@HoroLive: bank będzie chciał zaświadczenie od pracodawcy o zarobkach za ostatnie 3/6/12 miesięcy. Pracodawca może albo wpisać zgodnie z datami przelewów, albo zgodnie z umową o pracę/Kodeksem pracy (jeżeli nie macie w umowie daty wypłaty) zgodnie z tym, co powinien był Ci wypłacić. Na przykład jeśli zgodnie z umową wypłatę masz mieć ostatniego dnia miesiąca, zaświadczenie wystawi 2 lutego, a przelewu za styczeń jeszcze nie było, to i tak wpiszePokaż całość

@HoroLive: bank jest zainteresowany średnią z ostatnich 3/6/12 miesięcy, więc nie powinno być żadnego problemu.

@Tommal1995: bez teorii spiskowej - bo oferty ze stałym oprocentowaniem są korzystniejsze (zapłacisz niższą ratę)
z teorią spiskową - bo dostaną kasę przy każdym refinansowaniu, gdy stopy zaczną spadać

@PanieAreczku:

no my ci placimy te 2500 i gdyby to onas zalezalo, to bys to oddal z odsetkami.... ;)

@Creamfields: oni tych danych nie aktualizują. Jak chcesz aktualne oferty to pisz.

RRSO

@Creamfields: Ten parametr nie nadaje się najlepiej do oceniania kredytów hipotecznych. W przypadku kredytów hipotecznych każdy bank inaczej liczy ten wskaźnik, co wprowadza w błąd. Przykładowo część banków w obliczeniach zakłada też, że kredytobiorca będzie korzystał z produktów dodatkowych przez cały okres kredytu, inne jedynie przez wymagany w promocji czas. Niektóre banki nie uwzględniają kosztów ubezpieczenia nieruchomości. Jeśli dodamy tutaj sytuacje nieprzewidywalne, takie jak nadpłaty kredytu i związane zPokaż całość

@mirko_anonim: ale to nie ty ustalasz ile masz dostać kredytu..to bank się musi zgodzić na kosztorys ktory jest towrzony aż do etapu praktycznie do zamieszkania. Jak Ci wyceni projekt(metraż x minimalna cena za m2 różnie banki mają stawki) na daną kwotę to liczy się ile kosztuje działka. Jak masz zdolnosć to przechodzi, jak nie masz to musisz podciągnąć do jakiegoś etapu i wg kosztorysu Ci liczą dany skończony etap wePokaż całość

@Stulejman_Wspanialy: Tak, może być. W takim przypadku kredyt może zostać udzielony w tym samym banku, który ma zabezpieczenie w postaci hipoteki lub w innym banku, ale kredyt będzie udzielany również na spłatę istniejącego zobowiązania.

@LebronAntetokounmpo stupki na 0%, Polacy nabiorą kredytów na zmiennych stopach, a później stupki na 7,75%

@LebronAntetokounmpo: nic nie zrobią do marca tak jak jakiś czas temu mówili. Dodatkowo ostatnio obligacje poszły w górę czy kredyt 5 lat stałe poszedł +0.12% także może być ciężko aby zbijać stopy.

@winda_orbitalna xD kolega nie ogarnia matematyki chyba

Do niedawna też uważałem, że tylko skracanie ma sens.

@wikary: Miras jak 11 lat temu wpadlem na pomysla ze wezme hipoteczny to o kredycie wiedzialem nic. Nic poza tym ze trza spalcac i splace wiecej niz wzialem. Wiec trza sie bylo doszkolic. A ze kumpel juz mial (a zeby bylo smieszniej to mial we frankach :PP) to zapytalem. On odpowiedzial pytaniem: jaki masz pomysl?

No to mu powiedzialem ze taki zeby wziacPokaż całość

@marcpol czyli dobrze trafiłem właściwie. ING i ewentualnie VeloBank mi daje najwyższą zdolność tylko ja mnie. Reszta do śmieci.

@pietryna123: Zgadza się. Te banki korzystnie policzą ryczałt. Zwracam uwagę na to, że do finalnej oceny zdolności kredytowej dochodzi dopiero po złożeniu wniosku. Wcześniej jest ona badana jedynie w ujęciu ilościowym. Związane jest z tym ryzyko obniżenia finalnej kwoty kredytu, ma to duże znaczenie jeśli zdolność jest na granicy potrzebnejPokaż całość

@givnrbgfy: Dokładnie tak.

@PfefferWerfer z tym refinansem to nie zawsze jest takie hop-siup

@PedzacaGuma: skoro banki wg tytułu „śpią na pieniądzach”, to dlaczego miałby starać się ściągać pieniądze od ludzi zachęcając ich wysokim oprocentowaniem?

@pepedros

>oprocentowanie lokat

@PedzacaGuma: wybierasz obligacje skarbowe i masz

Pokaż całość

Pewnie wielu ludzi funkcjonuje w ten sposob, smutne. Ale:

i głosować na te same partie

@MakiawelicznyAltruista: jakasPokaż całość

Nie chcielibyśmy żeby każdy miał kilkadziesiąty tysięcy oszczędności.

@Czoso: Jakbym nie miał chociażby kilkudziesięciu tysięcy oszczędności to bym się nie ruszał z domu i jadł jedynie kanapki z piaskiem do póki bym takiej poduszki nie uzbierał. Nie wiem jak ludzie mogą żyć bez zabezpieczenia w postaci chociaż sumy rocznych wydatków pod ręką.

@MakiawelicznyAltruista: a teraz cofnij się w czasie 15 lat i napisz taki sam post. Wszystko by się zgadzało, demografia była chvjowa, budowaliśmy też dużo.

Gdzieś jest punkt załamania, ale nikt z nas nie ma pojęcia gdzie. Możliwe, że dopiero za kolejny cykl. A możliwe, że przy tym systemie inflacyjnym nigdy. Przynajmniej nominalnie, bo realnie to nie wierzę, że nigdy.

No ale co z tego? Jeżeli mówimy o spadkach realnych toPokaż całość

teraz cofnij się w czasie 15 lat i napisz taki sam post. Wszystko by się zgadzało, demografia była chvjowa, budowaliśmy też dużo.

@pysznewpierdalator: Dokładnie tak było, to ja mający 16 lat który naczytał się wykopu i tłumaczył rodzicom w letniej kuchni co ludzie w internecie mówią.

Do dziś mi matka wypomina xD

Do tego jeszcze logiczny wniosek ze przy takiej demografii nie ma przyszłości więc trzeba wyjeżdżać na zachód coPokaż całość

ale bardziej się interesuję jak z remontami to wtedy może wyglądać, bo naprawiać wszystko trzeba.

@Bury_Zenon: zawiaze sie wspolnota to zdecydujecie o zalozeniu funduszu remontowego. jak nie bedzie funduszu to beda uchwaly do glosowania nad funduszami celowymi.

@Bury_Zenon: w słałd czynszu wchodzi też woda, ogrzewanie jeśli jest wspólne czy wywóz śmieci oraz remonty. "Opłaty administracyjne wnosi się raz w miesiącu, a ich wysokość ustala wspólnota lub spółdzielnia mieszkaniowa" - może musicie takową utworzyć wówczas będziesz wiedział na czym stoisz. Najlepiej uderzyć do dewelopera z tym.

@Kulebule: te pakiety sa git, ale pamietaj ze w tym nie ma kuchni, karniszy, lamp etc. Wiec nawet do minimum koniecznego do zycia troche trzeba bedzie dolozyc

@Kulebule: nie ma problemów i nie daj sobie wcisnąć p--------o fachowców30k że bez 2500 z metra ani rusz

Pamiętaj niemniej że kuchni Ci nie wyposaża

@mirasKo-Kalwario: nie. Na miejscu w sądzie to robisz.

#mieszkaniedeweloperskie mam #kredythipoteczny i ostatnio dodawalem wpis hipoteki do ksiegi wieczystej, gdzieś czytalem że po takim czymś trzeba jeszcze iść do urzedu skarbowego i jakąś opłatę zrobić, prawda to ?

@mirasKo-Kalwario: Tak, samodzielnie (czyli nie przez notariusza) złożenie wniosku o wpis hipoteki związane jest z obowiązkiem złożenia deklaracji i zapłacenia podatku PCC w kwocie 19 zł. Więcej informacji na ten temat znajdziesz na mojej stronie https://hipotekabeztajemnic.pl/wniosek-o-wpis-hipoteki-kw-wpis-wzor-z-omowieniem/

@Milegodniawszystkim

Spermiarze nie mają RiGCz, to możliwe.

@Milegodniawszystkim: ostatnio obserwuje nagonge pośredników, że bez ich "pomocy" człowiek nie jest w stanie samodzielnie kupić czy sprzedać mieszkania. Porównuj samodzielna sprzedaz do próby samodzielnego leczenia zębów, zamiast pójścia do dentysty. Chwala się w postach milionami udanych transakcji i wdzięcznością klientów. W komentarze oczywiście od innych pośredników, że wow, extra, super, masz rację i drwina z ludzi, którzy nie chcą im oddać 40k za pośrednictwo, ulubiony cytat "ja siam". MożliwePokaż całość

@DwaJedenTrzy: wolny kraj, każdy może sobie dobrać klientów jak chce. Natomiast twierdzenie że firma zajmuje się analizą skd to top kek ja już ci mogę podać wynik ten analizy: „tak panie pozywamy”

@DwaJedenTrzy: Ale przecież SKD obejmuje tylko konsumenckie a nie hipoteczne.