Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
arturovidal
konto usunięte via Android
@arturovidal nie zesraj wie
agsbajahs
via Wykop@arturovidal: kupiłem ostatnio i smakowały jak mówisz (dawno nie jadłem, chyba kilka lat). Spodziewałem sie ze bedzie fajny twardszy/chrupki wafelek mocno oblany fajna czekolada. Wafelek był taki miękki, jakby zleżały, czekolada były skąpo polane, a przy okazji sama czekolada to bardziej coś czekoladopodobnego. Jest jakaś alternatywa do tego?
Nowe fakty ws. wypadku na A1. Przed sądem staną ci, którzy zbierali dowody winy
Od wypadku na autostradzie A1, w którym spłonęła trzyosobowa rodzina, za kilka dni minie rok. Wciąż nie wiadomo, czy Sebastian M. stanie przed sądem. Za to wkrótce rozpoczną się procesy tych, którzy próbowali zbierać dowody jego winy.
z- 471
- #
- #
- #
arturovidal via Wykop
Jaki Sebastian M ? Sebastian Majtczak z czerwoną notą interpolu do ku... nędzy.
arturovidal via Wykop
@mickpl: Pan Mireczek zrobił niedokładne porównanie, bo w BK2% rata jest malejąca, a nie równa, więc pokaż kredo z ratą, gdzie kapitał to będzie 2222 zł, wtedy zrobi się jeszcze ciekawiej, aż Cię z butów wysadzi.
#bezpiecznykredyt #kredyt2procent #kredythipoteczny
Zapytanie o kredyt BK2% i nadpłaty.
Czy istnieje jakikolwiek zapis (pomijamy sprawy ekonomiczne) powodujący, że w pierwszych 10 latach trwania kredytu, a więc stałej stopy, nie można nadpłacać kredytu w opcji, że wybieram skrócenie okresu kredytowania ? Kredyt mamy na 30 lat. W umowie nie widzę zapisów, które taką możliwość wyłączają, ale zarówno pracownik PKO BP jak i doradca kredytowy twierdzą, że przez ten okres
Zapytanie o kredyt BK2% i nadpłaty.
Czy istnieje jakikolwiek zapis (pomijamy sprawy ekonomiczne) powodujący, że w pierwszych 10 latach trwania kredytu, a więc stałej stopy, nie można nadpłacać kredytu w opcji, że wybieram skrócenie okresu kredytowania ? Kredyt mamy na 30 lat. W umowie nie widzę zapisów, które taką możliwość wyłączają, ale zarówno pracownik PKO BP jak i doradca kredytowy twierdzą, że przez ten okres
arturovidal via Wykop
@petrik_wrzesina: Znam zapisy dotyczące nadpłat przed okresem 3 lat. Natomiast PKO BP jak i pośrednik kredytowy, który procesuje wniosek twierdzą, że nie można w okresie stałej stopy - 10 lat - skracać okresu kredytowania. Szukam na to podstawy/informacji, ale nic nie mogę znaleźć.
arturovidal via Wykop
@DeoLawson: Do BGK napisałem. Wertuję internet, temat myślę, że jest bardzo interesujący, ale na razie nic ciekawego nie mogę znaleźć. Umowa z PKO BP i jej zapisy nie przewidują - albo ja źle coś interpretuję - braku możliwości nadpłaty ze skróceniem w okresie stałej stopy. Każdy zapis jaki mam jasno wskazuje, że mam prawo do częściowej lub całkowitej spłaty kredytu w okresie zarówno zmiennej jak i stałej stopy. Jest tylko
#kredyt2procent #kredyt
Z różową mamy pozytywną decyzję beczki po same kukle. Bliźniak. Aktualnie wynajmujemy mieszkanie od landlorda. Problem w tym, że to nie jest wymarzona nieruchomość, a tania też nie jest, do tego z 200k trzeba będzie włożyć na wykończenie metodą gospodarczą. Generalnie koło 850-900k się zakręcimy. Niestety z racji szału, który beczka wprowadziła nie było jak przebierać.
Z atutów: działeczka, a nie wybieg dla psów, dobra jakość
Z różową mamy pozytywną decyzję beczki po same kukle. Bliźniak. Aktualnie wynajmujemy mieszkanie od landlorda. Problem w tym, że to nie jest wymarzona nieruchomość, a tania też nie jest, do tego z 200k trzeba będzie włożyć na wykończenie metodą gospodarczą. Generalnie koło 850-900k się zakręcimy. Niestety z racji szału, który beczka wprowadziła nie było jak przebierać.
Z atutów: działeczka, a nie wybieg dla psów, dobra jakość
arturovidal via Wykop
@RaKu0: Ceny wolnostojących odjechały dawno w kosmos, chyba że na jakimś wypizdowie 30 km od miasta. Budowa odpada - landlord + same odsetki od beczki (karencja) to z 5k netto, co w 3 lata, bo tyle zajmie średnio budowa, tj. 180 000 zł.
arturovidal via Wykop
@jazdaniebieski2023: mieszkasz ? mieszkałeś ? coś więcej ?
#kredyt2procent #kredythipoteczny
Kredyt w bece jest kredytem z ratą malejącą, więc co do zasady każda kolejna rata (zarówno ta przed dopłatą jak i po dopłacie) powinna być niższa. Kto mi wyjaśni, dlaczego wg. harmonogramu spłat rata nr 13 jest większa od 2 skoro w rok spłacę 20k kapitału, a odsetki są liczone od pozostałego do spłaty kapitału ? Nagły spadek raty nr 12 tłumaczę sobie tym, że wypada
Kredyt w bece jest kredytem z ratą malejącą, więc co do zasady każda kolejna rata (zarówno ta przed dopłatą jak i po dopłacie) powinna być niższa. Kto mi wyjaśni, dlaczego wg. harmonogramu spłat rata nr 13 jest większa od 2 skoro w rok spłacę 20k kapitału, a odsetki są liczone od pozostałego do spłaty kapitału ? Nagły spadek raty nr 12 tłumaczę sobie tym, że wypada
źródło: harmonogram
Pobierz
@arturovidal: Prawodpodobnie to jakiś efekty typu, luty który ma mniej dni a dodatkowo np. dzien pobrania raty wypada 10 dnia miesiaca a miesiac wczesinej z uwagi na weekend wypadął 12. Tak jak napisał marcpol odsetki liczy sie od rzeczywistej liczby dni, nikt cię nie dyma.
@arturovidal tak jak napisane wyżej - odsetki są liczone od liczby dni w danym miesiącu. Sam początkowo nie wierzyłem, że rozbieżności są tak duże, ale zrobiłem prostego Excela i wyniki obliczeń się pokrywają.
#kredyt2procent #kredyt #kredythipoteczny
Czas na bekę 2% znalazłem sobie rewelacyjny, ale do sedna:
1. Czy raz wykonany operat szacunkowy nieruchomości można wykorzystać wielokrotnie w kilku bankach czy każdy ma swój formularz i musi być zgodnie z ich wytycznymi i do widzenia płać za każdym razem ?
2. Brać operat z banku czy lepiej prywatnie ?
Czas na bekę 2% znalazłem sobie rewelacyjny, ale do sedna:
1. Czy raz wykonany operat szacunkowy nieruchomości można wykorzystać wielokrotnie w kilku bankach czy każdy ma swój formularz i musi być zgodnie z ich wytycznymi i do widzenia płać za każdym razem ?
2. Brać operat z banku czy lepiej prywatnie ?
arturovidal via Wykop
@PanLodowegoOgrodu:
Kobieta boi się domu na odludziu, bo jeżdżę w delegację. Tu budynek jest gotowy, a w okolicy ciężko o dom wolnostojący odpowiadający nam lokalizacją (praca), a jak już są to bańka plus, a ja nie Morawiecki.
Rata na dom wyjdzie mnie tyle co najem w bloku.
Kobieta boi się domu na odludziu, bo jeżdżę w delegację. Tu budynek jest gotowy, a w okolicy ciężko o dom wolnostojący odpowiadający nam lokalizacją (praca), a jak już są to bańka plus, a ja nie Morawiecki.
Rata na dom wyjdzie mnie tyle co najem w bloku.
arturovidal via Wykop
@kozerus: z racji krótkiego okresu czasu raczej będę skazany na jakiś mało obłożony bank i bezproblemowy
arturovidal via Wykop
@marcpol
@kozerus
Czy jest opcja, w którymś banku składać wniosek jeśli nieruchomość jest w trakcie odbioru budowlanego czy to jest rzecz nie do przeskoczenia ?
Druga sprawa - zakup takiej nieruchomości (ktoś buduje prywatnie nie jako deweloper) i jest jej prawnym właścicielem to już jest zakup z rynku wtórnego czy pierwotnego ? Czy rynek pierwotny dotyczy tylko dewelopera ?
@kozerus
Czy jest opcja, w którymś banku składać wniosek jeśli nieruchomość jest w trakcie odbioru budowlanego czy to jest rzecz nie do przeskoczenia ?
Druga sprawa - zakup takiej nieruchomości (ktoś buduje prywatnie nie jako deweloper) i jest jej prawnym właścicielem to już jest zakup z rynku wtórnego czy pierwotnego ? Czy rynek pierwotny dotyczy tylko dewelopera ?
arturovidal via Wykop
@kozerus: Jeśli to jest traktowane jako rynek pierwotny to w takim razie muszę doliczyć 2% PCC, bo budujący nie są deweloperami, budowali za własne środki. Szlag.
Jaki kpl. dokumentów będzie więc potrzebny w tym przypadku jeśli budynek jeszcze nie ma pozwolenia na użytkowanie ? W sensie proces trwa, ale urząd ma jeszcze czas na zastopowanie wniosku (nie minęło jeszcze 14 dni).
Jaki kpl. dokumentów będzie więc potrzebny w tym przypadku jeśli budynek jeszcze nie ma pozwolenia na użytkowanie ? W sensie proces trwa, ale urząd ma jeszcze czas na zastopowanie wniosku (nie minęło jeszcze 14 dni).
#kredyt2procent #kredythipoteczny
Ekipa chcę wykorzystać Bekę 2% póki jest, ale budynek będzie odebrany przez urząd dopiero w 1 kwartale 2024. Bliźniaka buduje gość na firmę jak poprzednie realizacje, ale nie prowadzi niestety rachunku powierniczego na tej inwestycji, więc w myśl ustawy chyba nie jest traktowany jako deweloper jeśli dobrze kumam. Czy jakiś bank daje kredyt na taką inwestycję 2% ? Da radę to jakoś ogarnąć. Niestety 600k w
Ekipa chcę wykorzystać Bekę 2% póki jest, ale budynek będzie odebrany przez urząd dopiero w 1 kwartale 2024. Bliźniaka buduje gość na firmę jak poprzednie realizacje, ale nie prowadzi niestety rachunku powierniczego na tej inwestycji, więc w myśl ustawy chyba nie jest traktowany jako deweloper jeśli dobrze kumam. Czy jakiś bank daje kredyt na taką inwestycję 2% ? Da radę to jakoś ogarnąć. Niestety 600k w
arturovidal via Wykop
@kozerus: ale nie prowadzi rachunku powierniczego, bo o to pytałem i to nie jest pierwsza inwestycja jaką oglądam, że buduje ktoś swoją firmą - wystawia fakturę VAT - ale rachunku nie prowadzi...
arturovidal via Wykop
@marcpol: nawet jeśli jest to bliźniak ? działka bez podziału jeszcze ? do tego będzie kontynuowana inwestycja o dwa kolejne domy