@mirko_anonim: W każdym banku dostaniesz odmowę w takiej sytuacji, niezależnie od rodzaju kredytu. Tak jak ci powiedziano, albo dopisujesz żonę jako współwłaścicielkę działki i jedziesz z kredytem na dwie osoby, albo bierzesz rozdzielność i starasz się o niego sam.

W każdym banku dostaniesz odmowę w takiej sytuacji, niezależnie od rodzaju kredytu.

@woj_st: Zwykły kredyt hipoteczny można w takiej sytuacji otrzymać w części banków.

Albo np bez bezpiecznego

Pokaż całość

@kubas_782 gratuluje

@kubas_782: gratuluje panu ale ja mam kredyt 2% na 10 lat i doplate ponad 200 tys od panstwa

@ipocomitowszystko: tzn że przy 80% dostaniesz 480k kredytu skoro nawet rzeczoznawca nie wytrzymał bo na ogół tylko przyklepują cenę

Co w przypadku gdy rzeczoznawca z banku wyceni nieruchomość na mniej, niż będzie wynosić cena transakcyjna? Przykładowo rzeczoznawca wycenia mieszkanie na 600 tys. a osoba chce kupić za 800 tys. Co w takim przypadku? (oczywiście wszystko uczciwie, po prostu komuś zależy na konkretnej nieruchomości)

@ipocomitowszystko: Może skutkować to koniecznością zwiększenia wkładu własnego, pogorszeniem warunków kredytu, jeśli w danym banku zależy to od LTV, a w przypadku programu BK2 brakiem możliwościPokaż całość

@PonuryBatyskaf: afefte już wypłaca many many z funduszu rodzinnego dla bobiego

@PonuryBatyskaf: nie wiem czy wiesz Fifonie, ale podczas lajwa gdy Melin rozpłakany i przegrany totanie chodził do kuchni wysyłać sam sobie donejty(i tracić hajs na prowizje) to Bobi tarmosił Kobberke za pieroga aż miło

@mirko_anonim przecież i tak nie cofniesz czasu

@mirko_anonim: Jaki sens mają tego typu analizy ? Będziesz się samobiczował, że nie przewidziałeś przyszłości? Takich "okazji" to marnujesz codziennie kilka (losowania lotka, obstawianie u buka, bitcoin na dźwigni) - czemu się nimi nie przejmujesz?

Wyszło jak wyszło, wyciągnij wnioski i następnym razem skorzystaj z okazji jeśli się pojawi. I tyle

@mirko_anonim: A ja powiem tak,
Życzę bezpiecznego lądowania na niższym poziomie życia tym którzy żyli ponad stan.
Tym którzy hipotekę też wzięli ponad stan... kredyty na konsumpcję goniły jeden za drugim czy to na AJFONA czy MAKA...
A ogólnie ich życie ponad stan na kredo wywaliło mi ceny w kosmos,

Mimo mojego skromnego racjonalnego życia i tego iż wyzywają mnie dusigroszy, skner i śmieją się że oszczędzam, życzę im w miaręPokaż całość

@WielkiPowrut88 debili wszędzie spotkasz, zwłaszcza na wykopie xD Jakoś na ulicach nie zauważyłem łapanek kredyciarzy w ostatnim czasie

@PfefferWerfer: a w 2025 sprawdzą ile kasy poszło jakie stopy i ile będą kosztować kredyty z 2023 więc może być nadal brak przyjmowania wniosków. Lewica, 3D jest przeciwko temu programowi więc wydaje się, że po prostu przegłosują niedosypywanie hajsu/wygasza program. Nie wierzę w kredyt 0%. Wzrost cen o 20-30% w 3-4 mc w Warszawie jednak jest zbyt drastyczny i mega głupi.

@perfumowyswir: Ja zarezerwowałem w 05/2023 więc prawie w lokalnym dołku z wykresu ale odczuwalna już była presja wzrostowa nadchodzącym BK2%. W negocjacjach udało się zejść jedynie o 3% z ceny ofertowej.

@Jcmg: W ustawie masz napisane, że nie możesz użyczyć tego mieszkania ani go wynająć. O ile wynajęcie jest oczywiste to w tym "użyczeniu" chodzi o to, że nie możesz dać komuś za darmo tego mieszkania do mieszkania. Musisz w nim mieszkać Ty. Przy czym nie możesz przebywać poza lokalem więcej niż 12 miesięcy. W ustawie nie jest jasno sprecyzowane czy to chodzi o 12 miesięcy w roku czy 12 miesięcyPokaż całość

Czy jest to generalnie legalne?

@Jcmg: Jest to legalne. Część banków jednak ze względów proceduralnych nie udziela takich kredytów, a inne poddają je większej niż standardowo weryfikacji.

@Jcmg: Z tobą może mieszkać. Nie możesz go tam, tylko zostawić samego, żeby sobie mieszkał.

@GOHAN: Dodam tylko, że wynika to z tego, że ustawa wprowadza pojęcie udostępnienia do zamieszkania. Z tego powodu wspólne zamieszkiwanie nie jest interpretowane jakoPokaż całość

@kimikini To normalne że chce zadatek, to czy późniejsze wycofanie się to kwestia kredytu czy zmiany zdania czy nagłej śmierci to już nikogo nie obchodzi. On tym zadatkiem gwarantuje że nie sprzeda komu innemu gdy ty załatwiasz formalności, ty gwarantujesz że formalności to "formalności" i gdy je skończysz to kupisz.

Ja płaciłem 30k w razie nie uzyskania kredytu 20k przepadłyby, oczywiście u notariusza umowa od a do z . Jestem w trakcie pozyskiwania kredytu aktualnie.

@Forgiveno: codziennie o 6 rano przez cały okres dopłat będzie przyjeżdżać policja pod balkon i sprawdzać czy tam mieszkasz, jak za covida

imo to jest bardziej zrobione w celu nie weryfikacji ale dupochronu w razie jak się wyda że to wynajmujesz to oddasz im wszystko i jeszcze więcej

@Forgiveno @Forgiveno to już głębsza sprawa pytanie jak są skonstruowane umowy z bankami. Może być tak że jeśli będą wiedziały że łamiesz zasady i tego nie zgłoszą to bank jest zobowiązany do zapłaty kary albo zwrotu dopłat.

rynek wtórny wtedy to wielka płyta chyba tylko była

nie, nie byla, mialem mieszkanie kilka krokow od tej inwestycji wiec "troche" sie orientuje jak rozgladalem sie za czyms innym czy chocby sprawdzajac co w trawie piszczy, chociaz wtedy to bardziej duze tarsay mnie interesowaly a to mocno zawezalo poszukiwania...

@perfumowyswir:

@bizmutx: w tym przypadku podawanie RRSO nie ma sensu, większość ludzi z głową spłaci ten kredyt w 10 lat lub mniej. W okresie dopłat oprocentowanie wynosi 2% i nie ma żadnej "marży"

@bizmutx: nie p-----l jak nie wiesz, mam teraz w Pekao równo 2 procent na 5 lat, oprocentowanie stałe łączne. W aliorze nawet poniżej 2 da się zejść. Rrso z kolei nie jest wskaźnikiem dobrym do porównania kredytu hipotecznego.

@WypadlemZKajaka kupuj, full kule na pokład

@WypadlemZKajaka jak kupowałem mieszkanie w 2013 to też tu tak pisali xD

@messindowski no jeśli deweloper nie zgadza się na dłuższy termin w związku z czasem potrzebnym na przeprocesowanie wniosku to ja bym się w to nie pchał. 2 miesiące to minimum potrzebne na wniosek, choć dużo zależy od banku który wybrałeś.

@messindowski: - zwykla umowa na rezerwacje u dewa i wplata zaliczki
- 2 miechy na wniosek w banku
- po decyzji pozytywnej umowa deweloperska u notariusza - z tydzien
- odeslanie kwitow do banku, weryfikacja cos podpisal - kilka dni
- podpisanie umowy kredytowej
- uruchomienie kredytu i wyplata - do.Pokaż całość

@homoturpis Bierzesz jak najwięcej bez wkładu własnego i resztę wrzucasz na lokatę/obligacje.
Bierzesz na jak dłuższy okres i dajesz sobie ile byś płacił na wolnym rynku i tę różnicę na lokatę/obligację po 10 latach nadpłacasz ile możesz.

@homoturpis: Kwota dopłat nie stanowi Twojego zysku, nie trafia do Twojej kieszeni. Większe dopłaty przy kredycie na dłuższy okres są związane z wolniejszą spłatą kapitału i naliczanymi większymi odsetkami.

Odsetki w przypadku kredytów hipotecznych są naliczane na bieżąco, na podstawie aktualnego salda kapitału. Oznacza to, że kredyt na krótszy okres będzie miał mniejszą sumę odsetek (bo kapitał spada szybciej) niż kredyt na dłuższy okres. Jednocześnie nadpłacanie raz w miesiącu kredytuPokaż całość

@perfumowyswir:

@perfumowyswir stopniowanie pominął. Drożej nie, ale dużo drożej to prawdopodobnie rozpoczęcie nowej skali.