tym czemu ktoś ma wybrać miejsce 20km dalej na drugim końcu miasta, skoro interesuje go to konkretne miejsce? Może podoba mu
  • Odpowiedz
DEKALOG SPADKOWICZA
Bycie spadkowiczem jest bardzo proste. Musisz tylko wierzyć w to, że:
1. Deweloperzy zgarniają latami chore marże, ale pod wpływem gorszej sprzedaży przez kilka miesięcy zaczną histerycznie obniżać ceny, bo inaczej stracą płynność.
2. Bycie deweloperem jest proste, bo to tylko lanie betonu, ale jednocześnie istnieją potężne progi wejścia, które uniemożliwiają zostanie nowym deweloperem.
3. Jeżeli obecni deweloperzy pod wpływem słabszego popytu zaczną obniżać podaż to nic nie szkodzi, bo rynek przejmą nowi
  • 25
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

#kredythipoteczny Czekam na decyzje finansowa w #mbank - Wstepna decyzja byla pozytywna i poprawnosc dokumentow zostala potwierdzona. BIK czysty jak lza. Niestety w zeszlym tygodniu wpadlo mi na konto zajecie egzekucyjne na 350 zl za mandat ktory zapomnialem zaplacic - Ofc od razu splacilem i juz zadnego zajecia nie ma. Mam powod zeby sie martwic?
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@g1venchy: A kto ci wcisnął że złożenie zapytania do kilku banków ci obniży scoring? To nie ma żadnego wpływu. Duża liczba zapytań ma wpływ ale duża liczba zapytań to nie są 3 czy nawet 5 zapytań o kredyt hipo.
  • Odpowiedz
Cześć, mam pytanie ile waszym zdaniem % zarobków nie powinna przekraczać rata kredytu hipotecznego? Bo czytam tych ludzi na grupkach że im rata nie przekracza 15% zarobków to mi się nóż otwiera że ludzie mają takie lajtowe życie. #kredythipoteczny #nieruchomosci
  • 11
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@marcpol hmm chyba nie doprecyzowałem, chodzi o pozycję “marża podstawowa”, na jednej ofercie mam 1,76% a na drugiej 1,81% (długopisem, bez wyliczeń) i zastanawiam się jaka to realna różnica


@Gennwat: Prowizja i marża to dwie zupełnie inne sprawy. Marża jest składnikiem oprocentowania. Więcej o tym możesz przeczytać w moim artykule https://hipotekabeztajemnic.pl/co-to-jest-marza-i-prowizja-czym-sie-roznia-czy-wybrac-kredyt-z-nizsza-marza-czy-nizsza-prowizja/

Różnicę w kosztach kredytu możesz obliczyć korzystając z tego kalkulatora https://hipotekabeztajemnic.pl/kalkulator-raty/
  • Odpowiedz
@pogop: 2000€ średnia cena m2 mieszkania w PL ?

"Ofertowe ceny mieszkań w Polsce na rynku pierwotnym wzrosły o 8.06% za ostatni rok. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w roku 2023 wynosiła 10620 zł/m2, natomiast cena w roku 2024 wynosi już 11551 zł/m2."
  • Odpowiedz
Generalnie nie jest dobrze, ale bywa gorzej niż u nas.


@pogop: to jest słaba tabelka. Bo najważniejsza tableka to by była zdolność kredytowa dla średniej pensji. Trzeba policzyć tez oprocentowanie, zarobki brutto/netto. Co z tego jak np. w Hiszpanii ceny są takie same jak w Polsce a u nich koszt pożyczania pieniędzy jest jakieś 3x niższy.
  • Odpowiedz
  • 2
@macan ale nikt nie mówi o zjeżdżaniu do 2, a jakimś regularnym odnoszeniu się do inflacji. Już któryś miesiąc jest w okolicach 2.5 więc spokojnie o .25 czy .5 mogli schodzić. Już nawet nie chodzi o sam fakt niższych rat, ale o wrażenie że ktoś tam coś robi.
  • Odpowiedz
  • 2
@macan trochę sam sobie przeczysz. Nikt nie obniży bo prognozy, ale jak w styczniu lutym prognozy były, że spadnie, to też nie obniżali :) więc chyba nie sugerują się prognozami.
  • Odpowiedz