[mirko_anonim]

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Branie mieszkania bezczynszowego inwestycyjnie - sprzedaż/wynajem - na #bk2procent - opinie? Wydaje mi się, że na te parę lat fajne miejsce na lokowanie bieżących oszczędności, a w razie czego koszty utrzymania takiej nieruchomości nie są wysokie i może chwilę poleżeć. Gdzie słabe strony?

#nieruchomosci #kredythipoteczny #finanse #warszawa

─────────────────────

· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: RamtamtamSi
· Autor wpisu pozostał anonimowy dzięki Mirko Anonim

[WielkiPowrut88]

@mirko_anonim: Gdzie słabe strony? Spadki cen nieruchomości już za dwa tygodnie, a w zasadzie to już się zaczęły.

[U.....k]

@mirko_anonim: kupowanie mieszkanie na bk2% "inwestycyjnie" powinno być karane konfiskatą mieszkania

[programista15cm]

@Ulfric_Stormcloak: dlaczego? przeciez to jest drugie dno tego programu. Polacy do wlasnosci.
Za 10 lat beda wynajmowac imigrantom

[U.....k]

@programista15cm: srantom, a nie imigrantom

Kto ci przyjedzie do kraju, gdzie nie ma gospodarki, bo cała gospodarka opierała się na spekulacji nieruchomościami i każdy nowobogacki "krezus", zamiast inwestować hajs w prawdziwy sposób, to kupował "mieszkania", bo za kilka lat sprzeda drożej xd

No faktycznie, super inwestycja.

[programista15cm]

@Ulfric_Stormcloak: jakies 250k ludzi w tym roku.

a co do gospodarki to nie wiem czy smiac sie czy plakac nad twoja ignorancja. W sumie to zabawne jak malo polakow zna strukture polskiej gospodarki

[SilveredArrows]

@mirko_anonim: Jak wynajmiesz to uwalą dopłaty. Nie taki jest cel programu

[Tiab]

@SilveredArrows po 10 latach moze wynajmowac/sprzedać bez uwalania ;)

[c.....l]

@programista15cm: co beda wynajmowac jak wiekszosc mieszkan na beke 2 to mieszkania kupowane przez rodziny - pary z dzieckiem. 70% akcji kredytowej z tego roku to zakup inwestycyjny nie liczony do beki. Przy sredniej racie tego sie nie oplaca wynajmowac; ogolnie obecnie indywidualnym nie bedzie sie oplacac wynajmowac bo rata za klatke w kredycie na 30lat dopiero moze sie rownac kosztom najmu. Przykladowo najem 37metrow to 2300zl a beka2 na 15lat

[programista15cm]

beke 2 to mieszkania kupowane przez rodziny

@controll: za 10 lat splaca, sobie wezma normalne mieszkanie a nie taka klitke i tamto beda wynajmowac.

Teraz stopy sa wysokie, ale marze i prowizje bliskie zera. Co sie teraz oplaca za 2 lata sobie zrozumiesz

[c.....l]

@Tiab: po 10latach to beka sie konczy a jesli jej nie splaciles/las to masz rate nie 3500 a 5600. Doliczajac do tego czynsz nawet w wysokosci 1500zl to nie jest to inwestycja bo w perspektywie 10lat nie jestes w stanie odlozyc wystarczajacej gotowki przy 40% obciazeniu miesiecznego budzetu co rowna sie brakiem emerytury, malym mieszkaniem i wizja zmiany mieszkania na cos wiekszego - i juz nie jest tak kolorowo.

[U.....k]

@programista15cm: ekonomii się teraz uczą tacy jak ty z yutuba, to potem nic nie rozumieją :p

No ale glos na pis oddany, bo ceny już nie rosną, inflacja w odwrocie i kredyt bk2% :p

[programista15cm]

jesli jej nie splaciles/las to masz rate nie 3500 a 5600

@controll: skoro znasz stopy % ktore beda za 10 lat to moze mi podasz numery lotka na przyszly tydzien? XDDD

Poza tym po 10 latach refinansujesz

[c.....l]

@programista15cm: przeciez ja ci podalem te same stopy co dzis tylko bez doplaty. jesli nawet stopy za 10 lat bylyby super niskie w okolicach zera (a to sprawiloby ze oprocentowanie kredy byloby okolo 1%) to te 5 lat gdy zostanie ci powiedzmy 250k do splaty to nadal ponad 4300 raty miesiecznie + czynsz.

[programista15cm]

@controll: ale za 10 lat będą programiści 60k i biedacy 10k

[vejnn]

@controll: nie jest przypadkiem tak ze ta rata nie skacze, bo bierzesz najpierw kredyt z ratą malejącą i po 10 latach przechodzisz na stałą?

[c.....l]

@vejnn: Nie ma takiej opcji zeby nie skoczylo. W sensie moze nieskoczyc jak bedziesz nadplacac 2x raty bo wtedy przed 10tym rokiem bedziesz miec w wiekszosci splacone ale jak idziesz harmonogramem bez nadplat to pampers na dupe po 10latach jak niektorzy wzieli na 30lat krede to bedzie skok w przepasc. Tak jak pisalem wystarczy sobie policzyc kredyt na 5lat na to co zostanie do splaty po 10latach nawet zakladajac 2% stope.

[c.....l]

@programista15cm: przy slabnacym dolarze to ch%j w dupe a nie programista 60k.

[programista15cm]

@controll: a gdzie ten dolar słabnie? USA właśnie z pompa wygrało duża wojne w Europie

[c.....l]

@programista15cm: no dolar sie oslabia w odniesieniu do pln to czemu mialbys zarabiac 60k? (pln sie umacnia)

[programista15cm]

@controll: ty masz jakąś alternatywna rzeczywistość? Od lipca jest wyraźna górka. Zresztą można w przybliżeniu dość trafnie założyć że dolar kosztuje 3.5-4.5 PLN

czemu mialbys zarabiac 60k?

@controll: za 10 lat? (ⴲ﹏ⴲ)/ wiesz, że pracując teraz dla USA remote 60k PLN/msc to nie jest nic szczególnego? Tyle, że jeszcze podatki, ale jest tylko 12% w Polsce i zdrowotna