Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
PKO BP - Oferta z ubezpieczeniem na życie i prowizją 0,5%
Chcę docelowo zrezygnować z tego ubezpieczenia możliwie jak najszybciej. Waszym zdaniem jak kredyt został już uruchomiony (wypłacona część dla Deva) ale jeszcze nie jest wypłacony w całości (część na wykończenie) to już mogę śmiało rezygnować z ubezpieczenia czy dla bezpieczeństwa zaczekać do całkowitej wypłaty kredytu?
Chcę docelowo zrezygnować z tego ubezpieczenia możliwie jak najszybciej. Waszym zdaniem jak kredyt został już uruchomiony (wypłacona część dla Deva) ale jeszcze nie jest wypłacony w całości (część na wykończenie) to już mogę śmiało rezygnować z ubezpieczenia czy dla bezpieczeństwa zaczekać do całkowitej wypłaty kredytu?
@zdezorientowany2022: Możesz zrezygnować.
@zdezorientowany2022: w dniu wypłaty pierwszej transzy możesz iść do banku i zrezygnować.
Podzielcie się proszę własnym doświadczeniem odnośnie składania wniosku o dopłaty w okresie karencji, gdy rata odsetkowa przekroczy pierwszą prognozowaną ratę kapitałowo-odsetkową pomniejszoną o dopłatę.
Głównie chodzi mi o #pkobp aczkolwiek w innych bankach też chętnie się dowiem jak praktykujecie.
U mnie sytuacja jest taka, że kwota dla deva została już w całości wypłacona i planuje on oddać mieszkanie z końcem grudnia 2023r., wówczas po przekazaniu protokołu odbioru zostanie wypłacona (niestety
Głównie chodzi mi o #pkobp aczkolwiek w innych bankach też chętnie się dowiem jak praktykujecie.
U mnie sytuacja jest taka, że kwota dla deva została już w całości wypłacona i planuje on oddać mieszkanie z końcem grudnia 2023r., wówczas po przekazaniu protokołu odbioru zostanie wypłacona (niestety
@DeoLawson: @zdezorientowany2022 a to nie jest tak, że te dopłaty ci się przesuną w czasie po prostu? Tak że 120x je dostaniesz przez 10 lat, więc jak nie złożysz wniosku żeby szybciej ci je dali, to po prostu później je dłużej otrzymasz
@PanLodowegoOgrodu: Po prostu to co dostanie teraz to mu odejma proporcjonalnie od późniejszych dopłat. Zawsze warto brać dopłaty jak najwcześniej
BGK opublikował nowy wskaźnik średniej kwartalnej stopy procentowej dla bezpiecznego kredytu 2% --> wskaźnik W
Od dnia 10 listopada 2023 r. wskaźnik ten będzie wynosił 7,02%.
Link do komunikatu: https://www.bgk.pl/bip/wskaznik-sredniej-kwartalnej-stopy-procentowej-bgk/
Nowa
Od dnia 10 listopada 2023 r. wskaźnik ten będzie wynosił 7,02%.
Link do komunikatu: https://www.bgk.pl/bip/wskaznik-sredniej-kwartalnej-stopy-procentowej-bgk/
Nowa
@Issac: praktycznie zaden
Jest to możliwe żeby pko od połowy lipca nie sprawdziło nawet biku?
#kredyt2procent #bezpiecznykredyt
#kredyt2procent #bezpiecznykredyt
zdezorientowany2022 via Wykop
Mam pytanie do osób, które biorą bk2%. Jak wygląda sprawa z okresem karencji w bankach PKO BP i PEKAO SA. Musze wybrać z której oferty skorzystać ale nigdzie nie znalazłem jednoznacznej odpowiedzi czy będę mógł od razu po wypłacie wszystkich transz kredytu przejść na raty kapitałowo-odsetkowe. Ponoć w PEKAO SA płaci się same odsetki do czasu przekazania własności co w moim przypadku byłoby skrajnie niekorzystne.
Gdzieś doczytałem, że można złożyć wniosek do
Gdzieś doczytałem, że można złożyć wniosek do
zdezorientowany2022 via Wykop
@DevSwift:
W obu tych bankach, gdy zostaną już wypłacone wszystkie transze kredytu możesz złożyć wniosek o skrócenie okresu karencji.
PKO BP - koszt to 150 zł (aneks do umowy)
Pekao SA - koszt to 50-75 zł w zależności od regionu w którym znajduje się oddział w którym składałeś wniosek
Jako ciekawostka to w bankowości internetowej Pekao SA możesz złożyć dyspozycję wcześniejszego rozpoczęcia spłaty kapitału w części budowlanej po wypłacie całości
W obu tych bankach, gdy zostaną już wypłacone wszystkie transze kredytu możesz złożyć wniosek o skrócenie okresu karencji.
PKO BP - koszt to 150 zł (aneks do umowy)
Pekao SA - koszt to 50-75 zł w zależności od regionu w którym znajduje się oddział w którym składałeś wniosek
Jako ciekawostka to w bankowości internetowej Pekao SA możesz złożyć dyspozycję wcześniejszego rozpoczęcia spłaty kapitału w części budowlanej po wypłacie całości
Do składających w PEKAO:
Zaczynaliście przygodę przez zamówienie kontaktu przez stronę czy szliście bezpośrednio do placówki?
I czy mailowo idzie coś załatwić? Tak jak ponoć w Velobanku jest, a przynajmniej do pewnego etapu.
Nie wiem czy jest sens zamawiać kontakt (czy w ten sposób umawiają się na wizytę i złożenie wniosku) czy lepiej iść od razu do nich bez dzwonienia gdziekolwiek.
#kredyt2procent
Zaczynaliście przygodę przez zamówienie kontaktu przez stronę czy szliście bezpośrednio do placówki?
I czy mailowo idzie coś załatwić? Tak jak ponoć w Velobanku jest, a przynajmniej do pewnego etapu.
Nie wiem czy jest sens zamawiać kontakt (czy w ten sposób umawiają się na wizytę i złożenie wniosku) czy lepiej iść od razu do nich bez dzwonienia gdziekolwiek.
#kredyt2procent
zdezorientowany2022 via Wykop
Zaczynaliście przygodę przez zamówienie kontaktu przez stronę czy szliście bezpośrednio do placówki?
@chrumekk:
1. Dzwonisz na infolinię ogólną Pekao
2. Tam uzyskujesz bezpośrednie kontakty (nr tel komórkowych) do doradców z poszczególnych oddziałów - wskazujesz najbliższy oddział i dostajesz namiary
3. Dzwonisz bezpośrednio do danego doradcy i umawiasz spotkanie na konkretny dzień/godzinę aby uniknąć kolejek/czekania
Mirki, Mireczki,
Jest taki case. Złożyłem wnioski BK2% do PKO BP i Pekao SA. Zawnioskowałem o kwotę na zakup+wykończenie z czego kwota wykończenia to około 115 tys. Pani z PKO BP przekazała info, że możemy zrobić 2 miesiące karencji i kredyt wypłacimy w dwóch transzach. 1 transza dla deva na zakup i druga transza dla mnie na wykończenie i taki też przyjęła ode mnie wniosek.
Ostatnio dostaje telefon, że analityk PKO BP stwierdził,
Jest taki case. Złożyłem wnioski BK2% do PKO BP i Pekao SA. Zawnioskowałem o kwotę na zakup+wykończenie z czego kwota wykończenia to około 115 tys. Pani z PKO BP przekazała info, że możemy zrobić 2 miesiące karencji i kredyt wypłacimy w dwóch transzach. 1 transza dla deva na zakup i druga transza dla mnie na wykończenie i taki też przyjęła ode mnie wniosek.
Ostatnio dostaje telefon, że analityk PKO BP stwierdził,
zdezorientowany2022 via Wykop
a transzę do dewelopera masz na kiedy?
@Cersin: Właśnie devo zgodził się odroczyć transzę do początku grudnia więc poszedł mocno na rękę, to teraz Bank w kulki leci.. Mam wrażenie, że trafiłem na zły dzień analityka bo doradca PKO BP mocno zdziwiony całą sytuacją. Przy składaniu wniosku w ogóle takiej sytuacji nie rozważaliśmy, że ta kwota na wykończenie będzie dzielona..
zdezorientowany2022 via Wykop
Jaki to ma niby mieć wpływ na możliwość spłaty kredytu ?!
@GOHAN: Że niby "Pan sam bierze kredyt" ale to jest tłumaczenie z #$%@
Nie wspomnę już, że musisz sobie zrobić połowę remontu a potem czekać aż łaskawie przyjdzie termin wypłaty reszty i dopiero dokończyć remont ?
@GOHAN: Aktualnie to plan jest taki, żeby po odbiorze mieszkania wypłacić z 7k z tych 115k, zrobić coś na szybko według
zdezorientowany2022 via Wykop
Od czego zależy to "lub"?
@DevSwift: Najprawdopodobniej od tego czy dobierasz kwotę na wykończenie czy nie. Jeżeli dobierasz to wówczas obowiązuje Cię wersja "wypłaty ostatniej transzy" (inwestycja jest już zakończona), jeżeli nie dobierasz to obowiązuję Cię wersja "zakończenia inwestycji" (masz karencję dopóki nie odbierzesz mieszkania).
zdezorientowany2022 via Wykop
Po spełnieniu formalności możemy skrócić ten okres.
@EkspertPKO: Czyli w moim przypadku, po rozliczeniu się z pierwszej transzy przeznaczonej na wykończenie i wypłacie drugiej transzy na wykończenie mogę od razu wnioskować u Was o skrócenie okresu karencji?
Ile maksymalnie wg Waszych regulacji wewnętrznych trwa rozpatrzenie takiego wniosku?
Decyzja kredytowa pozytywna. Za szybko ;d
w dniu 12-07-2023r., wniosku: podjęto decyzję: pozytywną
Babka była na urlopie i nie dostałem info xD
7.14
w dniu 12-07-2023r., wniosku: podjęto decyzję: pozytywną
Babka była na urlopie i nie dostałem info xD
7.14
zdezorientowany2022 via Wykop
no właśnie, jak ktoś nie zrozumie umowy to weźmie PKO i będzie płacił więcej po 5 latach niż w pekao
@ksiezycoweNieruchy: A czy po 5 latach w momencie, gdy oprocentowanie stałe będzie przeliczane na nowo na kolejne 5 lat z uwzględnieniem nowej wartości wskaźnika - to czy wówczas nie będzie możliwości negocjacji tej marży z Bankiem? Wtedy też będą ponownie podpisywane oświadczenia o spełnianiu warunków programu, więc może to będzie
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent
MIRKI JEST SPRAWA
decyzja z pekao finansowa - pozytywna na kredyt 2% z bgk. Nieruch od dewelopera, już oddany, ludzie sobie tam mieszkają.
Czy szansa, że na tym etapie coś się wysypie jest duża, czy jednak mogę spać spokojnie? D:
MIRKI JEST SPRAWA
decyzja z pekao finansowa - pozytywna na kredyt 2% z bgk. Nieruch od dewelopera, już oddany, ludzie sobie tam mieszkają.
Czy szansa, że na tym etapie coś się wysypie jest duża, czy jednak mogę spać spokojnie? D:
zdezorientowany2022 via Wykop
źródło: https://ekspertka.pl/bezpieczny-kredyt-2-procent-w-pekao-sa/
@Grkk: Dzięki za linka. Dobrze rozpisane.
Mirki, pytanie, zastanawiam się nad wyborem bk2, chce wziąć kwotę 250k i teraz pytanie, lepiej wziąć na 15 lat czy na 20 lat mając na uwadze, że i tak będę nadpłacać i raczej w 5 lat spłacę go całkowicie? #kredyt #kredyt2procent #mieszkanie
zdezorientowany2022 via Wykop
@ratelier: A jak się ma do tego wszystkiego jeszcze rosnący koszt kredytu wraz ze wzrostem okresu spłaty? Ja to starałem się jakoś wypośrodkować i złożyłem wniosek na 25 lat przy kwocie 300k. Wyszedłem z założenia, że owszem wraz ze wzrostem okresu spłaty maleje rata i wzrasta kwota dopłaty, ale wzrasta również całkowita kwota do spłaty.
Banki Spółdzielcze w natarciu - kolejny gracz na liście BGK
źródło: BS_brodnica
Pobierz
@zdezorientowany2022: Zaraz tam się Bocian pojawi.
#kredyt2procent
Ile w praktyce trwa wydanie decyzji kredytowej, zacznę od siebie:
-Bank PKO BP S.A. - wniosek (komplet wszystkich dokumentów) złożony 03.07 o 10.00, zakup + wykończenie mieszkania (rynek pierwotny, Płock, mazowieckie)
-Wkład własny 20%, kwota kredytu 354 000 zł
Ile w praktyce trwa wydanie decyzji kredytowej, zacznę od siebie:
-Bank PKO BP S.A. - wniosek (komplet wszystkich dokumentów) złożony 03.07 o 10.00, zakup + wykończenie mieszkania (rynek pierwotny, Płock, mazowieckie)
-Wkład własny 20%, kwota kredytu 354 000 zł
zdezorientowany2022 via Wykop
Dlaczego nie pekao? Ja już u nich podpisałem umowę xd
@DeoLawson: Może kwestia karencji w Pekao jeśli rynek pierwotny (nieruchomość w budowie?) + dobiera kwotę na wykończenie co też może ten okres jeszcze wydłużyć, bo kredyt wypłacany w transzach i trzeba czekać na protokół odbioru mieszkania, aby wypłacić kwotę przeznaczoną na wykończenie.
Ja ze swojego doświadczenia też powiem, że jeszcze czekam na decyzję w PKO BP, gdyż pomimo troszkę niższych
zdezorientowany2022 via Wykop
ale wiesz że okres karencji w pekao na wniosek skraca ? Wypłacisz całą kwotę kredytu i cyk. A w pko bp karencja może być krótsza niż pełna wypłata jeśli dobierasz środki na wykończenie? Bo przyznam że nie wiem
@DeoLawson: Tak słyszałem o tych wnioskach w Pekao, pomimo że doradca w Oddziale Pekao mi tego nie potwierdził (a pytałem kilkukrotnie czy można to skrócić). W Pekao twardo stali na stanowisku, że
zdezorientowany2022 via Wykop
To znaczy jak masz w pekao, wypłacasz pierwsza transze i po 2 miesiącahc zaczynasz spłacać raty kapitałowo odsetkowe od tej transzy, a potem wypłacasz drugą transzę na wykończenie ?
@DeoLawson: Ja mam taką sytuację, że 1 transzę przeznaczoną na dokończenie finansowania zakupu nieruchomości muszę zapłać do grudnia, natomiast 2 transzę przeznaczoną na sfinansowanie wykończenia wypłacą mi w momencie gdy będę miał już protokół odbioru mieszkania co wg umowy deweloperskiej nastąpić
zdezorientowany2022 via Wykop
biorę solo i pekao i tak wypadło znacznie korzystniej od pko bp, które ma takie samo oproceontowanie ale bierze 1,2 czy tam 1,3% prowizji, nawet jak wykupisz ubezpieczenie na życie.
@DeoLawson: 0,5% prowizji przy ubezpieczeniu na życie, z którego rezygnujesz od razu po opłaceniu pierwszej rocznej składki. Ale tak Pekao i tak still korzystniej
zdezorientowany2022 via Wykop
Jesteś pewien, że można zrezygnować, w pko z tego ubezpieczenia po roku w tym programie? Mi powiedzieli, że musi być w tym produkcie przez 5 lat, inaczej niż dla zwykłego kredo. Jeśli serio tak jest, to by znacznie poprawiało opłacalność pko.
@DeoLawson: A nie mylisz przypadkiem ofert PKO BP? Bo jest też opcja z ubezpieczeniem od utraty pracy i tam rzeczywiście musisz to utrzymać minimum przez 4 lata i koszty
zdezorientowany2022 via Wykop
To bym powiedział że tej różnicy praktycznie nie ma w przypadku kredytu dla singla. To mnie zrobili w #!$%@? w oddziale PKO bp.
@DeoLawson: Zgadza się. Zostaje Ci ta kosmetyka w stylu, że operat PKO BP to 400 zł, a w Pekao kontrola nierucha 184,50 zł ale to już są rzeczy pomijalne. Niestety moim zdaniem to z doradcą, czy bezpośrednio w oddziale to zawsze mogą Cię wprowadzić w błąd lub
#kredyt2procent #bezpiecznykredyt #kredythipoteczny #pytanie
Wlicza się do tego również wniosek o wznowienie dopłat które czasowo ustały bo np. nieterminowo spłaciłem ratę?
Początkowo była mowa, że w takim przypadku wnioskuję i od następnego miesiąca dopłaty wracają... A teraz to ciekawe jak to interpretować..