Czy posiadanie dwóch działek dyskwalifikuje z bk2%?

Sytuacja wygląda tak, że jest działka na sprzedaż składająca się z wielu działek tak naprawdę. Dwie budowlane od drogi, pozostałe rolne. Żeby nabyć działki rolne nie będąc rolnikiem potrzebna jest zgoda kowru co przedłuża całą procedurę, a celujemy w bk2% na budowę domu i kto wie co będzie w nowym roku. Załóżmy, że decydujemy się na ten zakup i machina zakupowa ruszy, a w międzyczasie
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@PanieAreczku Bo to nie ma sensu, tu nie ma podziału spadkowicze, wzrostowicze. Jest podział ludzie, którzy mają mieszkania i ludzie, którzy nie będą ich mieć. Ceny w Warszawie nie spadną do 6k/m2, a to jest próg wejściowy micka, fair value.
  • Odpowiedz
#kredythipoteczny #kredyt2procent #bk2 #nieruchomosci

Siemano Mirki.
Pytanko - jak składałem wnioski na bk2 do banku to tam się podawało dzień w którym chciałoby się spłacać ratę. Czy ten dzień z wniosku można jeszcze zmienić przy podpisaniu umowy? Czy już to co tam wpisane to święte i tak zostanie?
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@ms92: Trzeba to zrobić wcześniej, gdyż wymaga to zmiany decyzji. Miałem kilka zmian decyzji w tym banku w innym zakresie i zajmowały one około dwóch dni roboczych. Skontaktuj się z pośrednikiem lub oddziałem w którym składałeś wniosek.
  • Odpowiedz
Mirki, dostałem decyzję pozytywną (BK2%) z Velo i z PKO BP. Z Velo na większą kwotę (o 40 tys. zł).

Który bank i warunki waszym zdaniem lepszy? Planuję nadpłacać kredyt i zamknąć temat w 10 lat.

Muszę szybko podjąć decyzję. Może ktoś miał podobny dylemat i porównywał za i przeciw.

#velo #bezpiecznykredyt #velobank #pkobp #kredythipoteczny #kredyt2procent #bk2
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@PaardonMe: ten który ma niższe RRSO, a jeśli takie same to ten w którym wygodniej się nadpłaca


@Sztywnesutkiszatana: Niestety, ale każdy bank inaczej liczy ten wskaźnik i nie nadaje się on do porównywania kredytów hipotecznych, a zwłaszcza tych w programie Bezpieczny kredyt 2%.

Mirki, dostałem decyzję pozytywną (BK2%) z Velo i z PKO BP. Z Velo na większą kwotę (o
  • Odpowiedz
Wiadomo, że co bank to inaczej, ale jak wyglądałaby obecnie zdolność kredytowa dla jednej osoby w przypadku UoP plus B2B? UoP na minimalną na czas nieokreślony, B2B również kontrakt na czas nieokreślony z 3 miesięcznym wypowiedzeniem (o ile którykolwiek bank na to patrzy :) ). Co miesiąc faktura na 15k + VAT. Obecnie rozliczenie na ryczałcie 12%, poprzedni rok też, wcześniej liniówka (firma niecałe 3 lata).

#kredythipoteczny #nieruchomosci
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@nowynaosiedlu: Trzeba to indywidualnie policzyć, banki bardzo różnie podchodzą do działalności gospodarczej. Możesz też zajrzeć do mojego ostatniego porównania https://wykop.pl/wpis/71514219/czesc-przygotowalem-kolejne-porownanie-zdolnosci-k
@marcpol +294
Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku ryczałtu ewidencjonowanego i podatku liniowego.

Dokładnie tak samo, jak przy ostatnim porównaniu obliczenia dotyczą działalności gospodarczej prowadzonej w niezmienionej formie opodatkowania w roku 2021, 2022 i 2023. Założono jedną osobę w gospodarstwie domowym, 20% wkładu własnego i brak jakichkolwiek zobowiązań.

W
  • Odpowiedz
@perfumowyswir: Krótko siedzę na tagu, ale zdążyłem już wprowadzić u siebie zasadę, że jeśli ten gość mówi, że wystąpi X to należy spodziewać się dokładnie odwrotnej akcji. Pisał już negatywnie o kilku rzeczach w które zainwestowałem, stąd zawsze jak to czytam to już wiem, że dobrze zrobiłem xD
  • Odpowiedz
@sprite: kapitał masz spłacić, odsetki są liczone na każdy dzień według oprocentowania i marży. Jaki stan kapitału w danym dniu takie odsetki za ten dzień. Suma odsetek to za każdy miesiąc umowy według jakiegoś tam oprocentowania na dzień wyliczania. Więc jak Ci stopy wywalą x3 to ilość odsetek masz x3. Jak obniżą x3 to odsetki Ci spadną w wyliczeniach. Ile dni masz kapitał pożyczony u siebie - tyle płacisz odsetki.
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Z małżonką chcemy kupić mieszkanie. Podpisaliśmy umowę przedwstępną i wpłaciliśmy zadatek. Resztę kwoty musimy wpłacić do końca listopada. W całości chcemy kupić za gotówkę. Część będzie pochodzić ze sprzedaży mieszkania teściów, które chce kupić pewne małżeństwo za #kredyt2procent. Złożyli oni w sierpniu wniosek w PKO BP, na początku września był rzeczoznawca. Z teściami podpisali umowę przedwstępną na kupno do 30 września. Wpłacili zadatek. Decyzji z
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Branie mieszkania bezczynszowego inwestycyjnie - sprzedaż/wynajem - na #bk2procent - opinie? Wydaje mi się, że na te parę lat fajne miejsce na lokowanie bieżących oszczędności, a w razie czego koszty utrzymania takiej nieruchomości nie są wysokie i może chwilę poleżeć. Gdzie słabe strony?

#nieruchomosci #kredythipoteczny #finanse #warszawa

  • 21
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

#bk2 #bk2procent #kredythipoteczny #ppk #velobank

W końcu otrzymałem pozytywną decyzję z Velo (równo po 4 tyg od złożenia wniosku).
Ale mam pytanie do praktycznej części podpisywania ostatecznej umowy notarialnej z właścicielami. Jak to dokładnie wygląda? A konkretnie chodzi mi o wpłatę wkładu własnego.
Co prawda mam wystarczającą kwotę na koncie ale mam też możliwość wypłaty z ppk na wkład własny (dość spora kwota się tak
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 2
@inzz: operat dostarczyłem jako ostatni (wcześniej wysłałem im zdjęcia nieruchomości i jakieś tam oświadczenie, że własnoręcznie wykonałem zdjęcia itp. i to wystarczyło do jakiej wstępnej analizy). Po dostarczeniu operatu (wcześniej otrzymałem wstępną pozytywną decyzję finansową) czekałem kilka dni na finalną decyzję. A BIK sprawdzał mnie jakoś 2 dni po złożeniu wniosku.
  • Odpowiedz