Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Uwazny_Asceta_XD
  • 12
Kredyt 2% – czyli jak szlachta i bankierzy wymyślili, żeby chłop płacił dwa razy

Rok Pański 1765. W zaciszu magnackich pałaców, gdzie dźwięk złotych monet miesza się z szelestem pergaminów, zawiązuje się wielka intryga. Szlachta, która już dawno odkryła, że łatwiej żyć z cudzej pracy niż własnej, i bankierzy, którzy wiedzieli, jak na cudzej biedzie zbić fortunę, wymyślili coś nowego: Kredyt 2% na nieruchomości z dofinansowaniem państwa!

Pomysł był prosty i – według jego
UwaznyAscetaXD - Kredyt 2% – czyli jak szlachta i bankierzy wymyślili, żeby chłop pła...

źródło: Screenshot 2025-01-07 at 17.11.55

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
szfeps
  • 0
jest mi w stanie ktoś powiedzieć jak banki zapatrują się przy udzielaniu kredytu hipotecznego w sytuacji gdy np. pensja zasadnicza wynosi 4000 zł + 4000 premia uznaniowa która jest wypłacana co miesiąc, regularnie?

#kredythipoteczny
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
@szfeps: Banki udzielając kredytów bazują wpływach na konto oraz na zaświadczeniu o zatrudnieniu, gdzie znajdują się informacje o podstawie wynagrodzenia i dodatkowych jego składnikach. W przypadku premii sprawdzane jest czy to premia roczna, kwartalna, miesięczna itp. W wielu bankach premia miesięczna zostanie przyjęta 1:1 jak podstawa wynagrodzenia, są też takie, które zastosują pewną korekcję.
  • Odpowiedz
katopa
  • 6
@ViniciusZunior: kolego, te czasy sie skonczyly... teraz mam jeden etat - 20k netto. Normalnie bym nie rozwazal takiego kombinowania ze wzgledu na naprawde kiepska sytuacje na rynku pracy... Ale ze mam miekke serce to chetnie pomoge koledze w potrzebie i outsourcuje swoj workload.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 2
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#kredythipoteczny #nieruchomosci #mieszkanie

- wywalić wszystkie możliwe oszczędności ale kupić mieszkanie za gotówkę (ewentualnie ze 20k zł kredytu konsumpcyjnego ale nie koniecznie - zależy jak pójdą negocjacje przy zakupie), czy
- zostawić sobie oszczędności jako zabezpieczenie, wejść w kredyt hipoteczny z małą ratą i powoli go spłacać?

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
mirko_anonim - ✨️ Obserwuj #mirkoanonim #kredythipoteczny #nieruchomosci #mieszkanie ...

źródło: kredyt-hipoteczny_a1a621

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
trololo55
trololo55
  • 0
@mirko_anonim: bez oszczędności trochę niebezpiecznie, zależy jaki masz mental. Ja zawsze lubię mieć spory zapas. Wiele razy na tym finalnie straciłem ale zaoszczędzone zmartwienia i nerwy to też kapitał
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Hej, zdążyło mi się przez przypadek nadpłacić pieniądze na rachunku powierniczym (prywatne fundusze, jeszcze przed uruchomieniem kredytu hipotecznego). Nadpłacić = przelać więcej niż wynika z postepu prac. Inwestygacja wciąż jest w realizacji pozostało parę transz do wpłaty. Chciałbym jednak wycofać nadpłacone pieniądze z rachunku powierniczego. Wiecie może jak to formalnie zrobić, do kogo się zgłosić?

#kredyt #kredythipoteczny #nieruchomosci

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
mirko_anonim
via mirko.proBOT
  • 0
✨️ Autor wpisu (OP): @ktose: Dzięki! Mamy podpisaną deweloperską. Pytanie tylko czy formalnie deweloper może zlecić zwrot w banku w którym jest jest założony rachunek? Patrzyłem na przepisy dotyczące rachunku powierniczego i nie ma tam wspomnianego takiego przypadku. Tak samo nie było wspomniane, że nie można wpłacać więcej.

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: mkarweta
  • Odpowiedz
ktose
  • 0
Może - ale bank będzie chciał podkładkę dlaczego i po co deweloper chce to ruszać. Normalna sprawa przy np. omyłkowym przelewie. Wpłaty i wypłaty z rachunku powierniczego masz regulowane etapami prac (a to jest element umowy między bankiem a deweloperem) i tym czy rachunek otwarty/zamknięty, kontrola umów rezerwacyjnych itd/itp. Więc po prostu telefon rano do dewelopera i wszystko wiesz przed 12 ;)
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Mircy, gdzie są teraz najtańsze kredyty hipoteczne?


@micherwicher: To zależy od konkretnego przypadku. Oferta zależy od kwoty kredytu, wartości nieruchomości, a czasami nawet od lokalizacji nieruchomości oraz wykonywanego zawodu. Porównując kredyty hipoteczne warto zwrócić uwagę nie tylko na całkowity koszt kredytu w okresie kredytowania, ale również na koszt kredytu w okresie planowanej spłaty. Czasami może to całkowicie odwrócić atrakcyjność banków w porównaniu.
  • Odpowiedz
Kistes
Kistes
  • 0
Cześć może ktoś kojarzy jaka to różnica mniej więcej. Ale jak wpływa żona bezrobotna na zdolność kredytową :D to jest 50 procent czy jak . Czyli ma ktoś zdolność na 500 sam to z żoną 250 ?
#kredythipoteczny
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
Ale jak wpływa żona bezrobotna na zdolność kredytową


@Kistes: Każda osoba będąca członkiem gospodarstwa domowego, która nie uzyskuje dochodów obniża zdolność kredytową. Nie da się uniwersalnie określić o ile zdolność będzie mniejsza. W części przypadków z dużymi dochodami spadek będzie niewielki, a w innych z mniejszymi może to nawet spowodować całkowity brak zdolności kredytowej.
  • Odpowiedz
ArtBB
ArtBB
  • 18
Deweloperzy nie czekają na dopłaty, tylko na decyzję, bo kupujący się wahają. BZDURY. Kupujących nie stać na obecne ceny i stać nie będzie.

Koszt pożyczenia 100 000 zł na mieszkanie to około 700 zł miesięcznie. W dużych miastach zwykle mieszkanie 45 m2 kosztuje od 14 do 20 tysięcy za m2 + około 60 tysięcy za miejsce postojowe i komórkę. Do tego wykończenie około 2.5 tysiąca za m2. To daje od 800 000
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
tubkas12
  • 6
@ArtBB: to ja miałem kolegę młodego, informatyka, który pracował na dwa etaty, serio. I właśnie panicznie szybko starał się kupić mieszkanie w dużym mieście żeby załapać się na kredyt 2% (i się ostatecznie załapał).

Clue jest takie że nawet z dopłatami od państwa kredyt mieszkaniowy to nie jest opcja dla biednych i niższej klasy średniej. Co dowodzą nawet dane bo kredyt 2% brali zamożni single.

Bez dopłat to nawet jak
  • Odpowiedz

Powiązane tagi