Planuje kredyt hipoteczny na zakup mieszkania. Lepiej bezpośrednio z bankiem się dogadać czy przez konsultanta od kredytów? Między symulacjami mam prawie 100 zł na racie na korzyść konsultanta, a koszt krkredytu zdecydowanie mniejszy.
#nieruchomosci #kredythipoteczny
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Czy ktoś w Was brał kredyt hipoteczny na refinansowanie zakupu nieruchomości? Szukam takiego kredytu, na w sumie niewielką kwotę bo maks 150k. Ktoś ma doświadczenie w takim temacie?

#kredythipoteczny
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@semyel: Ograniczeniem w takim przypadku jest data nabycia nieruchomości. Większość banków udziela takich kredytów jeśli od daty nabycia upłynęło nie więcej niż 12 miesięcy.
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Lubię się zgłaszać po zbiorcze opinie czasami.

TLDR: chcę mieć dom pod lasem: sprzedawać mieszkanie, czy ładować się w kredyt?

Zwięźle:
  • 14
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

via mirko.proBOT
  • 2
✨️ Autor wpisu (OP): @moll miałabym ogrodzenie i własne psy, więc może dzikie sfory by mi nie groziły, ale masz rację z tym, żeby nie odcinać się tak całkiem od cywilizacji. Ja już nawet mam wybrane okolice i tam są inni ludzie, ale poza zasięgiem widoku z okien, to najważniejsze ;)

W sumie jak spisałam te swoje myśli, to faktycznie chyba mądrzejszą rzeczą jest zostawić sobie to mieszkanie, a nie
  • Odpowiedz
@mirko_anonim: spółdzielcze banki mają mniejsze parcie na dymanie klienta i na sprzedaż ( ͡° ͜ʖ ͡°) resztę odpowiedz sobie sam. W momencie w którym banki komercyjne robiły marże po 2.5 pp i zapisy w umowach że WIBOR plus marza nie może spaść poniżej 3 pp w WBS trafiłem na ofertę WIBOR+1.7pp marży. 1proc prowizji i prowadzenie rachunku. Banki te mają już pełną funkcjonalność aplikacje i obsługę.
  • Odpowiedz
Ktoś orientował się jak wyglada oferta banków spółdzielczych z bk2%? Czy pośrednicy również z nimi współpracują? Warte to zachodu, czy lepiej stawiać na standardowe banki komercyjne?


@mirko_anonim: Banki spółdzielcze mają wysokie koszty początkowe, co sprawia, że ich oferta nie jest atrakcyjna. Część pośredników współpracuje z takimi bankami. Info o ofercie: https://www.bankbps.pl/klient-indywidualny/kredyty/bezpieczny-kredyt
  • Odpowiedz
@Jcmg: W przypadku ślubu i wspólnego zamieszkania w nieruchomości finansowanej programem utracisz prawo do dopłat.

Natomiast w przypadku zamieszkania w nieruchomości małżonki po ślubie możesz przestać prowadzić gospodarstwo domowe w nieruchomości finansowanej programem, a nawet ją wynająć.
  • Odpowiedz
jescze niedawno prym wiodl santander ale chyba juz nie chca dawac kredytow i wyskoczyli z oferta 8,70% po promocjach (telefonicznie zaoferowali 8.40). W ING jest 6,95 w kalkulatorze a w city handlowy 6,80%. Nic lepszego nie znalazlem. (No w PKO BP jest 6,25 ale tyko na 1 rok a przez kolejne 4- 7,30%) Jutro dzwonie do ING i City i juz cyba przeniose to kredo bo lepiej nie bedzie
#nieruchomosci
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@massh: W Santanderze jeszcze dwa tygodnie temu można było uzyskać 6,52%. To co teraz oferują, to kojarzy mi się z sprzedawcami na allegro, którym skończył się towar, a nie chcieli usuwać ofert sprzedaży.
  • Odpowiedz
Chcę wziąć ten kredyt 2% w przeciągu najbliższych kilku lat, ale najpierw chciałem uzbierać na poduszkę finansową. Ogólnie nawet nie mam pomysłu, gdzie mógłbym kupić mieszkanie, bo pracuję zdalnie i dla mnie raczej to wszystko jedno. Chciałbym mieć tylko blisko sklep, jedzonko itp. (jak ktoś ma jakieś sugestie albo coś co mógłbym poczytać, żeby ułatwić mi podjęcie decyzji to byłbym wdzięczny)

I teraz mam pytanie. Może trochę głupie, ale zapytam.

Jeżeli rząd
  • 17
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Chcę wziąć ten kredyt 2% w przeciągu najbliższych kilku lat


@suweren_sudoku: mordo, zostały ostatnie tygodnie na wzięcie beki i potem beka znika. Jeżeli zamierzasz wziąć beke to lepiej zawijaj galoty i biegnij szukać nierucha.
  • Odpowiedz
@suweren_sudoku: ZIOM weź ten kredyt, po prostu weź. Ten deal jest po prostu za dobry. O ile nie masz padaki(gdzie musi być mega padaka) w mieście z wyborem to absolutnie się opłaca. Możesz to nawet połączyć z gwarancją wkładu(ale wtedy długie czekanie w bankach). Imo warto rozważyć.
Ja bym nie wierzył w opozycje bo, alternatywy pewnie będą miały jakieś warunki że musisz mieć zarobki X dzieci Y. Dopóki nikt nie
  • Odpowiedz
Powitanko, wie ktoś jakie są prognozy na dalszą płynność procesowania wniosków w PekaoSA?
Mam już pozytywną decyzję w PKO BP, ale lepsze warunki daje bank z żubrem. Wstępna pozytywna 20.10 w Pekao, czas, który mi został na podjęciecie decyzji to sam początek grudnia, więc koło 3 tygodni. Doradca mówi, że aktualnie od wstępnie pozytywnej, na bramki wniosek trafia w 35 dni (przynajmniej w Krk), czy ktoś kto siedzi głębiej w temacie potrafi
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@piotr-anonimowo: Aktualnie czas oczekiwania na decyzję w Pekao SA jest właściwie losowy. Część wniosków otrzymuje decyzje po miesiącu, inne czekają ponad dwa miesiące. Alternatywnie możesz rozważyć bank Velo, oferta jest korzystniejsza od PKO BP i bardzo podobna do Pekao SA.
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Cześć wszystkim!
Jestem na etapie szukania domu/bliźniaka dla siebie. Znalazłem fajną ofertę tylko inwestycja jest na początkowym etapie, a koniec inwestycji jest planowany na I kwartał '25.
Czy biorąc kredyt na zakup nieruchomości na kwotę 800 tys. zł (200 tys. zł wkładu własnego) będę musiał płacić przez ponad rok całą kwotę raty (rata odsetkowa - pewnie ok. 5 tys zł/msc)?
Czy tutaj wpływ na wysokość raty będzie miał rodzaj funduszu powierniczego
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 0
@mirko_anonim spytaj developera o harmonogram wpłat. Zazwyczaj jak jest w budowie to płacisz odsetki od wpłaconego kapitału. Po ostatniej wpłacie zaczynasz normalnie spłacać
  • Odpowiedz
Czy biorąc kredyt na zakup nieruchomości na kwotę 800 tys. zł (200 tys. zł wkładu własnego) będę musiał płacić przez ponad rok całą kwotę raty (rata odsetkowa - pewnie ok. 5 tys zł/msc)?


@mirko_anonim: Zwykle zakup na rynku pierwotnym zaczyna się od podpisania umowy rezerwacyjnej. Służy ona głównie do uzyskania kredytu. Po otrzymaniu wstępnych decyzji finansowych i podpisaniu umowy deweloperskiej (jest to umowa w której deweloper zobowiązuje się do wybudowania nieruchomości
  • Odpowiedz