Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
@bero33bb: polecam dobrego doradcę przy refinansie. Ja też przenoszę do Santander, kilka razy w moim imieniu doradca kontaktował się z obecnym i. Nowym bankiem doprecyzować kilka kwestii, wyszło też kilka innych problemów np z brakującym info w poprzednim operacie i też doradca to ogarnąl. Wszystko zdalnie. Sporo oszczędności czasu zwłaszcza jak nie jesteś w temacie, a Santander chce sporo papierków przy przenosinach
@bero33bb: raczej tak bo marże idą w górę
@PanieAreczku: chłopie mi to lotto niech tanieje, bo z początkiem roku biorę kolejne, a to czy będzie kosztować 14, 17 czy 20k za metr i tak spłacę w 2 lata
@dzem_z_rzodkiewki: na wykopie wszystko jest mozliwe :)
źródło: IMG_4068
PobierzWYKOPEFEKT. Sprawdźmy co UOKiK zrobił w tej sprawie !!!
WYKOPEFEKT. Sprawdźmy co UOKiK zrobił ze sprawą, w której wyrazy: „bank”, „przymus ekonomiczny”, „zagrożenie interesu publicznego” padają w jednym wyroku SĄDU NAJWYŻSZEGO! W ręce wpadł mi wyrok Sądu Najwyższego z dnia 25 maja 2023 r., który wspomina o przymusie ekonomicznym
z- 0
- #
- #
- #
- #
- #
- #
PKO BP: Liczba transakcji nieruchomości drastycznie spadła, czas na spadek cen
Widać już mocny spadek liczby transakcji sprzedaży mieszkań. Rynek nieruchomości mocno zwalnia, a teraz czas na realny spadek cen wynika z analiz PKO BP.
z- 11
- #
- #
- #
- #
- #
- #
#nieruchomosci #kredythipoteczny
Widzę spamowanie analizami PKO BP teraz, nie mogę niestety odpowiedzieć pod tamtym wpisem, bo mirkowi psycha siadła, więc zostawię to tutaj.
Link do money, bo widzę, że PKO na swojej stronie usuwa niewygodne wpisy jak mick.
https://www.money.pl/gielda/pko-bp-rynek-nieruchomosci-inwest-czeka-spadek-w-ii-kw-2020-i-glebokie-zmiany-6515720126064769a.html
Widzę spamowanie analizami PKO BP teraz, nie mogę niestety odpowiedzieć pod tamtym wpisem, bo mirkowi psycha siadła, więc zostawię to tutaj.
Link do money, bo widzę, że PKO na swojej stronie usuwa niewygodne wpisy jak mick.
https://www.money.pl/gielda/pko-bp-rynek-nieruchomosci-inwest-czeka-spadek-w-ii-kw-2020-i-glebokie-zmiany-6515720126064769a.html
@perfumowyswir: bo przesłanki na spadki były jasne. Potem przyszedł covid więc praca zdalna i stopy na 0% więc poszła pompa. Paliwo covidowe się wyczerpało to przyszła wojna na Ukrainie i milion uchodźców. Beka 2% to tylko wydnuszka, ale jednak FOMO zrobiło swoje. Ostatnie 3 lata to sztuczne pompowanie rynku, pytanie co go teraz uratuje? O interwencję rządowa może być ciężko, żeby coś przepchneli na szybko po utracie większości
@perfumowyswir: To analiza z 23 września 2022 r. (z tego innego linku, z innego wpisu)
Według mnie mieli rację. Gdyby nie program "Pierwsze mieszkanie" to najpewniej doczekalibyśmy pewnych minimalnych spadków. Początek roku 2023 to zwiastował, niektórzy obniżali już ceny. Bezpieczny kredyt ponadto zmobilizował innych do zakupu oraz napędził FOMO, co przyczyniło się do zwiększenia cen. Dodatkowo mamy jeszcze pewne zagrania deweloperów na rynku pierwotnym, którzy celowo wycofywali oferty.
Dzisiaj też mógłby ktoś
Według mnie mieli rację. Gdyby nie program "Pierwsze mieszkanie" to najpewniej doczekalibyśmy pewnych minimalnych spadków. Początek roku 2023 to zwiastował, niektórzy obniżali już ceny. Bezpieczny kredyt ponadto zmobilizował innych do zakupu oraz napędził FOMO, co przyczyniło się do zwiększenia cen. Dodatkowo mamy jeszcze pewne zagrania deweloperów na rynku pierwotnym, którzy celowo wycofywali oferty.
Dzisiaj też mógłby ktoś
@perfumowyswir: najgorzej będzie mordo jak nbp przeprowadziło przedwyborczą interwencję monetarną tak żeby przypadkiem nie wyszło, że jednak źle robią i to tuż przed wyborami. Czas pokaże, pozdrawiam z rodzinką.
@perfumowyswir: To jest czysty przypadek i żadna zasługa w tym naszego rządu ani odpowiedzialnej polityki finansowej, zaraz po ogłoszeniu dolar był po 4,44 zł a potem Hamas stwierdził że atak na Izrael to dobty pomysł plus fakt że ropa taniej teraz a gaz ziemny rośnie
czy ktos skladal do #pekaosa wniosek na skrocenie karencji na #kredyt2procent? potrzebuje pomocy bo nie wiem jak to ugryźć
#kredythipoteczny
#kredythipoteczny
@typowywykopek: Możesz to zrobić online. Należy złożyć dyspozycję wcześniejszego rozpoczęcia spłacania kapitału kredytu.
@meister_chlepka: Po wypłacie całego kredytu w PKO BP istnieje możliwość zawarcia aneksu skracającego okres karencji. Prawdopodobnie zostałeś wprowadzony w błąd. PKO BP jest przestarzałym bankiem i obsługa kredytów z umowami podpisanymi w innej placówce jest problematyczna, lecz możliwa.
Hej! Potrzebuje dość szybko wziąć #kredythipoteczny #kredyt na zakup mieszkania w kamienicy. Gdzie teraz najkorzystniej? Wykluczam kredyt 2% bo już niestety mam jakąś małą klitkę niezamieszkaną (też kamienica i czeka na remont).
@zdenko: w millennium to nawet decyzja w 1 dzień.
@zdenko: Najszybciej, bo nawet w ciągu tygodnia otrzymasz kredyt w banku Millennium. Oferta czasowo stałego oprocentowania jest dość atrakcyjna na tle innych banków. Odpowiedź na pytanie gdzie jest najkorzystniej zależy od tego czego potrzebujesz, czy szukasz kredytu ze zmiennym, czy ze stałym oprocentowaniem, jaki jest cel kredytu, jaki jest okres kredytowania i jaki jest planowany czas rzeczywistej spłaty.
Czesc mirki, mam pytanie co do kredytu hipotecznego.
Jesli dostałem juz ofertę z AliorBanku i w zasadzie teraz juz ostatnia prosta - w sensie mam juz decyzje końcową i moge ją finalizować to czy wlasnie jesli dzis wziąłbym kredyt na 10 tysięcy to oni mogliby to jakos zauważyć i zmienic decyzje na negatywną?
Brakuje mi części pieniędzy na uruchomienie tego kredytu i takie 10 tysięcy by mnie uratowało.
#pomoc #
Jesli dostałem juz ofertę z AliorBanku i w zasadzie teraz juz ostatnia prosta - w sensie mam juz decyzje końcową i moge ją finalizować to czy wlasnie jesli dzis wziąłbym kredyt na 10 tysięcy to oni mogliby to jakos zauważyć i zmienic decyzje na negatywną?
Brakuje mi części pieniędzy na uruchomienie tego kredytu i takie 10 tysięcy by mnie uratowało.
#pomoc #
#nieruchomosci #kredythipoteczny
No cóż to już przestaje być śmieszne, ale dołączenie do teamu spadkowiczów oddala was tylko od zakupu nieruchomości. Średnia cena w #warszawa grubo przebiła 17k/m2 (╯︵╰,) od początku roku ceny w tym mieście wzrosły o 17.8% i skutecznie wyprzedziły inflację, ile wynoszą obecnie obligacje indeksowane inflacją?
Zostaje wybudować dom gdzieś na zadupiu jak @PanieAreczku, polecam kontakt do mireczka,
No cóż to już przestaje być śmieszne, ale dołączenie do teamu spadkowiczów oddala was tylko od zakupu nieruchomości. Średnia cena w #warszawa grubo przebiła 17k/m2 (╯︵╰,) od początku roku ceny w tym mieście wzrosły o 17.8% i skutecznie wyprzedziły inflację, ile wynoszą obecnie obligacje indeksowane inflacją?
Zostaje wybudować dom gdzieś na zadupiu jak @PanieAreczku, polecam kontakt do mireczka,
źródło: IMG_2027
Pobierz@dzikuZplasriku: kurczę brałem mieszkanie i żaden sprzedawca 10% nie chciał spuścić z ceny, a ty mi coś o 26% mówisz, odklejeni jesteście. To że ludzie polują na tańsze mieszkania nie sprawia, że te z ofertowej będą 26% tańsze jak poprosisz o to sprzedawcę.
Czesc mirki, przychodzę z takim pytaniem co do kredytu 2%
Złożyłem z doradcą 3 wnioski do pekao, pko, alior pod koniec lipca.
Operaty zrobione we wszystkich bankach na początku sierpnia.
I
Złożyłem z doradcą 3 wnioski do pekao, pko, alior pod koniec lipca.
Operaty zrobione we wszystkich bankach na początku sierpnia.
I
1. Nie zebym nie ufal swojemu doradcy ale czy jestem w stanie jakos sprawdzic na jakim etapie jest mój wniosek w banku Pekao? Wniosek skladany był przez doradcę.
@Benek95594: Możesz sprawdzić status wniosku w PKO BP dzwoniąc na infolinię. Z tego co wiem w Pekao SA nie ma takiej możliwości.
W obu tych bankach panuje obecnie olbrzymi chaos, są kompletnie nieprzygotowane do obsługi tak dużej ilości
Wlasnie to dziwne bo tydzien temu kiedy dzwonilem do PKO to konsultantka powiedziala, że zadnego wniosku na kredyt hipoteczny w moim imieniu nie ma. Doradca powiedzial mi, ze oni są w czarnej dziurze i tam to juz w ogole zeby ten wniosek rozpatrzyli to ciezko.
Co do wniosku w mBank - to czy tam też wymagane są jakieś pieniądze na otworzenie kredytu jak w Aliorze?
I orientujesz się czy bierze on udział w programie
Hipotetyczna sytuacja: mam kredyt 2%, w którym po 5 latach zostaje mi do spłaty 300k.
Jednym z warunków otrzymywania dopłat od państwa jest to, że całkowita suma nadpłat nie może przekroczyć 200k.
Czy w przypadku gdy po tych 5 latach zdecydowałbym się spłacić pozostałe 300k, muszę płacić jakieś dodatkowe odsetki z tytułu utracenia tej państwojej dopłaty? Czy może fakt, że całkowicie spłacam ten kredyt, sprawia od razu, że żadnych dodatkowych kosztów nie
Jednym z warunków otrzymywania dopłat od państwa jest to, że całkowita suma nadpłat nie może przekroczyć 200k.
Czy w przypadku gdy po tych 5 latach zdecydowałbym się spłacić pozostałe 300k, muszę płacić jakieś dodatkowe odsetki z tytułu utracenia tej państwojej dopłaty? Czy może fakt, że całkowicie spłacam ten kredyt, sprawia od razu, że żadnych dodatkowych kosztów nie
Jednym z warunków otrzymywania dopłat od państwa jest to, że całkowita suma nadpłat nie może przekroczyć 200k.
@Stinger336: Ten warunek obowiązuje tylko przez pierwsze 3 lata. Po tym okresie kredyt możesz dowolnie nadpłacać.
Całkowita spłata kredytu jest możliwa od pierwszego dnia bez obowiązku zwrotu otrzymanych dopłat.
Zajrzyj na moja stronę, znajdziesz tam mnóstwo informacji na temat kredytów w programie Bezpieczny kredyt 2% https://kredytdwaprocent.pl/
@unimator: To program przeznaczony dla osób które do tej pory nie mogły nabyć pierwszej nieruchomości mieszkalnej ze względu na swoje dochody. Z tego wynikają ograniczenia i warunki. Szczegółowe uzasadnienie znajduje się tutaj https://www.sejm.gov.pl/sejm9.nsf/druk.xsp?nr=3096
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Czy jest możliwość by dewelopera nie obowiązywała ustawa deweloperska? np. przez to że sprzedaje już oddane do użytku mieszkania? Co by to oznaczało.
Zastanawia mnie też to, że w umowie nie ma informacji o odbiorze technicznym mieszkania, a niedługo notariusz i przeniesienie własności.
Ktoś się spotkał z czymś takim?
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #mieszkaniedeweloperskie
Czy jest możliwość by dewelopera nie obowiązywała ustawa deweloperska? np. przez to że sprzedaje już oddane do użytku mieszkania? Co by to oznaczało.
Zastanawia mnie też to, że w umowie nie ma informacji o odbiorze technicznym mieszkania, a niedługo notariusz i przeniesienie własności.
Ktoś się spotkał z czymś takim?
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #mieszkaniedeweloperskie
@mirko_anonim: Po nowelizacji ustawy deweloperskiej część jej postanowień dotyczy również przypadków nieruchomości oddanych do użytkowania.
Anonim (nie OP): Do bramy i się nie znamy.
─────────────────────
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: Nighthuntero
─────────────────────
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: Nighthuntero
#nieruchomosci #kredythipoteczny
Mirasy podrzućcie jakąś dobrą umowę najmu okazjonalnego. Bo to jest trochę chore, że pośrednicy jak kromka chcą pieniądze za coś co już istnieje od dawna i wmawiają sobie potrzebę istnienia tego zawodu, żeby zapewnić “bezpieczną” umowę wtf
Mirasy podrzućcie jakąś dobrą umowę najmu okazjonalnego. Bo to jest trochę chore, że pośrednicy jak kromka chcą pieniądze za coś co już istnieje od dawna i wmawiają sobie potrzebę istnienia tego zawodu, żeby zapewnić “bezpieczną” umowę wtf
konto usunięte via Wykop
@perfumowyswir: oj tak byczq +1 za to
@perfumowyswir: Chce Pan koło? To trzeba na spokojnie, usiąść, wymyślić od nowa, sprawdzić czy będzie się kręcić, to będzie kilka tysięcy złotych co najmniej za projekt okręgu.
Przenosicie w tym miechy kredyt? Jeśli tak to gdzie? Póki co Santander 6,70 i chyba odpalę procedurę #kredythipoteczny
@koniecswiatajestbliski: no ja jak zobaczylem 6,30 to mowie wow a nawet 5,98 w velo to w planie mialem poczekac do rady - jak obnizyli to mowie super a tu takie cos :D
A w razie pojawienia się lepszej oferty to nie podpisujesz tylko składasz kolejny wniosek?
@szokrok: Dokładnie tak.
Niedozwolone praktyki banków przy udzielaniu kredytów frankowych
K. Mania - kierownik działu roszczeń Kancelaria Frankowicza w wywiadzie dla Radia Tczew opowiada o tym, jak i dlaczego banki zaczęły stosować niedozwolone praktyki przy udzielaniu kredytów we frankach szwajcarskich.
z- 3
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Siemanko mirasy. Czy oczekiwanie na decyzję kredytową jeśli nie biorę bk2 jest serio o wiele szybsze? W ING mnie zapewniali, że będzie to trwać do 30 dni kalendarzowych, ale jak słyszę, że ludzie z bk2 czekają nie rzadko od lipca to nie wiem co o tym myśleć hm
#kredythipoteczny #nieruchomosci
#kredythipoteczny #nieruchomosci
@Zlmmerman: Banki, które nie biorą udziału w programie BK2 pracują znacznie szybciej. W Millennium decyzję można uzyskać w jeden tydzień. ING to około 3 tygodni. Co ciekawe mBank również biorący udział w programie wydaje decyzje obecnie w czasie dwóch tygodni. Jedynie przestarzałe i mało scyfryzowane banki jak PKO BP, Pekao SA i Alior procesują wnioski przez nawet ponad dwa miesiące i panuje w nich olbrzymi chaos.
@Zlmmerman: mi nawet PKO BP rozpatrzyło zwykly wniosek kredytowy w trochę ponad 2 tygodnie.
Mam pytanie do społeczności tutejszej( ͡º ͜ʖ͡º)
Czy ja dobrze myślę, odnośnie programu kredyt 2%. Ogólnie wytyczne są takie że trzeba w tym mieszkaniu mieszkać nie można go wynajmować. Tutaj moje pytanie kto i w jaki sposób będzie to kontrolował. Bank zarabia na tym (bo państwo płaci wszystko powyżej 2%+marża). Natomiast Państwo już wydaje pieniądze na pokrycie rat każdej osoby, więc nie do końca w Państwa interesie
Czy ja dobrze myślę, odnośnie programu kredyt 2%. Ogólnie wytyczne są takie że trzeba w tym mieszkaniu mieszkać nie można go wynajmować. Tutaj moje pytanie kto i w jaki sposób będzie to kontrolował. Bank zarabia na tym (bo państwo płaci wszystko powyżej 2%+marża). Natomiast Państwo już wydaje pieniądze na pokrycie rat każdej osoby, więc nie do końca w Państwa interesie
@opewnieJerzy: Kredyt hipoteczny sam w sobie nie jest super opłacalny dla banku. Natomiast istnieje duże ryzyko, że stracisz dopłaty i wtedy możesz nie wyrobić na raty. Dla banku konieczność obtykania się z Tobą to duży problem. Nie wiem, jak wyglądają umowy miedzy bankami a BGK, ale coś czuje, że jak się po X latach okaże, że wyłudziłeś dopłaty to bank będzie musiał oddać BGK hajs a samemu ściągać z Ciebie.
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Witam szanowne grono specjalistów od nieruchomości. Chciałem zapytać jakbyście postąpili w przypadku zakupu nieruchomości. Mianowicie aktualnie mam kawalerkę gdzie do spłaty jest jeszcze około 70k (wartość po średniej tranzakcyjnej na chwilę obecna to ~240k), jednakże zakupiłem też ostatnio mieszkanie większe z kredytem ~400k. Czy warto pierwsze wynająć czy sprzedać w p**** i udać się w stronę Bieszczad, nadpłacając ten z drugiego mieszkania? #nieruchomosci #kredythipoteczny
──
Witam szanowne grono specjalistów od nieruchomości. Chciałem zapytać jakbyście postąpili w przypadku zakupu nieruchomości. Mianowicie aktualnie mam kawalerkę gdzie do spłaty jest jeszcze około 70k (wartość po średniej tranzakcyjnej na chwilę obecna to ~240k), jednakże zakupiłem też ostatnio mieszkanie większe z kredytem ~400k. Czy warto pierwsze wynająć czy sprzedać w p**** i udać się w stronę Bieszczad, nadpłacając ten z drugiego mieszkania? #nieruchomosci #kredythipoteczny
──
✨️ Autor wpisu (OP): @Szemiques Katowice, także prawdopodobieństwo, że ktoś się znajdzie raczej spore.
─────────────────────
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: razzor91
─────────────────────
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: razzor91
@mirko_anonim: Wynajem, spłaci się samo w kilka lat a potem będzie generować pasywny przychód.
Czy to jakas powszechna taktyka? Wedlug https://www.bgk.pl/osoby-prywatne/mieszkalnictwo/bezpieczny-kredyt-2/#c28114 mozna zawnioskowac o objecie tych rat doplata. Ktos to juz przerabial, warto?
#bezpiecznykredyt #bk2 #kredyt2procent #kredythipoteczny