Refinansowanie, a zgadywanie ile nowego wkładu własnego wpisać żeby dobić do 80% LTV i złapać lepszą marżę.

Mam sobie jakiś tam kredyt w banku A. Powiedzmy że aktualnie jest 85% LTV – bank A sobie sam określa wartość V.

Chciałbym refinansować do banku B, ale tak, żeby było 80% LTV.

Pytanie:Pokaż całość

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Czy narzekanie na rynek mieszkaniowy (przez millenialsów) ma sens? Nawiązuje do wpisu pewnego mireczka, który pisał że dawniej ludzie mieszkali wielopokoleniowo a teraz każdy chce mieszkanie w centrum.
Chodzi mi o to, że faktycznie dawniej ludzie mieszkali wielopokoleniowo, dorabiali się wspólnie, domy budowali latami a teraz każdy singiel ze średnią krajową narzeka że go nie stać. Mieszkania faktycznie są drogie ale to też efekt, że każdy teraz kończyPokaż całość

Na innym forum taka wypowiedź z 2018 roku:

Jeszcze zwrócę ci uwagę, że kredyt hipoteczny na refinansowanie zazwyczaj dostaniesz tylko w pewnym okresie od daty zakupu nieruchomości. Spotkałam się z ograniczeniem do roku (ING), i do dwóch lat od zakupu (City).

To chyba jakiś bullshit co nie? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#kredythipoteczny #nieruchomosci

Czy ekspert kredytowy znalazłby 5 minut? Velobank. Trochę trudny problem. Kwoty obniżyłem żeby były ładniejsze liczby etc., ale sens ten sam.

Cena transakcyjna: 1145k.
Wycena z operatu szacunkowego: 1210k.

Początkowo w wniosku o kredyt Velobank:Pokaż całość

#nieruchomosci #kredythipoteczny #banki

Mam stałe oprocentowanie jeszcze 2 lata. I tak się zastanawiam, czy jak stopy jeszcze trochę spadną, to jest realna opcja dogadać się z obecnym bankiem #mbank żeby przejść u nich na niższy %, czy tylko refinans w innym banku. Ktoś ma doświadczenie w takim zakresie?

Niezłe jaja. Operat szacunkowy nowej nieruchomości na 1350k, a w umowie kredytu wartość nieruchomości 1280k.

Rozmowa z bankiem:
- skąd bierzecie wartość nieruchomości?
- z operatu szacunkowego
- to dlaczego mam 1280k zamiast 1350k?Pokaż całość

Ceny mieszkań już oficjalnie spadają i zaczęło się robić nerwowo. Niepokoją się też ludzie, którzy kupili w ostatnich latach. O dziwo często są to też właściciele małych, "pierwszych mieszkań".

Moi drodzy, zupełnie niepotrzebnie. Spadki cen nieruchomości są dla was korzystne. Jeżeli tylko planujecie w przyszłości kupić nieruchomość większą, w lepszej lokalizacji albo w lepszym standardzie, to spadki cen są wam na rękę. W przypadku spadających cen wydacie znacznie mniej pieniędzy na upgradePokaż całość

Myślicie, że Duda podpisze ustawe o jawności cen? Mam jakieś takie złe przeczucie, że zawetuje ją podobnie jak obniżenie składki zdrowotnej, żeby zrobić spine w koalicji ( ͡° ʖ̯ ͡°)
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredythipoteczny

Nie wiem czy wiecie że właśnie z kredytami w PLN dzieje się to co działo się z kredytami we frankach. Widziałem już nawet ogłoszenia kancelarii, że skupią roszczenia a gotówka od razu w 2 tygodnie na koncie
#kredythipoteczny #banki #nieruchomosci

Dobra to bardziej zaawansowany temat. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Mam kredyt, aktualnie około 86% LTV.
Chciałbym jak najszybciej dobić do 80% LTV i przenieść kredyt na korzystniejszą marżę.

Część kapitałowa to u mnie aktualnie może z 30% raty, więc trochę czasu mi to zejdzie, dlatego będę robił jak najwięcej nadpłat żeby dobić to 80% LTV. Przypuśćmy, że zajmiePokaż całość

Czy wysokość nadpłaty przy ratach równych w całości przechodzi na część kapitałową?

#kredyt #nieruchomosci #kredythipoteczny

Powiedzmy mam hipotekę i taki scenariusz:
Pozostało 240 rat oraz:
- kapitał do spłaty: 950 tys.,
- odsetki do spłaty: 990 tys.

Nagle chcę spłacić wszystko na raz jedną wpłatą.Pokaż całość

"Rada Polityki Pieniężnej raczej nie obniży stóp procentowych przed końcówką 2025 roku. Według Ireneusza Dąbrowskiego z RPP, jeśli dojdzie do zmian, to będą one ostrożne i rozłożone w czasie."

https://x.com/DawidParzyk/status/1922023277037306310

#stopyprocentowe #kredythipoteczny #nieruchomosci

Kiedyś była osoba na wykopie, która pomagała z #kredythipoteczny
Czy nadal ktoś doradza? :)

#kredyt

Wkurza mnie potwornie boomer z mojej korpopracy, ciągle pie*doli jak to w Polsce się teraz zarabia dużo, jest łatwo i przyjemnie a młodzi niechętni do ciężkiej pracy i zakładania rodzin, dlatego powinno być bykowe xD. Chłop ma 43-45 lat, jest jakimś tam starszym specjalistą, nikim wybitnym, w naszej firmie od 15 lat. Przy każdej kawie muszę słuchać jak to jest cudownie i nie rozumie narzekania młodych. Wziął jakoś w 2006 kredyt naPokaż całość

Podzieliłby się ktoś proszę w którym momencie doradca kredytowy/pośrednik otrzymuje swoją prowizję za wniosek o kredyt hipoteczny?
Już po podpisaniu wniosku? A może dopiero po wypłacie pierwszej transzy? ( ͡° ͜ʖ ͡°) Dzięki!

#nieruchomosci #kredythipoteczny