Proste, a moze podchwytliwe pytanie:

Co by sie stało, gdyby na rynek sprzedazy wrzucic te 2 mln oficjalnych pustostanow. W zdecydowanej wiekszosci w powiecie, ale tez w wojewódzkich, czemu nie, tam tez sa pustostany. Baaaa, trzymanie pustostanu w Warszawie ma 100x wiecej sensu niz chatki na Podlasiu- bo zyskał na wartości. Chatka straciła.

Co bedzie łączyć te pustostany, na prowincji i w top5? Ano we wszystkich przypadkach beda miec ceny z czapki,

2 mln ofert pustostanow zalewa rynek w cenach z czapki

  • podaz x5, wiec ceny mocno w dol 64.0% (16)
  • podaz x5, ale w wyższej cenie, wiec ceny w gore 8.0% (2)
  • podaz x5, ale drogo, wiec bez zmian 20.0% (5)
  • jeszcze inaczej... 8.0% (2)

Oddanych głosów: 25

  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@del855: Jeśli ceny będą trzymane ponad poziom wyznaczony przez popyt to nigdy nie dojdzie do równowagi więc cena się nie zmieni ale to jest założenie z 4 liter bo w takim przypadku po co wystawiać coś na sprzedaż skoro ci na niej nie zależy.
  • Odpowiedz
via Android
  • 0
@Knur_z_lasu

W miare dobra odpowiedź, ma, tylko jedno ale: a skąd pewność ze w otoczeniu morza ofert z czapki, ludzie nie uznają nagle ze to co normalnie negocjowaliby w dół, jest "bardzo dobra" oferta i biorą bez szapranai sie a nawet sa skłonni dopłacić?

A czemu założenie z tyłka, czyli po co wystawiać kiedy wiadomo ze sie nie sprzeda? No po to żeby pokazać ze mieszkania w posiadaniu tych ludzi i
  • Odpowiedz
MFW: Polska powinna spowolnić tempo obnizek stop, bo jest juz blisko stop docelowych. Gospodarka spoko, ale trzeba uważać na deficyty i ogólny poziom długu.

Tak wiec tego... na wiele tańsze kredyty to sie nie ma juz co napalać ;) no chyba ze gospodarka sie wywali, ale wtedy tez nie będziecie chcieli mieszkan kupować.

#nieruchomosci #gospodarka
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@del855: no tak jakas opnia randomowa z jednego zrodla i juz wiadomo na bank ze nie bedzie wiecej obniżek

Co to jest za argument że powinniśmy zwolnić bo jesteśmy blisko stop docelowych? To chyba dobrze i chyba jak najszybciej chcemy do tych docelowych dojść? Po co zwalniać? Xd

Wszystko idzie zaj3biscie i książkowo inflacja 2.9 i jedziemy w dół. już jest bardzo dobrze w sumie została tylko kosmetyka. Polityka monetarna
  • Odpowiedz
#nieruchomosci

Widzieli co się dzieje na liczniku ofert nieruchy.pro?

Mamy 195k ofert mieszkań i lawina w dół przyspiesza, a jesteśmy po ograniczeniu podaży tak tym ograniczeniu podaży z którego spadkowicze się śmiali że nie istnieje. Podczas bk2 przy 160k było jojczenie że w sumie to bym kupił ale nie ma nic sensownego na rynku, wszystko przebrane i wymiecione

A
  • 25
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Pracuje_zdalnie_chyba: jaki kataster to nigdy nie był żadne poważny temat w mainstreamu tylko urojenia spadkowiczow i posty polityków z czwartej ligi na x

Nikt poważnie w Polsce oprócz 500 autystow nieruchomosciowych nawet nie wie co to znaczy pewnie

To jest tak samo poważny temat jak ten pomysł że mają 800+ wyj3bac i w zamian wyj3bac też PIT. Większość ludzi w ogóle nie wie że ktoś wpadł na coś takiego tak
  • Odpowiedz
  • 2
@pysznewpierdalator

Jak sie pisze pod teze to nic nie ma znaczenia.

Rownie dobrze mozna mówić, ze w portalach sprzedażowych mamy brak ok 2 mln oficjalnych pustostanow. Wiec nie tworzą presji na reszte, wiec w sumie jakby ich nie było. Czyli w zasadzie w każdej chwili stan rynku = licznik aktualnych ogłoszeń. I w sumie czemu nie mówić ze to prawda? No temu, ze nie wystawienie mieszkan nie sprawia ze zyskuja na
  • Odpowiedz
@HoroLive: W tym przypadku zdolność jest mocno obniżona przez wysokość aktualnej raty. Jeśli posiadany kredyt gotówkowy da się nadpłacać tak, aby rata spadała to zdolność będzie rosła. Sama kwota pozostała do spłaty nie ma dużego znaczenia.

Możesz też rozważyć całkowitą spłatę kredytu gotówkowego i skorzystanie z programu Rodzinny kredyt mieszkaniowy. Pozwala to na uzyskanie kredytu bez wkładu własnego. Jednym z wymogów jest brak posiadania obecnie i w przeszłości nieruchomości mieszkalnej.
  • Odpowiedz
Odlot na X. Uwaga, tag w końcu musi sie pogodzić z rzeczywistością, konta wywodzą sie stad sa misterlanie zaplanowana akacja rosyjskich służb specjalnych służących skłócenu Polakow, pan analityk nas przejrzał...

Pamiętajcie, kataster to ruska propaganda ;)

https://x.com/StopkaMichal/status/1992920067454177543?t=CicRhcoHXnb5cfR72cyikA&s=19

#nieruchomosci
del855 - Odlot na X. Uwaga, tag w końcu musi sie pogodzić z rzeczywistością, konta wy...

źródło: temp_file5048658980593654282

Pobierz
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Czemu rola imigrantów oraz podaży mieszkań jest ograniczona? Dlaczego wyniki jakie otrzymaliśmy to tylko działanie mechanizmu kredytowego i czemu rola BK2% wykracza daleko poza to

#nieruchomosci
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Co na podłogę w mieszkaniu ?

Ciepłe w dotyku
Wytrzymałe
Wodoodporne

Czy
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Czy panele laminowane faktycznie potrafią być wodoodporne


@zeek: jeszcze nie słyszałem, żeby jakiekolwiek panele laminowane były wodoodporne. Co najwyżej mogą mieć zwiększoną odporność na wilgoć, ale fizyki nie oszukasz.

Czy panele winylowe faktycznie są tak
pepedros - >Czy panele laminowane faktycznie potrafią być wodoodporne

@zeek: jeszcze...
  • Odpowiedz
  • 79
@wincenty1: Niby tak, ale z klucza partyjnego. Nigdy nie zrozumiem dlaczego w wyborach lokalnych ludzie głosują na określoną partię i często ludzi niezwiązanych z daną społecznością, a nie lokalnych działaczy.
  • Odpowiedz
@djtartini1: Już nad tym pracują wszyscy zaangażowani w Sejmie od 1989 roku. Samo pojęcie SAMORZĄDNOŚCI kojarzy się ludziom niemal wyłącznie z obsadzeniem stołków, a nie faktyczną zmianą/poprawą losu jednostki w konkretnym miejscu.
  • Odpowiedz
Mieszkańcom południowo-wschodniej części Krakowa wciąż mocno doskwiera fetor z oczyszczalni ścieków Płaszów i okolicznych zakładów przemysłowych. Skargi na smród płyną z wielu rejonów, przede wszystkim z Małego Płaszowa, Rybitw, Złocienia, Bieżanowa-Prokocimia. Służby zajmują się sprawą, ale jeśli to cokolwiek pomaga, to tylko na krótko.


Czy faktycznie tam jest aż taki smród, że się żyć nie da? Ostatnio widziałem jakieś mieszkania na Złocieniu, to faktycznie ceny były niskie w porównaniu do innych dzielnic
  • 15
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Arivederczi Złocień to jedno wielkie zadupie a nie miasto w mieście. Tak można określić prądnik czerwony, który jest perfekcyjnie skomunikowany ma prawdziwe galerie / sklepy i każdą możliwą usługę w promieniu kilometra
  • Odpowiedz
@Snowflake_: @Arivederczi: Od znajomych, którzy zostali w Krakowie wiem, że Złocień też dołączył do wonnej ekipy. Tam jest grubo n----------e bloków, więc nie ma mowy o korytarzach powietrznych do przewietrzania, a zakład utylizacji odpadów mają niedaleko. Artykuły też o tym widziałem: https://dziennikpolski24.pl/smierdzacy-problem-na-poludniu-krakowa-fetor-wrocil-na-zlocien-i-biezanow-noca-nie-da-sie-otworzyc-okna-mieszkancy-maja-dosc/ar/c1p2-27930891
  • Odpowiedz
@perfumowyswir: Ciągle może kupować działki ( ͡° ͜ʖ ͡°) W ramach ciekawostki znam gościa który w momencie brania kredytu zarabiał grubo ponad 20k i dalej mieszka w tym mieszkaniu, a jest overemployed programistą i zarabia po 60k na miesiąc xd
  • Odpowiedz
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 37
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Taka ciekawostka, do końca czerwca 2025 r. ubyło blisko 100 tysięcy mieszkańców p0lski. Przybyło ~10 tys. lekarzy i inżynierów.

Co ciekawe, nawet małopolska fliperska potęga, Kraków zaliczyła minus demograficzny.
Jak dla mnie sprawa przedstawia się jednoznacznie, okręt zwany Polska już nie tonie, on spada na dno z prędkością nadświetlną.

Dlatego, póki jeszcze czas! Proszę brać milionowe kredyty na kurniki w miastach wojewódzkich, bo obecne ceny są (jeszcze) okazyjne! Betonowe złoto będzie szło tylko w górę,
  • 25
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 13
@HuopskiRozum: Każdy demograf ci powie, dane GUS-u są niekompletne w kilku kwestiach, po pierwsze z 37,5 mln. Polaków około 1,5 mieszka na stałe lub przez większość roku za granicą, po drugie migracja wewnętrzna do dużych miast jest znacznie większa niż to podaje GUS, według badań Piotra Szukalskiego (demograf) z niektórych powiatowych 40% młodych migruje do TOP5 i nie wraca!
Po trzecie GUS nie liczy w ogóle imigrantów, a jest już
  • Odpowiedz
Nawet top 5 spada, widze co raz wiecej co raz tanszych mieszkan w Krk. Wielu dewow daje jakies promocje i inne cuda, a mieszkania dalej wisza niesprzedane. Ewidentnie kwadraty zaczynaja sie zamieniac w gorace kartofle na zasadzie „czy moj kartofel sie sprzeda?”.
  • Odpowiedz
Siemka, szukam osób, które również rozglądają się za kupnem mieszkania z rynku pierwotnego w Katowicach. Aktualnie widzę że wielu developerów robi obniżki dość spore, ale czy jednak te ceny jeszcze nie spadną przez najbliższe miesiące? Jak wy podchodzicie do tematu.

#nieruchomosci
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

#nieruchomosci #pytanie

Zastanawiam sie mocno nad kupnem tego skrajnego szeregowca z prawej strony "Aa", który jest dokladniej określony jako lokal, ponieważ mnie a sasiada obok dzieli pojedyncza ściana. Przykładowo ten skrajny po lewej jest określony jako "dom" ponieważ tam znajduje sie podwójna ściana oddzielająca.

Ta ściana która nas łączy byłaby dla mnie jednym pokojem u góry, łazienkami i wnęką w salonie, czyli bez tragedii, ale zastanawiam sie czy mimo
chojnacc - #nieruchomosci #pytanie 

Zastanawiam sie mocno nad kupnem tego skrajnego ...

źródło: 1000014028

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@chojnacc: jeżeli to lokal to dźwięki będą się niosły po stropie który te lokale dzielą, ściany to pół biedy, w "domie" masz oddzielny strop na każdy budynek. W skrócie lokal to nieopłacalne g---o. Nie kupuj tego bo się będziesz w------ł. Poczytaj sobie o tych różnicach lokal dom bo kiedyś to przerabiałem.
  • Odpowiedz
@chojnacc co do postawienia budynku obok, to musi być odsunięty od granicy działki 4m jeżeli będą w nim okna i 3m jak bez okien. Lub wiata bez zezwolenia, wiata może mieć zabudowane 3 ściany. Co do lokalu, to będzie lipa z tą ścianą cieniutką.
  • Odpowiedz
Witam. Piszę na wypoku, bo potrzebuję życiowej porady od męskiego grona (jest tu mimo wszystko trochę ogarniętych ludzi). Kupujemy z żoną nieruchomość i zastanawiamy się jak to rozegrać od strony prawnej, a jednocześnie kminimy nad ustaleniem wspólnoty małżeńskiej.

Z moją żoną znamy się właściwie od dzieciaka jak “łyse konie”. Darzę ją zaufaniem jak nikogo innego, jest nam bardzo dobrze i się rozwodzić ani nic nie zamierzamy, choć nigdy nic nie wiadomo. Przy zawieraniu
  • 39
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 20
@sigurdsson: albo rybki, albo grzybki. Niby chcesz z niej zrobić właścicielkę nieruchomości w połowie, ale tak, żeby w razie rozstania jednak nią nie była. Jaki ma to sens i cel w tym układzie?
  • Odpowiedz
@sigurdsson: aspekt psychologiczny jest taki, że póki jest dobrze to jest dobrze, ale tak naprawdę to chcesz mieć furtkę. I bardziej chcesz tej furtki niż całej reszty
  • Odpowiedz
Proszę o podpowiedź:
1) czy jak wezmę kredyt na 30 lat i będę go nadpłacać 500 zł miesięcznie, co spowoduje że miesięczna spłata kapitału będzie taka sama jak przy kredycie na 15 lat. Czy w ostatecznym rozrachunku całkowity koszt kredytu będzie podobny?

2) lepsze oprocentowanie zmienne czy stałe przy okresie 30 lub 15 lat i kredycie 200k?

#kredythipoteczny #kredyt #kredyty #nieruchomosci #deweloperka
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@lpkcim: OP dosłownie to opisał w pytaniu, a kwotę 500 zł mógł podać jako przykład.

"co spowoduje że miesięczna spłata kapitału będzie taka sama jak przy kredycie na 15 lat"
  • Odpowiedz
1) czy jak wezmę kredyt na 30 lat i będę go nadpłacać 500 zł miesięcznie, co spowoduje że miesięczna spłata kapitału będzie taka sama jak przy kredycie na 15 lat. Czy w ostatecznym rozrachunku całkowity koszt kredytu będzie podobny?


@Piotr9090: Tak. Jeśli kapitał będzie spłacany w taki sam sposób to koszt kredytu będzie identyczny. Możesz to też policzyć w moim kalkulatorze wybierając opcję nadpłaty co miesiąc i zmniejszania raty wraz
  • Odpowiedz