✨️ Problemy z wynajmem mieszkań a inflacja w Polsce
Wynajem w powiatowym 2400 + 700 czynszu. Minimalna na rękę to 3500!!!!! ale 3100 już wydane. A przez inflacje 40% kiedy podrożało wszystko w tym żywność. Na żywność to minimum 1000zł na miesiąc. Więc wydane 4100 na kawalerkę i żywność. Stop, nie ma 4100, jest tylko 3500. Co kiedy musi być opłacony dentysta lub inna sytuacja losowa? Ale to jeszcze nie wszystko. Czynszojady
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mirko_anonim: Można wprowadzać gospodarkę sterowaną przez państwo lub np. jeśli zarabia się najniższą, poszukać tańszych opcji do mieszkania jak np. najem pokoju, a nie całego mieszkania dla jednej osoby.
  • Odpowiedz
@mirko_anonim: no ale jak duże mieszkanie i jaki standard? Poka zdjęcia ( ͡° ͜ʖ ͡°) bo coś mi się nie chce wierzyć. W moim drogim powiatowym znajdzie się taniej.

Faktycznie jest drogo i czasem ceny są porównywalne np. z tymi z trójmiasta, ale można poszukać coś tańszego lub negocjować.
Nawet jakieś oferty 1400 sie
smallboobslover - @mirko_anonim: no ale jak duże mieszkanie i jaki standard?  Poka zd...

źródło: image

Pobierz
  • Odpowiedz
✨️ Czy można wziąć kredyt hipoteczny z gwarancją wkładu własnego?
Hej,
Mam pytanie czy jest szansa wzięcia kredytu hipotecznego z gwarancją wkładu własnego na mieszkanie i po jakimś czasie np. miesiącu, dwóch dostania jeszcze kredytu hipotecznego z własnym wkładem własnym 10% na działkę? Czy jeżeli wezmę ten 2 kredyt to stracę gwarancje tego wkładu własnego od BGK?

@droetker4 może Ty wiesz?
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

via mirko.proBOT
  • 0
✨️ Autor wpisu (OP): @droetker4 chciałem się podpytać jaki jest maksymalny limit nieruchomości przy skorzystaniu z gwarantowanego wkładu własnego od bgk. Czy przy maksymalnym wkładzie nieruchomość powinna być warta 500k (400k + 100k wkładu własnego), ale czy można iść innym sposobem np. nieruchomość warta 600k zł (480000+20k wkładu własnego+100k gwarancji od bgk?)

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: RamtamtamSi
  • Odpowiedz
@mirko_anonim: Maksymalna kwota gwarancji to 100 000 zł. Suma gwarancji i wkładu własnego nie mogą przekroczyć 200 000 zł. Oznacza to maksymalną cenę nieruchomości wynoszącą 1 000 000 zł.
  • Odpowiedz
Takie przemyślenie odnośnie mieszkań. Dużo zaczyna się mówić teraz o pustostanach, że powinny być opodatkowane jako mieszkania inwestycyjne, a nic nie słyszę o regulowaniu wynajmu krótkoterminowego z airbnb i booking. Wiem, że z jednej strony fajnie sobie mieszkanko wynająć bo nawet wygodniej. Kiedyś to przecież było taniej niż hotel, ale czasy sie zmieniły. Może już czas zacząć myśleć przynajmniej o większej regulacji ilościowej tych mieszkań? Nie mówię zeby od razu zabraniać ale
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Nie mówię zeby od razu zabraniać ale może ograniczać.


@Foxxx: A ja jestem za tym - wspólnota powinna moc tego zabronić w regulaminie, samorząd powinien móc tego zabronić w dzielnicy lub pozwoleniu na budowę (np. na 10 lat od oddania do użytku), a do każdego takiego przybytku powinna wchodzic kontrola straży pożarnej w poszukiwaniu norm pożarowych jak dla hotelu.

Dość pasożytowania inwestorów na społeczeństwie.
  • Odpowiedz
@Foxxx: Patologia. Nieuczciwa konkurencja dla hoteli, która nie musi spełniać żadnego z hotelowych obowiązków, a i tak śpiewa takie same ceny i jeszcze uprzykrza życie sąsiadom. Nikomu to nie jest potrzebne.
  • Odpowiedz
Siemano Wykop!

Właśnie wypuściłem projekt, nad którym pracowałem ostatnie miesiące!
Nazywa się AuctionMate – to rozszerzenie do przeglądarki, które poprawia korzystanie z serwisów aukcyjnych takich jak OLX, Otodom, Allegro, Vinted, Empik, Otomoto, Adresowo, Allegro Lokalnie oraz wielu polskich stron ( eBay, Gumtree, Iaai, Copart).

Pomysł wziął się z mojej własnej frustracji przy przeglądaniu aukcji: za dużo śmieciowych ogłoszeń, ciężko śledzić ceny i ich zmiany, brak sposobu, żeby wyłapać to, co naprawdę mnie
Valky - Siemano Wykop!

Właśnie wypuściłem projekt, nad którym pracowałem ostatnie mi...
  • 18
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 8
Wołam plusujących poniższych treści:
https://wykop.pl/wpis/81898281/mirki-mirabelki-od-kilku-miesiecy-dlubie-nad-wtycz

Lista wygenerowana za pomocą Mirkowołacz

@Valky +48
Mirki, Mirabelki – od kilku miesięcy dłubię nad wtyczką do przeglądarki, która ułatwia przeglądanie aukcji na OLX, Otodom, Allegro, Copart, IAAI i innych – od działek i nieruchomości po elektronikę. Chcę sprawdzić, czy ktoś z Was byłby tym zainteresowany, zebrać sugestie i dopytać o kwestie prawne.

AuctionMate to rozszerzenie
  • Odpowiedz
Mireczki ze świętego tagu #nieruchomosci jest bardzo fajna inicjatywa do wykopania. Jeżeli rząd nie chce pokazać cen z RCN to sami je kupimy ( do udostępnienia publicznie ) za kwotę z zbiórki. Dzięki temu wszyscy dowiedzą się o cenach transakcyjnych. Kupimy bazę i udostępnimy ją publicznie.

https://wykop.pl/link/7781475/deweloperuch-pl-zbiorka-na-ujawnienie-danych-z-rcn

#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #mieszkania
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

#nieruchomosci #mieszkania #warszawa #biznes #pieniadze #kredyt #gospodarka

Tak to powinno wyglądać, włamujesz się do pustostanu Oskarka developerskiego który kupił dwudzieste mieszkanie pod cele inwestycyjne na Costa Brava. Włazisz do pustostanu w którym nikt nie mieszka jak do siebie i normalnie zmieszasz zamki i chałupa jest twoja. Po co bawić się w kredyty jak pustych mieszkań w centrum miasta
p0melo - #nieruchomosci #mieszkania #warszawa #biznes #pieniadze #kredyt #gospodarka
...

źródło: Screenshot_20250829_153352_Chrome

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

#nieruchomosci #mieszkania
Ktoś kupił kawalerke ostatnio i jej w ogole nie wyremontował, tylko wrzucił od ręki na wynajem na rynek.

To spekulant jeden nie mógł tej kasy np. wrzucić w obligacje? Tylko zabiera mieszkanie z rynku?
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Xvenowski: tak, midel tak zrobil 30 razy pozbawiajac mlodych gosci mieszkan na start i potencjalnie ograniczyl dzietnosc w kraju ( ͡° ͜ʖ ͡°) bo gosc typu midel ma ojca wlasciciela firmy matke lekarke i nie mial co robic z hajsem rodzicow wiec zostal rentierem prowadzac dzialalnosc pasozytnicza ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
midel to chociaz remontowal je najpierw, nie?


@Xvenowski: Remontowanie obniża roi. Jak wsadzisz 50k w remont mieszkania dwupokojowego to przy dobrych wiatrach weźmiesz może 200zł więcej miesięcznie, więc nigdy się to nie zwróci. Po prostu każda złotówka włożona w remont daje nieproporcjonalnie mniejszy wzrost czynszu
  • Odpowiedz
Macie do polecenia sklep w którym kupię dobre jakościowo, w normalnej cenie, czarne rzeczy do łazienki? Sedes, bateria, komplet prysznicowy (słuchawka, deszczownia, zwykły otwór żeby wlać wodę do wanny), umywalka
Koniecznie muszą być czarne. W castoramie patrzyłem, to sedesy za 800 zł mają gówniane opinie. Z tego co widzę to w Blu są teraz rabaty, ale np. z 4k na 1,5 k - pytanie czy to nie to samo co w innym
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

✨️ Jak poradzić sobie z nieprzewidzianymi kosztami remontu?
Mirki, pomóżcie proszę - kryzysowa sytuacja :(

Dzięki oszczędnościom życia mam mieszkanie z 2005 roku. Wcześniej miało dwóch właścicieli, ostatni odświeżał je w 2020. Znalazłem firmę remontową, działającą od wielu lat, z licznymi i bardzo dobrymi opiniami (sam nie mam kompetencji remontowych i możliwości czasowych). Podpisałem z nią umowę na prace, w ramach których wchodzi malowanie. Gdy do nich przystąpiono, okazało się, że ściany mieszkania
mirko_anonim - ✨️ Jak poradzić sobie z nieprzewidzianymi kosztami remontu? Ⓘ
Mirki, p...

źródło: skrobanie-sufitu

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mirko_anonim Ja p------ę, tynkowanie, gladzenie i malowanie jest pracochlonne i upierdliwe ale to nie rocket science. Jak nie masz hajsu to sam sobie to ogarnij. W dzisiejszych czasach koszty robocizny budowlanej to totalna abstrakcja.
  • Odpowiedz