Wszystko

Najnowsze

Archiwum

S.....e
S.....e
  • 17
@dzikuZplasriku: juz to wrzucales. juz ci pisalem, ze dom nie jest w Sheffield a w Chapeltown, miescowosci 20k pod Sheffield. i pisalem ci juz tez ze historia sprzedazy domow blizniakow 3-sypialniowym podobnych do tego z ostatniego roku to minimum 200k w tej miejscowosci (sprawdz sobie rightmove.co.uk). jesli lykasz bezkrytycznie wysrywy jakiegos naganiacza na szkolenia z tego jak zostac rentierem w UK, to jestes bardzo naiwnym czlowiekiem.
  • Odpowiedz
cata666
cata666
  • 2
@dzikuZplasriku: Pomijając już argumenty poprzednich wykopków odnośnie ceny i lokalizacji, zwróć uwagę jak ten dom jest wykończony. Typowy brytyjski szeregowiec na drewnianych stropach gdzie usłyszysz jak sąsiad ogląda telewizje, wykończony multi-finishem i pomalowany magnolią. Meble też od czapy i najtańsza wykładzina z B&Q - i nie mówie że to jest coś złego, taka jest kultura bo większość a szczególnie Anglicy lubią proste rozwiązania i nie zwracają uwagi na takie rzeczy.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@k9994: Bank nie podał jeszcze informacji o ofercie. Prawdopodobnie początkowo czasy procesowania wniosków będą szybsze, ale spodziewam się, że chwilę później to zwolni - ten bank był zawsze słaby w obsłudze dużych ilości wniosków.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 2
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Siema mirki,
kupuje mieszkanie za 435.000zł, mam dwie opcje:
1. Wrzucam wkład własny 87.000 i wtedy kredyt jest na kwotę 348.000 na 20 lat przy pierwszej racie 2030zł
2. Wrzucam wkład własny 15.000 (już zapłacony zadatek) i wtedy kredyt jest na kwotę 420.000zł na 25 lat przy pierwszej racie 2100zł, a reszte kapitału wrzucam w obligacje / może ETF.

Którą
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DaveFear
  • 1
@mirko_anonim: Jak wrzucisz różnice 72 tys w obligacje TOS to wyjdzie ci średnio 342 zł miesięcznie zysku z odsetek już po podatkach. Biorąc pod uwagę samą różnicę raty 70 zł. Pierwsza opcja jest nie opłacalna.
Oczywiście jak pójdziesz w obligacje indeksowane inflacją czy etf to już wchodzi ryzyko. Ale przy tos masz praktycznie pewny zysk (nominalny) przez 3 lata. Tutaj już decyzja zależy od ciebie. Możesz też to podzielic na
  • Odpowiedz
nabrzmialy
  • 2
Pytanie do ekspertów od #kredythipoteczny: jak obecnie jest oprocentowany #bk2 przez pierwsze 10 lat? Nigdzie nie mogę znaleźć dokładnych informacji na temat marż banków. Czy poza kosztami dodatkowymi w stylu ubezpieczeń nieruchomości/na życie i prowizji, to naprawdę wychodzi tylko 2%?
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 4
@nabrzmialy: Przez pierwszych 5 lat oprocentowanie wynosi w większości banków równe 2%. Wbrew informacjom przekazywanym przez niektóre media nie jest ono równe 2% + marża banku. Po 5 latach następuje rekalkulacja oprocentowania i wskaźnika W na podstawie którego naliczane są dopłaty.
  • Odpowiedz
misund
misund
  • 10
stwierdzili, że i ja nic nie dostanę na start, żeby mi się w dupie nie poprzewracało xD


@mirko_anonim: i słusznie stwierdzili. Jak dorośniesz to im podziękujesz, oby jeszcze za ich życia.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Zwykła cywilno-prawna czy w formie aktu notarialnego? Która forma jest najczęściej praktykowana?


@mirko_anonim: To zależy czego oczekujesz od tej umowy. W pewnych przypadkach więcej ma zalet umowa cywilnoprawna, a w innych więcej umowa w formie aktu notarialnego. Z moich doświadczeń wynika, że umowa w formie aktu notarialnego jest rzadziej stosowana.

@mirko_anonim: A bank w ogóle zaakceptuje Ci nie notarialną? :D


@Escalade: Tak każdy bank zaakceptuje taką
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Jestem singlem czy mogę wziąć kredyt 2 procent na 620tys?


@ZidaneNS: Maksymalna kwota kredytu w programie BK2 to 500 000 zł w przypadku singla lub 600 000 zł w przypadku posiadania dzieci lub w przypadku małżeństw.

Kredyt nie jest udzielany na pełną cenę nieruchomości, a jedynie na różnicę między cenę nieruchomości, a kwotą wkładu własnego. W przypadku nieruchomości za 620 000 zł, przy wkładzie własnym wynoszącym 200 000 zł kredyt zostanie
@marcpol +3
@doktorplaga: To zależy.

Oferty PKO BP, Velo, Pekao SA, mBank i Alior różnią się znacznie kosztami początkowymi oraz produktami dodatkowymi.

W Pekao SA dostępne są oferty bez kosztów początkowych, cieszą się one dużym zainteresowaniem. Pekao SA obecnie jako produktów dodatkowych wymaga konta z wpływem wynagrodzenia oraz
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@ZidaneNS: Odsetki są naliczane na bieżąco, na podstawie aktualnego salda kapitału. Oznacza to, że kredyt na krótszy okres będzie miał mniejszą sumę odsetek (bo kapitał spada szybciej) niż kredyt na dłuższy okres. Jednocześnie nadpłacanie raz w miesiącu kredytu na dłuższy okres w taki sposób, aby rata plus nadpłata były równe racie kredytu na krótszy okres skutkuje identyczną sumą odsetek.

Program BK2 jeszcze bardziej komplikuje sytuacje. Niskie oprocentowanie rzędu 2% przez
  • Odpowiedz
perfumowyswir
  • 4
@eehhh będzie oglądane (｡◕‿‿◕｡) może nagłośnienie tego problemu, bo to medialny patus doprowadzi w końcu do dyskusji o konieczności zmian w prawie. Życzę landlordowi najlepszego
  • Odpowiedz
nutka-instrumentalnews
  • 1
czyli aby nie wchodzić w opłatę za kartę kredytową chyba z 4 zeta /msc z min. wydatkami 100 zeta i nie miec problemów w urzędach podatkowych

czyli przelewać na własne konto ale z karty płatniczej..

Jak narazie jedyne wyjście MOZLIWE to niestety przelew w poczcie polskiej :-( z opłata 2,5 zeta.. :-(

Bliki
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mirki, z racji że został prawdopodobnie ostatni czas na skorzystanie z bk2% mam zagwozdkę jakiego zakupu dokonać... Co byście wybrali na moim miejscu? singiel 25l, praca hybrydowa, możliwość wprowadzenia różowej w przyszłości.
1. Kupno nieruchomości 55m2 z 2014 za 550 k ze wszystkim (2 pokoje + oddzielna kuchnia, miejsce postojowe w garażu + zewnętrzne, stan ok do wprowadzenia, jedynie salon do odświeżenia według upodobań) - 20 min do centrum

Którą opcję wybrać?

  • Opcja 1 - mieszkanie 55m2 z 2014 r. 72.2% (78)
  • Opcja 2 - nowy apartament 42m2 27.8% (30)

Oddanych głosów: 108

  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dochodek
  • 1
Na wykończeniu się nie znam, więc wszystko bym musiał zlecić komuś i miałbym pewnie na początek ok 80k, a resztę odkładał na bieżąco i dokupował.


Przy takim budżecie to lepiej szybko nadrabiaj wiedzę z budowlanki i umawiaj szwagra.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 3
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Rok temu wziąłem kredyt hipoteczny, 250k, nadpłacałem i zostało już tylko 210k do spłaty. Gdy brałem kredyt to w zaświadczeniu o zarobkach z umowy o pracę miałem średnią ponad 15k z ostatnich 6 miesięcy, bo miałem kumulację nagród i nadgodzin, w jednym miesiącu dostałem ponad 30k. Teraz zarabiam tylko 8k netto, czyli prawie 2 razy mniej. Mimo wszystko moja rata jest dalej bardzo niska w stosunku do zarobków,
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 8
czy powinienem informować bank za każdym razem gdy zmieni mi się wysokośc zarobków?


@mirko_anonim: Takie zobowiązanie jest najprawdopodobniej w Twojej umowie kredytowej. Brak spełnienia tego zobowiązania nie jest jednak przestępstwem z art. 297 KK.

Jeśli dokumentacja, którą przekazałeś bankowi nie była fałszywa to nie masz się czego obawiać.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi