Wszystko

Najnowsze

Archiwum

oficjalne_konto
oficjalne_konto
  • 1
Mam podpisaną umowę hipotekę, już jest w BIK itd., ale uruchamiam kredyt dopiero za miesiąc.

Wkład własny do opłacenia 175k PLN. Mam na to swoje pieniądze.

Natomiast brakuje mi pieniędzy na opłacenie kosztów życia, czynszu, prowadzenia działalności gospodarczej (księgowość/VAT/PIT/ZUS). A nie chcę wypłacać z innych inwestycji, jeżeli to możliwe.

Czy
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
oficjalne_konto
oficjalne_konto
  • 0
@marcpol: dzięki, tak też dostałem info na infolinii od konsultanta velo który zapytał kogoś wyżej. Ale mimo wszystko nie zaryzykuję, uruchomię gotówkowy po uruchomieniu hipotecznego :) (ale przed wypłatą wszystkich transz). Dziękuje
  • Odpowiedz
maryjuszpitagoras
maryjuszpitagoras
  • 1
@Iskaryota nie przeszkadza to jakoś Polakom windować cen nieruchomości w kosmos. Dodatkowo jeszcze parę lat temu ludzie brali kredo na 300k i wydawało się to absurdalne a teraz inni tęsknią za tym bo teraz trzeba brać kredo na 700k a chętnych nie brakuje.¯_(ツ)_/¯
  • Odpowiedz
qzder
  • 8
pomylić się, nie dopilnować czegoś to ludzka rzecz. chcesz z powodu takiej małej pomyłki zabrać całe dopłaty? zluzuj
  • Odpowiedz
Roni8
  • 0
Ze względu na niedziele i duże poruszenie na tagach wrzucę jeszcze raz prośbę o wypełnienie ankiety. Sorki za spam

Cześć, byłby ktoś chętny pomóc w wypełnieniu ankiety do pracy licencjackiej na temat korzystania z rządowych programów wsparcia przy zakupie nieruchomości mieszkaniowej? Z góry dziękuje
https://forms.gle/hYNv2vTV6wHGYdpB9

#nieruchomosci #mieszkanienastart #kredyt2procent #kredythipoteczny #mieszkanie
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
oficjalne_konto
oficjalne_konto
  • 0
W jaki sposób bank weryfikuje zdolność kredytową w trakcie trwania kredytu hipotecznego?

Oczywiście może zajrzeć do BIK, ale to tylko część informacji dla banku. Musi też wiedzieć ile aktualnie zarabiam. Zatem bank może poprosić o przesłanie najnowszych PITów itp.?

W praktyce jak często to robią banki?

#kredythipoteczny #nieruchomosci
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
aski
  • 0
Kupuję mieszkanie za 1,3 mln. Oszczędności mam 750k, więc brakuje 550k, na które chcę wziąć kredyt. Zarabiam 20k na rękę, więc zdolność mam na dużo więcej (ponad milion). Kredyt chce wziąć na 30 lat, aby rata wynosiła ok 4-6k i żeby w razie utraty pracy albo coś mnie nie zabiła, ale jednocześnie mam zamiar sporo nadpłacać co miesiąc.

I teraz pytanie: ile w takiej sytuacji zostawić sobie poduszki finansowej? 100k to absolutne
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 2
@sokytsinolop: Połowa zdolności to dużo xd ? @aski Nie ma uniwersalnej porady, ja sobie zostawiłem 10k poduszki przy zarobkach 10 na rękę i nie narzekam, jak będę musiał kupić auto to najwyżej dobiorę kredytu albo odłożę bo to raczej jest decyzja która można zaplanować rok do przodu
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Cześć Mirki,
Jak wygląda sprawa wykorzystywania PPK w kwestii wkładu własnego, ktoś może korzystał z tej opcji?
Wiem, że jest taka opcja, ale jak to wygląda w praktyce tzn. czy wszystkie banki to akceptują bez żadnego stękania czy np. żadne i czasami się trafi wyjątek, czy trzeba spełnić jakieś kryteria?
Poza tym czy bank gdzie jest rachunek PPK nie robi żadnych problemów z przekazaniem tego i "oddawania" z powrotem?

Pytania
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Wloczypsuj
  • 284
Serio? Prywatna firma każe mi płacić 59 zł za jeden wgląd w moją historię kredytową i 139 zł za „monitoring danych” w tym moich własnych, na własny temat?

To są moje dane. Twoje dane. Dane każdego obywatela.
A żeby je zobaczyć to musisz zapłacić firmie, która żyje z tego, że inni Cię oceniają.

Wygląda to mniej więcej tak:
Wloczypsuj - Serio? Prywatna firma każe mi płacić 59 zł za jeden wgląd w moją histori...

źródło: image

Pobierz
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
@ryszard-ringowski: Mnóstwo moich klientów ma kredyty w tym banku. Proces jest ok. Jakość obsługi średnia, na pewno nie jest to poziom ING. Bywa, że pracownicy przekazują błędne informacje podczas podpisywania umowy kredytowej. Czas wydania decyzji to obecnie do około 3 tygodni.
  • Odpowiedz
cyconiusz
  • 3
@telemach20: chyba nie wiesz o czym piszesz ;) komfort życia w takim miejscu jest porównywalny do mieszkania nad schroniskiem dla psów - też śmierdzi i non stop słychać szczekanie.

Ja wiem, że dla ludzi nie ma takiego upokorzenia którego nie byliby w stanie znieść, jeśli zapłacili za nie gruby hajs. Określenie kurnik inwestycyjny czy chów klatkowy nie wzięły się znikąd.

Ja wiem, że dla oszczędności można przetrwać nawet parę lat
  • Odpowiedz
ATAT-2
ATAT-2
  • 4
@niedasieukryc: Punktujesz niezła patologię a wykopki po tobie jadą xD

Masz jak największą rację. Oczywiście, ludzie kupują i wiedzą na co się piszą (lub częściowo, bo najczęściej w planach jest 'lokal usługowy' na parterze') ale mieszkanie nad ogórdkiem to niezły hardcore.

Muzyka od rana do późnego wieczora, non stop gadanie, krzyki, hałasy, do tego zapachy wydobywające się z kuchni, rozkładanie ogródka bladym świtem, zwijanie późną nocą. A jeszcze niech sobie
  • Odpowiedz
Bury_Zenon
  • 0
Cześć. Będę jeździł po deweloperach w miejscowości rodzinnej. Pytanie do osób zaznajomionych w temacie, o co zapytać na miejscu? Mam już swoje ułożone pytania, ale może ktoś coś od siebie doda, bo ma w tym doświadczenie.

- czy deweloper jest właścicielem ziemi na której leży budynek,
- okna, współczynnik przenikania ciepła,
- chcę mieć prysznic bez brodzika, więc z tego co wiem, to rurki kanalizacyjne pod muszą być głębiej, bo inaczej zostaje brodzik,
- czy grunt
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
- czy deweloper jest właścicielem ziemi na której leży budynek,


@Bury_Zenon: Może być również użytkownikiem wieczystym, ale nie ma to dużego znaczenia. Pojawi się wtedy opłata przekształceniowa, jednak nie jest to znaczny koszt w całości inwestycji.

- czy grunt jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego? Jakie są jego
  • Odpowiedz
oficjalne_konto
oficjalne_konto
  • 0
Refinansowanie, a zgadywanie ile nowego wkładu własnego wpisać żeby dobić do 80% LTV i złapać lepszą marżę.

Mam sobie jakiś tam kredyt w banku A. Powiedzmy że aktualnie jest 85% LTV – bank A sobie sam określa wartość V.

Chciałbym refinansować do banku B, ale tak, żeby było 80% LTV.

Pytanie:
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
@oficjalne_konto: Sytuacje w których wartość z operatu jest przez bank korygowana nie są częste. Zwykle to właśnie ta kwota, bez żadnych zmian stanowi podstawę do obliczenia LTV.

Zmiana wkładu własnego po złożeniu wniosku jest również możliwa, ma to miejsce na przykład w sytuacji obniżenia zdolności kredytowej. Jeśli wartość nieruchomości zostanie zaniżona również istnieje taka możliwość.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 5
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Czy narzekanie na rynek mieszkaniowy (przez millenialsów) ma sens? Nawiązuje do wpisu pewnego mireczka, który pisał że dawniej ludzie mieszkali wielopokoleniowo a teraz każdy chce mieszkanie w centrum.
Chodzi mi o to, że faktycznie dawniej ludzie mieszkali wielopokoleniowo, dorabiali się wspólnie, domy budowali latami a teraz każdy singiel ze średnią krajową narzeka że go nie stać. Mieszkania faktycznie są drogie ale to też efekt, że każdy teraz kończy
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Defined
  • 1
@mirko_anonim ja bym napisał więcej, PiS przez bk2 tak rozgrzał marzenia Polaków, że nawet ludzie na minimalnej uwierzyli, że powinno być ich stać na mieszkanie własnościowe na kredyt z miniratką
  • Odpowiedz
oficjalne_konto
oficjalne_konto
  • 0
Na innym forum taka wypowiedź z 2018 roku:

Jeszcze zwrócę ci uwagę, że kredyt hipoteczny na refinansowanie zazwyczaj dostaniesz tylko w pewnym okresie od daty zakupu nieruchomości. Spotkałam się z ograniczeniem do roku (ING), i do dwóch lat od zakupu (City).


To chyba jakiś bullshit co nie? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#kredythipoteczny #nieruchomosci
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 4
@oficjalne_konto: Tak jak kolega wyżej wspomniał tu chodzi o refinansowanie nakładów czyli jeśli kupiłeś już za gotówkę ale ci sie odwidziało i chciałbyś jednak zakupić na kredyt. Wtedy możesz to zrobić tylko w ciągu roku dwóch.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi