Deweloperzy ukrywają mniejsze mieszkania by sprzedać je drożej dzięki BK2%
![Deweloperzy ukrywają mniejsze mieszkania by sprzedać je drożej dzięki BK2%](https://wykop.pl/cdn/c3397993/76a8aa002b01faf8d39b87a9aba550c639c63e428546fab3935350a1597cb429,w300h194.jpg)
Część deweloperów świadomie ukrywa najmniejsze mieszkania o najniższej cenie całkowitej. Rynek spodziewa się bowiem, że w przyszłości kupujący zapłacą za nie jeszcze więcej - padło w trakcie środowego Dnia Mieszkań w Bankier.pl. Eksperci spodziewają się drugiej fali wniosków w programie BK2% pod kon
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- 110
- Odpowiedz
Komentarze (110)
najlepsze
1. Dac obowiązek publikacji ceny ofertowej za m/2 w ulotkach informacyjnych i reklamowych oraz na stronach. (Obecnie prawie nikt tego nie robi, a klient przy tajnych cenach prezentowanych jedynie przy wizycie jest stawiany na przegranej pozycji, developerzy i sprzedawcy mają spore pole do manipulowania ceną końcową oraz na promocje polityk+, gdzie nagle wille i olbrzymie mieszkania sobie sprzedają po zaniżonych cenach na umowach znanych tylko im)
2. Uregulować zasady cen ofertowych, w tym jednoznacznie zakończyć patologię gdzie developer wyznacza ściany do montażu i przestrzeń pod nią jako "użytkową", i nalicza sobie 2-3m^2 więcej, co przy dzisiejszych cenach za m^2 w dużych miastach może oznaczać nawet 30-45 tys. zysku na czysto za nic. Podobnie w zakresie balkonów czy też wyliczania zagęszczenia powierzchni inwestycji.
3. Uregulować fliperów i ograniczyć skutecznie ich szkodliwą działalność (np. duży podatek od umowy cesji więcej niż 1 mieszkania na 5 lat, zakaz sprzedaży w trybie 20-80, który jest tylko zaproszeniem do spekulacji).
4. Dać samorządom narzędzia do kontroli na rynku ilości najmu okazjonalnego / długoterminowego by miały lokalnie wpływ na podaż dla odbiorców indywidualnych.
5. Absoluty ZAKAZ sprzedawania całych bloków/obszarów inwestycji do czasu ukończenia minimum 80% inwestycji zgłoszonej na danych działkach dla odbiorców indywidualnych. Tak by zablokować patologie rynkowe gdzie developerzy stawiają spółkę córkę pod najmy i wykupują sobie po zaniżonych cenach fragmenty inwestycji na samym początku jej budowy tym samym sztucznie windując podaż, a co za tym idzie ceny za m^2.
@Chris_Karczynski: Bo jest za dużo czynników pompujących duże firmy developerskie, kosztem konkurencji dorżniętej po pandemii. Więc mniejszość dyktuje warunki.
@Chris_Karczynski: bo silniejsi zmieniają reguły gry na swoją korzyść.
@HaPe: no nie jest. Mieszkanie to minimum 25, fakt. Ale gdzie sie konczy male? Na 30 czy 40 metrach? A moze 50?
@yhbgrobdoivbvwamsv: mówie ci że jest, wszystko poniżej tego metrażu deweloper nie może sprzedać jako mieszkanie, a więc vat nie wynosi 7% tylko 23%, przez co taki lokal jest znacznie droższy