Kredyt 600 000 zł i jego odsetki. 27 krajów UE. Polska?

27 Krajów UE + kilka spoza UE do których danych udało się dotrzeć. Polska zajmuje 2. miejsce (rata: 4.7k, spłata: 1.7mln). Przewyższa nas tylko Łotwa. Holandia przy tej samej kwocie, rata ok. 2000 zł i 731k do spłaty.

Założenie: kredyt 600 000 zł na 30 lat (360 rat)

Żeby być w pełni obiektywnym - dorzucam system ewentualnych i możliwych pomocy od państwa - dla krajów dla których w ogóle udało się coś znaleźć. To nie jest generalnie opcja w przełożeniu 1 do 1, jeśli porównywać, bo gospodarki i ich rozwiązania się zgoła odmienne. Ale to tylko dla uczciwości tematu - co nie zmienia niczego, wobec tego co się dzieje u nas.

Systemy pomocy w poszczególnych krajach.

Niemcy

1. Program „Wohn-Riester” pozwala na uzyskanie dopłat do oszczędności przeznaczonych na zakup nieruchomości – środki te są następnie wykorzystywane do obniżenia kosztów kredytu hipotecznego.

2. Dodatkowo istnieją lokalne inicjatywy i ulgi podatkowe, które wspierają finansowanie zakupu mieszkania.

Litwa

1. W Litwie rządowe programy wsparcia skierowane do młodych rodzin i pierwszych nabywców mieszkań obejmują m.in. preferencyjne warunki kredytowania oraz wsparcie w formie dopłat do wkładu własnego. Rząd współpracuje z bankami, aby umożliwić korzystniejsze finansowanie zakupu nieruchomości.

2. Programy te mają na celu zwiększenie dostępności mieszkań, szczególnie w mniejszych miastach oraz regionach o słabszym rozwoju gospodarczym.

Łotwa

1. Na Łotwie funkcjonują rządowe inicjatywy wspierające zakup pierwszego mieszkania.

2. Dopłaty mogą przyjmować formę dofinansowania części wkładu własnego lub gwarancji kredytowych, co obniża ryzyko banków i umożliwia udzielenie kredytu przy korzystniejszych warunkach.

3. Wsparcie to skierowane jest przede wszystkim do młodych rodzin oraz osób o ograniczonej zdolności do zgromadzenia wkładu własnego.

Estonia

1. W Estonii istnieją programy wspierające pierwszych nabywców, obejmujące m.in. preferencyjne kredyty hipoteczne oraz dopłaty do wkładu własnego.

2. Rząd i lokalne samorządy często współpracują z sektorem bankowym, aby obniżyć koszty finansowania dla osób kupujących mieszkanie po raz pierwszy.

3. Często wsparcie ma charakter regionalny i może być uzależnione od warunków rynkowych w danym rejonie.

Czechy

1. W Czechach popularne są programy wspierające zakup nieruchomości, w których rząd udziela preferencyjnych warunków kredytowych lub gwarancji, ułatwiających uzyskanie kredytu hipotecznego.

2. Część wsparcia skierowana jest do młodych rodzin, a także osób, które kupują swoje pierwsze mieszkanie. Programy te pomagają obniżyć wymaganą kwotę wkładu własnego i zmniejszyć ryzyko kredytowe banków.

Rumunia

1. W Rumunii rządowe programy wsparcia skupiają się na zwiększeniu dostępności mieszkań, szczególnie wśród młodych rodzin.

2. Programy te obejmują dopłaty do kredytów hipotecznych, często realizowane poprzez obniżenie marż bankowych lub wsparcie w postaci gwarancji kredytowych.

3. Celem jest stymulacja rynku mieszkaniowego i poprawa warunków finansowych dla osób, które mają trudności ze zgromadzeniem pełnego wkładu własnego.

Węgry

1. W Węgrzech funkcjonuje kilka programów wsparcia, m.in. dopłaty do kredytów hipotecznych dla młodych rodzin oraz preferencyjne warunki finansowania przy zakupie pierwszego mieszkania.

2. Rząd współpracuje z bankami, oferując gwarancje, które zmniejszają ryzyko kredytowe i umożliwiają uzyskanie kredytu przy niższym oprocentowaniu.

3. Programy te mają na celu zarówno stymulację rynku nieruchomości, jak i wsparcie rodzin o niższych dochodach.

Wielka Brytania

1. Schemat „Help to Buy” zapewnia wsparcie w postaci gwarancji bankowych i częściowej dopłaty do wkładu własnego, co pozwala na obniżenie wymaganej kwoty własnej inwestycji.

2. Programy typu „Shared Ownership” umożliwiają zakup części nieruchomości przy niższym wkładzie.

Stany Zjednoczone

1. Federal Housing Administration (FHA) oferuje kredyty z niższymi wymaganiami co do wkładu własnego oraz ubezpieczenia kredytu, co de facto obniża koszty finansowania.

2. Ponadto, wiele stanów posiada własne programy wsparcia dla pierwszych nabywców, takie jak dopłaty do wkładu własnego lub ulgi podatkowe (np. program HOME Investment Partnerships Program).

Kanada

1. Program „First-Time Home Buyer Incentive” – rządowy program, który udziela wsparcia w postaci udziału w finansowaniu zakupu nieruchomości, zmniejszając kwotę kredytu.

2. Dodatkowo, można korzystać z ulg podatkowych, takich jak GST/HST New Housing Rebate.

Australia

1. Program „First Home Loan Deposit Scheme” umożliwia pierwszym nabywcom uzyskanie kredytu przy mniejszym wkładzie własnym, dzięki gwarancjom rządowym.

2. Istnieje także „First Home Super Saver Scheme”, który pozwala oszczędzać na zakup mieszkania korzystając z ulg podatkowych.

Japonia

1. Rząd oferuje programy wsparcia dla pierwszych nabywców, obejmujące preferencyjne warunki kredytowe i bezpośrednie dopłaty, które mają na celu obniżenie kosztów zakupu nieruchomości w kraju.

2. Dodatkowo, ulgi podatkowe oraz subsydia na ubezpieczenia mieszkaniowe są powszechne.

Brazylia

1. Program „Minha Casa, Minha Vida” (Moje Mieszkanie, Moje Życie) to kompleksowy system wsparcia, który obejmuje zarówno bezpośrednie dopłaty, jak i preferencyjne warunki kredytowania dla osób o niższych dochodach.

2. Program ten ma na celu zwiększenie dostępności mieszkań poprzez subsydiowanie kredytów hipotecznych.

Chiny

1. W wielu miastach lokalne władze oferują programy wsparcia w postaci dopłat do rat kredytowych lub obniżonych stóp procentowych, zwłaszcza w regionach, gdzie rynek nieruchomości wykazuje oznaki przegrzania.

2. Wsparcie może obejmować także ulgę podatkową przy zakupie pierwszego mieszkania.

Tajwan

1. Rząd Tajwanu wdraża programy wsparcia dla pierwszych nabywców, które mogą obejmować dopłaty do kredytów hipotecznych, preferencyjne warunki finansowania oraz ulgi podatkowe.

2. Takie programy mają na celu zwiększenie dostępności mieszkań na rynku.

Gdyby ktoś te dane chciał w formie tekstowej:

UNIA EUROPEJSKA

• Łotwa – 4769 zł, do spłaty: 1 717 009 zł
• Polska – 4729 zł, do spłaty: 1 702 351 zł
• Rumunia – 4492 zł, do spłaty: 1 616 977 zł
• Węgry – 4430 zł, do spłaty: 1 594 706 zł
• Estonia – 3657 zł, do spłaty: 1 305 767 zł
• Litwa – 3627 zł, do spłaty: 1 305 767 zł
• Czechy – 3442 zł, do spłaty: 1 259 722 zł
• Dania – 3379 zł, do spłaty: 1 216 517 zł
• Szwecja – 3175 zł, do spłaty: 1 151 031 zł
• Słowacja – 2995 zł, do spłaty: 1 078 161 zł
• Grecja – 2983 zł, do spłaty: 1 074 045 zł
• Cypr – 2983 zł, do spłaty: 1 074 045 zł
• Finlandia – 2977 zł, do spłaty: 1 071 987 zł
• Irlandia – 2977 zł, do spłaty: 1 071 987 zł
• Chorwacja – 2913 zł, do spłaty: 1 050 653 zł
• Portugalia – 2913 zł, do spłaty: 1 050 653 zł
• Austria – 2913 zł, do spłaty: 1 050 653 zł
• Niemcy – 2736 zł, do spłaty: 1 006 336 zł
• Słowenia – 2736 zł, do spłaty: 985 176 zł
• Włochy – 2614 zł, do spłaty: 941 027 zł
• Francja – 2594 zł, do spłaty: 933 785 zł
• Belgia – 2575 zł, do spłaty: 926 949 zł
• Hiszpania – 2552 zł, do spłaty: 918 678 zł
• Luksemburg – 2252 zł, do spłaty: 811 079 zł
• Holandia – 2031 zł, do spłaty: 731 628 zł
• Bułgaria – 1918 zł, do spłaty: 684 790 zł
• Malta – 1714 zł, do spłaty: 617 044 zł

POZOSTAŁE KRAJE

• Nigeria/Argentyna – 8218 zł, do spłaty: 2 958 480 zł
• Brazylia – 7189 zł, do spłaty: 2 588 040 zł
• Egipt/Kenia – 6684 zł, do spłaty: 2 405 640 zł
• Indie – 5231 zł, do spłaty: 1 882 716 zł
• Rosja – 5231 zł, do spłaty: 1 882 716 zł
• USA – 3896 zł, do spłaty: 1 400 440 zł
• UK/Australia/Nowa Zelandia – 3485 zł, do spłaty: 1 254 660 zł
• Anglia – 3435 zł, do spłaty: 1 241 500 zł
• Chiny – 3294 zł, do spłaty: 1 190 000 zł
• Kanada – 3102 zł, do spłaty: 1 051 200 zł
• Korea Południowa – 2920 zł, do spłaty: 991 000 zł
• Norwegia, Tajwan, Malezja – 2738 zł, do spłaty: 930 800 zł
• Tajwan – 2738 zł, do spłaty: 930 800 zł
• Singapur/Szwecja/Dania – 2567 zł, do spłaty: 873 400 zł
• Szwajcaria – 2245 zł, do spłaty: 808 200 zł
• Japonia – 2245 zł, do spłaty: 808 200 zł

#nieruchomosci #deweloperka #finanse #bankowosc

[j.....i]

jakbym miał na głowię spłatę miliona i 700 tysięcy złotych w perspektywie więszkości życia to bym się powiesił, serio. ja mam klitkę w gdańsku i jeszcze mi zostało 200k co mi spać po nocach nie daje ale nie 9 razy tyle xdd dramat to mało powiedziane

[tengo_razones]

ale nie 9 razy tyle xdd dramat to mało powiedziane

@januszkasprzykowski: ale co łaściwie Ci spędza sen z powiek? Pracujesz, żyjesz, mieszkasz jak biały człowiek- rata tyle co wynajem w sumie. Cokolwiek złego się stanie to sprzedajesz ale najpierw można zawiesić raty, obniżyć raty, negocjować z bankiem różne warianty (bank nie chce zwrotu kasy, bank chce żebyś płacił raty ergo żebyś stanął na nogi i się ogarnął)
Ogólnie ja śpię

[j.....i]

@tengo_razones: nie no, ja mam malą ratę i też mnie to nie zabija ale jednak z tyłu głowy jest, że musisz to spłacać a każdą nadwyźkę zamiast na urlop albo inne przyjemności wypadałoby nadpłacić. Na pewno wolałbym żyć bez tego

[BrakWolnegoLoginu]

Jak ostatnio napisałem, że to chore żeby za 250k pożyczone oddawać 640k to mnie zwyzywali, że bank jeszcze na tym może stracić przez inflację XD Prawda jest taka, że kredyty hipoteczne w normalnych krajach nie są od zarabiania, do tego służą konsumpcyjne.

[BrakWolnegoLoginu]

@Nikczemnik: no akurat chyba Polska jest jedynym krajem gdzie to obywatel bierze na siebie całkowicie ryzyko kredytowe. Mało tego, jak mu się noga powinie, straci pracę, zachoruje to bank zabierze dom i jak jego cena spadnie to taki ktoś nie będzie miał gdzie mieszkać i zostanie z długiem XD

[Krupier]

@BrakWolnegoLoginu

Jak ostatnio napisałem, że to chore żeby za 250k pożyczone oddawać 640k to mnie zwyzywali, że bank jeszcze na tym może stracić przez inflację XD

Obrona banksterki na wykopie chociaż już dużo słabsza to dalej istnieje.

Do dziś pamiętam, że te dzbany stawały po stronie banków nawet jak wakacje kredytowe wchodziły. XD

[Average-CottonWorld-Enjoyer]

@lubieDuzeiGrubeKredki:

[sncf]

kupujesz jedno mieszkanie sobie i dwa żydom

[obibokaleksandrowski]

@Kij_I_Sznur: jak powiedzieć, że nie jesteś
Polakiem nie mówiąc, że nie jesteś Polakiem.

[kanbanos]

Warto też spojrzeć na strukturę raty - jak bierzesz kredyt hipoteczny, to przez pierwsze lata praktycznie nie spłacasz kapitału, tylko same odsetki. Płacisz, płacisz i realnie prawie nic nie spłacasz, zupełnie jakbyś zaciągnął dług u mafii ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Makarow]

@kanbanos To zależy jakie raty się bierze, jak stałe to najpierw lecą odsetki a potem kapitał, przy malejących spłaca się tyle samo kapitału ciągle tylko na początku są duże odsetki.

Mi się udało wziąć kredyt na 330k w 2020r. na dobrej stopie i mam aktualnie ratę malejącą 1,5k (1000 kapitał + 500 odsetki) ale wiem że są tacy co właściwie płaca tylko odsetki, i to nie zazdroszczę takiego zdzierstwa

[Bilut]

@tom_kruz: a to zgadnij jakie było obostrzenie przy bk2 odnośnie nadpłacania ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Widur]

600 000 zł to jeszcze nie jest jakoś dużo jeszcze. Za mieszkanie w normalnym metrażu we Wrocławiu czy Krakowie trzeba dać min. 800 000 w kierunku miliona i wtedy trzeba oddać kwotę przekraczającą ponad 2 miliony zł. To już jest dobrowolne niewolnictwo można by powiedzieć.

[Reezu]

@PAndy: Sracja nie inflacja. To się nazywa bycie frajerem tłumaczącym takie rzeczy "inflacją".

Równie dobrze możesz brać pieniądze od mafii, mafia przynajmniej czymś ryzykuje pożyczając Ci pieniądze, bank nie ryzykuje aktualnie niczym.

[AntyAndrzej]

@Widur: pominąłeś fakt, że sam koszt tego mieszkania jest porypany. Przy 800k za mieszkanie płacisz z 500k marży. Czyli bierzesz kredyt, z czego spłacasz ok. 1mln na czysty zarobek dewelopera.
Ten kraj pod kątem nieruchomości i kredytów, jest porostu chory.

[dnbmaniac]

Malta – 1714 zł, do spłaty: 617 044 zł
Jak? gdzie tutaj logika

[world]

@dnbmaniac: Mój błąd! Kredyt na 600k! Udało się jeszcze skorygować! Dzięki!

[dnbmaniac]

@world: ( ͡° ͜ʖ ͡°)
To (nie) ma sens(u). 17k odsetek po 30 latach....

[Jossarian]

Polska zawsze była terenem intensywnych łowów dla żymian. Jak nie pozyskiwanie niewolników to lichwa ...

[otualw]

@Jossarian: nawet prezesi super-pharm w wywiadzie w jerusalem post mówili jaki super jest rynek we wschodniej europie. Sprzedają tu produkty za dużo większą cenę by w Izraelu móc sprzedawać za grosze

[Darko69]

@Jossarian:

[gabaoth]

Dlaczego ten wykop wyświetla się jako null w aplikacji a przez przeglądarkę działa. O co tu chodzi?

[peeteer]

@gabaoth trzeba wprowadzić kredyt null%

[gabaoth]

@peeteer chyba nullpointer leci :P

[Pitermasa]

Kredyty prawie najdroższe w Europie, prąd prawie najdroższy w Europie…nasz naród jest niesamowity. Ile by nam tej śruby nie dokręcili to Polak chwilę ponarzeka a potem pójdzie pracować na drugi etat. Dziwie się że nie ma jakiejś inicjatywy aby pokazać niezadowolenie i sprzeciw w formie jakiś protestów. W Belgii ostatnio coś zaczęli majstrować w systemie emerytalnym i zaraz cała Bruksela stanęła, łącznie z lotniskami.
A u nas każdy psioczy na banki, na

[blargotron]

@Pitermasa: Jak zorganizować taką inicjatywę?

[Pitermasa]

@blargotron: Dobre pytanie, dlatego podałem za przykład jakieś stowarzyszenia, związki, ludzi którzy już posiadają jakieś struktury i ich zasięg będzie większy od mojego. Bo ilu wykopków by poszło za mną jakbym powiedział spotkajmy się w niedzielę 30 marca pod siedzibą ministerstwa czy np. PKO? Mój wpis wykopało 6 osób, ile z nich by przyszło?
Pytanie jak np powstał strajk kobiet? Tu należałoby szukać odpowiedzi na Twoje pytanie.