Wszystko

Najnowsze

Archiwum

sunshine_flower
sunshine_flower
  • 0
#kredythipoteczny #nieruchomosci. Cześć,
mam pytanie, Jakie są teraz ceny domów do remontu oraz domów wykończonych w metropolii śląskiej (Katowice i okolice)?
Chodzi mi o dom w okolicach 100-150 m², z działką (nie za małą, ale też nie ogromną). Wiem, że dużo zależy od lokalizacji i stanu, ale tak ogólnie – jaka jest teraz cena rynkowa?
Dodatkowo, mam wkład własny na poziomie 200k i zastanawiam się, czy warto
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Damian_prosze_cie
  • 3
@sunshine_flower: mega rozstrzał w tych okolicach, jakieś rudery do remontu to poniżej 500k się znajdzie. Miasta ościenne z ok lokalizacją to koło 700-800k lekko się zaczyna, szeregówki i bliźniaki to najczęściej widziałem koło 800-900k, a jakaś fajna działka + dom + dobra lokalizacja to z 1,2 mln+
  • Odpowiedz
stefan-buczalski23
stefan-buczalski23
  • 3
@sunshine_flower: ceny szeregówek to dobry barometr kosztów budowy. Tzn. one w całym kraju kosztują podobnie (mowa o lokalizacji 2. i 3. kategorii czyli już za miastem) plus oczywiście marże deweloperskie, ale tam głównym składnikiem kosztów są właśnie materiały, itp.

Mam znajomego co od chyba z 6-8 lat zbiera na szeregówke pod miastem. Kupuje za gotówke, cały czas powiększa swój kapitał, ale jakoś tak dziwinie, że zawsze brakuje mu 100tys. Z
  • Odpowiedz
Relion
Relion
  • 2
Uszanowanie. Drodzy Mircy i Mirabelcy, stało się- kupuję mieszkanie (na kredyt :( ). W związku z tym mam kilka pytań z różnych dziedzin pośrednio powiązanych z nowym lokum, proszę szanowne grono eksperckie o podzielenie się swoja wiedzą z różnych dziedzin.

1. Z tego co widzę WIBOR cały czas maleje. Rozumiem, że jak najpóźniej chce złożyć wniosek o kredyt, żeby całkowita kwota do spłaty była jak najniższa? Czy może to nie ma znaczenia, bo
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
A.....e
  • 3
@Relion:
1. obowiązuje oprocentowanie z momentu formularza informacyjnego, więc najczęściej na moment rozpoczęcia składania wniosku
2. jw, jak to deweloperka to raczej mają ubezpieczenie, ale jak będziesz ubezpieczał swój kurnik to poczytaj tag #ubezpieczenia, tam ludzie polecali dobre ubezpieczenia mieszkań, niektóre ubezpieczalnie mają z-----e limity typu osuszanie nie może wynieść 10% wartości szkody
5. pewnie mario budowlaniec xD
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@Relion: Ad1. Jeśli wybierzesz czasowo stałe oprocentowanie to obowiązywać będzie oferta z dnia wydania formularza informacyjnego.

W przypadku oprocentowania zmiennego oprocentowanie będzie na bieżąco aktualizowane zależnie od procedur danego banku.
  • Odpowiedz
A.....L
  • 69
Rozkręciliśmy na wykopie inbę z #nieruchomosci to może warto byłoby też zainteresować się BIK?

PRYWATNA firma ma dostęp do naszych poufnych danych i każe sobie płacić jeśli chcecie mieć do nich dostęp. Jakby ocena kredytowa jeszcze wydaje się ok, ale wysyłanie wiadomości, że zarejestrowano dane na nasz temat, kiedy nie mamy jak tego zweryfikować za darmo, to już s-----------o. Do tego przeglądając tag można dojść do wniosku, że nie ma
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Issac
  • 1
@AshtarPL i na co wpłynął ten scoring w BIK, po za scoringiem w BIk ?
Banki i tak robią własną kalkulację ryzyka pod duże kredyty i hipoteke
  • Odpowiedz
new-object
  • 6
W ostatnich latach coraz więcej uwagi przykuwa rosnący niż demograficzny. Często tłumaczy się go zmianą priorytetów młodych, egoizmem ludzi czy kryzysem wartości rodzinnych. Ale czy to cała prawda?

Patrząc na historię, możemy zauważyć, że w czasach niewolnictwa – na przykład w XIX-wiecznych Stanach Zjednoczonych – niektórzy niewolnicy świadomie nie chcieli mieć dzieci. Dlaczego? Żyli w skrajnie trudnych warunkach, w poczuciu braku kontroli nad własnym losem i nad losem swoich przyszłych dzieci. Dzieci
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pokpok
pokpok
  • 3
Współczesny człowiek, choć formalnie wolny, często żyje pod presją systemu, który przypomina nowoczesną formę niewolnictwa


@new-object: XD

oderwanie waszego pokolenia jest mniejsze wyłącznie od waszego ego
  • Odpowiedz
wykopyrek
  • 1
nie musisz chodzić do pracy. Jesteś wolna. Pozorny wybór. Pozorna wolność?


@new-object: marzy ci się wolność od ludzkiej fizjologii? Dopóki musisz jeść i pić, musisz zapieprzać, żeby zdobyć wodę i jedzenie.
Spróbuj robić to samodzielnie, wolny od społeczeństwa, przekonaj się sam ile jest wolnego czasu kiedy wszystko musisz zapewnić sobie bez żarcia na telefon, wody w rurze i ciepła z pieca na gaz (z rury)..
  • Odpowiedz
LaurenceFass
LaurenceFass
  • 19
Chcecie mieć ceny nieruchomości tak jak w latach '90 gdzie mieszkanie kosztowało tyle co przeciętne auto z salonu?
Bardzo proste wystarczy odciąć finansowanie kredytem nieruchomości mieszkalnych.
To czy mamy niskie stopy procentowe, dopłaty do kredytów - kończy się tak samo. Windowaniem cen.
Ceny aktyw gdzie trafia bezpośrednio pieniądz z bankowej drukarki rośną najszybciej, a kredyt hipoteczny jest chyba najtańszym kredytem w gospodarce.
To wytnie też kapitał spekulacjny. Nawet podatek katastralny nie będzie
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
darek-jg
  • 21
@LaurenceFass: czyli zabraniając brać kredyt na mieszkanie ludziom którzy nie mają gdzie mieszkać obniżysz ceny a ci co mają nadmiar kasy i chcą ją gdzieś wpakować tego nie zrobią bo?
  • Odpowiedz
ArnoldZboczek
  • 4
"W ostatnim kwartale 2024 r. aż 9 na 10 kredytów hipotecznych (88,03 proc.) udzielono z okresowo stałą stopą procentową."


Czyli, że we wcześniejszych latach, kiedy stopy były niskie, braliśmy niemal wszystkie ze zmienną, a teraz kiedy stopy wywaliło do maksimum i jest spora szansa na obniżki, to bierzemy że stałą? My, Polacy, to jednak mamy łeb do interesów ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #kredythipoteczny
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
fastnbulbous
  • 0
mysle wziac telefon na dwie raty. jedna zaplace teraz a druga za miesiac. czy zakupy na raty maja sens? czy nie wplynie to jakos negatywnie na moja zdolnosc kredytowa? nie planuje brac zadnych kredytow w najblizszych miesiach a te raty napewno splacilbym w przyszlym miesiacu. tylko zastanawiam sie czy nie odbije sie to jakos na mnie na dluzsza mete.
#kredyty #kredyt #kredythipoteczny #pozyczka #
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kozerus
kozerus
  • 0
@gorzki99: tak to nie działa. Aby naliczyła się punktacja w bik to musisz zapłacić przynajmniej 6 rat. Inna sprawa, że punktacja w bik nie ma wpływu na kredyt hipoteczny o ile nie ma opóźnień.
@fastnbulbous jak spłacisz w 2 raty to nie ma to problemu.
  • Odpowiedz
gorzki99
gorzki99
  • 0
tak to nie działa. Aby naliczyła się punktacja w bik to musisz zapłacić przynajmniej 6 rat. Inna sprawa, że punktacja w bik nie ma wpływu na kredyt hipoteczny o ile nie ma opóźnień.


@kozerus: Nie mam pojecia jak to dziala teraz. ja hipoteczny bralem dawno temu. I mowie jak to dzialalo.

Miras ostatnim co mozesz to zarzucac mi klamstwo. Nie chce mi sie pisac bajek (tym bardziej na portalu ze smiesznymi
  • Odpowiedz
PanieAreczku
PanieAreczku
  • 0
#nieruchomosci #budowadomu #budownictwo #kredythipoteczny

Powiem Wam Mirki , znajomy wystawił działke nie daleko ode mnie. Sprzedała się w kilkanaście dni od opublikowania ogłoszenia do finalizacji u notariusza. 150zł za m2. Małe miasto powiatowe, a w zasadzie jego przedmieścia. Na działce nie było żadnych mediów- wszystko do zrobienia.

Gdzie ten kryzys? Gdzie spadki cen? Wykonawcy załadowani robotą. Chciałem taras ogarnąć za domem, Panie Areczku w
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
b.....o
  • 0
Gdzie ten kryzys? Gdzie spadki cen? Wykonawcy załadowani robotą.


@PanieAreczku: ja jak się przyglądam w okolicy i sąsiednich powiatach, to obecnie budowy większej skali faktycznie idą, zwłaszcza deweloperka. Wielu też leci z domami na handel. Indywidualni ze swoimi domkami również, coś się dzieje w budowlance można powiedzieć. Natomiast co mnie miło zaskoczyło, to na wykończenie w zasadzie każdy z kim rozmawiałem był gotowy wejść, w tym kilku w lepszych pieniądzach
  • Odpowiedz
mickpl
  • 14
@InzynierSieci: Nawet jak obniżą to niewiele zmieni w kredytach. Beka 2% miała 2% razem z marżą czyli to był boost jakby oprocentowanie obniżyć w praktyce do 0. Obniżenie stóp o 0.75% spowoduje, że na przeciętnym kredycie zdolność będzie ok. 30-40k wyższa. I tyle.
  • Odpowiedz
ossprime
  • 6
@lycaon_pictus: Bo oczekiwania obniżek napędził Glapa dosłownie dwoma zdaniami na kwietniowej konferencji. Jeśli teraz nie obniżą, to rynek zwątpi w "gołębiość" RPP i obniżki w skali >100 bp w przeciągu roku.
  • Odpowiedz
Wyscigowaswinia
Wyscigowaswinia
  • 0
Pytanie do ekspertów, czy można dostać kredyt hipoteczny na budowę domu na zgłoszenie? Za namową architekta poszło pozwolenie do atarostwa w trybie "zgłoszenie". Dom 260m2, działka 80arów. Nie spieszy się z budową, lecz dopiero teraz do mnie doszło że może będziemy brać kredyt na dokończenie. #nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MajoZZ
  • 3
@Wyscigowaswinia: Przecież na zgłoszenie jest do 70m

Rozwiązanie weszło w życie 3 stycznia 2022 r. Budowa domu jednorodzinnego do 70 m2 jest możliwa na podstawie zgłoszenia.


Po 2 nikt tego sensownie ci nie ubezpieczy i nikt tego raczej nie kupi. Nie masz kierownika budowy i ja bym się osobiście obawiał. Nie bardzo rozumiem inny sens "na zgłoszenie" niz jakiś domek letniskowy czy altanka. Zrób wszystko jak człowiek i oszczędzisz sobie
  • Odpowiedz
marcpol
  • 3
@RedBaron: Aneks wynika z unijnej regulacji BMR. Jego podpisanie jest dobrowolne. Skutki podpisania aneksu mogą być bardzo różne i zależne od sytuacji w przyszłości - w tej chwili nie da się ich teraz w pełni przewidzieć. Część prawników nie zaleca podpisywania aneksów. W Internecie można znaleźć mnóstwo informacji na ten temat, na przykład:

https://www.prawo.pl/biznes/wibor-podpisywac-aneksy-do-umow,530435.html

https://www.prawo.pl/biznes/kredytobiorcy-otrzymuja-aneksy-do-umow-podpisujac-zamykaja-droge-do-sadu,518918.html
  • Odpowiedz
GrimesZbrodniarz
  • 1097
A jak już jesteśmy przy nieruchomościach to BIK powinno się u----ć - co to za chory pomysł żeby samo zapytanie o zdolność kredytową ją obniżało?

W ogóle BIK powinno się upaństwowić, a kierownictwo w---------ć - prywatna firma z państwowym monopolem zarządzająca danymi obywateli, w dodatku zarabiająca na tym, to coś czego nie powinno być w cywilizowanym, demokratycznym państwie.

#nieruchomosci #banki #kredythipoteczny #bik
  • 37
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GrimesZbrodniarz
  • 410
@DeoLawson: Ograniczanie możliwości porównywania produktów to technika skrajnie monopolistyczna.

Ty za punkt honoru postawiłeś sobie ciągnięcie tej dyskusji jak najdłużej? Bo za każdym razem wyjaśniam głupoty które piszesz, a ty kontynuujesz i z mojej perspektywy tylko tracę czas.
  • Odpowiedz
HachiRoku
  • 5
Nie pamiętam jakim kanałem ale zgadałem się z kancelarią dumnie nazywającą się KNF Team (Kancelaria Należności i Finansów). No i te dzielne zuchy zrobiły wyliczenia, analizy kalkulacje i uznały, że mogą mi pomóc unieważnić Wibor albo nawet cały kredyt hipoteczny który spłaciłem rok temu.
Koszty sądowe akceptowalne ale prowizje. Fiu fiu w zależności od wybranego pakietu od 7000-12500 i po wygranej sprawie od 11 do 24%.
I o ile kufa bym może
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 3
@HachiRoku: Te kancelarie w swojej perfidii dawno prześcignęły banki o kilka długości :p Miałem do czynienia z taką od odszkodowań z OC (śmierć dziadka w wypadku komunikacyjnym 20 lat temu) chcieli 20% prowizji od wygranej "sprawy". Wysłałem zwykłe pismo do pzu z żądaniem takiej kasy jaka uzyskała moja siostra przez tą kancelarię i dali bez gadania xd
  • Odpowiedz
Szachiranu
  • 1
#nieruchomosci #kredythipoteczny Chce się wstępnie dowiedzieć o zdolnosci kredytowej mojej i drugiej połówki. Czy polecacie taką wiedzę zasięgnąć w moim banku (ING) czy doradca kredytowy? Bo doradca, którego ktoś polecał odpisuję z tempem żółwia. Zanim się czegoś dowiem to już 3 razy się zreinkarnuje.
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi