@Kolanka: toć deweloperzy mają skuteczne lobby. Za PiS i za Tuska państwo wali głupa, że nie jest w stanie budować betonowych klocków, gdy w tym samym czasie powstają lotniska, mosty, tunele, porty, przekopy... A budownictwo społeczne przejść nie może. Nie da się. Niestety. Mądrzejsze nie wspominać. A taki Singapur. Budownictwo rządowe zwiększa podaż, obniża ceny. Można? Można, jeszcze jak...
  • Odpowiedz
Obecne warunki nie będą trwać wiecznie a ludzie jednak mają plany. Życie jest krótkie.
Sam się będę teraz budował i nie mam zamiaru czekać. Stopy spadną to i spadnie rata
  • Odpowiedz
@jacos911:

16% kredo? Kto to widziaol..... dobrze ze ludzki pan glapa do tego nie dopuscil, za to spiscil w kiblu oszczednosci calej reszty i przy okazji zdewaluowal dlug publiczny :)
  • Odpowiedz
#nieruchomosci
Muszę dobrać 100-150 tys kredytu do nieruchomości. Chciałbym to spalić w 5 lat (nadplaty itd). Jaki okres kredytu i jaki rodzaj rat wybrać? Ktoś poleci fajny Bank na taką sumę
  • 16
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@VoltAmper230V: tak jak przedmówca. Najdłuższy możliwy okres i brak opłat za wcześniejszą nadpłatę/spłatę całkowitą. Wtedy przy dobrych wiatrach nadpłacasz tak, żeby w te 5 lat się wyrobić. No ale jeśli powinie Ci się noga i nie będziesz w stanie nadpłacać przez jakiś okres, to zostaniesz ze stosunkowo małą ratą miesięczną do spłaty.
  • Odpowiedz
Mireczki do mnie ciągle piszo jak tu pomóc ludziom w ramach naszego uniwersum. No ja nie jestem przywódcom żadnego ruchu, tylko randomem uprawiającym radosny shitposting na portalu ze śmiesznymi obrazkami, który niespodziewanie ma potężny impact polityczny XD Ale zachęcam do działania. Nie ma hq, sztabu, centrali. Jesteśmy niezorganizowaną grupą, w której bez zaangażowania innych mireczków nic by się nie wydarzyło. XD

#nieruchomosci
  • 25
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 143
@Kolanka:

dokladnie, tam trzeba napierdzielac jak chcesz miec przelozenie w realu, a nie tutaj.... tutaj to taki sandbox, miejsce do wymiany pomyslow, ale jesli ktos ma o nich uslyszec to obecnie chyba tylko na twiterze.
  • Odpowiedz
Jeszcze w tym roku będę brał kredyt hipoteczny na szeregówkę. Od tygodni biję się z myślami czy iść w stałe czy zmienne oprocentowanie.

Myślę, że obniżka stóp w przyszłym roku na jakimkolwiek poziomie jest bardzo prawdopodobna (realnie to pewnie nie więcej niż 1 pkt procentowy, ale zawsze coś). Ale z kolei na kalkulacjach, które mam na stole różnice w racie przy stałym i zmiennym są spore.

Przykład: 30 lat stopa zmienna, rata
  • 22
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@dickdiepie: 1. A jakie masz oprocentowanie stałe a jakie zmienne zaoferowane ? 2. Nikt Ci na to nie odpowie bo to czysty h----d 3. Nie można się przenosić że stałej na zmienna bez upływu tego okresu na który wziąłeś stałe czyli pewnie 5 lat (bnp i credit agricole oferują dłuższe okresy)
  • Odpowiedz
@dickdiepie:

kluczowe sa warunki refinansowania na kredycie stalym - jesli jedne kredyt staly mozesz bezkosztowo (lub relatywnie tanio) zastapic nastpenym stalym kredytem kiedy stopy juz opadna - no to spoko. Zakladanie, ze stopy od przyszlego roku to juz tylko beda spadac i za 3 lata beda na poziomie np. 3% jest wg mnie ryzykowne.
  • Odpowiedz
#nieruchomosci Do regulowania dostępności kredytów służą stopy procentowe, a nie państwowe pieniądze. Kredyt 0% utrwali wysokie stopy procentowe i wszyscy "normalni" kredytobiorcy dostaną w tyłek.
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

#nieruchomosci Co się dzieje na rynku nieruchomości? Otóż na rynku panuje NIEPEWNOŚĆ

* Czy będą dopłaty i będzie rosło, czy ich nie będzie i będzie spadało?
* RPP będzie trzymać/podwyższać stopy czy obniżać?
* Inflacja spadnie, czy wzrośnie?
* Siła nabywcza waluty będzie trzymana czy będziemy ją obniżać?
jacos911 - #nieruchomosci Co się dzieje na rynku nieruchomości? Otóż na rynku panuje ...

źródło: niepewnosc

Pobierz
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@jacos911:

jaka niepewnosc? To the mooooooon!

Nie rozumiem zawahania rynku, ktory KAZDEGO DNIA przekonuje mnie, ze nic nie ma prawa staniec, ewentualna rozmowa moze sie toczyc czy bedzie roslo 5% rocznie, a moze 10% rocznie, a moze 15% rocznie.... czy jak inflacja, czy 2x szybcije niz inflacja a moze 3x szybcije niz inflacja? To sa rozkminy, a nie jakas niepewnosc....
  • Odpowiedz
to MUSI byc bajt, bo jak mniemam to ogloszenie pomocnika na ryncku nieruchomosci, osoby ktora WIE ze na betoni sie NIGDY nie traci, wiec zamiast wystawiac to ogloszenie - powinna zadzwonic do kolejki swoich klinetow i sprzedac je im z zyskiem, a jesli okazja jest absolutnie niewiarygodna to samemu zainwestowac, bo skoro cena ISTOTNE nizsza - to tak jakbys komsu dal naprawde gruba koperte hajsu ZA NIC :) za to ze laskawie
  • Odpowiedz
Maciek jest prezesem Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Jak pisze "normalnie nie komentuje wypowiedzi polityków", ale ta że kredyty 0% pomagają wyłącznie deweloperom go tak ubodła, że pospieszył ze sprostowaniem XD

#nieruchomosci #polityka
mickpl - Maciek jest prezesem Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Jak pisze "norma...

źródło: pzfd

Pobierz
  • 13
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 520
@bdg-bro: Zgadza się, ale banki raz, że nie ukrywają, że to im napompuje bilanse, a dwa, że nie prowadzą kampanii o koniecznej "pomocy rodzinom" XD
  • Odpowiedz
@Makowiecky:

7000 euro z metra, a potem chodza i gadaj ze na zachodzie drozej.

Z TAKA CENA nowe mieszkanie mozna kupic WSZEDZIE w Europie, poza centrum Londynu, Paryza czy Zurychu.... a tutaj mamy nas przasny krakow :)
  • Odpowiedz
@Zielonykubek: załóżmy hipotetycznie że dokończą taką inwestycję (xD) - przecież taka płyta fundamentowa nie została przewidziana, żeby stała 2 lata goła i przyjmowała wszystkie warunki atmosferyczne na klatę
  • Odpowiedz
#nieruchomosci Jak ktoś zainteresowany, to pan Maciek Wandziel ma incydent kałowy na Twitterze. Nastroje deweloperskie niskie, status uczuć - urażone
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

https://subiektywnieofinansach.pl/deweloperzy-nie-obnizaja-cen-dlaczwgo-jll-tlumaczy/?fbclid=IwY2xjawGG2hVleHRuA2FlbQIxMAABHfhraaPVJQ_VRMJqsMicDkGbG1TiQDXOGPIt524hiVO2Dt5kn_Jedz79hg_aem_5cNFlQtnMP-yNSdMfbGXng

JLL "Jeśli chcecie zmierzyć poziom desperacji deweloperów – po prostu sprawdzajcie w różnych raportach ile mają nie sprzedanych, ale już gotowych, stojących mieszkań"

Taki wykres właśnie zniknął z ostatniego raportu JLL za Q3 https://www.jll.pl/pl/trendy-i-analizy/badanie/rynek-mieszkaniowy-w-polsce

#nieruchomosci
pastibox - https://subiektywnieofinansach.pl/deweloperzy-nie-obnizaja-cen-dlaczwgo-jl...

źródło: image

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@pastibox:
"Zapytałem ekspertów z JLL co takiego stało się w Łodzi i Poznaniu, że tak bardzo spadła tam sprzedaż mieszkań i tak bardzo rozszerzyły się nożyce między liczbą mieszkań w ofercie deweloperów i chętnymi do zakupu. Kazimierz Kirejczyk, senior strateg advisor w JLL odpowiedział mi, że te miasta w pewnym sensie padły ofiarą swojego sukcesu. A więc udostępniły deweloperom najwięcej atrakcyjnych gruntów, na których deweloperzy budują, aż furczy.
  • Odpowiedz
  • 2
@Yuri_Yslin

Czyli dziady mocno się trzymają. Ten wykres zwiastuje, że nawet bez BK0% potrzeba roku-dwóch na spadek cen.


Na rynku wtórnym wszyściutko gotowe i wykończone. Ja bym generalnie podchodził z dystansem do takich wykresów. To jest robione na podstawie ankiet. Różni deweloperzy mają też różne polityki wprowadzania do sprzedaży. Zdarza się, że do sprzedaży wprowadzany jest już gotowy budynek. A ten wykres usunęli, ponieważ w najbliższych kwartałach raczej będzie rósł bez
  • Odpowiedz