Wszystko

Najnowsze

Archiwum

elemenTH
  • 1
Mireczki, takie rozkminy mam może pomożecie. Chodzi o #klimatyzacja w #remont #wykonczenia, rozkminiam 2 opcje a jest jeszcze sporo czasu do odbioru mieszkania, chciałbym to zrobić na etapie deweloperki. Mieszkanie na ostatnim piętrze, centralnie na południe, spore okna w salonie, niby 80w/m2.

Temat mocy przemyślałem chyba nieźle w wariancie 2, nawet obczaiłem co by można było zamontować, rotenso ma jednostkę zewnętrzną na 3 wyjścia modulującą
elemenTH - Mireczki, takie rozkminy mam może pomożecie. Chodzi o #klimatyzacja w #rem...

źródło: klimatyzacja

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
JC97
  • 3
@elemenTH Tragicznie. Przepływu chłodu nie będzie, milion razy lepiej sprawdzą się osobne jednostki. Wyjdzie drożej, wyraźnie drożej, ale naprawdę warto.
  • Odpowiedz
K.....a
K.....a
  • 0
@elemenTH: ogólnie to bym w-----ł ścianę pomiędzy salonem, a kuchnią. W projekcie od dewelopera w moim segmencie miałem zamkniętą kuchnie, ale zgodzili się na otworzenie i dużo lepiej to wygląda. Jakby wywalić tą ścianę to mam super pomysł na rozmieszczenie klimatyzacji.
  • Odpowiedz
DawidParzyk
  • 13
"Klienci są i będą, bo ciągle ktoś się przeprowadza, rodzą się dzieci, ludzie się rozwodzą. Jednak wyraźnie jest to rynek kupującego. Klienci chodzą, oglądają, ale nie spieszą się z podjęciem decyzji, mieszkania przestały schodzić na pniu - mówi flipper. Dodaje, że jednego z mieszkań nie może sprzedać już od siedmiu miesięcy"

https://x.com/DawidParzyk/status/1927661361712029732

#nieruchomosci #mieszkania #mieszkanie
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 2
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
W ramach projektu na studiach chce dokonać analizy rynku nieruchomości w Polsce. Napisałem skrypt, dzięki któremu uzyskuje różne ogólnodostępne dane o nieruchomościach ze strony otodom.pl. Stwierdziłem, że wartościowe byłyby również dane o historii zmian cen nieruchomości, na otodom jest to dostępne po zalogowaniu, ale zgodnie z robots.txt dla tego portalu dane dostępne po loginie są poza dozwolonym zakresem scrapowania.

Przymierzam się do napisania kolejnego skryptu dla jakiegoś innego
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Trunktwilight
Trunktwilight
  • 0
Jeżeli na ETF typu VWRA/SP500 wyciagniesz 9-10% w skali roku, a na nieruchomości na najmie masz ok 6% + wartość nieruchomości wzrasta, to jaki jest sens pakować się w giełdę?


Wiadomo przy najmie musisz trochę porobić, ale jak masz nowe mieszkanie i ogarniętego najemce, to raczej masz na kilka lat spokój.

#gielda #inwestycje #nieruchomosci #pytanie #kiciochpyta #mieszkania #inwestowanie
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
jmuhha
  • 0
żeby mieszkać w TBS trzeba mieć dochody nie przekraczają 1,3 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w danym województwie, razem z niebieskim mamy ok. 16k. (nie jestesmy malzenstwem).

Jak to obliczyc, zeby wyszlo, ze TBS nam przysługuje? Dałoby się to kiedyś odkupić? Np. gmina to odsprzeda mi albo innej prywatnej firmie, a ja odkupie o dtej firmy?

#pytanie #mieszkania #nieruchomosci
jmuhha - żeby mieszkać w TBS trzeba mieć dochody nie przekraczają 1,3 przeciętnego mi...

źródło: image

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 5
tylko wlasnie TBS z definicji mialo byc tanie, skąd więc to są takie koszty o ktorych mowisz: "Mieszkania te mają wysokie czynsze, średnio 2 wyższe niż normalne własnościowe mieszkanie."


bo to dalej 2-3x taniej niz najem komercyjny i i poki placisz - jestes nie do ruszenia....

@jmuhha:
  • Odpowiedz
DwaKolory
DwaKolory
  • 13
Trzaskowski bez sensu zaplątał się w dyskusję o tym ile to mieszkań socjalnych wybudowała Warszawa i czy liczyć, czy nie liczyć tych wyremontowanych (oczywiście przeciwnicy nie chcą liczyć, a on jest wliczał). Przecież w takiej Warszawie liczba mieszkań socjalnych powinna być absolutnie minimalna. Co to jest w ogóle za wymysł, by stawiać mieszkania socjalne w stolicy, gdzie mieszkania są najdroższe. I jeszcze wielkie oburzenie, że na Marszałkowskiej (czyli już w absolutnej topce
  • 26
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tagliacozzo
Tagliacozzo
  • 15
Jak ktoś nie jest w stanie się utrzymać w Warszawie, to powinien w pierwszej kolejności zejść niżej z oczekiwaniami dotyczącymi miasta w którym żyje, a nie liczyć na to, że teraz będzie mieć socjalne mieszkanie w najdroższych lokalizacjach Polski.


@DwaKolory: I kto wtedy ukręci ci hot doga w żabce? Czy może jesteś w stanie zapłacić za tego hot doga + 30% ceny za to że dostajesz go w stolicy?
  • Odpowiedz
Eillis
  • 0
@maur: Oferta wygląda tak jak zawsze szukałem: czynsz + opaty administracyjne+media.
Wspomniany jest jakiś "depozyt zabezpieczający". Ale domyślam się, że chodzi o kaucję, zwracaną po zakończeniu umowy. (Choć jbc to formalnie w umowie powinno to być nazwane wprost "kaucją".)

W temacie tego odstępnego to zawsze jak szukałem też były oferty na różny okres. Czasem np. na rok, czasem bezterminowo.
Jak bezterminowo to musiał być podany okres wypowiedzenia (zazwyczaj 1-3 miesiące),
  • Odpowiedz
SendMeAnAngel
  • 0
Podatek katastralny powinno się płacić od drugiego mieszkania. Dlaczego dopiero od trzeciego? Aby nie urazić emerytów, co dostali za darmo od komuny 2 mieszkania i jedno trzymają dla córki (tudzież tymczasowo wynajmują dziurę studentom)?

Tutaj nasuwają się pytania:

1. Które mieszkanie powinno być zwolnione z podatku? Intuicja podpowiada, że to, w którym mieszkasz. To daje pole do kombinowania. Na jakiej podstawie będzie to ustalane? Meldunek? To dziś fikcja. Ponadto istnieje meldunek tymczasowy. Można co
@SendMeAnAngel +2
Czytałem kiedyś program mieszkaniowy partii Razem i rozwiązania, jakie proponowali, to zbyt duża ingerencja we własność prywatną. Nie trzeba komplikować rynku, by pozbyć się drani (rentierów, fliperów, inwestorów, agentów, pośredników) i zwiększyć przejrzystość ofert deweloperów. Pod którymś znaleziskiem przedstawiłem moje 12 punktów. Myślę o tym, aby stworzyć stronę
SendMeAnAngel - Podatek katastralny powinno się płacić od drugiego mieszkania. Dlacze...

źródło: 07647991-ed3d-4a6c-94eb-4c994b592d38

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lycaon_pictus
  • 1
@SendMeAnAngel: Ja uważam, że opodatkowanie drugiego mieszkania będzie miało już negatywny wpływ:
- tam często mieszkają jacyś podstarzali rodzice właściciela, których nie stać na własne
- najem jednego z dwóch mieszkań jest już na tyle powszechny, że to może uderzyć negatywnie w ceny, bo właścicieli z 3 i więcej jest mniej.

Ma to oczywiście alternatywną formę. Można tutaj tasować stawkami np pustostany i najem krótkoterminowy opodatkować mocniej, a zamieszkałe lub
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mirki i Mirabelki, mam problem natury mieszkaniowej. Mieszkam w #warszawa i zarabiam ok 4,5k netto (wiem, że to jak na te miasto nie są duże pieniądze, ale jestem tuż po studiach na takim etapie kariery) i póki co wynajmowałem pokój trochę po znajomości z seniorem, z którym nie wchodziliśmy sobie w drogę. Warunki średnie z obiektywnego punktu widzenia, ale finansowo korzystnie + cisza, spokój i pomimo
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dastamit
Dastamit
  • 3
@mirko_anonim: finansowo to robi różnicę czy ta kawalerka jest na obrzeżach/poza Warszawą. Jak poza to całość dasz radę ogarnąć za 2,5k. Jak ja wynajmowałem pokoje z obcymi to nadal miałem ciszej niż mieszkając u rodziców. A interakcji w praktyce było mało, każdy siedzial w swoim pokoju i robił swoje, może na początku była jakaś lekka integracja. Grunt to trafić na introwertyków. Celuj raczej w stare osiedla z blokami z PRL
  • Odpowiedz

Powiązane tagi